Immobilien in 3423 St. Andrä-Wördern
(Tulln, Niederösterreich)
13 bis 24 von 83
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OKGrundstück kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 899.000,-
3413 Hintersdorf / 3321m²
€ 270,70 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Großgrundstück in Bestlage Sonnenseite bei Klosterneuburg / Hintersdorf Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung zwischen Hintersdorf und Klosterneuburg, nahe dem Institute of Science and Technology Austria, liegt dieses sonnige Grundstück mit besonderem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Auf der sonnigen Südseite gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: 3.321 m² Gesamtfläche, davon rund 2.950 m² Bauland ideal für anspruchsvolle Wohnprojekte in naturnaher Umgebung. Die verbleibenden ca. 370 m² Grün- und Waldfläche unterstreichen den besonderen Charakter dieses Grundstücks und sorgen für ein exklusives, grünes Umfeld. Eckdaten im Überblick: Widmung: Bauland (ca. 2.950 m²) Grünland (ca. 185 m²) Wald (ca. 187 m²) Verbaubarkeit: 30 % (ca. 885 m²) Bauklasse: I & II Bauweise: offen Maximal: 2 Wohneinheiten pro Grundstück Architektonisches Highlight Hanglage mit Weitblick: Die natürliche Hanglage eröffnet besonders attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Architekturkonzepte. Durch Terrassierung, Split-Level-Bauweise oder versetzte Baukörper lassen sich die Wohneinheiten optimal in das Gelände integrieren. Dadurch entsteht ein hochwertiges Wohngefühl mit klaren Vorteilen: Freie Sichtachsen und beeindruckende Ausblicke auf nahezu jeder Ebene Optimale Belichtung durch die südseitige Ausrichtung Erhöhte Privatsphäre durch gestaffelte Bauweise Ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt und sich hervorragend am Markt positionieren lässt. Attraktives Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Parzellierung ergeben sich hervorragende Perspektiven für Bauträger und Investoren. Eine Teilung in etwa 5 Grundstücke à ca. 500 m² ermöglicht die Errichtung von modernen Doppelhäusern oder großzügigen Wohneinheiten. Pro Parzelle sind jeweils zwei Wohneinheiten realisierbar mit ca. 150 m² Wohnfläche pro Ebene. Damit entsteht ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Nachfrage in dieser begehrten Lage. Eine bereits ausgearbeitete Planung sieht vier Doppelhäuser sowie ein zusätzliches Wohnhaus mit zwei Einheiten vor. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 155 m² und 219 m², jeweils mit komfortablen Stellplätzen vor den Garagen. Wirtschaftlichkeit: Ca. 178.000 € pro Grundstück Ca. 89.000 € pro Wohneinheit Aufgrund der attraktiven Einstiegskosten pro Einheit eröffnet sich für Bauträger zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Projektkalkulation und nachhaltigen Gewinnrealisierung. Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert: großzügig, sonnig, hervorragend gelegen und mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Investment oder zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Erleben Sie es selbst: Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich bei einem gemeinsamen Rundgang erschließt sich das volle Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 899.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Greifenstein
€ 990.000,-
3422 Greifenstein / 460m² / 11 Zimmer
€ 2.152,17 / m²
#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Es gibt Orte, die lassen einen innehalten. Weil sie mehr sind, als ein Haus mit Garten. Weil sie eine Geschichte erzählen leise, aber eindrucksvoll. So ein Ort ist dieses besondere Anwesen in Greifenstein, hoch über der Donau gelegen, mit einem Ausblick, der das Herz aufmacht. Schon beim Ankommen verändert sich etwas. Kurz von der Straße abgebogen, Richtung Wald und schon liegt sie vor Ihnen: Eine Liegenschaft wie aus einem Film, irgendwo zwischen Almhütte, Künstlerdomizil und Rückzugsort für Menschen, die das Normale längst hinter sich gelassen haben. Ein Zuhause, das wirkt, als hätte es seine Wurzeln in den Bergen und dabei den schönsten Fluss Österreichs zu Füßen. Der Blick schweift weit über die Donau, über den bekannten Freizeitstrand von Altenberg und Greifenstein, das beliebte Ausflugsziel der Wiener. Hier oben ist man für sich. Und gleichzeitig mitten im Leben, wenn man es will. Der Blick ist allgegenwärtig: aus dem Wohnzimmer, vom Balkon im obersten Stock, aus nahezu jedem Fenster der Donauseite. Die Sonnenuntergänge Legendär. Wer sie einmal erlebt hat, weiß, was gemeint ist. Das Grundstück selbst misst großzügige 2.750m²- kleiner Wald inklusive ein Paradies mit Terrassen, Rasenflächen, Blumeninseln, Rückzugsnischen. Und als wäre das alles nicht schon