Immobilien in 4655 Vorchdorf

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein langfristiges Stück Sicherheit und ein wertvoller Beitrag zu Ihrer finanziellen Unabhängigkeit. Wir begleiten Sie von der Auswahl der passenden Wohnung über die Finanzierung bis hin zur professionellen Verwaltung. So profitieren Sie entspannt von allen Vorteilen - wir kümmern uns um den Rest. Sichere und wertbeständige Geldanlage Laufende Mieteinnahmen Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen Altersvorsorge durch abbezahlte Wohnung Flexibilität: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen Mietermanagement und Subverwaltung für Vorsorgewohnungen Damit Sie als Anleger entspannt von den Vorteilen Ihrer Vorsorgewohnung profitieren können, bieten wir ein umfassendes Mietermanagement an. Diese Leistung wird zusätzlich zur klassischen WEG-Verwaltung pro Eigentümer im Rahmen eines Subverwaltungsvertrags erbracht. Besuchen Sie uns unter www.vob14.at oder kontaktieren Sie uns via Formular. Direkt im Ortskern, nur wenige Schritte zum Supermarkt, zur Bäckerei, Bank und Post. Ein weiterer Vorteil, ein Arzt im Gebäude Exzellente Verkehrsanbindung Fußweg zum Bahnhof Vorchdorf, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 Kultur & Freizeit Mit dem Zug in rund 15 Minuten in Gmunden und am Traunsee - perfekt für Ausflüge in die Natur oder an den See Moderne Infrastruktur E-Ladestation und großzügige öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Bahnhofstraße... [Mehr]

#Gastronomie

Kleinunternehmen im Bereich CATERING • PARTYSERVICE • KISTENSAU Das Unternehmen eignet sich ideal für den direkten Einstieg in die Selbstständigkeit oder als Erweiterung für bestehende Gastronomiebetriebe oder Cateringunternehmen. ✓ über 20 Jahre erfolgreiche Marktpräsenz ✓ im Bereich Kistensau, Partyservice & Catering ✓ vielseitige Einsatzmöglichkeiten ✓ Homepageübernahme www.kistensau.at ✓ Kundenstock Für Veranstaltungen wie: • Firmen-Sommerfeste und Betriebsfeiern • Hochzeiten und private Feiern • Musikfeste und Vereinsveranstaltungen • Geburtstagsfeiern • Weihnachtsfeiern • Gleichenfeiern • sowie zahlreiche weitere Events und Veranstaltungen Auf Wunsch wird das gesamte Inventar mit übergeben, unter anderem: • Teller, Schüsseln und Servierplatten • Besteck und Gläser • Chafing Dishes (Warmhaltegeräte) • Warmhaltebehälter und Thermoboxen • Kisten und Zubehör für Kistensau • Grill- und BBQ-Zubehör • Töpfe, Pfannen und Kochgeschirr • Arbeits- und Vorbereitungstische • Gastro-Behälter (GN-Behälter) • Buffet- und Servierausstattung • Transportkisten und Lagerboxen • Küchengeräte und diverses Cateringzubehör • ... und vieles mehr Optional kann auch ein Firmenbus übernommen werden. Weitere Informationen werden bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine solide Basis für alle, die sich räumlich entfalten und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung ist komplett ausgeräumt und im "Rohbau" ? genau das macht sie jedoch interessant für Menschen, die gern selbst gestalten, renovieren oder Schritt für Schritt ihren eigenen Wohnstil realisieren möchten. Die Räume sind funktional zugeschnitten und eignen sich sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Personen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Mitten in Vorchdorf gelegen, sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Ortskern bleibt die Wohnsituation angenehm ruhig. Zusätzlich befindet sich die Autobahnabfahrt in der Nähe. Ein fix zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Eine Wohnung für alle, die Potenzial schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das durch eine großzügige Südterrasse und einen eigenen Gartenbereich ergänzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig sowie komfortabel zugänglich. Die Raumgestaltung ist übersichtlich und funktional: Vom Vorraum aus gelangt man in den offen und freundlich gestalteten Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, in das separate Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die 19,59 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemeinsam mit dem angrenzenden Eigengarten mit einer Fläche von 16,31 m² entsteht ein attraktiver privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie elektrisch bedienbare Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über Fernwärme. Darüber hinaus ist ein Glasfaser-Internetanschluss verfügbar. Zur Wohnung gehört ein 6,63 m² großes Kellerabteil, das mit Stromanschlüssen ausgestattet ist. Ein Lift ist im Gebäude ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemeinsam mit dem vorhandenen Inventar um zusätzlich 19.000 Euro erworben werden. Sollten der Stellplatz oder einzelne Inventargegenstände nicht benötigt werden, sind die jeweiligen Modalitäten gesondert zu vereinbaren. Verkauf mit bestehendem Wohnrecht ! Die Wohnung wird mit einem aufrechten Wohnrecht zugunsten der derzeitigen, 85-jährigen Bewohnerin verkauft. Die Dame verbleibt somit auch nach dem Eigentümerwechsel in der Wohnung. Eine sofortige Eigennutzung oder freie Vermietung ist daher nicht möglich. Das Wohnrecht besteht gemäß der zugrunde liegenden Vereinbarung bis zum Ableben der Wohnberechtigten. Darüber hinaus endet es, wenn sich die Wohnberechtigte länger als drei Monate durchgehend nicht mehr in der Wohnung aufhält. Durch das bestehende Wohnrecht richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine langfristig orientierte Immobilieninvestition suchen und bereits heute Eigentum an einer neuwertigen, hochwertig ausgestatteten Wohnung erwerben möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Wohnrecht sowie zur Immobilie zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die konkreten Rahmenbedingungen des Erwerbs. Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Vorchdorf. Ein Unimarkt ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, dm und Bipa befinden sich ebenfalls im Ortsgebiet. Ärzte, Zahnärzte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Bahnhaltestelle Vorchdorf-Eggenberg ist etwa 15 bis 20 Gehminuten entfernt, Bushaltestellen im Ortszentrum sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Anschluss an die A1 liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Wels, Linz und Salzkammergut. Gleichzeitig bieten nahe gelegene Grün- und Freiflächen einen angenehmen Ausgleich. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und einer attraktiven regionalen Verkehrsanbindung. Highlights: - Erdgeschoss Eigentumswohnung Baujahr 2021 Zustand neuwertig - Wohnfläche ca. 55 m² Nutzfläche ca. 74 m² - 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer - Terrasse ca. 19,59 m² Südausrichtung ruhige Lage - Eigengarten ca. 16,31 m² inkludiert - Kellerabteil ca. 6,63 m² mit Stromanschlüssen inkludiert - Lift im Gebäude vorhanden - Ebenerdig gelegen komfortabel zugänglich weitgehend barrierearm - Beheizung über moderne Fußbodenheizung Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Hochwertige Einbauküche vorhanden - Glasfaser Internet verfügbar gute Verkehrsanbindung - Tiefgaragenstellplatz vorhanden nicht im Kauf enthalten - Zusätzliches Paket Tiefgaragenstellplatz und gesamtes Inventar 19.000 Euro - Verkauf mit aufrechtem Wohnrecht langfristige Investition - Keine sofortige Eigennutzung oder freie Vermietung aufgrund Wohnrecht und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zwei Wohneinheiten oder viel Platz für eine Familie und für Hobby & Gartengestaltung in Vorchdorf In der beliebten Gemeinde Vorchdorf wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich zentrales Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, E-Verteiler, tw. Dach samt Photovoltaik ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 164 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien - Zum Haus angrenzendes Baugrundstück für separate Immobilie - Garage und Nebengebäude mit viel Stauraum - 17 k W Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromnutzung bzw. Netzeinspeisung - Nur wenige 100 m ins Zentrum, zum Einkaufspark und zur Autobahn. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Vorchdorf überzeugen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen An diesem modernen Gewerbestandort in Vorchdorf, direkt an der A1 Westautobahn, stehen Lagerflächen zur Vermietung, die individuell an Ihren Flächenbedarf angepasst werden können. Ob kleinere Lagereinheit oder eine zusammenhängende Großfläche – hier finden Sie die passende Lösung. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Die Lagerflächen können flexibel und bedarfsgerecht angemietet werden. Sowohl die Anmietung einzelner Teilflächen als auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft ist möglich. Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung des Mietgegenstandes erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und unter Berücksichtigung der jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeit •Logistiklager •Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus •optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich •Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung •E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand •Großhandel mit Lager- Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel •Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen •Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb •Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen •Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice- Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Optional können im selben Objekt auch Büroflächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden – von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. So lassen sich Lager und Verwaltung an einem Standort vereinen. Eckdaten •Flexible Flächengrößen nach individuellem Bedarf •Kombination mehrerer Hallen möglich •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •Hervorragende Erreichbarkeit •Optional anmietbare Büroflächen Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und erstellen ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihren Flächenbedarf abgestimmt ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,82 Gesamtbetrag € 10,92... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein moderner Bürokomplex in Vordorf bei Vorchdorf, direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf an der A1 . Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die Kombination aus Büro- und Hallenflächen an einem Ort. Das Gebäude wurde 2023 errichtet und bietet insgesamt rund 514 m² klimatisierte Bürofläche . Die Einheiten sind flexibel nutzbar und können auch in Teilflächen angemietet werden. Die Büroflächen sind sehr modern gestaltet und hochwertig ausgestattet , sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Ausbau möglich ist. Direkt angrenzend an das Bürogebäude stehen Hallenflächen mit derzeit ca. 386 m² zur Verfügung. Diese können bei Bedarf in zwei Einheiten zu je ca. 186 m² geteilt werden. Jede Halle verfügt über ein LKW-Rolltor und eignet sich ideal für Lager, Service oder leichte Produktion. Sowohl die Büroflächen als auch die Hallen werden über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Ein besonderes Highlight ist die Werbemöglichkeit am Dach , wo Firmenlogos oder Beschilderungen mit sehr guter Sichtbarkeit angebracht werden können. