ruhige Immobilien in Tirol

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DIE FEINSINNIGE I 3,5 Zimmer-Wohnung für Familien Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bieten die lichterfüllten Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grundausstattung und ein außergewöhnlich großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden.» Offene und funktionale Grundrisse» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung» Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz» Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen» Moderner Personenaufzug» Sparsame und effiziente Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe» Ausreichend Fahrradabstellplätze in der Garage» Abstellplatz für Kinderwägen und Freizeitausrüstung» Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoß mit Einzelabstellplätzen» Stimmiges Lichtkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen» Barrierefreier Zugang» Fertigstellung und Übergabe bereits erfolgt HINWEIS: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Aktuell weist das gegenständliche Grundstück eine Fläche von 1.075 m² aus. Nunmehr ist angedacht das Grundstück zu teilen um dementsprechend zwei Interessenten die Möglichkeit zu eröffnen, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Bestandshaus muss im Falle der Grundstückstrennung abgebrochen werden. Das Grundstück besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus den 1930 Jahren. Es wurde eine Bebauungsstudie erstellt. Ziel der Studie war die Eruierung einer qualitätsvollen Flächenausnutzung bei optimiertem oberirdischen Bauvolumen. Aufgrund der Grundstücksverhältnisse geht diese Planung von einer Wiedererrichtung der Bestandskubatur aus. Es wurde eine Nutzfläche von ca. 206 m² ermittelt. Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss ist ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe geplant. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Beide Schlafräume verfügen über je ein eigenes Badezimmer en Suite, welche mit klaren Linien und angenehmen Proportionen überzeugen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume fließen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Die geschützte Gartenanbindung unterstreicht den privaten Charakter dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fenster lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Ebene. Umlaufende Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung und die alpine Landschaft von Kitzbühel. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden diese repräsentative Wohnebene stilvoll ab. Das Kellergeschoss erweitert das Wohnkonzept dieser Immobilie um eine vielseitig nutzbare Komfortebene. Ein separater Gäste- bzw. Fitnessraum mit eigenem Badezimmer schafft zusätzlichen Mehrwert und eignet sich hervorragend für Besucher oder Personal. Technik-, Abstell- und Vorratsräume sind funktional und übersichtlich angeordnet und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Dank intelligenter Planung und angenehmer Raumproportionen präsentiert sich das Kellergeschoss nicht nur als Nutzfläche, sondern als integraler Bestandteil eines durchdachten Wohnkonzepts. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Zentrale Adresse - Urbane Lebensqualität - Rückzugsort inmitten der Stadt Die Lage zählt zu den charmanten und zugleich zentral gelegenen Adressen von Kitzbühel. Eingebettet in den erweiterten Ortskern verbindet sie auf einzigartige Weise alpinen Flair, urbane Lebensqualität und absolute Zentrumsnähe. Nur wenige Schritte trennen diese Lage von der berühmten Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants, Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot der Gamsstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, liebevoll gepflegten Häusern und dem typischen Kitzbüheler Charakter, der Tradition und Eleganz vereint. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige, angenehme Atmosphäre abseits des direkten Trubels, jedoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens unmittelbar vor der Tür. Diese Adresse steht für Wertbeständigkeit, Lebensqualität und echtes Kitzbühel-Feeling - eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in schönster Sonnenlage, ruhigste Wohngegend und trotzdem sämtliche Infrastruktur in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 181.740 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 536.640 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, bietet sie auf rund 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Augenmerk auf Technik, Nachhaltigkeit und Design. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Oberndorf, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als hochwertiger Rückzugsort in den Alpen. Überblick: •Wohnräume: Echtholz-Landhausdielen (Eiche Ennstal, gebürstet) im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre •Weitere Zimmer: Hochwertiger Parkettboden in Wildkirsche Klamm (gebürstet) in Küche & Kinder-/Arbeitszimmer •Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne & Dusche, großformatige Steinfliesen, elektrische Fußbodenheizung •WC: Separates WC mit hochwertigem Pissoir und modernen Fliesen •Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Dampfbackrohr & Induktionsherd von Bosch), extra Wasseranschluss für amerikanischen Kühlschrank oder Eiswürfelmaschine Technik: o Vollautomatische, Wifi-gesteuerte Dachfenster mit Sonnenschutz und Schließautomatik bei Schlechtwetter o Moderne Video-Sprechanlage mit Wifi o SAT-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer o Stromsparende LED-Beleuchtung in Vorraum, Bad & WC Zusätzliche Highlights: •Großzügiger Balkon: mit ausreichend Platz für Sitzgruppe und Grill •Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden •Zwei Dachböden mit zusätzlichem Stauraum •Einbau weiterer Dachfenster möglich •Ausbau zu einer Dachterrasse möglich •Privates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Skikeller & Waschküche •1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze vorhanden Heizung & Energie: •Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme •Elektrische Fußbodenheizung im Bad •Sehr gute Energieeffizienz durch neue Technik und hochwertige Isolierung Fazit: Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus alpinem Lebensgefühl, moderner Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Ideal für alle, die das Besondere inmitten der Kitzbüheler Alpen suchen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Grundriss und weitere Fotos zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]