Immobilien in 4655 Vorchdorf

#Handel #Werkstatt

Zum Verkauf steht Bauteil C des etablierten Gewerbeparks A1 in Vorchdorf – unmittelbar an der Lambacherstraße und in direkter Autobahnnähe gelegen. Das Objekt umfasst fünf ebenerdige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.688 m² und ist bereits zu rund 83 % vermietet. Die repräsentative Fassade mit Schauraum-/Shopbereich sowie mehrere Werkstatt- und Lagereinfahrten mit Rolltoren machen das Objekt ideal für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Langjährige, teils seit über zehn Jahren bestehende Mietverhältnisse sorgen für stabile, gut planbare Erträge. Flächenübersicht C1: 494,44 m² – vermietet C2: 459,71 m² – vermietet C3: 358,97 m² – vermietet C4: 360,97 m² – teilvermietet (davon ca. 86 m² vermietet, ca. 275 m² noch frei verfügbar) C5: 13,90 m² – Allgemein-/Technikfläche→ Gesamt vermietet: ca. 1.406 m² (83 %) | noch frei verfügbar: ca. 282 m²Eckdaten auf einen Blick Lage: Lambacherstraße 41a, 4655 Vorchdorf – Gewerbepark A1, direkte Autobahnanbindung Grundstück: Gst. 836/1, KG Vorchdorf, EZ 779, Gesamtfläche 6.782 m²Gebäude: 5 ebenerdige Einheiten, Gesamtfläche ca. 1.688 m²Jahresnettomiete: ca. € 180.000,– (zzgl. Betriebskosten) Nettomietrendite: ca. 5,8 % bezogen auf den Kaufpreis Parkplätze: über 50 Parkmöglichkeiten Kaufpreis: € 3.100.000,–Ein solides Anlageobjekt mit bereits laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die noch freie Restfläche in C4. Weitere Unterlagen (Mietaufstellung, Grundbuchsauszug, Pläne) gerne auf Anfrage. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45/47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Bei Interesse stehen wir für Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihr verbindliches Mietanbot. Bitte beachten Sie dazu den Bewerbungsleitfaden, lesen Sie diesen aufmerksam durch und legen Sie alle erforderlichen Unterlagen bei .... [Mehr]

#Garten #Terrasse

GARTEN - KÜCHE - INFRASTRUKTUR - NATUR In diesem anspruchsvollem und 2023 errichtetem Neubauprojekt ist ab dem 01.12.2026 eine 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar! Die ca. 81 m² große Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit Abstellraum und separatem WC. Das Badezimmer, mit Fenster, ist geräumig und mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen nach Süd-West ausgerichteten kleinen Garten oder unter der wettergeschützten Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit Küche und Blick in den Garten. Hohe Lebensqualität für alle Generationen! Lift, Tiefgarage, moderne Architektur, eine ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind daher selbstverständlich. In diesem Gebäude, der Wohnanlage Messenbach, befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Areal dieses Wohnobjektes befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fussläufig sind die Bahnanbindung und ein Nahversorger erreichbar. Die LAGE der Wohnung punktet somit nicht nur durch eine ruhige Lage und der Nähe zur Natur sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die vorteilhafte Anbindung zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut gewährleistet.- Linz und Wels sind ebenso unkompliziert und schnell erreichbar. Die Wohnung ist mit einer Küche (ablösefrei) ausgestattet und ist ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten. Die HEIZKOSTEN sind hinzuzurechnen und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Kosten für 1 TIEFGARAGENPLATZ betragen zusätzlich EUR 90,00. Die Wohnung ist, mit Parkettböden, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung und elektrischen Raffstores, sehr hochwertig ausgestattet. FAKTEN: ruhige und zentrale Lage 3-Zimmer ablösefrei Küche Terrasse und Garten elektrische Raffstores Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Nahwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 31 m² Keller 1 Tiefgaragestellplatz ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Visualisierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Angebotsgegenstand. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Wien, Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,88 Umsatzsteuer € 94 Gesamtbetrag € 1193,88 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund

