Immobilien in 4490 Sankt Florian
(Linz-Land, Oberösterreich)
25 bis 36 von 104
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OKBürohaus mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 390,86m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei
BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 390,86 m² je Stockwerk (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezug: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 (www.area55.at) auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 390 m² je Stockwerk (1. bis 3. OG) weitere Optionen Bürofläche/Schauraum: bis ca. 301 m² im EG Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab € 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab € 8,00 / m² / Monat Parkplätze: PKW € 50,00 zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom, 20% Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4690,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €938,06 Gesamtbetrag €5628,38 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 92,59m² / 3 Zimmer
€ 6.145,37 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 12 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 53,13 m² Terrasse und ca. 150 m² Eigengarten: - Vorraum - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Terrasse mit ca. 53,13 m² und ca. 150 m² Eigengarten Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Bürohaus mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 571,06m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei
BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 571 m² - 1.286 m² (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezug: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab € 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab € 8,00 / m² / Monat Parkplätze: PKW € 50,00 zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom, 20% Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6852 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1370,4 Gesamtbetrag €8222,4 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 931m²
€ 265,14 / m²
#Hanglage
Dieses 931 m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: •Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt •Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben •Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben •Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig •Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind straßenseitig vorhanden. WICHTIG: Das hier angeboten Grundstück ist Teil einer Gesamtliegenschaft mit 1.863 m². Auf unserer Homepage finden Sie das entsprechende Angebot dazu. Die Teilung in zwei Teilgrundstücke würde nach Vorliegen eines entsprechenden Kaufanbotes in Auftrag gegeben werden. Die Kosten dafür gehen NICHT zu Lasten des Käufers! LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 87,26m²
#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig
Moderne Büroflächen (ca. 87 m²) in hochwertiger Business-Lage Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten auf ca. 87 m² eine attraktive Arbeitsumgebung. Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.: Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst professionelle Repräsentationsflächen Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert. 8 hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design Ausstattung & Arbeitskomfort Große Schreibtische mit großzügigen Arbeitsflächen Rollcontainer, Bürostühle und ausreichend Stauraum (Kästen & Ablagemöglichkeiten) Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten 24/7/365 Zugang mit eigener Zutrittsberechtigung Technik & Infrastruktur Schnelles Glasfaser-Internet Professionelles Multifunktionsgerät Moderne Büroflächen (ca. 87 m²) in hochwertiger Business-Lage Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten auf ca. 87 m² eine attraktive Arbeitsumgebung. Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.: Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst professionelle Repräsentationsflächen Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert. 8 hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design Ausstattung & Arbeitskomfort Große Schreibtische mit großzügigen Arbeitsflächen Rollcontainer, Bürostühle und ausreichend Stauraum (Kästen & Ablagemöglichkeiten) Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten 24/7/365 Zugang mit eigener Zutrittsberechtigung Technik & Infrastruktur Schnelles Glasfaser-Internet Professionelles Multifunktionsgerät (Laserdrucker, Scanner, Kopierer) Gemeinschaftsbereiche Integrierte Teeküche Kommunikationsbereich Dachterrassennutzung E-Tankstellen 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St.Florian verfügbar (Details im Informationsschreiben) Parkplätze Kostenlose Parkplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend am Gelände vorhanden Mietpreis: € 1.017,79 €,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, exklusive Strom) Betriebskosten: € 319,79,- Kaution: € 3.000,- Finanzierung & Fördermöglichkeiten Finanzierungsmöglichkeiten über Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St.Florian Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial & Terminvereinbarung: Tel.: [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299 Hinweis Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen - Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung an der A1. Ruhige und grüne Lage im OÖ. Zentralraum-Dreieck Linz- Enns- Steyr.... [Mehr]