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden , kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Highlights auf einen Blick: Direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf (A1) Baujahr 2023 Ca. 514 m² Bürofläche, klimatisiert Sehr moderne, hochwertige Ausstattung Teilflächen möglich Hallenfläche, teilbar LKW-Rolltore vorhanden Fußbodenheizung (Nahwärme) Ausreichend Parkplätze Werbefläche am Dach Lift nachrüstbar Weitere Informationen oder Besichtigung gerne auf Anfrage. Lage: Der Bürokomplex befindet sich in Vordorf bei Vorchdorf in ausgezeichneter Verkehrslage direkt bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf an der A1. Die Autobahn ist in wenigen Augenblicken erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in beide Richtungen. Durch die Lage zwischen München und Wien ist der Standort besonders attraktiv für überregional tätige Unternehmen. Wichtige Wirtschaftsstandorte wie Wels, Linz, Salzburg etc.sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, hervorragender Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten machen diese Immobilie so geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Lagerhalle mit optimaler Verkehrsanbindung - direkt an der A1 in Vorchdorf Attraktive Lagerfläche in bester Logistiklage Zur Vermietung steht die Lagerhalle 3 mit einer Nutzfläche von rund 491 m² in hervorragender Lage direkt an der Autobahn A1 in Vorchdorf. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Logistik- und Gewerbebetriebe. Nutzungsmöglichkeit • Logistiklager • Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus • optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich • Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung • E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand • Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche von ca. 70 m² als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Optional können im selben Objekt weitere Lager und Büroflächen angemietet werden. Je nach Bedarf stehen verschiedene Größen zur Verfügung - von kleinen Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. Dadurch lässt sich der Standort optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen und Lager- sowie Verwaltungsflächen an einem Standort kombinieren. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • ca. 491 m² Lagerfläche • ca. 70 m² anteilige Verlade- und Versorgungsfläche • Verladerampen vorhanden. • Optional anmietbare Büroflächen • Hervorragende Erreichbarkeit von der A1 Westautobahn Dank der strategisch günstigen Lage im Gewerbestandort Vorchdorf profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer optimalen Infrastruktur. Die Kombination aus Lager-, Verlade- und optionalen Büroflächen macht diese Immobilie zu einer flexiblen Lösung für unterschiedlichste Branchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3928 Betriebskosten €540,1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4468,1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1968 genehmigt und im Anschluss als Massivhaus errichtet. Die Genehmigung für die Aufstockung erfolgte im Jahr 1979. Es besteht aus dem Keller (Teilunterkellerung), einer Garage mit Abstellraum, dem Wohnbereich im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Der Bezug des Wohnhauses ist 3 Monate nach Vertragsunterschrift beim Notar möglich. Flächenangaben: Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 68,87 m²Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 64,78 m²Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 30 m²Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 16,64 m²Die Nutzfläche der Nebenräume (Sitzplatz + Geräteraum) beträgt ca. 19,47 m²Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 11,5 m²Die Nutzfläche vom Balkon beträgt ca. 9 m²Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m² Sanierungen: 1979: Aufstockung2010: das Bad im EG inkl. der Leitungen wurde saniert2014: das Bad und WC im OG inkl. der Leitungen wurden saniert2014: die Elektroinstallation wurde erneuert2014: die Fenster inkl. Haustüre wurden getauscht2014: Innentüren und Heizkörper wurden getauscht2016: die Fassade (Vollwärmeschutz) wurde auf 2 Seiten neu hergestellt und auf den anderen 2 Seiten neu gestrichen2023: Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf Daten und Fakten im Überblick Das Objekt ist ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Massivbauweise Großer Eigengarten Nette Siedlungslage Garage Abstellplätze Zentralheizung mittels Nahwärme Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich SAT- Anschluss in fast allen Zimmern Festnetzanschluss im Haus Ortswasser + Gemeinschaftsbrunnen Öffentlicher Kanal Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung, Internet,…Ca. € 386,- Gemeinde/ Quartal bei 5 Personen Ca. € 133,- Strom/ Monat Ca. € 198,- Nahwärme/ Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45 u. 47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Lassen Sie sich schon jetzt für dieses Bauvorhaben der LEBENSRÄUME vormerken!... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #barrierefrei #ruhig

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]