großzügig genug, umfasst das Angebot auch noch über einen Hektar Waldfläche exakt sind´s 10.692m². Ein echtes Naturgeschenk: für Holzliebhaber, Ruhesuchende, Spaziergänger mit Hund oder Menschen, die gern im eigenen Forst ihr Brennholz schlagen. Wer will, kann sich hier sein eigenes kleines Naturreich schaffen mit Hängematte, Bienenstöcken oder dem leisen Traum vom Selbstversorgerleben. Die ursprüngliche Bauphase reicht zurück bis 1930, mit einem charmanten Altbestand, der heute noch rund 176m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet. Die Räume sind liebevoll altmodisch, verwinkelt, heimelig. Holz dominiert. Man spürt das Alter des Hauses aber im besten Sinn. Es hat Charakter, Haltung, Tiefe. Und wer auf diesen Dielen geht, hört die Geschichten früherer Zeiten. 1990 wurde das Haus erweitert mit einem Zubau, der sich architektonisch zurücknimmt, aber mit seinem zeitgemäßen Grundriss und den riesigen Glasflächen punktet. Rund 115m² Wohnfläche umfasst dieser modernere Teil lichtdurchflutet, offen, klar. Hier verschmilzt die Natur mit dem Innenraum. Die Jahreszeiten sind Teil des Alltags. Insgesamt stehen mindesten 10 Zimmer zur Verfügung unterschiedlich groß, in verschiedenen Ecken des Hauses, jedes mit einem eigenen Charakter. Für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Kreativsein unter einem Dach vereinen möchten. Besonders charmant ist, dass durch die Aufteilung des Hauses bis zu drei separate Wohneinheiten denkbar sind. Ob für Mehrgenerationen, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung das Potenzial für flexibles Wohnen ist jedenfalls gegeben. Ein besonderes Highlight oder besser gesagt: der heimliche Star des Hauses ist die riesige, überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Blick aufs Wasser. Und das ist nicht irgendein Plätzchen im Grünen, sondern eine Bühne für Sommerfeste, Familienfrühstücke, lange Abende bei Kerzenlicht und allem dazwischen. Hier wird nicht nur gegrillt, hier lebt man einfach. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank, Grill, Spüle, großzügige Arbeitsflächen alles da, um Gäste zu verwöhnen oder sich selbst ein Glas Wein und ein saftiges Steak zu gönnen, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet. Und dabei immer dieser Blick. Immer dieses Licht. Der Boden aus Naturstein, ein großer Esstisch unter freiem Himmel, darüber eine solide Überdachung, die Schatten spendet oder Schutz, wenn das Sommergewitter vorbeizieht. Drum herum blühende Pflanzen, das Rascheln der Bäume, das Rufen eines Vogels aus dem angrenzenden Wald. Es ist einer dieser Orte, an denen man die Zeit vergisst. Wo sich Alltag in Urlaub verwandelt, ganz ohne Abreise. Und wenn die Gäste längst gegangen sind, bleibt oft einer noch sitzen. Einfach so. Weil´s sich gut anfühlt, genau hier zu sein. Und überhaupt das ganze Grundstück lebt von seinen Außenflächen. Überall kleine Terrassen, versteckte Ecken, offene Plätze zum Sitzen, Liegen, Schlafen, Lesen. Der Garten: gepflegt, gewachsen, mit grünem Daumen geführt. Zugegeben: Das Haus ist nicht makellos. Es gibt Bereiche, die noch Liebe und Einsatz verlangen. Aber es ist gerade dieses Unperfekte, das die Liegenschaft so besonders macht. Wer eine Hochglanz-Villa sucht, wird hier nicht glücklich. Wer das Einzigartige sucht umso mehr. Dieses Haus ist nichts für Mitläufer. Aber alles für Menschen mit Mut, Gefühl und dem Wunsch, etwas Echtes ihr Zuhause zu nennen. Ob Künstleratelier, Familienresidenz, Rückzugsort fürs Wochenende oder ganzjähriger Lebensmittelpunkt die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Lichtstimmungen über der Donau. Und wer das Glück hat, diesen Ort sein Eigen zu nennen, wird schnell verstehen: Man kann sich viele Häuser bauen. Aber nur wenige finden. Ich freue mich schon Ihnen dieses ganz besondere Fleckerl Erde persönlich zeigen zu dürfen. Preis: € 990.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 369.000,-
3413 Hintersdorf, Klosterneuburg / Wien... / 1279m²
€ 288,51 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
