Immobilien in 2380 Perchtoldsdorf

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Perchtoldsdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,89 m² und unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der zugehörige Gartenanteil beträgt ca. 160,92 m². Die Fassade des Hauses wurde soeben neu gestrichen und der Garten modernisiert sowie teilweise mit einem neuen Zaun, Rollrasen, einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarot-Hybridheizkörpern. Zusätzlich sind der Doppelhaushälfte zwei außenliegende PKW-Stellplätze zugeordnet. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=A5ii8n8af SZ(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum WCAbstellraum Zimmer 1 mit Ausgang zum Garten Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang zum Garten OG: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch Zimmer 1 (13,17 m²) Zimmer 2 (9,45 m²) Zimmer 3 (12,99 m²) Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse somit die gesamte Liegenschaft als Anlageobjekt angekauft werden. Bei den, auf den Fotos ersichtlichen, Möbeln handelt es sich um Homestaging-Möbel, die nicht mitverkauft werden und nach Abschluss eines Kaufvertrages wieder entfernt werden."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - ZENTRUMSNAHES STADTHAUS ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG! Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein 1910 in Massivbauweise errichtetes, zentrumsnahes Stadthaus, dass sowohl durch seine Lage, als auch seine Konfiguration, viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise, allerdings nicht direkt an der Straßenfront errichtet, sondern verfügt über einen großen, gepflasterten Vorgarten mit elektrisch betriebenen Gartentor, der bestens als Abstellplatz für mehrere PKWs genutzt werden kann. Über einen zentralen Eingangsbereich, gelangt man in das untere Geschoss, als auch in den hinteren Teil der Liegenschaft, der zum Teil als große Terrasse, aber auch als Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gestaltet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Vorraum, Garderobe, Komplettküche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafraum mit Ausgang auf eine große Terrasse, Bauernstube, Duschbad und extra gelegene Toilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dass bei Bedarf auch als eigenständiges Objekt genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Balkon in Blickrichtung des Vorgartens, eine große, offene Wohnküche, zwei Schlafräume und eine große begehbare Garderobe, ein Duschbad, ein Abstellraum und zwei weitere, extra gelegenen Toilette. Über eine weitere Treppe gelangt man schließlich auf den Rohdachboden der bei Bedarf gut ausgebaut werden könnte. Von hier aus geht`s dann auch noch auf eine großes Flachdach (Kupferdeckung) mit Blickrichtung nach Wien, dass in der Folge als Dachterrasse dienen könnte. Vom gartenseitigen Teil der Liegenschaft zu begehen sind noch zwei Kellerräumlichkeiten (Weinkeller und Sauna) sowie eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Gartenhütte. Beheizt wird mittels einer Erdgas betriebenen Zentralheizungsanlage, die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist sowohl straßen- als auch gartenseitig mit 5 cm Vollwärmeschutz versehen und macht für das Alter insgesamt einen überdurchschnittlich guten Eindruck, sodass diese mit nur wenig notwendigen Adaptionen, wieder bewohnt werden kann. Wie eingangs erwähnt, kann diese Liegenschaft aber auch gut zur Nutzung als Büro oder Ordination dienen. Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt, mit viel Platz für eine große Familie und/oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft, erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

KAUFANGEBOT LIEGT VOR Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit schönem Altbaumbestand & mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieses attraktive & neuwertige Niedrigenergiehaus in begehrter Lage in Perchtoldsdorf! In 1A Bauqualität errichtet, punktet dieses moderne Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen & energieeffizienten Heizsystem, einem äußerst gelungenen Grundriss sowie einem voll ausgebauten Wohnkeller. Der großzügige Wohn/Essraum mit Panoramafenster verspricht aufgrund der südseitigen Ausrichtung viel Helligkeit auch an trüben Tagen. Die Fenstertüren sind nicht nur ein schickes Designelement, sondern ermöglichen auch einen vielseitigen Zugang in den Garten. Ein gediegener, sehr schöner Dielenboden aus Eiche, naturgeölt, unterstreicht die Behaglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein zentral platzierter Schwedenofen sorgt für wohliges Ambiente & Gemütlichkeit. Die weiße Hochglanzküche ist klassisch abgetrennt. 2 große Fenster geben einen hübschen Blick ins eigene Grün frei. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und 2 Bäder, sowie praktischerweise zwei getrennte Toiletten, ermöglichen Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Ebenso eignet es sich ideal als Home Office. Das Obergeschoß verfügt über 3 angenehm große & gut geschnittene Zimmer, die mit einem Balkon verbunden sind. Praktischerweise befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit genügend Platz für eine Badewanne & Walk-In-Dusche. Alle notwendigen Anschlüsse für die Installationen sind im Bad vorhanden, es wurde jedoch noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Somit kann das Fliesen Design nach eigenem Geschmack noch mitbestimmt werden. Im Untergeschoss wurde ebenso auf eine qualitativ hochwertige Ausführung Wert gelegt, sodass auch hier überall die Fußbodenheizung sowie alle Leitungen im Unterputz verlegt wurden. Zudem verfügt der schön ausgebaute Keller über einen tollen Partyraum und einen großen Einlagerung- und Technikraum. Auf höchste Qualität wurde nicht nur bei der soliden Ziegel-Massiv-Bauweise wert gelegt, sondern auch bei den Qualtiätsfenstern und Türen von Josko, allesamt ausgestattet mit Rollläden bzw. Raffstores. Durch eine hochwertige Aluminiumbeschichtung bleibt die Farbe erhalten und aufwendiges Streichen ist überflüssig. Kurz & gut: ein sehr schönes Einfamilienhaus mit äußerst gutem Grundriss & 1A Bauqualität in begehrter Lage in Perchtoldsdorf! HIGHLIGHTS dieses Objekts: Niedrigenergiehaus mit bester Energieeffizienz Ziegelmassiv Top Lage in Perchtoldsdorf Schöne Ausstattung mit geölten Natur-Dielenböden Weiße Hochglanzküche2 Bäder & getrennte Toiletten3-fach verglaste Fenster JOSKO - Alu verkleidet Bodentiefe Fenster - viel Helligkeit Elektronische Raffstores & Rollläden Optimale Raumaufteilung mit 5 Zimmer Südseitig ausgerichtet Wohnkeller mit Fußbodenheizung / Partyraum Äußerst geringe Betriebs- und Heizkosten Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung u.v.m. LAGE: Malerisch am Rande des Wienerwalds gelegen in unmittelbarer Nähe zu Wien ist der beliebte Weinort Perchtoldsdorf bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Als Marktgemeinde mit hübschem Stadtkern und der historischen Burg im Zentrum ist sie im Süden Wiens hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Schnellbahn mit guten Verbindungen nach Wien, sowie die A21, A2 und S1in unmittelbarer Nähe, bieten eine optimale & schnelle Anbindung sowohl nach Wien, zum Flughafen als auch nach West & Süd. Perchtoldsdorf bietet ein äußerst familienfreundliches Umfeld mit sehr guten & vielseitigen Bildungsstätten und ein breites Freizeit,- und Kulturangebot. Das beliebte Freizeitzentrum bietet Sportbegeisterten ein vielseitiges, ganzjähriges Programm und ein breites Spektrum von Aktivitäten, darunter Klettern und Baden im Sommer bis hin zu Eislaufen in den Wintermonaten. Der angrenzende Wienerwald zum Wandern, Biken & Laufen erweitert die Vorteile, die " Ihr Zuhause" in Perchtoldsdorf zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie machen. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoss) einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage, dieses Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Wohnung wurde 2015 Kernsaniert inklusive Dämmung der Decke, Wärme-/Schallschutz 3fach verglasten Fenster und Türen, Tischlereinbaumöbel, Hausbussystem KNX/EIB (Integrierbar in Alexa, Apple Home, Google Home), elektrische Leinwand inkl. Steuerung für Heimkinobetrieb. Verkabelung für Dolby 7.1 im Wohnzimmer, Dolby 5.1 im Schlafzimmer. komplette Niedervolt 12V dimmbare Beleuchtungsanlage. Komfort Glastaster mit Programmierbaren Funktionen zb. alles aus/ein, alle Jalousien zu/auf usw… Waschtrockner befindet sich inkl. der Gastherme im Vorzimmer und ist versteckt verbaut. Klimatisierung via Wärmepumpenklimageräte inkl. Heizfunktion. Warmwasser via Gastherme. Fenster / Türen Alle Fenster und Glastüren verfügen selbstverständlich über elektrische Außenjalousien, sowie Insektenschutz und sind via Bus von allen Tastern steuerbar. Aufgrund der extrem guten Isolierung, übertrifft diese Wohnung den für die Anlage gültigen Energieausweis bei weitem. Die Eingangstüre ist eine Stahl Sicherheitstüre mit einer Sichtöffnungsfunktion, einem Spion plus einer Kamera oberhalb der Türe (keine Aufzeichnung erlaubt!). Kommunikation Internet und Satelliten-TV sind inklusive – WLAN/Internet im gesamten Objekt ~ 250Mbit/s Eine strukturierte Netzwerkverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen vorhanden um Geräte direkt per Kabel zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC von zwei Seiten begehbar, Wanne und ein Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m², dass ebenfalls über Strom, Satanschluss und Netzwerk verfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und oder via Wärmepumpe. Klimatisiert wird ausschließlich via Wärmepumpe. Warmwasser wird über die Gas-Etagenheizungsanlage erzeugt. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Schall- und Wärmeschutz und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Badezimmer WC, Vorraum und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschtrockner befindet sich im Vorraum versteckt verbaut. Alle Möbel sind Einbaumöbel auf Maß vom Tischler. Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8 m2 Bad mit Dusche, Wanne, TV Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsfeld, Ofen, Mikrowelle) Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung und Wärmepumpe (Kühlen/Heizen) Heizungsart: Gasheizung oder/und Strom-Wärmepumpe Flachdach Sat-Anschluss und Internet inklusive PKW Stellplatz kann angemietet werden Arbeitsplatten und Esstisch Stein, Esstisch Fuß aus V4A Edelstahl Bad aus Staron Einbaumöbel (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) Vollholz Küche Hochglanz weiß Zusatzinformationen Stockwerk: 4 Stiege: 10 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-03-25 Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr – mit Standard Fenster Hier extra Wärme-Schallschutz, 3fach verglast. Zustand und entspricht der Kategorie A gem. § 15a MRG. Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1972 Kernsanierung: 2015 Anzahl WC: 1 Lage Lage Infrastruktur Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minuten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. 360 https://shares.hosting.biricon.eu/roemerfeldgasse34-14/ Aufschlüsselung der Gesamtmiete: 1650,00 Hauptmietzins (ohne Befristung) • 412,50 Abzüglich -25% Befristungsabschlag 193,90 Monatliche Betriebskosten 143,14 MwSt 10% 1574,54 Gesamt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit ca. 70 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge. Das Büro befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes. Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung. Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung. Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich. Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 1-Zimmer-Büro mit ca. 24 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoßen eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes. Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung. Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung. Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich. Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf ebenfalls saniert werden könnte. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt, Besichtigungen sind jedoch möglich. Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf ebenfalls saniert werden könnte. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt, Besichtigungen sind jedoch möglich. Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIGE STIL-VILLA mit riesigem Grundstück in Perchtoldsdorfer TOP-Lage Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 5.000 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick: • 5.000 m² große, uneinsichtige Parklandschaft• Stil-Villa mit 400 m² Nutzfläche• Ziegelmassive Bauweise• Wohnsalon mit 7m Raumhöhe• offener Kamin• Marmorböden• hochwertiges Sicherheitssystem• Doppelgarage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sehr guter Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage. Eckdaten: Erdgeschoss: Küche, Vorraum, Esszimmer mit Wohnbereich, WC Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC Keller, 75m²: 4 Zimmer, Heizraum, Sauna, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, direkter Gartenzugang Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leistbares Eigentum in Perchtholdsdorf in Traumlage in einer ruhigen Sackgasse Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 78,61qm2 Balkon: 7,35qm2 Kellerabteil: ca. 7qm2 Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen. Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Infos folgen in kürze. Vorraum: 9,56 qm2 Wohnzimmer: 21,25 qm2 WC: 1,43 qm2 Küche: 7,07 qm2 AR: 1,84 qm2 Bad: 6,90 qm2 Zimmer: 11,90 qm2 Zimmer: 18,66 qm2 Gesamt 78,61 qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf , im 1 Stock ohne Lift. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume, die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben. Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum. Was erwartet mich? • sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht. Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Was erwartet mich noch? Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten, Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Lage: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne. Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseite sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...) Anbindung: A21, A1 , S1 , A2 , Schnellbahn, Bus In wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eine Apotheke. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten Optional: 20.000,- € Garagenparkpl. All dies um nur: Kaufpreis:€ 355.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus

Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Kontakt und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Ömer Uyar unter [Tel] oder per Email [Email]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]