Immobilien in 9062 Moosburg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
13 bis 24 von 28
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 967m²
€ 102,38 / m²
#Baugrund
Sie träumen von einem Haus am Waldrand? Die Sonne begrüßt Sie hier mit ihren ersten Sonnenstrahlen am Morgen und freut sich mit Ihnen auf den Tag. Das Grundstück umfasst fast 1.000 m2 und garantiert ein ruhiges Leben am Waldrand. Der Wald beginnt nördlich des Grundstückes, dazwischen die Zufahrtsstraße, eine ruhige Sackgasse. Im Osten und Westen ist es eingebettet in noch unbebautes Bauland. Das Grundstück ist seit den 70ern Bauland Wohngebiet. Die wenigen Bäume am Grund können mit der Einreichplanung entfernt werden, oder Sie integrieren sie in Ihr Grundstück. Hier können Sie ein privates Refugium mit Naturanschluss gestalten. Ob Landhaus, moderner Architektenbau oder Generationenwohnen – hier finden Ihre Ideen den passenden Boden. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es verkehrsberuhigt, nur Anrainer. Der Ortsteil liegt zwischen Moosburg und Klagenfurt. Von dort sind es nur ca. 12 Autominuten nach Klagenfurt oder an den Wörthersee, Pörtschach oder Krumpendorf.... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Tuderschitz
9062 Tuderschitz / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.887,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Zuhause in Moosburg #Garten #Terrasse #Carport Diese sonnige Doppelhaushälfte begeistert durch ihren gepflegten Zustand, eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² und insgesamt 4 Zimmern – davon 3 Schlafzimmer – eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse mit etwa 25 m², die dank der Beschattung mit Rollos an warmen Tagen perfekte Wohlfühlmomente ermöglicht. Der große Garten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert. Auch wurde der Keller 2024 umfassend saniert, wodurch sich dort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Hobby, Stauraum oder Home-Office. Ein Doppel-Carport sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Garderobe • Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse • Vollausgestattete Küche • Gäste-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette • Wäscheraum • Abstellraum • Überdachter Terrassenbereich (Glasüberdachung) und großer Garten Obergeschoss: • Vorraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer Keller mit Heiz-, Hobby- und Stauraum Sie möchten sich selbst von der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 1118m²
€ 88,55 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 1118 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 989m²
€ 89,99 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 989 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 773m²
€ 85,45 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf kommen diese sechs wunderschönen Baugrundstücke mit einer Größe von ab 773 m² (die genaue Vermessung liegt auf Wunsch des Käufers vor) in direkter Nähe zur Marktgemeinde Moosburg in unverbaubarer Lage. Die Grundstücke zeichnen sich durch eine ebene Lage und südliche Ausrichtung aus und sind voll aufgeschlossen: Ortswasserleitung, Kanal und Elektrizität für diese Grundstücke sind am Grundstück vorhanden. Widmung: allgemeines Wohngebiet. Eine Bebaungsverpflichtung ist nicht vorgegeben! Für Golfer ist der Standort nahezu ideal – die 18-Loch Golfanlage Moosburg/Pörtschach liegt im Nähebereich. Aber auch die schnelle Erreichbarkeit von Pörtschach und Klagenfurt am Wörthersee bietet viele Möglichkeiten in nächster Umgebung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 4.084,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Top moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Fernblick #Anlegerwohnung #Balkon #Fernblick Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) eines modernen Wohnhauses. Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung ist ideal und bietet sich optimal zur Vermietung an. In der ersten Wohnebene erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit Fernblick, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer samt großer Ankleide erwartet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Obergeschoss: • Schlafzimmer • Ankleide HIGHLIGHTS: • Helle Räume mit Top-Ausstattung • Uneinsichtige Terrasse • Ruhige Wohnlage in Moosburg Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31 .01.2028 vermietet. Kompakt, Modern, Stylisch - Ideal für Singles oder Paare. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Sankt Peter / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.825,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in sehr guter Lage von Moosburg! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gefragten Lage in Moosburg, Kärnten auf einer Grundstücksgröße von 1.002 m². Das Haus wurde 1983 erbaut und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit seiner Errichtung nicht renoviert, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Tiefgeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit ca. 200 m². Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig nutzen. Sie können das Objekt als großes Einfamilienhaus nutzen oder das Obergeschoss zu einer Singlewohnung ausbauen, während das Erdgeschoss und das Tiefgeschoss als separate Wohneinheiten dienen könnten. Alternativ kann das gesamte Gebäude auch als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse im Außenbereich sowie der großzügige Gartenbereich! Zudem gibt es einen Balkon im Erdgeschoss, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Unterhalb der Eingangstür befindet sich eine Garage, die durch einen praktischen Nebenraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Holzfenster, die aus dem Baujahr 1983 stammen, sind mit Doppelverglasung versehen und sorgen für eine gute Isolierung. Die Böden bestehen aus Laminat, Parkett und Fliesen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt, der Zugang zum Tank erfolgt über ein Nebengebäude, was die Wartung und Pflege des Heizungssystems erleichtert. Dieses gepflegte Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Ob als großes Familienhaus oder Aufteilung in Einheiten – hier ist alles möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 30707m²
€ 9,44 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, ca. 30.000 m² großes Grundstück, das sowohl Naturfreunde als auch Bauinteressierte begeistert. Von dieser Liegenschaft sind ca. 1.500 m² als Bauland gewidmet, ideal für Ihr zukünftiges Traumhaus oder eine Ferienimmobilie. Die restliche Fläche besteht vornehmlich aus malerischem Wald, der Ruhe und Erholung verspricht. Ein besonderes Highlight ist der ca. 1.800 m² große Teich, der perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist ein ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur hautnah zu erleben. Die Waldflächen umgeben das Grundstück mit einer Vielfalt an Bäumen und Pflanzen, die nicht nur zur Erholung einladen, sondern auch als Naturschutzgebiet fungieren können. Hier können Sie die Tierwelt beobachten und Ihre eigenen Rückzugsorte schaffen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Teich neu zu gestalten. Mit einer sorgfältigen Planung und Ausführung können Sie den Teich zu einem echten Highlight Ihrer Liegenschaft machen. Auf der Baufläche besteht eine Bebauungsverplichtung bis Oktober 2026. Die Frist für die Bebauung kann auf Antrag bei der Gemeinde um zwei Jahre verlängert werden. Ob Sie ein familienfreundliches Zuhause planen oder eine Investition in die Zukunft suchen – dieses Grundstück ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Festgehalten wird, dass aufgrund der land- und fortstwirtschaftlichen Teilflächen die Bestimmungen den Kärntner Grundverkehrsgesetz zu beachten sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Obergöriach
9062 Obergöriach / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.718,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Obergöriach. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von ca. 212 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Die vier Zimmer dieser renovierungsbedürftigen Immobilie sind ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Renovierungsträume verwirklichen können – von der modernen Wohnküche mit offener Gestaltung bis hin zu den eleganten Bädern, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Genießen Sie die Vielfalt der Materialien, die Ihnen zur Verfügung stehen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gartenprojekte bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, den Sie von jedem Winkel aus erleben können. Die praktische Aufteilung mit zwei WCs und zwei Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders vorteilhaft für Familien oder Gäste. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause nicht auf Ihre Lieblingssendungen verzichten müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Obergöriach zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Kärnten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr individuelles Traumdomizil. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 101,62m² / 3 Zimmer