"Baugrund mit traumhafter Aussicht in 3413 Oberkirchbach" Exklusiver Baugrund in Grünruhelage nahe Wien/ Klosterneuburg ? Wohnen am Beginn des Wienerwaldes Dieses wunderschöne 1.279 m² große Grundstück in 3413 Oberkirchbach bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, herrlicher Hanglage, traumhafter Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Wien und Klosterneuburg. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet und verfügt über: 1.279 m² Grundstücksfläche, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 30% oder ca. 370m² Wohnfläche pro Geschoss, Aufschließungsabgaben bereits bezahlt, kein Bauzwang. Gas, Strom und Kanal bereits vorhanden. Eigener Brunnen im Vorgarten zur Straßenseite. Damit bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch interessante Möglichkeiten. Das bestehende Gebäude kann nach einer umfassenden Kernsanierung in ein neu entstehendes Wohnkonzept integriert und zu einem modernen Zuhause weiterentwickelt werden. Ob großzügige Sanierung, Erweiterung oder die Entwicklung eines völlig neuen Wohnkonzepts ? hier steht vor allem eines im Vordergrund: das außergewöhnliche Potenzial der Liegenschaft. Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Felder, Wald und die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Hanglage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ? je nach Ausrichtung und Gestaltung ? eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden. Oberkirchbach liegt zwischen Mauerbach und Klosterneuburg und bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Wien und Tullnerfeld. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Bahnhof Hadersdorf-Weidlingau beziehungsweise den Bereich des Tullnerfeldes mit seinen sehr guten Bahnverbindungen. Die Entfernungen im Überblick: ca. 8 km nach Mauerbach, ca. 15 km nach Wien (Hütteldorf), ca. 12 km nach Klosterneuburg. Damit lässt sich die ruhige,... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
Sonnige Ruhelage - Einfamilienhaus mit 3.288 m² Bauland-Grundstück in St. Andrä-Wördern
€ 1.299.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 103,51m² / 5 Zimmer
€ 12.549,51 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St.Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region. Das Wichtigste im Überblick Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen) Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort. Anbindung: In nur ca. 30 Minuten per Bahn (Franz-Josefs-Bahn) direkt nach Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 4.601,54 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In angenehmer Lage präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Wohlfühlzuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem absoluten Highlight, das nur selten zu finden ist: einem traumhaften, ca. 160 m² großen Eigengarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein verfliester Vorraum, von welchem sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Dank der westlichen Ausrichtung wird dieser Bereich mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige neue Parkettböden verleihen den Räumen zusätzlich ein modernes und elegantes Ambiente. Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und großzügigen Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in beide Schlafzimmer, welche ebenfalls mit neuen Parkettböden ausgestattet sind. Durch die nordseitige Ausrichtung bieten diese angenehme Temperaturen und ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit ca. 160 m² Fläche – eine wahre Seltenheit bei Wohnungen und ein Paradies für alle, die Freiraum und Natur lieben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick Richtung Wienerwald. Die großzügig erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung lädt dazu ein, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu gemütlichen Sommerabenden jede freie Minute im Freien zu verbringen. Selbst bei Schlechtwetter bietet der überdachte Bereich eine angenehme Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: ob stilvolle Lounge, Pool, Hochbeete, Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder persönliche Wohlfühloase – hier können Wohnträume im Grünen verwirklicht werden. Die Größe des Gartens schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Direkt neben der Terrasse befindet sich zusätzlich ein großzügiges Lagerabteil im Gartenbereich, welches ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder oder sogar ein Motorrad bietet. Besondere Highlights auf einen Blick - Barrierefreie Ausführung - Baujahr 2016 - Ca. 78 m² Wohnfläche - Außergewöhnlich großer Eigengarten mit ca. 160 m² - Westlich ausgerichtete Gartenwohnung - Erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung - Traumhafter Grünblick Richtung Wienerwald - Moderne Fußbodenheizung (Gas) - Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Fliegengitter bei den Fenstern - Alarmanlage mit SIM-Karte und Chip-/Transpondersystem - Heizungssteuerung für Wohn- und Schlafzimmer separat regulierbar - Neue hochwertige Eingangstüre - Neuer Parkettboden im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern - Großzügiges Lagerabteil im Garten - Zwei PKW-Abstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert - Bewilligung für die Errichtung eines Carports für beide Stellplätze bereits vorhanden - Stromanschluss direkt bei den Stellplätzen vorhanden Infrastruktur & Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Altenberg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Wienerwald sowie die grüne Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zu Klosterneuburg und Wien macht diesen Standort besonders interessant für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Diese besondere Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen – ideal für alle, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 448m²