Villa kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 236m² / 11 Zimmer
€ 6.313,56 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Jahrhundertwende-Charme trifft auf grüne Privatsphäre: Diese stilvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1908 befindet sich in bester Zentrumslage von St.Florian - nur wenige Schritte vom Stift entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Was sich hier entfaltet, ist eine seltene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, großzügiger Wohnstruktur und einem fast schon parkähnlichen Gartenparadies mitten im Ort. Mit einer Wohnfläche von rund 240 m² auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von rund 2.375 m² bietet das Anwesen Raum für großzügiges Familienleben ebenso wie für kultiviertes Arbeiten oder kreatives Schaffen von zu Hause. Zudem führt ein vollwertiger Treppenlauf in das DG - ein wunderbares Ausbaupotential! Die im Stil des auslaufenden Jugendstils errichtete Villa wurde zwischen 1988 und 1990 umfassend generalsaniert - mit Liebe zur Substanz und in Wahrung der architektonischen Seele des Hauses. Das Raumangebot umfasst 5 bis 7 mögliche Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs. Raumhöhen von ca. 3 m im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 2,65 m im Untergeschoss erzeugen ein luftiges Wohngefühl das durch originale Details wie Holzböden, Türen, Kachelöfen und stiltypische Fenster unterstrichen wird. Die rd. 50 m² große Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - mit Blick in den etwa 2.000 m² umfassenden Garten, der eher einem englischen Privatpark mit reich bepflanzten Boarders gleicht: alter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen, ein Garten-Stadl und viele stille Rückzugsorte machen ihn zu einem Refugium im Alltag. Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Gas- und Feststoff-Zentralheizung, Radiatoren sorgen in den Wohnräumen für behagliche Wärme, Bäder sowie das Schlafzimmer im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Widmung als reine Wohnbaufläche eröffnet zusätzliche langfristige Perspektiven - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Einzelwohnen mit Atelier, Büro oder Praxis. Die Einfriedung samt stilvoller Einfahrt sichert Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft harmonisch ab. Gut zu wissen: + TOP Innenstadtlage + TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Widmung Wohnen, ca. 2.375 m² Baufläche + Erbaut ca. 1904-1905, Erstbezug ca. 1908 + Generalsanierung ca. 1988 - 1990 + Zentralheizung mit Gas & Holz + Heizung Radiatoren, Bäder + SZ im UG Fußbodenheizung + 5-7 x Schlafzimmer, 2 x Bad, 3 x WC + Raumhöhen EG + OG ca. 3 m, UG ca. 2,65 m + Große Süd-Terrasse, ca. 50 m² + Ca. 2.000 m² großer Garten-Oase/Park + Alter Baumbestand + Gartenhütte/Holzschuppen + Adäquate Einfriedung und Einfahrt + u.v.a.m … eben für Menschen mit Sinn für das Besondere! Lagebeschreibung: Diese charmante Jugendstil-Villa befindet sich im historischen Herzen von St.Florian - in prominenter Lage und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Stift. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kulturellem Erbe und einer adäquaten Nachbarschaft. Die Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit kulturellem Flair: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und die Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt (HLBLA) sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, eingebettet in ein gepflegtes, gediegenes Ortsbild. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 20 km / 15 Min. mit dem Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 in ca. 3 km / 5 Min. - damit sind auch überregionale Ziele bestens angebunden: Wels: ca. 25 km / 25 Min. Steyr: ca. 30 km / 30 Min. Salzburg: ca. 120 km / 1 Std. 15 Min. Wien: ca. 180 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Wien/Schwechat: ca. 194 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 25,3m² / 1 Zimmer
#Büro