€ 3.424,52 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf steht eine exquisite Etagenwohnung mit traumhaftem Seeblick und privatem Badeplatz am Moosburger Mitterteich. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ohne Lift. Sie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet das perfekte Refugium zum Entspannen und Genießen. Eine um 1980 errichtete Gastronomie-Immobilie wurde um 2000 völlig umgestaltet, entstanden sind insgesamt neun neue Wohneinheiten. Die Wohnung selbst erfuhr um 2013 eine umfassende Modernisierung und präsentiert sich bis heute in einem modernen und top gepflegten Gesamtzustand. Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit stilvollem Parkettboden und lassen Sie sich vom Blick auf den See verzaubern. Mit insgesamt 3 Zimmern auf rund 102 m² Wohnfläche, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick über den Moosburger Mitterteich lädt zu entspannten Abenden ein, während der Kamin im Wohnbereich für eine einladende und warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits vorhanden und verspricht kulinarische Erlebnisse in unmittelbarer Nähe zum Essbereich, welcher in das offene Raumkonzept integriert ist. Zusätzlich stehen Ihnen Garagen, Carports und Parkplätze im Freien zur Verfügung, welche im Jahr 2000 errichtet wurden. Und direkt vis a vis der Wohnanlage finden Sie Ihren privaten Badeplatz mit kleiner Steganlage. Sichern Sie sich dieses einzigartige Eigentum in Moosburg und genießen Sie den idyllischen Ausblick, der das ganze Jahr über für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Diese Immobilie ist ab sofort – Ihr künftiges Leben am See erwartet Sie!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9062 Moosburg
€ 2.500.000,-
9062 Moosburg / 140m²
€ 17.857,14 / m²
#Büro #Halle #Handel
Zukunftsorientierte Investition Der Verkauf von aquawatt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein innovatives Unternehmen in einer boomenden Branche zu erwerben. Mit einer starken Stellung am Markt, einem außergewöhnlichen Produktportfolio und einer klaren Ausrichtung auf Zukunftstechnologien ist aquawatt gut positioniert, um weiter zu wachsen und von den Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Mobilität zu profitieren. Ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmen, die in den zukunftsträchtigen Markt der Elektromobilität auf dem Wasser einsteigen möchten. Der Verkauf bietet nicht nur die Möglichkeit, das Unternehmen fortzuführen, sondern auch die Option, wertvolle Mitarbeiter zu übernehmen und nahtlos in den bestehenden Betrieb einzutreten. Die hochwertig ausgestattete Betriebsstätte mit der Gesamtfläche von 600m2 steht auf einem ca. 1699m2 großen Grund, hat die Widmung Bauland-Gewerbegebiet laut Flächenwidmungsplan und unterteilt sich in eine 240m2 große Produktionshalle, ein 30m2 großes Büro, eine 110m2 große Verkaufshalle, eine 54m2 große Lackierhalle, ein 140m2 großes Lager, sowie weitere Heiz- und Lagerräume. Die m2-Angaben wurden dem Einreichplan entnommen und sind ca. Angaben. Das gesamte Inventar samt Maschinen wird mit verkauft. Lage und Marktposition Die geographische Lage am Wörthersee bietet aquawatt sowohl touristische Vorteile als auch einen strategischen Zugang zu europäischen Märkten. Das Unternehmen profitiert von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B95, die geringe Entfernung zur Autobahn und der Nähe zum Flughafen Klagenfurt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Marke aquawatt ist gut positioniert, um von den wachsenden Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Technologien zu profitieren. Die stabile wirtschaftliche und politische Situation in Österreich sowie die Unterstützung für grüne Technologien bieten einen soliden Rahmen für weiteres Wachstum. Marke Die Marke aquawatt wurde 1993 für die Bereiche Marine Ausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte und Marineantrieb und Steuersysteme registriert. aquawatt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wird weltweit in vielen Publikationen regelmäßig erwähnt. aquawatt ist als Wort – Bildmarke beim österreichischen Patentamt registriert und geschützt. Eigene Entwicklungen Bereits 1990 wurde unter dem Label aquawatt begonnen, Boote und Motoren zu bauen, die dem Stand der Technik der damaligen Zeit weit überlegen