In schöner Siedlungslage, nur eine Straßenbreite weg vom Alm-Fluss, befindet sich dieses nordsüdlich ausgerichtete und ebene Grundstück. Das Grundstück hat keinen Bauzwang (jährlicher Erhaltungsbeitrag von ? 218,64). Die Wasserversorgung kann über eine Wassergenossenschaft betrieben werden, oder man errichtet sich einen Einzelbrunnen. Die bisher angefallenen Aufschlussgebühren wurden bezahlt - es gibt keinen Bebauungsplan, daher zählt die OÖ-Bauordnung. Das Grundstück ist jeder Zeit zu übernehmen und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertige Büroeinheit vereint modernes Design, funktionale Raumstruktur und eine repräsentative Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während hochwertige Aufenthalts- und Meetingbereiche ein modernes Arbeitsumfeld schaffen.... [Mehr]

#Büro

Diese hochwertige Büroeinheit vereint modernes Design, funktionale Raumstruktur und eine repräsentative Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während hochwertige Aufenthalts- und Meetingbereiche ein modernes Arbeitsumfeld schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Vorchdorf mit kleinem Balkon. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und überzeugt mit eigenem kleinen Balkon und hellen Zimmern. Die ca 62 m2 große Wohnung verfügt über eine Küche (ohne ablöse) mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes WC und einen Vorraum. Zusätzliche steht eine Lagerfläche im Dachboden zur Verfügung (eigener Aufgang in der Wohnung). Das Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, der Bahnhof und Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete inkl. MwSt: 660€ Betriebskosten: 150€ Kaution: 1800€ Verfügbar ab 01.Oktober. Möbel können teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden. Der Parkplatz gegenüber kann kostenlos genutzt werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das alte „Nagelschmiedhaus“ liegt idyllisch eingebettet in einem kleinen, aufgelockerten, gewachsenen Siedlungsteil von Vorchdorf. Dank der Gebäudeform und der raffinierten Bepflanzung bietet das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der gepflegte und durchaus gut instand gehaltene Zustand macht diese Immobilie zu einem schätzenswerten „Einzelstück“ mit Geschichte. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten, alle namhaften Supermärkte – alles innerhalb von 300 m, also in Gehreichweite. Das Haus findet erstmals in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts Erwähnung. 1927 wurde dieses „Ur“-Haus aufgestockt und erhielt damit weitgehend seine heutige Form. Von den Eltern der heutigen Besitzer wurde es 1955 übernommen. Diese haben das Haus bis zu ihrem Ableben bewohnt, liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Nachkommen und zugleich jetzigen Verkäufer haben das Haus weiter gepflegt und als Zweitwohnsitz genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich im Wesentlichen Küche, Wohnzimmer, Bad und Büro sowie einiges an Nutzfläche, wie Heizraum, Werkstätte und Garage. Ein Außenkeller, in den Hang eingebaut, erinnert einen fast ein wenig an einen Weinkellereingang in der Wachau. Das Haus selbst hat ebenfalls einen kleinen Keller. Über eine schöne Innentreppe erreicht man das Obergeschoß mit weiteren drei Zimmern und einem Bad. Die Hanglage und raffinierte Bauweise führen dazu, dass man vom Obergeschoß hinaus auf eine große Terrasse kommt. Ein wunderbarer Platz, ebenfalls mit externem Abstellraum, z. B. für die Gartengarnitur oder einen Griller. Ein Außenabgang ist vorhanden, sodass man auf kurzem Weg in den Garten (oder zum „Wein“-Keller) gelangt. Und es geht noch eine Etage hinauf – zum Dachgeschoß: Ganz entzückend ist dort der Stiegenbereich mit den Mansarden – eine gemütliche Leseecke o. Ä. direkt unter dem Dachflächenfenster würde sich als toller Rückzugsort anbieten. Im Dachgeschoß befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, aktuell als Schlafzimmer in Verwendung. Darüber hinaus gibt es einen großen Dachboden und zwei kleinere Dachbodenräume. Thema Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2011) und Radiatoren beheizt. Im Obergeschoß steht darüber hinaus ein Kachelofen, der über zwei Räume reicht, und in der Küche gibt es einen Zusatzherd. Am Grundstück gibt es aber bereits auch schon einen Fernwärmeanschluss. Für eine gute Internetgeschwindigkeit wäre gesorgt – ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück. Es gibt gelegentlich Häuser, die bereits beim ersten Betreten eine wohlige Atmosphäre ausstrahlen – nach meinem Empfinden ist das wieder einmal so eines. Einfach ansehen und wirken lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Während meines Auslandsaufenthaltes