ruhige Immobilien in Kärnten

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Blick über Villach Gesamtgrundfläche 1936 m2, Teilung möglich KP € 120,00/m2 Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und ruhiger Wohngegend mit wunderschöner Aussicht über Villach. Hanglage nach Süden hin ausgerichtet. Hoher Freizeitwert, wunderschöne Wander- und Radwege vor der Haustür. Mit dem Auto erreicht man rasch das Stadtgebiet, wo ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und div. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Der Autobahnanschluss (A2, A10) befindet sich auch in der Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Wunderschöne Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie auf die Stadt Villach. Widmung: Bauland: Dorfgebiet Die Gesamtfläche beträgt ca. 1900m2, teilbar Grundstückspreis € 120, /m2... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Grundstück in leichter Süd-West-Hanglage – 2.578 m² in ruhiger Grünlage nahe St.Michael Dieses sonnige Grundstück liegt zwischen Pollheim und Lausing und bietet mit seiner leichten Süd-Westhanglage eine angenehme Ausrichtung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie Obstbäume. Das Gartenhaus ist mit einem Stromanschluss versorgt, ein Wasseranschluss ist im Gartenhaus ebenso vorhanden. Somit sind ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob als persönlicher Rückzugsort oder zur Ausübung naturnaher Hobbys: Dieses Grundstück eignet sich perfekt für alle, die ihre Freizeit im Grünen auf eigenem Grund genießen möchten – auch hervorragend für Imker. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche Kaufpreis: EUR 25, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Massivbauweise mit schönem, großen Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft besteht aus einem Erd- Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Wohnhaus ist eine integrierte Garage vorhanden, von welcher man direkt in den Eingangsbereich gelangt. Böden: teilweise Parkettböden, in den Sanitärräumen Verfliesung. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage mit leichter Hanglage. Die Grundstücksfläche ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Gemeinde Wernberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Hoher Freizeitwert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schönes Baugrundstück in der Gemeinde Wernberg. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1800m2 und ist vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es besteht keine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde. Anschlüsse an der Grundgrenze bzw. in der Straße vorhanden. Zufahrt über Servitut. Lage: schöne, ruhe Lage in Wernberg, leichte Hanglage. Gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken in der Gemeinde Wernberg vorhanden.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Lage im Gemeindegebiet von Ebenthal in Kärnten. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse, eingebettet in eine grüne Umgebung mit nahezu unmittelbarem Waldrandcharakter. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert, das Grundstück leicht hanglagig und von Naturflächen umgeben. Das bestehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet (Baujahr ca. 1970) und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Zusätzlich ist ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage vorhanden. Der bauliche Zustand des Objekts ist als durchschnittlich bis sanierungsbedürftig einzustufen, wodurch sich für Käufer entsprechendes Entwicklungspotenzial zur individuellen Adaptierung oder Modernisierung ergibt. Die Wohnfläche wurde rechnerisch ermittelt und beträgt insgesamt – inklusive des bestehenden Wintergartens – ca. 115 bis 120 m². Teilunterkellert ca. 15 QM Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Ausstattung und Haustechnik entsprechen überwiegend dem Baualter. Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 85 m² (Bruttofläche), ausgestattet mit elektrischem Torantrieb inklusive Funksteuerung. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im Einfahrtsbereich. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 2.154 m² und gliedert sich wie folgt: •Bauland – Wohngebiet: ca. 1.044 m² •Grünland (Land- und forstwirtschaftliche Fläche / Ödland): ca. 533 m² •Waldfläche: ca. 661 m² Durch diese Kombination aus Bauland, Grünland und Waldanteil bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Natur. Die Grün- und Waldflächen prägen den ruhigen, landschaftlich geprägten Charakter des Grundstücks maßgeblich. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung Richtung Klagenfurt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See ? 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick Oberhalb des Faaker Sees entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen: 4 Gartenwohnungen 4 Terrassenwohnungen 2 Penthouse-Wohnungen Jede Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen spektakulären Panoramablick über den Faakersee ? ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Highlights & Ausstattung Wohnflächen: 92? 133 m² Großzügige Terrassen & Eigengärten Barrierefrei mit Aufzug 1? 2 Stellplätze & Kellerabteil je Wohnung Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Nur 10 Einheiten ? maximale Privatsphäre und Exklusivität Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf Lage & Umgebung Oberhalb des Faaker Sees, Nähe Villach und Wörthersee Umgeben von zahlreichen Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach Stadt Grenznah zu Italien & Slowenien ? ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge Wohnungstypen & Preise Gartenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 26,5 m² | Eigengarten 44? 97 m² 1? 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: ? 737.280 Terrassenwohnungen (4) 92,16 m² Wohnfläche | Terrasse 17,55 m² 1? 2 Stellplätze + Kellerabteil Preis: ? 645.120 (2 bereits reserviert) Penthousewohnungen (2... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentrumsnah wohnen & arbeiten ? Großzügiges Stadthaus mit parkähnlichem Garten in Spittal an der Drau Großzügiges, voll unterkellertes Stadthaus mit ca. 182? m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 40? m²). Ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Herzen von Spittal an der Drau suchen. Helle Wohnbereiche, ein parkähnlicher Garten (ca. 928? m²), Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten Komfort und Freiraum. Highlights: Massivbauhaus, voll unterkellert (ca. 91? m²) Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Kachelofen, Küche, Wirtschaftsraum 1.Obergeschoss: zwei separate Eingangsbereiche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder Dachgeschoss: ausbaufähig, E-Strichboden und Elektroanschlüsse bereits vorhanden Garten mit Holz-Blockhütte, Sonnenterrasse, Eigengrund für 4+ Fahrzeuge Heizung: Öl-Fußbodenheizung, Kachelofen im EG Lage: Zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Millstätter See, Goldeck und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis: ?? 690.000 Betriebskosten: ca. ?? 450 Kontakt & Besichtigung: Herbert Wurzer ? ERA Immobilien ? +43? 676? 51? 67? 960 | ?? [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonnig, rechteckig und ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Ihr Traumobjekt! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) Grundstücksfläche 600 m² +) das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 35 x 20 Metern +) das Grundstück ist von Süden begeh- und befahrbar +) Grundstückswidmung: Bauland - Dorfgebiet Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich in Köttmannsdorf - 1,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bus befindet sich 1600m entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hell, gepflegt und gut gelegen - diese gemütliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Stadt suchen und Wert auf eine zeitlose Ausstattung legen. Hier die Eckdaten auf einen Blick: +) Baujahr 1972 +) 1. Obergeschoss ohne Lift +) Fernwärme-Heizung +) Kellerabteil mit ca. 6m² +) 1 Garagenparkplatz inklusive Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein LIDL sowie der INTERSPAR Rosenthalerstraße sind zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hochwertig, elegant, repräsentativ - diese exklusive Eigentumswohnung setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Die zentrale Lage garantiert Ihnen kurze Wege, während das edle Interieur und die hochwertige Ausstattung ein erstklassiges Ambiente schaffen. Sofort bezugsbereit und voll möbliert - ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten! Hier die Eckdaten auf einen Blick: +) Dachgeschosswohnung mit Lift (3. Stock) +) Baujahr 2000 +) Überdachte Terrasse (ca. 8 m²) +) Kellerabteil (ca. 9 m²) +) Heizsystem: Fernwärme +) RUHIGE LAGE! Ausstattungshighlights: +) vollmöbliert - sofort einziehen und wohlfühlen +) maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionsherd +) Nahtlos verlegter Parkettboden & edle Fliesen +) Infrarotkabine & begehbarer Kleiderschrank +) Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie mitten in der Stadt! Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule - 400m Kindergarten - 200m Einkaufsmöglichkeiten: Befinden sich in in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Westbahnhof - 210m... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Hotelverkauf in Millstatt ? Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben. Objektübersicht Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt ? nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt. Highlights & Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze Nutzung & Potenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Angebot richtet sich insbesondere an: Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage & Freizeitmöglichkeiten Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot Bauweise & Zustand Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012 Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.? 3. Obergeschoss Fazit S... [Mehr]