€ 419,64 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 450 m² großes Eckgrundstück in sehr guter Lage von St.Andrä-Wördern. Dank der Ecklage genießen Sie hier eine besonders vorteilhafte Situierung – das Grundstück wirkt offen, sonnig und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung. Die Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen oder gekoppelt Bauklasse: I, II Damit eignet sich das Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses, das Ihren individuellen Wohnträumen entspricht. Besonders für all jene, die ein Eigenheim mit überschaubarer Grundstücksgröße bevorzugen, ist dieses Angebot optimal: Der Pflegeaufwand im Garten bleibt angenehm gering – dennoch gibt es ausreichend Platz, um eine attraktive Außenfläche zu gestalten und persönliche Wohlfühl-Oasen zu schaffen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof St.Andrä-Wördern. Von hier aus erreichen Sie Wien bequem in kurzer Zeit – ein perfekter Standort für Pendler. St.Andrä-Wördern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie vielfältige gastronomische Angebote. Für Kultur- und Freizeitliebhaber hat der Ort ebenfalls einiges zu bieten – von Veranstaltungen im Ort bis hin zu den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau laden zum aktiven Lebensstil ein. Fazit: Dieses Eckgrundstück kombiniert eine attraktive Lage, optimale Anbindung und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und Wert auf eine praktikable Grundstücksgröße legt, ist hier genau richtig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1500m²
€ 353,33 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Teilabschnitt einer insgesamt ca. 3.300 m² großen Liegenschaft in Bestlage von St.Andrä-Wördern. Das Grundstück zeichnet sich durch seine charakteristische Hanglage aus, die im oberen, zum Verkauf stehenden Bereich einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region garantiert. Eckdaten & Bebauung Verfügbare Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² bis 2.000 m² (nach Absprache und Teilung) Widmung: Bauland Bebauungsmöglichkeit: Auf der Liegenschaft können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden – ideal für ein großzügiges Luxusdomizil, ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser Topografie: Hanglage (Garant für den erhöhten Fernblick) Zugang: Eigene Fahnenzufahrt wird neu geschaffen Kaufpreis: Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.500 m². Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3422 Altenberg
"Großzügiger Eigengrund in Traumlage"
€ 549.900,-
3422 Altenberg, Donaualtarm Greifenstein / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.582,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
"Viel Eigengrund in traumhafter Lage zwischen Donau und Wienerwald" Manchmal muss man gar nicht weit weg, um sich weit weg zu fühlen. In Altenberg bei Greifenstein, eingebettet zwischen Donau, Wienerwald und weitläufiger Natur, wartet eine Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten zu finden ist: ein Haus auf 923 m² Eigengrund, umgeben von viel Grün, Ruhe und einem Ausblick, der den Alltag erstaunlich schnell vergessen lässt. Schon die Anfahrt vermittelt dieses besondere Gefühl. Die Stadt bleibt langsam zurück, die Landschaft wird weiter, grüner und ruhiger. Wenige Minuten später befindet man sich mitten in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region ? und trotzdem noch in komfortabler Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Das Besondere beginnt allerdings nicht erst beim Haus. Der großzügige Eigengrund schafft Privatsphäre und Freiraum, wie man ihn in vergleichbaren Erholungsgebieten nur sehr selten findet. Hier gibt es keine kleine Parzelle, auf der jeder Quadratmeter verplant werden muss, sondern einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Rückzugsorten, Terrassenbereichen, Biotop, Gartenhaus und viel Platz zum Leben. Ein Garten, der nicht inszeniert wirkt, sondern über Jahre gewachsen ist. Zwischen Bäumen, Sträuchern und liebevoll angelegten Bereichen findet sich immer wieder ein neuer Lieblingsplatz. Für den ersten Kaffee am Morgen. Für lange Sommerabende. Für ein Buch im Schatten. Oder einfach für jene Momente, in denen man merkt, wie angenehm es sein kann, einmal nichts hören zu müssen. Das Haus selbst fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und zeigt sich angenehm zurückhaltend. Im Inneren entsteht rasch ein behagliches Wohngefühl mit viel Holz, Licht und Ausblick ins Grüne. Große Fenster holen die Landschaft beinahe ins Innere und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Natur, die den Charakter dieser Liegenschaft wesentlich prägt. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume für Schlafen, Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsbereiche zur Verfügung. Am Balkon begeistert insbesondere der wunderbare Blick über die Umgebung und die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Gerade dieser Ausblick macht deutlich, warum sich dieser Ort anders anfühlt. Kein dichter Straßenraum, kein Häusermeer, keine typische Vorstadtkulisse ? sondern Grün, Weite und Ruhe. Und trotzdem muss man hier keineswegs auf Infr... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 Greifenstein
3422 Greifenstein, Bahnhof Altenberg-Gr... / 3432m²
#Baugrund
"Baugrund mit Altbestand in St.Andrä-Wördern" Auf diesem weitläufigen Grundstück im Ortsteil Altenberg bieten sich ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 3.432 m² Bauland Agrar und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung. Es ist der Bauklasse I, II zugeordnet und zu 50 % bebaubar. Die vorhandenen Gebäude sind stark sanierungsbedürftig und eignen sich in erster Linie als Abrissobjekte, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Interessant ist aber die Nutzungsmöglichkeit des vorhandenen Weinkellers. Großzügige Grundstücksfläche für individuelle Planung. Gute Eignung für Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Projekte. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Außenflächen. Die alltägliche Infrastruktur ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso umliegende Orte und Zentren über das regionale Straßennetz. Aber auch der nächstgelegene Bahnhof Altenberg-Greifenstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Objekteigenschaften im Überblick Grundstücksgröße: ca. 3.432 m² Widmung: Bauland Agrar Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 50 % Bauweise: offen oder gekuppelt Bestand: Gebäude in überwiegend abbruchreifem Zustand Das Grundstück ist vor allem Interessant für private Bauherren und projektorientierte Investoren. Der Preis? Machen Sie ein Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä, Wördern - Donau - Hagen... / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Andrä-Wördern präsentiert sich dieses 2025 größtenteils renovierte Haus in gekuppelter Bauweise mit rund 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit Dachterrasse und Keller auf einem attraktiven Grundstück mit Gartenfläche nach Süden ausgerichtet sowie KFZ-Abstellplatz wo auch eine Garage möglich ist. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Im erhöhten Erdgeschoss gibt es ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit geplanter Küche (alle Anschlüsse sind bereits vorhanden), Essplatz und Wohnloungebereich inklusive Fußbodenheizung. Das geräumige Bad bietet Platz für ein Doppelwaschbecken und eine Walk-in-Dusche oder Badewanne und WC ist extra. Die Terrasse im 1. Stock bietet herrlichen Fernblick zu den bewaldeten Hügeln des Wienerwaldes und die Donau ist auch nicht weit! Das größere Schlafzimmer mit Giebel macht den Raum besonders - und das zweite Zimmer hat keine Dachschrägen und ein Fenster nach Norden. Der sonnige Garten - sobald dieser fertig ist - lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag - ob mit oder ohne Pool - mit oder ohne Garage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Folgende Investitionen wurden bisher durchgeführt: Neue Dachdeckung, Wärmeschutzfassade, dreifach-verglaste Fenster, mit elektrischen Außenrollos, neue Eingangstüren zum Haus und Keller, Dachterrasse schwarzgedeckt, Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und Küche, WC, Bad vorbereitet, BAXI-Therme-Hausheizung, alle Anschlüsse sind vorhanden und eingeleitet: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss; St.Andrä-Wördern zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Wiener Umland. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer raschen Erreichbarkeit von Wien und Tulln mit dem Auto, Zug oder Bus macht diesen Standort besonders attraktiv. Senden Sie noch heute Ihre Anfrage zu diesem besonderen Objekt mit viel Potenzial! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppel... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 Hintersdorf
Ein kleines Paradies mitten im Wienerwald!
