Immobilien in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
85 bis 96 von 114
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3423 Wördern
3423 Wördern / 190m² / 1 Zimmer
#Halle #renovierungsbedürftig
Geräumige Lagerhalle mit 190 m² Gesamtfläche in 3423 Wördern, Gewerbestraße 14 zu vermieten. Das Objekt ist bereits vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Die Lagerhalle verfügt über einen großen, offenen Raum mit einer effektiven Nutzfläche von 190 m². Das Grundstück umfasst ebenfalls 190 m². Für interessierte Mietende steht keine Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Wördern
3423 Wördern / 99m²
€ 2.878,79 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller
Eigentum am Land zum Relaxen. - Doppelhaushälfte auf zwei Etagen - im Obergeschoss kann der Wohnraum noch vergrößert werden - kleiner Keller - netter Garten - ruhig und doch im Zentrum Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 125,79m² / 5 Zimmer
€ 5.787,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holzmassivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 125,85m² / 5 Zimmer
€ 5.148,99 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holzmassivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 125,85m² / 5 Zimmer
€ 5.935,64 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holzmassivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 125,75m² / 5 Zimmer
€ 5.908,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holzmassivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.078,26 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! WFL: ca 115 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen 2 Bäder mit Dusche und Wanne Gartenfläche : 140 - 210 m² Grundfläche: ca. 260m² 2 Autostellplätze Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Kirchbach
3413 Kirchbach / 3000m²
€ 176,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier werden Träume war! Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, sehr ruhiger Baugrund in Oberkirchbach (Teil der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern). Die Liegenschaft ist 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt (17. Bezirk Exelberg). Öffentlich erreicht man das Grundstück in 50 Minuten vom Zentrum (z B Schottentor über Straßenbahn 43 und Bus 445). Hier haben Sie genügend Platz um all Ihre Träume zu verwirklichen. Die Gesamtfläche von ca. 3.000 m² ist Bauland. Strom, Gas und Kanal sind in in der Straße vorhanden, das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (die Kosten hierfür sind ca. € 48.000,- bei 3.000 m2 Bauland) Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe auch für den Bau von mehreren Häusern. Eine über das Grundstück verkaufende Hochspannungsleitung wurde bei der Preisbildung berücksichtigt. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.275m Apotheke <4.300m Krankenhaus <9.525m Klinik <7.275m Kinder & Schulen Kindergarten <2.475m Schule <4.300m Universität <5.075m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.725m Einkaufszentrum <8.650m Sonstige Bank <4.175m Geldautomat <4.175m Post <4.250m Polizei <4.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <8.850m Bahnhof <5.025m Flughafen <7.650m Autobahnanschluss <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 662m²
€ 542,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Ort zum Träumen: Baugrundstück mit Charakter und Potenzial in St.Andrä-Wördern Willkommen an einem Ort, der Urbanität und Rückzug auf harmonische Weise vereint. Dieses charmante Baugrundstück im Herzen von St.Andrä-Wördern bietet Ihnen mit seinen 662 m² nicht nur Raum zum Bauen – sondern auch Raum zum Leben, Wachsen und Ankommen. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch bestens angebunden, ist es der ideale Platz für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Verwirklichen Sie Ihre architektonischen Visionen in offener oder gekuppelter Bauweise und genießen Sie dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine private Fahne mit 3,5 Metern Breite und 29 Metern Länge – großzügig genug, um auch größere Fahrzeuge bequem zu manövrieren. Ein besonderes Plus: Die Bebauung grenzt an eine Feuermauer zum Nachbargrundstück, was Ihnen ein geschütztes, uneinsehbares Wohngefühl garantiert. Auf dem Grundstück steht derzeit eine alte Scheune – ein Relikt mit Geschichte, das entweder Platz für Neues schafft oder kreativ in Ihr Bauvorhaben integriert werden kann. Ob Rückzugsort, Familiennest oder moderne Oase: Hier entsteht mehr als ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Grundstücksmerkmale Fläche: 662 m²Bebauung: 30% – ermöglicht eine Bebauung von bis zu 198,6 m²Bauklasse: I bis IIBauweise: Offene und gekuppelte Bauweise Erschließung: Bereits als Bauplatz gewidmet, jedoch noch nicht aufgeschlossen Ergänzungsabgabe: Fällig bei Bebauung in Bauklasse IIPerfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung Die Lage dieses Grundstücks bietet eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 7 Gehminuten bis zum Bahnhof, von wo aus Sie eine schnelle Anbindung nach Wien genießen.20 Minuten mit der Bahn zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) und damit eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.45 Autominuten ins Wiener Stadtzentrum, ideal für Pendler oder gelegentliche Städtetrips. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer begehrten und ruhigen Wohngegend zu sichern. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus zentraler Lage und idyllischer Ruhe und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zur Anregung finden Sie hier zwei Bebauungskonzepte. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Kirchbach
Rarität: Traumhafter Baugrund für Villa, wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt
€ 430.000,-
3413 Kirchbach / 1000m²
€ 430,- / m²
#Baugrund #ruhig
Hier werden Träume war! Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, sehr ruhiger Baugrund in Oberkirchbach (Teil der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern). Der Blick ist Richtung Wiesen und Wald. Die Liegenschaft ist 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt (17. Bezirk Exelberg). Öffentlich erreicht man das Grundstück in 50 Minuten vom Zentrum (z B Schottentor über Straßenbahn 43 und Bus 445). Hier haben Sie genügend Platz um all Ihre Träume zu verwirklichen. Strom, Gas und Kanal sind in in der Straße vorhanden, das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Kosten dafür sind etwa € 28.000,-Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale / 220m²
€ 1.813,64 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Ein sogenannter Vorspannhof im Zentrum von St.Andrä vor dem Hagenthale kommt zum Verkauf. Das antike Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte behutsam teilsaniert und somit bewohnbar gemacht. Derzeit steht eine nutzbare Wohnfläche von etwa 120 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf eine Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette, Wirtschaftsraum und weitere Nebenräume. Geheizt wird mittels Schwedenöfen. Eine Umstellung auf Zentralheizung ist teilweise vorbereitet. Weitere mögliche Ausbaustufen machen das Objekt auch für kleinere Bauträger interessant. Die erzielbare Nettowohnfläche beträgt laut Projektstudie 610 m² plus Keller, aufgeteilt auf bis zu sechs Tops. Der Idyllische Innenhof samt riesiger Scheune wartet noch auf seine endgültige Gestaltung. Wenn Sie Fantasie und handwerkliche Fähigkeiten haben, können Sie sich hier verwirklichen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 340m²
€ 235,29 / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf stehen ein Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund. Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min Daten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2) Widmung: Bauland-Wohngebiet Presshaus: sanierungsbedürftig. Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden. Presshaus, ca. 52m2 Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden. Preis Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]