waren. Im Jahr 1995 hatte aquawatt laut Fachpresse das schnellste in Serie gebaute E-Boot auf dem Markt. Im eigenen Haus wurden zwei hervorragende Bootsmodelle entwickelt, die besondere Eigenschaften aufwiesen, die für den Elektroantrieb von Vorteil waren. Das sind die Elektro-Boot-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848.Produkte und Dienstleistungen von aquawatt: Herstellung neuer Boote mit Elektroantrieb Elektro Motoryacht aquawatt 848 twin carbon: Niedrigenergie Gleitboot mit einzigartigen Eigenschaften, weltweit unübertroffen. Details und Bilder und Video hier : https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_twin_carbon_848_DE.html Schiffslinien entwickelt mit der Schiffsbautechnischen Versuchsanstalt Wien6 – teiliger Formensatz in neuwertigem Zustand ( Baukosten Euro 320.000 ) Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Neueste Bootsentwicklung : Eine Spezialentwicklung für den Neusiedlersee. Auch eine Lösung für Behörden, Wasserrettung, Fischer und Hüttenbesitzer mit nur 15 cm Tiefgang! https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html Das aquawatt Flachwasserboot in der Kronen Zeitung: Spezialentwicklung - Flachwasserboot: Erste Runde am Neusiedler See | krone.at Elektro Motorboot aquawatt 715 / 717: Halbgleiter mit extrem niedrigem Energieverbrauch. Sehr beliebt, viele Boote in Österreich und Bayern unterwegs.https://www.aquawatt.at/DE/elekroboot_classic_sport_717_DE.html Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Formen müssen überarbeitet werden. Aktuell beliebte Modelle: https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_elliniko_550_DE.htmlhttps://www.aquawatt.at/DE/aluminium_boot_46_DE.html Herstellung elektrischer Innen- und Außenbordmotoren Elektroantriebe mit lnnenbordmotoren werden seit 1990, Außenbordmotoren seit 2008 gebaut. Von Beginn an sind diese aquawatt Produkte wegen ihrer hohen Qualität, ihrer hohen Effizienz und besonderen Leistung stets führend. Aktuell gibt es vier Außenbordmotormodelle von 4-50 k W und fünf lnnenbordmotoren von 4,3 -50 k W. Es wurde ein System entwickelt, wo möglichst viele am Markt befindliche Teile verwendet werden, ohne diese selbst herstellen zu müssen. So weisen beispielsweise viele Teile der Außenbordmotoren zu Yamaha kompatible Abmessungen auf. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in sehr viele unterschiedliche Länder verkauft. Das sind Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien, Kroatien und Österreich. In allen diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt Motoren ausgezeichnet bewährt. Die aquawatt Produkte sind im Gegensatz zu anderen Herstellern voll salzwassertauglich. Auf die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurde schon in der Entwicklung Rücksicht genommen. Derzeit sind 5 Modelle von 4,3 bis 50 k W. Von Australien bis hinauf auf den Pitztaler Gletscher im Einsatz. Bisher wurden ca. 200 Stück gebaut. Unübertroffen: https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.htmlaquawatt entwickelt und liefert elektrische Schiffsantriebe für differenzierte Anwendungen: https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html Neuentwicklung mit Antrieb durch Integrierte Permanentmagnet Synchronmotoren. Elektromotor Wirkungsgrad 93 – 94 %Herstellung Lithium Eisenphosphat und Nickel Mangan Cobalt Batterien Verbaut in Größen und Gehäusen nach Maß mit digitalem Batterie-Management-System.aquawatt hat seit Jahren für den Bootsantrieb aus der Praxis besondere Batteriesysteme entwickelt. Davon werden heute AGM Batterien und Lithium Ionen Batterien häufig verwendet. Mit dem entwickelten System ist es möglich, die Batterien in den vom Kunden gewünschten Abmessungen herzustellen. Auch können solche Batterien in mehreren Gehäusen verbaut werden, um diese in den unterschiedlichen Stauräumen eines Bootes unterzubringen. aquawatt baut speziell für die Marineanwendung robuste Lithium Ionen Batterien. Diese sind absolut sichere Lithium Eisen Phosphate Batterien mit einem besonderen Batterie-Management-System. Was heute in der Automobilindustrie mit großem Aufwand entwickelt wird, funktioniert bei aquawatt seit Jahren. aquawatt Systeme arbeiten im sicheren Spannungsbereich, auf hohe lebensgefährliche Spannungen wird verzichtet. Von 48 –180 Volt, 160 – 600 Ah mit digitalem Batterie-Management-System. Gehäuse in Aluminium oder Kunststoff. Nickel Mangan Cobalt Batterien für schnelle Gleitboote. Die leichteste Antriebsbatterie am Markt. Lieferung