€ 450.000,-
3413 Hintersdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.913,04 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ein kleines Paradies mitten im Wienerwald! Charmanter, barrierefreier Bungalow in wunderschöner Lage im Wienerwald – ein Zuhause, das mit viel Wärme, Ruhe und Lebensqualität begeistert. Das behagliche Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit einer sonnigen, großzügigen Terrasse. Gleich daneben lädt ein gemütliches Grillplatzerl zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Der weitläufige, sonnige Garten (mit eigenem Brunnen) ist ein kleines Paradies für sich. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Garteln und Genießen – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue zum Wohlfühlen einlädt. Auch im Inneren strahlt das Haus wohlige Behaglichkeit aus. Für angenehme Wärme sorgt die Gaszentralheizung, während der offene Kamin an kalten Tagen eine besonders romantische und gemütliche Atmosphäre schafft. Auch praktisch ist an vieles gedacht: Garage, Gartenhaus und Gerätehaus bieten reichlich Stauraum. Ein kleines Dachzimmer stellt zudem ein charmantes Extra dar und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein liebevolles Zuhause für eine Familie – mit viel Platz, viel Grün und ganz viel Herz. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 687.000,-
3413 Hintersdorf, Niederösterreich / 130m² / 4 Zimmer
€ 5.284,62 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die beeindruckende Inszenierung von Licht und hochwertigen Materialien macht dieses Landhaus zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien. Helle Zimmer, intelligente Raumkonzeption und zeitgemäße Technik garantieren hochwertigen Wohnkomfort und aller höchste Wohnqualität. Lassen Sie sich von ansprechenden Steinböden und wohnlichen Parkettböden verzaubern. Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse und das kühlende Nass Ihres einladenden Pools. Raumaufteilung Erdgeschoß: 1 offene Küche mit Eßnereich mit Zugang auf Terrasse und Garten 1 Wohnsalon mit Zugang auf Terrasse und Garten 1 Homeoffice/Gästezimmer 1 Gäste WC 1 Abstellraum 1 Vorzimmer Raumaufteilung Obergeschoß: 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer 1 Badezimmer Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, elektr. Außenjalousin, Alufenster 3-fach, elektr. Dachfenster, Fliegengitter, Garage, Pool, Terrasse, Garten Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Keller mit Werkstatt, Hobbyraum, Sauna und Wirtschaftsraum und einer großen Garage mit direkten Zugang in Haus. Der Dachboden bietet ebenfalls noch zusätzliche Staufläche. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind in St.Andrä Wördern zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: In Hintersdorf können Sie frisches, regionales Gemüse direkt vom Erzeuger einkaufen, wie zum Beispiel saisonale Produkte wie Bio-Zucchini, Paradeiser, Hokkaido-Kürbisse und Wassermelonen. Supermärkte, Restaurants etc. finden Sie in St.Andrä Wördern bietet Öffentlicher Verkehr: Hintersdorf liegt an der Nordseite des Wienerwaldes und kann von der Klosterneuburger Straße über die Landesstraße L2010 oder die L2118 erreicht werden, die im Ort zusammentreffen. Der nächste Bahnhof liegt nur 15 Minuten entfernt.... [Mehr]