Bürofläche ca. 25 m² im 1. Obergeschoss - TIZ St.Florian Verfügbar in einem modernen Bürogebäude mit exzellenter Infrastruktur. Der ca. 25 m² große Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung in einem attraktiven Standortumfeld. Standort & Infrastruktur 3 Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen am Standort verfügbar Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst u.v.m. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift gut sichtbar angebracht Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Ausstattung Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss Außenjalousien Elektronisches ferngesteuertes Schließsystem per Handy Pummerinsaal (ca. 125 m²) Für Veranstaltungen und Meetings steht der Pummerinsaal zur Verfügung - ideal für: Seminare Konferenzen Schulungen Präsentationen Kapazität: bis zu 100 Personen Ausstattung: moderne Medien- und Präsentationstechnik, Großbildprojektion, Beschallung, Funkmikrofone, Szenariensteuerung E-Tankstellen 2 (bald 4) E-Tankstellen am Standort TIZ St.Florian verfügbar (Details im Informationsschreiben) Parkplätze Kostenlose Parkplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend am Gelände vorhanden Mietpreis: € 348,17 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Strompauschale für Heizung und USt.) Betriebskosten: € 93,12 Strompauschale: € 40,00 (beide Beträge bereits im Mietpreis enthalten) Kaution: € 1.000,- Finanzierung & Fördermöglichkeiten Finanzierungsmöglichkeiten über Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St.Florian Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial & Terminvereinbarung: Tel.: [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299 Hinweis Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen - Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 2388m²
#aufgeschlossen
Ein kleines Grundstück mit B Widmung im Wirtschaftspark Samesleiten in Asten/St. Florian. Alle Gewerke möglich. Gerne bauen wir auch Ihre Wunschalle für Sie. Preis auf Anfrage. Natürlich kann man auch nur das Grundstück kaufen !! Voll aufgeschlossen. Es gibt auch auf Anfrage ein Bodengutachten. Angrenzend wäre ein ca. 29.000 m² Grundstück zu kaufen. Share Deal oder Asset Deal möglich!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 236,27m²
#Büro
Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse Außenjalousien großzügige Raumhöhen bis ca. 3 m elektronisches Zutrittssystem für sicheren und komfortablen Zugang Die Büroflächen überzeugen besonders durch ihre flexible Raumgestaltung. Bei größeren Büroeinheiten besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Adaptierungen nach Mieteranforderungen umzusetzen - mit Unterstützung bzw. Kostenübernahme durch den Vermieter nach Vereinbarung. Ein umfangreiches Service- und Infrastrukturangebot ergänzt den Standort ideal. Für Meetings, Schulungen und Veranstaltungen stehen ein repräsentativer Konferenzbereich, zusätzliche Seminarräumlichkeiten sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Standortvorteile: repräsentative Firmenpräsentation durch Logo-Darstellung auf hochwertigen Glastafeln im Eingangs-, Foyer- und Liftbereich ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Besucher Barküche für den täglichen Arbeitskomfort allgemeine WC-Anlagen für alle Büroeinheiten Ladeinfrastruktur für E-Mobilität Nähe zu international tätigen Unternehmen Am Standort befinden sich drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Bürofläche und schaffen ein modernes Business-Umfeld mit hoher Standortqualität. Seminar- und Eventmöglichkeiten: Der Pummerinsaal (ca. 125 m², bis zu 100 Personen) bietet eine hochwertige Veranstaltungsumgebung für Seminare, Konferenzen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Großbildprojektion moderne Beschallungstechnik Funkmikrofone professionelle Medientechnik Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Arbeitswelten und ein repräsentatives Umfeld legen. Mietpreis: Euro 2.718,68 € inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 737,16 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 283,52 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 8.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 56,28m² / 2 Zimmer
€ 5.312,72 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 4490 Fernbach
4490 Fernbach / 49m² / 2 Zimmer
€ 1.204,08 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Hier wartet dein Platz zum Durchatmen: In der Kleingartenanlage Fernbach in St.Florian bietet dieses 306 m² große Grundstück Raum für entspannte Stunden, kreative Gartengestaltung und ruhige Tage abseits des Alltags. Das bestehende Häuschen mit Wintergarten schafft eine gemütliche Basis - einfach ankommen und nutzen. • Ca. 306 m² gepflegter Pachtgrund • Häuschen (BJ ca. 1976) mit großem Wintergarten • Fest installierte Klimaanlage • Strom- und Wasseranschluss mit eigenem Zähler vorhanden • Pool bis 1.200 l erlaubt - ruhige Anlage ohne Haustiere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Anlage, die Parzelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Ort für alle, die draußen sein wollen - ruhig, unkompliziert und im Grünen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4490 St. Florian
4490 St. Florian / 1863m²
€ 230,- / m²
#Hanglage
Dieses 1.863m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: •Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt •Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben •Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben •Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig •Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! WICHTIG: Sollte ihnen das Grundstück zu groß sein finden Sie auf unserer Homepage dieses Grundstück auch in einer geteilten Variante mit jeweils ca. 930 m². LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.... [Mehr]