von AGM Batteriesystemen Lieferung von professionellen Batterie Ladesystemen Reparaturen Kunststoff, Holz und Elektro Umrüstung von Motorbooten auf Elektro Antrieb Lackierungen Großschaden GFK Reparaturen, Boots Umbauten Winterlager und Service Betriebsausstattung Transportmittel Ein 3,5t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbau für aquawatt 848 Boote. Ein 2t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbauten die ohne Kran abgestellt- und aufgenommen werden können. Ein 750 kg Universal Bootsanhänger.2 fahrbare Lagerböcke universal klein, 2 fahrbare Lagerböcke universal mittel, 4 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 848, 6 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 715, 3 Lagerböcke Wechselaufbau für 2t Anhänger. Werkzeuge und Maschinen2 Tonnen Hallenkran mit 25 Meter Kranbahn und elektrischer Laufkatze und Hilfshubwerk. Berkmann Lackieranlage mit beheizter Zuluft und Unterflor Filtern, Explosionsgeschütze Beleuchtung. Kranbahn in Lackierhalle mit 2 Kettenzügen auf Laufkatzen. Weltweit einzigartiger Motor Prüfstand, der aquawatt Motor Mess- und Prüfstand. Eigene Entwicklung da am Markt nicht existent. Leistungsmessung bis 80 k W mit Prüfung der Kühlkapazität da Motoren im Wasser laufen.2 Elektronische Lasten mit AH Zählung und Präzisionsmessung. Heißluft Plattenofen Kapazität 2 x 0,8 Meter mit 2 Leister Heißlufterzeugern zur Bearbeitung von Acrylglas. Biegeformen zur Herstellung der Windschutzscheibe aquawatt 848, 715 und andere. Schlüsselwerkzeug zum Motorenbau, weltweit einzigartig.1 KFZ Hebebühne Elektrohydraulisch 4 Tonnen. Drehmaschine, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, 2 Bandschleifmaschinen, Kappsäge, Kreissäge, Schleifbock, viele Festo und Bosch Maschinen, Heißluftofen zum Biegen von Acrylglasscheiben, Mobilkran, Folienplotter, Druckluftanlage und eine Unmenge Handwerkzeuge. Leitern, Gerüste und Arbeitsbühnen, Sortiment Schränke und Werkzeugwagen. 26 Kanal Ladestation zum Aktivieren von Winston Lithiumzellen. Umreifungs- Zellen – Paketiersystem. Bordladegeräte bis 27 k W für 400 Volt oder 230 Volt Landstrom über das Batterie-Management-System gesteuert. EDV Umfangreiche Büroausstattung mit externer Doppelfestplatte, verschlüsseltes Email System. Umfangreiche Softwarepakete und Programmiergeräte, viele Handbücher zu Curtis, Zapi, Zivan, Honeywell, Brusa und andere Steuerungen und Ladegeräte.aquawatt verfügt über eine große Zahl von digitalen Produktfotos und Katalogen. Produktions- und Entwicklungspartnerschaften In den letzten 20 Jahren ist ein umfangreiches Netzwerk an Entwicklungs- und Produktionspartnern entstanden. Ein Käufer kann uneingeschränkt darauf zurückgreifen zumal Entwicklungs- und Programmierkosten schon von aquawatt bezahlt sind. Es ist möglich, die wichtigsten Mitarbeiter zu übernehmen, somit ist dann die Fortsetzung der bisherigen Tätigkeit von aquawatt ohne Unterbrechung und ohne Anlaufphase möglich. Gewerbeberechtigungen Gewerbe Mechatronik, Tischlerei/Bootsbau Internet Domainswww.aquawatt.ataquawatt-elektroboote.deaquawatt.euelektroboote.euelektro-aussenbordmotoren.atelektroboot.euelektro-aussenbordmotoren.deelektroboote.comelektroboote.atsachverstaendiger-boote.at Mitarbeiter Ein HTL Ingenieur Elektrotechnik, seit 40 Jahren bei aquawatt, mit allem vertraut. Insbesondere Programmierung von Motorsteuerungen und Batterie-Managemensystemen, sowie des Prüfstands. Ein Mechatroniker, seit 6 Jahren bei aquawatt, sehr zuverlässig. Consulting Partner Die derzeitige Unternehmensleitung erklärt sich bereit, für eine gewisse Zeit (Verhandlungssache) beratend zur Verfügung zu stehen und dabei die gesamte Expertise sowie tiefgreifendes Wissen einzubringen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - zukunftssichere Investition. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Die angegebenen Daten, insbesondere in Bezug auf das Unternehmen, dessen Umfang und Eigenschaften, stammen aus den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Obergöriach
9062 Obergöriach / 212m² / 5 Zimmer
€ 2.783,02 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Gemeinde Moosburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung. Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer. Großzügige Garten- und Freiflächen. Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden. Sofort verfügbar. DAS HAUS. Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort. Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
