Immobilien in 9220 Velden am Wörther See

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in Auen am Wörthersee, einer idyllischen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum traumhaften Strandbad. Auch das beliebte Velden am Wörthersee ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alle Vorzüge dieser lebendigen Stadt in kürzester Zeit erreichen können. Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große Neubauwohnung bietet ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die große sonnige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den malerischen Ausblick auf den Wörthersee in vollen Zügen genießen. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Küche wird eingebaut. Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Wohnraumbelüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und für frische Luft in allen Räumen sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine innovative Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Hier können Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist hochwertig und zeitgemäß. Helle Räume, stilvolle Bodenbeläge und eine geschmackvolle Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lagevorteile: Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Das nahegelegene Strandbad lädt zum Baden und Sonnen ein, während Velden am Wörthersee mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Einige Möbel können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70? 75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse? Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Highlights 500m Entfernung zum Wörthersee Hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design, modernster Technik und erstklassigen Materialien Großzügige VEKA-Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6 W/m²K) und Aluminium-Außenschale für optimalen Wärme- und Schallschutz Elektrische Außenraffstores mit Funksteuerung sowie Fliegengitter an allen öffenbaren Elementen für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme sowie Klimageräte für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Exklusive Bäder mit hochwertiger Design-Sanitärausstattung Hohe Sicherheitsstandards und durchdachte Details für maximalen Wohnkomfort Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet e... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und Bergpanorama in Velden am Wörther See Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit. Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 7.756 m² mit atemberaubendem Blick über den wohl schönsten und bekanntesten Sees Österreichs. Dieses gepflegte Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden Wörthersee, eingerahmt von den majestätischen umliegenden Bergen. Schon die Zufahrt macht klar, dass diese Liegenschaft etwas Besonderes ist. Man fährt über die mondäne Zufahrt, durch den eigenen Baumbestand hinauf zu einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in absoluter Ruhelage und unverbautem Panoramablick. Das Grundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten — egal ob als exklusiver Wohnsitz oder für eine hochwertige Neubebauung. Auch das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich interessante Ausbaureserven. Insbesondere der zum Großteil ungenutzte Baulandanteil in Höhe von ca. 3.700 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven. Ein ausführliches Exposè zu dieser besonderen Liegenschaft lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Walter Spendier [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ansprechende Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage in Oberdorf / Köstenberg Golfplatz-Nähe Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung. Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche Kaminofen für gemütliche Stunden Separates WCZwei Arbeitsräume Ausgang auf die großzügige Terrasse Obergeschoss Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer, jeweils mit WCDachgeschoss Kleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich Ausstattung & Außenbereich Baujahr 2006 Massivbauweise Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich Süd-West-Ausrichtung Ganztägige Sonneneinstrahlung Großzügige Terrasse mit ca. 58 m²Gartenfläche ca. 160 m²Gartenhaus ca. 2,50 m²Doppelcarport mit ca. 40 m²Doppelhaushälfte mit Wohnungscharakter – ideal für alle, die großzügiges Wohnen genießen möchten, ohne zum „Sklaven des Gartens“ zu werden. Der Außenbereich ist angenehm überschaubar und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung. Auch der Bau eines Pools ist grundsätzlich möglich. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Süd-West-Lage, weitläufiger Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Region rund um den Wörthersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch? v=i X4SP2Eb Ms I Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Charmantes Holzblockhaus mit Bergblick – Ruhe, Natur & Kärntner Lebensgefühl Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus aus dem Jahr 1966 begeistert mit seinem besonderen Charme, einer sonnigen und ruhigen Lage sowie einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel natürlicher Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Zimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster bieten eine kompakte und behagliche Raumaufteilung – ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die attraktive Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wörthersee, Forstsee, Saissersee, Pyramidenkogel, Ossiacher Tauern und Gerlitzen sind rasch erreichbar. Gleichzeitig liegt Velden am Wörthersee nur rund 10 Autominuten entfernt. Ein charmantes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und authentisches Wohnen in einem traditionellen Kärntner Holzhaus schätzen – mit viel Potenzial, dieses besondere Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 299.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.800m Kinder & Schulen Schule <2.075m Kindergarten <2.025m Höhere Schule <9.450m Nahversorgung Supermarkt <3.425m Bäckerei <3.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <3.700m Geldautomat <3.700m Post <3.775m Polizei <3.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <3.075m Flughafen <7.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des renommiert Falkensteiner Schlosshotels. Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch! Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel. Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist. Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt angemietet werden! Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges los in der heimeligen Gemeinde Velden. Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel. Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren: In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit einem Eigengarten von ca. 260m². Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m². Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villach Land Idyllisches Anwesen mit atemberaubender Poollandschaft Lage/Beschreibung: In traumhafter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für Ruhe- und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf das Goldeck, die Karawanken sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Döbriach am Millstätter See ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Velden am Wörthersee in etwa 25 Minuten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten bequem erreichbar. Zudem befindet sich das Anwesen unmittelbar am Drau-Radweg mit Verbindung an die Adria. Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ausreichend Abstand zu umliegenden Nachbarn – ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken samt angrenzendem Regenerationsbereich – ein exklusiver Rückzugsort und wahres Paradies für Erholungssuchende. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und perfekten Erhaltungszustand. Hier vereinen sich hochwertige Wohnqualität, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Besonderheiten: • traumhafte Lage mit hoher Privatsphäre • atemberaubender Weitblick • Naturteichanlage mit Regenerationsbereich (90 m² Pool) • überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill • Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum • gepflegte Gartenanlage Ausstattung: großteils elektrische Rollläden (programmierbar) zentrale Staubsaugeranlage Holz-Alu Fenster hochwertige Einbauküche mit Granit-Platte und Geräten diverse Festeinbauten Sonstiges: Baujahr: 2012 Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich Kachelofen PV Anlage mit 14,96 k Wp und Speicher großzügige Garage für drei PKWs elektrisches Einfahrtstor Energieausweis: Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 27.03.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 3.100 m² Kaufpreis: EUR 1.370.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Eck-Gartenwohnung befindet sich in einer neu errichteten, exklusiven Wohnanlage in zentraler Lage von Velden am Wörthersee und verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Ein komplettes Besichtigungsvideo erhalten Sie auf Anfrage - bitte eine Whats App an [Telefonnummer entfernt] mit dem Betreff "ETW Velden" senden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Entré / Garderobe • WC • AR • offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse • Schlafraum Ost mit eigenem Bad und Ausgang auf die Ost-Terrasse - Schlafraum Süd mit eigenem Bad und Ausgang auf die Süd-Terrasse... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Nachtgastro in Velden, vormals Disco Bull, jetzt Tabledance wird neu vermietet. Das Lokal ist voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden.

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bungalow mit Karawankenblick – Velden am Wörthersee Moderner Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich ist komplett verglast, bietet überdurchschnittliche Raumhöhe und Blick auf die Karawanken. Fischgrät-Eichenparkett und ein Kamin prägen den großzügigen Wohnbereich. Im Garten befindet sich ein Zwei-Zonen-Swim-SPA mit Gegenstromanlage und Whirlpool, angrenzend an die Süd-Terrasse. Baujahr 2024 (Zweitbezug) Ausstattung: • 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten, Gäste-WC • Fischgrät-Eichenparkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung • Einbauküche mit separater Speis • Kamin im Wohnbereich • Abstellraum sowie zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage • 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit Wallbox, barrierefrei per Aufzug erreichbar • Glasfaseranschluss... [Mehr]