Immobilien in 3443 Sieghartskirchen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit überdachtem Pool, derzeit ca. 140m² Wohnfläche auf einem herrlichen ca. 1034m² großen Grundstück. Zugegeben - dieses Haus kann ein bisschen Makeup vertragen, aber grundsätzlich können Sie sofort einziehen. Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt - straßenseitig betritt man das Haus im oberen Stock, vom Untergeschoss gelangt man aber direkt in den Garten bzw. in das Poolhaus. Vom zentralen Vorraum im OG, gelangt man in alle Räume sowie zum Abgang in das UG Zimmeraufteilung OG/Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Stiege in das Kellergeschoss Garderobe (ca. 2 m²) Küche (6,66 m²) Badezimmer (4,58 m²) WC Schlafzimmer (20,60 m²) Wohn-Esszimmer (33,62 m²) Kinderzimmer (11,07 m²) Die aktuelle Raumaufteilung lässt sich durchaus verändern um beispielsweise zusätzliche Schlafräume zu schaffen, oder die Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Zimmeraufteilung UG/Kellergeschoss lt. Bestandsplan (ca. 120 m²): Heizraum (Gas) neuer Allesbrenner (kann jederzeit statt Gas eingesetzt werden) Garage mit Montagegrube und Lastenkran (24,80 m²) Aktuell befindet sich im UG zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung (z B für ein älteres Kind, oder als Büro, eigener Eingang!) mit einem Wohn-, Schlafbereich, mit Zirben Bauernstube (kann mit übernommen werden) Wohnküche, großes Bad mit Sauna, Waschmaschinenanschluss. Direkter Ausgang über Terrasse in den Garten, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad. Das beheizbare Schwimmbad verfügt über ein Dach und Schiebetüren, so ist es im Winter und im Sommer nutzbar. Nutzfläche gesamt: ca. 200 m² + Schwimmbad Der Garten bietet neben der direkt am Haus befindlichen Terrasse noch einen Grillplatz um die wärmere Jahreszeit draußen zu genießen. Hobbyhandwerker und vor allem Autoliebhaber werden sich für die Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran begeistern Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in - 2 Garagen - 1 Carport oder auf den - 2 Stellplätzen. Highlights: - unverbaubarer Grünblick... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund am Fuße des Kühbergs in schöner Südhanglage herrliches Panorama ruhige Wohnsiedlung perfekte Infrastruktur Tullnerfelder Bhf. ca. 10min 30min nach Wien 30min in Landeshauptstadt Ärztezentrum/Banken/Kindergärten/Schulen/mehrere Nahversorger/ Spielplätze in der Ortschaft zahlreiche Wanderwege (Jakobsweg) Einfriedung auf Straßenseite vorhanden provisionsfrei Kein Bau Zwang Bauland Wohngebiet offene Bauweise Bauklasse 2 Weitere Informationen auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT * 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) * Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen * Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS * Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung * Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) * Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter * Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung * Dachflächenfenster der Marke Velux * Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor * gemauerte Zwischenwände und Betontreppen * doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) * Kamin * elektrische Außenbeschattung * Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen * Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 2 * WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² * ETAGEN: 3 * ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) * BÄDER: 2 * WC: 3 * TERRASSEN: 44,86 m² * BALKON: 4,50 m² * GARTEN: 146,88 m² * GARAGE: 14m² * STELLPLATZ: 12,50m² * AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 540.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT * 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) * Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen * Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS * Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung * Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) * Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter * Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung * Dachflächenfenster der Marke Velux * Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor * gemauerte Zwischenwände und Betontreppen * doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) * Kamin * elektrische Außenbeschattung * Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen * Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 1 * WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² * ETAGEN: 3 * ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) * BÄDER: 2 * WC: 3 * TERRASSEN: 44,86 m² * BALKON: 4,50 m² * GARTEN: 182,19 m² * GARAGE: 14m² * STELLPLATZ: 12,50m² * AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 510.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 555.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz platzsparende Schiebetüren im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz platzsparende Schiebetüren und großflächige Fensterfronten im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Um... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Ollern inkl. Baubewilligung für den Abriss und Bau von 4 Doppelhaushälften. Ab 390.000 €! Bewilligung für 3-geschossigen Doppelhaushälften mit Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Insgesamt 3 Grundstücke: 1. Grundstück: 657m² 2. Grundstück: 1080m² 3. Grundstück: 920m² Einreichpläne vorhanden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es sind auf den 3 Grundstücken die Errichtung von insgesamt 12 (jeweils 4) nicht unterkellerten, 3-geschossigen Doppelhaushälften mit Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, welche in hohem Standard dem Stand der Technik entsprechend, errichtet werden sollen, geplant. Die 12 Doppelhaushälften werden jeweils dreigeschossig errichtet, jeder Einheit wird ein Garten und eine Terrasse sowie zumindest ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Insgesamt werden 18 Stellplätze zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoß werden jeweils neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohn-esszimmer mit offener Küche sowie der Haustechnikraum und ein WC zur Verfügung stehen. In den beiden Obergeschoßen werden insbesondere Schlafzimmer und die Sanitärräume untergebracht sein. ! Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt! Kampagne vom Bauträger Nur für kurze Zeit!! Bevor wir mit unserer Kampagne starten, möchten wir eines vorweg betonen – es wir bei Exakt Real Holding GmbH (Bauträger) nur gespart: Nur nicht bei der Qualität! Sparen Sie am besten jetzt mit der laufenden Kampagne. Uns ist bewusst, dass immer wieder steigende Zinsen den Traum von Eigenheim in Wanken bringen. Es ist schon lange schwierig, sich ein Haus zu leisten. Jetzt wird es für immer mehr Menschen unmöglich. Denn die Kreditzinsen steigen so rasant, dass auch die monatlichen Kosten abheben. Unter anderem wegen der hohen Inflation spricht einiges dafür, dass die Zinsen weiter steigen werden Als Unternehmen starten wir eine beispiellose Aktion und verwirklichen Ihr Traum vom Eigenheim. Machen Sie sich keine Gedanken über die steigenden Zinsen! Wir übernehmen bei Vertragsunterzeichnung die Hälfte der berechneten Zinsen für die ersten 5 Jahre.... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 670 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um € 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR € 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Ollern/Sieghartskirchen im ruhigen Ortsteil Weinzierl, ca. 9 km von Tulln und ca. 11km vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt. Nach Purkersdorf Zentrum zum S-Bahnanschluss und damit guter Verbindung nach Wien West, sind es auch nur ca. 12km. Sie kombinieren damit hohe Lebensqualität im Grünen und eine gute Verkehrsanbindung mit Infrastruktur zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Ortsende von Weinzierl, an einem schönen Osthang. Die traumhafte Fern- und Grünsicht ist unverbaubar. Das nur leicht hanglagige, lt. GB 1.720m² große Grundstück mit der Widmung BW 3 Wohneinheiten, ist nach Osten ausgerichtet. Die Großzügigkeit des Anwesens ist beeindruckend, Sie können den ganzen Tag die Sonne am Grundstück genießen. Das auch für 2 Familien geeignete Haus mit 8 Zimmern wurde ursprünglich ab 1975 gebaut, um das Jahr 2000 durch den Umbau der Garage zu einem Wintergarten/weiteren Schlafzimmer und den Neubau einer Garage erweitert und 2021 durch 2 weitere Wintergärten zu seiner heutigen Größe vollendet. Durch die derzeitige, in 2 Wohneinheiten unterteilte Nutzung, ist die Eignung vielfältig, z.B. für Großfamilien und/oder auch eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen beträgt mehr als 325m², davon bietet das Obergeschoss mehr als 176m² und das Untergeschoss ca. 149m². Das im Vorgarten neu errichtete Entree mit Eingang in das OG bietet viel Platz für die Garderobe. Das Highlight ist jedenfalls der mehr als 56m² Wohnsalon mit Ausgang in einen knapp 22m² großen Wintergarten. Die 4 Schlafzimmer auf dieser Ebene sind allesamt vernünfttig dimensioniert, wobei das neu errichtete, lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit ca. 18m² hervorsticht. Komplettiert wird diese Ebene mit einer modernen Küche mit kleiner Speis, das Badezimmer mit Badewanne und ein vom Bad räumlich getrenntes WC. Der Grundriss des Untergeschosses ist ähnlich dem des Obergeschosses, das Wohnzimmer bietet mehr als 43m², ein Wintergarten mit Ausgang in den schönen, gepflegten Garten zählt auch hier als Besonderheit. Aufgrund der 3 Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Toilette und einer Küche, kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum wie auch Platz für die Technik dient ein Installationskeller, wobei einige Stellen durch einen belassenen Lehmboden zur Lagerung von Lebensmitteln oder guten Weinen optimal genutzt werden können. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mittleren Alters, zusätzlich steht als Alternative oder Ergänzung ein in das Heizsystem integrierter Holzofen zur Verfügung, die Fenster und Terrassentüren sind 2 fach verglast, eine Vollwärmeschutzfassade bei allen Wohnräumen sorgt für einen energieeffizienten Betrieb auch im Winter. Die Garage bietet viel Platz für einen PKW wie auch Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges Allerlei. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

"Einzigartige Gelegenheit: Reifenhandel mit bestehendem Kundenstamm und moderner Lagerhalle! Willkommen zu einer einmaligen Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen zu erwerben, das sich auf den Reifenhandel spezialisiert hat. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.511 Quadratmetern und bietet eine hochmoderne Halle mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.151 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Büros, einen Seminarraum, Mitarbeiter- und Kundensanitärräume. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch eine 544,10 Quadratmeter große Halle, die mit fünf Hebebühnen, einer Bremsenprüfanlage, einer Abgasmessanlage, einer Montagegrube und einer Pickerlprüfstation ausgestattet ist, die sie die allseits bekannte §57a Begutachtung (auch als Pickerl-Prüfung bekannt) durchführen lässt. Für die Lagerung von Reifen und Kompletträdern wurde zusätzlich ein ca. 300 Quadratmeter großes Reifenlager in Containerbauweise geschaffen. Dieses Lager bietet ausreichend Platz, um die derzeit in der Halle gelagerten Reifen und Kompletträder von rund 700 Depotkunden unterzubringen. Im Erdgeschoss der Halle werden Kompletträder gelagert, was die Lagerkapazität und Effizienz maximiert. Im Obergeschoss liegt der Fokus auf der Lagerung von Reifen, die mithilfe eines Materialaufzugs bequem erreicht werden können. Das Unternehmen verzeichnet mittlerweile jedoch ca. 7.000 Gesamtkunden , die nach einer umfassenden betrieblichen Einschulung nahtlos übernommen werden können. Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese Immobilie ist nicht nur für Reifenhandel, sondern auch für andere unternehmerische Zwecke geeignet. Wenn Sie auf der Suche nach einem bereits etablierten Geschäft mit einem treuen Kundenstamm sind oder planen, die Halle für andere Geschäftszwecke zu nutzen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Der Preis NUR € 1.550.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. € 310.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 6.240,55 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]