vermiete ich meine schöne, möblierte Wohnung in der Zeit vom 01.11.2026 – 30.04.2027. (genaue Details via Abstimmung) Die Ausstattung bzw. Einrichtung der Wohnung darf in meiner Abwesenheit uneingeschränkt genutzt werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und ist sehr gepflegt. Daher lege ich großen Wert auf einen respektvollen Umgang in meiner Abwesenheit. Neben der Warmmiete ist die Internetnutzung, Strom, Nutzung der Möbel/des Inventars und der überdachte Parkplatz direkt auf dem Grundstück inkludiert. Es gibt einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Büro/Sportzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Der Garten kann anteilsmäßig mit genutzt werden. Einkaufs- und Unternehmensmöglichkeiten (wie z.B. Escape Room, Restaurants, etc.) und die Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Auch die Bergseeregionen sind innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Bei Fragen, weiteren Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung schreibt mir gern eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Modernisiert. Großzügig. Zentral. Und mit eigener Garage. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Vorchdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 71,9 m² Wohnfläche bzw. ca. 75 m² Nutzfläche, einem großzügigen Balkon und einer eigenen Garage. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2024 umfassend generalsaniert – inklusive neuer Fenster – und präsentiert sich heute modern, gepflegt und bezugsfertig. Sie möchten gleich einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung bekommen? Den detaillierten Grundriss senden wir Ihnen gerne unverbindlich auf Anfrage zu. Auf ca. 71,9 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche mit kleinem Essbereich. Ein echtes Highlight ist der ca. 9,3 m² große Balkon – zusätzlicher Freiraum zum Entspannen und Genießen. Im Zuge der Generalsanierung 2024 wurden neben den Fenstern unter anderem auch Böden, Badezimmer, WC, Wasserleitungen, Heizkörper sowie Innentüren und Türzargen erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift. Highlights auf einen Blick• ca. 71,9 m² Wohnfläche • ca. 75 m² Nutzfläche • attraktiver 3,5-Zimmer-Grundriss • Generalsanierung 2024 • Fenster 2024 erneuert • großer Balkon mit ca. 9,3 m² • separate Küche mit kleinem Essbereich • modernes Badezimmer & separates WC • eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser • eigene Garage im Alleineigentum auf dem benachbarten Grundstück • großes Kellerabteil mit 13,88 m² • Gemeinschaftsgarten • ideal für Eigennutzer oder Anleger Ein Pluspunkt, den man am besten vor Ort sieht: Die praktische Garage im Alleineigentum befindet sich direkt auf dem benachbarten Grundstück und wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Gerne zeigen wir Ihnen die Garage und die gesamte Immobilie persönlich bei einer kostenlosen Besichtigung. Monatliche Kosten Betriebskosten: 189,41 € Gas: derzeit ca. 26,00 € Strom: derzeit ca. 31,00 €Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser, wodurch der Verbrauch individuell gesteuert werden kann. Sie möchten die laufenden Kosten genauer nachvollziehen? Gerne erläutern wir Ihnen die Betriebskosten sowie die angegebenen Gas- und Stromkosten transparent und unverbindlich auf Anfrage. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich den Grundriss und die weiteren Objektunterlagen an und verschaffen Sie sich einen genaueren Eindruck von dieser Immobilie. Oder noch besser: Lernen Sie die Wohnung persönlich kennen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer kostenlosen Besichtigung die Räumlichkeiten, den großzügigen Balkon, das Kellerabteil und natürlich auch die eigene Garage. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“. Gerne erreichen Sie uns auch per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das ebene Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Vorchdorf bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Laut Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bebauung möglich, wodurch sich das Grundstück besonders für die Errichtung eines modernen Bungalows eignet. Die Kombination aus viel Grün, einem nahegelegenen Bachlauf und angenehmer Wohnumgebung schafft ein besonders attraktives Wohngefühl. Gleichzeitig sind Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die A1-Anbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Auch infrastrukturell ist das Grundstück bestens aufgestellt: Strom, Gas, FTTH-Glasfaser und Nahwärme sind bereits beim Grundstück vorhanden. Zudem stehen Telefon- und Internetanschlüsse über LIWEST-Kabelmedien zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]