Immobilien in 9220 Velden am Wörther See

#Baugrund #ruhig

Velden/Wörthersee Baugrundstück in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: In einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee befindet sich dieses ca. 940 m² große Grundstück, das mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage überzeugt. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die leichte Bebaubarkeit ermöglicht eine unkomplizierte Umsetzung. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Zentrum von Velden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und den türkisblauen Wörthersee. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre ? eine seltene Kombination, die das Grundstück besonders attraktiv macht. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücksgröße: ca. 940 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 647.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die schöne Wohnung (BJ. 1998) befindet sich direkt im Zentrum in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Das öffentliche Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wird komplett möbliert (ablösefrei) übergeben. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehören die Mitnutzung des Kellerabteils und ein Carportplatz. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. HWB 71 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Kranzelhofen, Velden am Wörthersee – einer der begehrtesten und malerischsten Wohngegenden, die durch ihre atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unmittelbare Nähe zu Velden besticht. Objekt im Überblick: Lage: Das ca. 4.648m2 große Baugrundstück, mit Altbestand und bereits genehmigtem Neubauprojekt, bietet eine einzigartige Lage in Kranzelhofen. Der charmante Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu Velden, einem der exklusivsten Erholungs- und Wohnorte am Wörthersee. Für ihr Eigenheim oder für ein Neubauprojekt: Ein bereits genehmigtes und sorgfältig geplantes Neubauprojekt wartet darauf, Realität zu werden. Hier sollen 9 hochwertige Häuser entstehen, die mit einer ideal aufgeteilten Wohnfläche von ca.119,56 m2 mit Terrasse, Eigengarten und zwei Stellplätzen, höchsten Wohnkomfort bieten. Aussicht und Lage: Die besondere Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern zeichnet sich auch durch die Nähe zu Velden aus – einem Ort, der für Luxus, Erholung und Lebensqualität steht. Baugenehmigung inklusive: Dieses exklusive Projekt wird mit bereits erteilter Baugenehmigung angeboten, was einen reibungslosen Bauprozess und Investitionssicherheit gewährleistet. Renditechance in Velden: Diese einzigartige Gelegenheit verspricht nicht nur luxuriöses Wohnen in idyllischer Umgebung, sondern bietet auch eine herausragende Renditechance in einem der begehrtesten Wohnorte – Velden am Wörthersee. Nehmen Sie teil an der Verwirklichung dieses exklusiven Neubauprojekts und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten von Natur, Luxus und Lebensqualität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 360°-Fotos finden Sie auf https://www.remax.at/de/2279-2901 Sie möchten sich mit einem tollen Einfamilienhaus einen neuen Wohntraum schaffen? Oder Sie suchen ein Objekt, bei dem Ihre Investitionen Gewinn tragen können? Beides ist hier möglich! Dieses ehemalige Gästehaus besticht durch seine Größe und seine Zimmeranzahl. Sowohl vom Balkon im oberen Stockwerk, der von allen Zimmern betreten werden kann, als auch von der Terrasse im unteren Stockwerk genießen Sie in dieser Ruhelage einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Aufgrund der Tatsache, dass wir uns hier in einer Hanglage befinden kann Ihnen niemand diese Aussicht in süd-westliche Richtung nehmen. Momentan ist noch jedes der Zimmer mit einer kleinen Waschecke ausgestattet, wie das bei Gästehäusern aus dieser Zeit üblich war. Das ausladende Wohnzimmer und die anschließende Küche bieten nicht nur die Möglichkeit sich zusammenlegen zu lassen, sondern viel Platz für angenehme Stunden. Das Schlafzimmer findet sich mit einem kleinen Bad direkt dahinter. Von der Garage gibt es natürlich einen direkten Zugang in das Haus. Die Räumlichkeiten im unteren Geschoß befinden sich im Moment im Rohbau und lassen alle Möglichkeiten für Kreativität offen. Während einer der Räume, der sich aufgrund der Hanglage im hinteren Bereich befindet, als Keller- Abstellraum oder auch für einen Wellnessbereich dienen könnte, erscheinen die drei weiteren Räume außerordentlich hell und einladend. Von hier aus können wir auch die große Terrasse und in weiterer Folge den schönen Garten betreten. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und würde nochmals viel Platz bieten. Wenn Sie aber daran interessiert sind, dieses Objekt umzubauen und gute Renditen für das so entstandene neue Wohnhaus zu generieren, besteht auch diese Möglichkeit hier. Ein fertiger Einreichplan mit fünf Wohnungen kann zur Verfügung gestellt werden. Entweder durch Vermietungen, oder späteren Verkauf der einzelnen Wohnungen kann hier guter Gewinn gemacht werden. Im Exposé dürfen wir Ihnen verschiedene digital generierte Einrichtgungs- und Gestaltungsvorschläge zeigen, um Ihnen ein erstes Bild der tollen Möglichkeiten zu schaffen, die diese Liegenschaft bietet. Weiters finden Sie im Exposé die Einreichpläne für den Umbau des Hauses auf fünf Wohneinheiten. Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den ausgezeichneten Möglichkeiten selbst zu überzeugen. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 295.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Ein Platz zum Träumen. Diese besondere Penthousewohnung befindet sich am sonnenverwöhnten Südufer in Dellach, zwischen dem belebten Velden am Wörthersee und der verträumten Ortschaft Maria Wörth. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre großzügigen Glasfronten, den atemberuanbendem Wörtherseeblick, die giagantischen Raumhöhen und die traumhaften Sonnenuntergänge. Schon beim Betreten dieser exklusiven Penthousewohnung begrüßt sie der facettenreiche Wörthersee mit all seinem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm erwartet Sie ein zentraler Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzender Südterrasse samt Grünfläche, ein großzügiges Badezimmer (Dusche & Wanne), eine separate Toilette, sowie das Herzstück dieser besonderen Einheit, ein großzügiger Wohn-Esskochbereich mit gigantischer ca. 60 qm angrenzender (teils überdachten) Seeblickterrasse. Gigantische Raumhöhen von ca. 2,90m und die großzügigen Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier bekommt Urlaub eine neue Bedeutung - Privatsphäre, fernab des Hotelbetriebs, aber mit vollem Zugriff auf das Angebotes eines Hotelbetriebes (Corncierge, Vermietungsservice oder Wohnungsreinigung etc.), ein Gourmetlokal von Hubert Wallner, ein Strandbistro, eine hauseigene Marina-Anlage, der exklusive Strandbereich mit Sonnendeck, Stege und der hauseigenen Marina-Anlage, sowie der exklusive Strandabschnitt für die Wohnungseigentümer verschaffen ein komfortabel Urlaubserlebnis an einem der schönsten Plätze des Sees. Und für all Ihre Besucher bzw. Gäste die Sie in der Anlage empfangen möchten, bietet Ihnen das Hotel am Areal den nötigen Platz und vereint dabei Privatsphäre mit der Möglichkeit, gemeinsame Zeit genießen zu können. Für alle GOLFER gibt es hier wohl das größte Highlight - der angrenzende 18-Loch Golfplatz Dellach ist nur wenige Gehminuten vom Penthaus entfernt. Facettenreicher & komfortabler kann man diese Region wohl kaum erleben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum. Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Vermietung: Kl.netter FERIEN-Bungalow saniert, Isolierung (ökolisch 10 cm Kork außen). **********************­**** neue Fenster, Wohnzimmer Naturholzboden ganzjährig nutzbar - ABLOLUTE TOP Lage (alles zu Fuß erreichbar, trotzdem ruhige, grüne TOP Lage) - gr. Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - insgesamt ca. 60m2 - private Treppe direkt zum See Corso - ganz wichtig als 2. Wohnsitz genehmigt Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar) Willkommen in Ihrem Paradies am Wörthersee für 2 Personen *********************­******************************­******* Einmalige ruhige, grüne TOP zentrumsnahe Lage, alles zu Fuß erreichbar!!! Dieses bezaubernde Seeblickobjekt befindet sich am wunderschönen Wörthersee Südufer in einer TOP Lage nur ca. 30m zum wunderschönen Wörthersee un ca.300m vom Schloss entfernt. Ideal wenn Sie in einer Großstadt wohnen und im grünen in der Natur am See (nur einen Katzensprung ca. 30m entfernt) die Natur und Sonne genießen und entspannen wollen! Occasion: Absolute TOP Lage ein Reich für Sie allein, genießen Sie die ********* Sonnenstrahlen und den schönen Seeblick auf Ihrer großen Terrasse. - Grundstückbreite zum See ca. 11m (Grundstück ca. 150m2) - grandioser Seeblick (See ca. 30m) - weitgehend ruhige Lage (rechts und dahinter nicht bebaut, nur Natur pur), links 2ter gleicher Bungalow (im Terrassenbereich, durch Strauchgruppe kompletter Sichtschutz, danach wieder freie Naturmit viel grün, Bäume. - Carport nur für Ihr Auto (mtl. 59,-) - alles ebenerdig (Ideal auch für ältere Personen) - ein Paradies für Ihren Hund - Fremdenverkehrsabgabe (Gemeindeabgabe). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: möbliert. VELDEN bedeutet Urlaub PUR, DAS GANZE JAHR *************************­*******... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Wohn- & Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Velden – Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach Mitten im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Haushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Liegenschaft vereint attraktive Geschäftsflächen, großzügige Nebenräume und Wohnmöglichkeiten mit Wörtherseeblick, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Konzepte. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die vielseitigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und langfristigen Erfolg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche, flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Betreten Sie ein Geschäftslokal, das von Anfang an Gastfreundschaft atmet. Eine stilvoll integrierte Bar setzt den ersten Akzent und lädt Ihre Gäste ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der Küchenbereich bietet alles, was kulinarische Leidenschaft braucht. Perfekte Voraussetzungen für einen authentischen Pizzaofen, der Ihrem Konzept das gewisse Etwas verleiht. Ihre Gäste genießen einen einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen und Genießen animiert – und wer es besonders mag, zieht sich auf die charmante Loggia hinaus, wo Innen und Außen harmonisch verschmelzen. Diskretion und Komfort werden durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen gewährleistet – ein Detail, das Ihre Gäste zu schätzen wissen. Im hinteren Bereich des Lokals erschließt eine separate Tür das Obergeschoss – eine durchdachte Lösung, die Privatsphäre und Flexibilität in einem vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Untergeschoss: Ca. 112 m² Kellerfläche mit umfangreichen Lager-, Archiv-, Technik- oder Nebenräumen. Ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine äußerst praktische Raumaufteilung: Ein großzügiger Lagerraum bietet Ihnen reichlich Platz für alles, was Ihr Zuhause oder Ihr Gewerbe braucht – übersichtlich, zugänglich und komfortabel. Ein separater Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort. Der Technikraum sorgt dafür, dass alles im Haus reibungslos und zuverlässig funktioniert – unsichtbar, aber unverzichtbar. Erreichbar ist der Keller bequem über eine Treppe direkt von den Freiflächen – praktisch für den Alltag und ideal für die direkte Verbindung nach draußen.1.Obergeschoss ca. 78,67 m² & 2. Obergeschoss ca. 60 m² mit Wörtherseeblick: Weitere Räumlichkeiten mit Potenzial für eine wunderschöne Maisonettewohnung, Büro, Praxis oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stiegenhaus lädt Sie ein, die oberen Geschosse zu erkunden. Im Vorraum empfängt Sie ein separates Gäste-WC – ein kleines Detail, das große Wirkung zeigt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich: Über zwei Ebenen die durch zwei Stufen getrennt sind, entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt – sei es als exklusives Wohnzimmer oder als inspirierendes Atelier. Leicht erhöht davon öffnet sich ein einladender Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche übergeht. Eine Terrasse mit ca. 26,73 m² und ein Balkon mit ca. 5 m² runden diesen Bereich ab und holen die Natur direkt zu Ihnen herein. Eine weitere Treppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder traumhafter begehbarer Kleiderschrank, hier wird jeder Wunsch zur Wirklichkeit. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Den krönenden Abschluss bildet das absolute Highlight: ein großzügige Terrasse mit ca. 28,3 m² und atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee – Ihr persönliches Stück Paradies, das jeden Morgen und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSTop-Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee Linke Haushälfte (Hausnummer 7a) Erdgeschoss mit ca. 85 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Keller mit ca. 112,31 m² Nutzfläche Obergeschoß mit Maisonette Wohnung Wörtherseeblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunftsperspektive Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitige Raumstruktur können individuelle Konzepte umgesetzt werden – vom modernen Bürostandort über Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche, welche umfangreiche Lager- und Nutzungsoptionen eröffnet und somit einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten darstellt. Zentral, lebendig und begehrt – Velden am Wörthersee Velden zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Standorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Ort sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A2, wodurch Klagenfurt, Villach und die umliegenden Regionen rasch erreichbar sind. Zusammenfassung Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort, Anlageobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.„Erfolg beginnt dort, wo die richtige Idee auf den richtigen Standort trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Grundstück in ruhiger Zentrums- und Seenähe - zu Fuß spaziert man entlang eines Bächleins ca. 10 Minuten in den Ortskern.ca. die Hälfte des Grundstückes ist als Bauland und der Rest als Grünland gewidmet. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wärmeversorgung, eine Anschlussverpflichtung an eine bestimmte Wärmeversorgung besteht nicht. Wegmäßig durch das öffentlich Guthinsichtlich Wasser durch entsprechende Einrichtungen der Marktgemeinde Veldenhinsichtlich Abwasser durch entsprechende Einrichtungen des Abwasserverbandes Wörthersee-Westhinsichtlich Strom - durch die KELAG (das Erdstromkabel der KELAG verläuft über das Grundstück) Die jeweiligen Anschlusskosten und -gebühren sind von den Käufern zu tragen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Velden am Wörthersee Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage Lage/Beschreibung: Das im Jahr 1968 errichtete, teilweise unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Es befindet sich auf einem einladenden Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet, und sämtliche Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Schrankraum, die den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Balkonfläche mit schöner Aussicht, einen sonnigen Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und ein besonders attraktives Lebensambiente schaffen. Besonderheiten: wunderschöner, gepflegter Garten zentrale und begehrte Lage sonnige Südlage mit herrlichem Ausblick Nebengebäude inklusive Garage Inventar/Ausstattung: moderne, dreifach verglaste Fenster hochwertige, moderne Küche Kaminanschluss vorhanden Ankleidezimmer im Obergeschoss Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlichem WC OG: Vorraum, begehbarer Schrankraum, drei Schlafzimmer ? zwei davon mit Zugang zum Balkon UG: Technikraum, großzügiger Kellerraum Sonstiges: Baujahr: 1968 Öl-Zentralheizung (aus 2007) Fußbodenheizung im Badezimmer wunderschöner Kamin im Wohnbereich Energieausweis: Heizwärmebedarf: 147 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,94 gültig gemäß Energieausweis vom 15.04.2026 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 870 m² Kaufpreis: EUR 335.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Balkon mit Morgensonne, vollmöbliert, sofort bezugsfertig – wohnen in bester Lage, fast direkt im Veldener Zentrum! Modern und mit viel Liebe zum Detail: Das gesamte Mobiliar dieser 2-Zimmer-Wohnung ist farblich aufeinander abgestimmt und raffiniert auf die Räume zugeschnitten – komplett übernommen, kein Aufwand, sofort zuhause. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Der lichte Wohnbereich mit großer Fensterfront und elektrischen Außenrollos öffnet sich per Schiebetüre auf den rund 11 m² großen Balkon. Ausgestattet mit einer Markise, können Sie hier den unverbaubaren Weitblick Richtung Osten ungestört genießen. Handgehobelter Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, begehbare Dusche mit integrierter Waschmaschine, Balkonzugang auch vom Schlafzimmer – praktisch bis ins letzte Detail. Durchdachte Stauraumlösungen runden den Grundriss ab. Im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabstellraum. Ein aktueller Energieausweis ist in Ausstellung. Neugierig geworden? Nehmen Sie heute noch Kontakt auf! Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Wohnhaus in ruhiger Lage mit Flair Lage/Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus vereint Gemütlichkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung und umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen in Seenähe schätzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Terrasse, die durch ihre hohe Privatsphäre begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in den Garten sowie auf die angrenzenden Bäume, die eine besonders idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren sorgt das gemütliche Esszimmer im Stil einer traditionellen Bauernstube für ein besonderes Wohngefühl und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist auch der Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront ins Grüne. Die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das ausreichend Platz für Habseligkeiten, Sportgeräte oder Hobbybedarf bereithält. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard bringen und bietet damit die perfekten Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu schaffen. Besonderheiten: * ruhige Lage * unweit des Zentrums von Velden * idyllische Waldrandlage Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus ca. 2006) Parkett/Fliesenböden diverse Festeinbauten Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette OG: Diele, fünf Zimmer, Balkon, WC UG: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Technikraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren (aus ca. 1999) Schwedenofen im Wohnbereich Lärchenholz-Fenster (aus ca. 2006) Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 232 kWh/m²a gemäß Ene... [Mehr]