renovierungsbedürftige Immobilien im Burgenland

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 427.000,00 ? bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Die großzügige Fläche von 158 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten ? hier ist genügend Platz für all Ihre Ideen! Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zum Leben erwecken können. Nutzen Sie die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Steinboden, um den Charakter der Räume zu bewahren oder neue Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Der Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze, was Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und auch Gäste willkommen zu heißen. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei und der Schlosspark sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte inspirieren! Ihr neues Zuhause wart... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zur Liegenschaft Im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses (ca 150m2), welches teilmöbliert übergeben wird, finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Fenster, Speis und Essbereich, sowie ein kleines Büro und eine getrennte Toilette vor. im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum mit einem Ofen und 2 Schlafzimmer mit Balkon, der den Blick in den herrlichen idyllischen Garten mit einem wunderschönen Altbaumbestand freigibt. Weiters gibt es ein Badezimmer inklusive Duschkabine mit Tageslicht sowie eine extra Toilette. im Kellergeschoss sind Öltankraum, Heizung und Wärmepumpe untergebracht. Das Nebengebäude, eine ehemalige Pension, bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäude mittels Durchgang zu verbinden. Im Erdgeschoss erlauben 4 große Tore den Zugang zu einer großen Garage, worin etwa mehrere Fahrzeuge oder auch beispielsweise eine Werkstatt, Hobbyraum oder Ähnliches untergebracht werden können. Zusätzlich stehen vor dem Haus noch 4 weitere Parkplätze zur Verfügung. Beide Gebäude sind unterkellert, dies bedeutet sehr viel Stauraum! Darüber hinaus wäre das Gewölbe hervorragend zur Nutzung als Weinkeller geeignet. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus aus den 1960ern in Toplage von Oberwart – Zentrum fußläufig erreichbar! Grundstück: 867 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Etwa 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene Aufteilung: Vorraum / Eingangsbereich Esszimmer mit halboffener Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Separates WCSpeis (Abstellraum) Vollunterkellert Garage Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in attraktiver Lage von Oberwart verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen wie in der Toskana – Villa mit mediterranem Flair und idyllischem Garten in Top-Lage Hier erwartet Sie ein einzigartiges Refugium mit mediterranem Garten, absoluter Ruhelage und traumhaftem Ausblick über Eisenstadt und an klaren Tagen sogar bis zum Neusiedler See. Bevor Sie weiterlesen – genießen Sie die ersten Eindrücke im Video - einfach hier klicken. Wer den Traum vom Leben in der Toskana hegt, muss nicht in die Ferne reisen. In Eisenstadt erwartet Sie eine exklusive Villa, die den mediterranen Wohntraum mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.157 m², davon zwei Drittel als Bauland und ein Drittel als idyllische Grünfläche gewidmet, eröffnet sich hier ein wahres Paradies der Ruhe. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, neugierige Blicke der Nachbarn bleiben außen vor – Sie genießen absolute Privatsphäre und leben dennoch nur wenige Schritte vom Herzen Eisenstadts entfernt. Bereits die imposante Auffahrt zum Wohnhaus lässt erahnen, was Sie erwartet. Die Toskana-Villa im Ziegelmassivbau, errichtet 1999, liegt leicht zurückversetzt auf dem Grundstück, harmonisch eingebettet in die grüne Hügellandschaft. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Stadt und in die Natur. Ein Wohngefühl wie im Urlaub, mitten in Eisenstadt. Das Wohnhaus – mediterrane Eleganz trifft Wohnkomfort Beim Betreten der Villa gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Wintergarten – lichtdurchflutet, mit Blumen geschmückt, ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit, der schon beim Ankommen zum Verweilen einlädt. Von hier öffnet sich der zentrale Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten den Blick in den prachtvollen Garten freigibt. Ein direkter Ausgang führt Sie hinaus auf die Terrasse – der perfekte Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Für kühle Wintertage oder die Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während Ihnen im Sommer der Luxus einer Klimaanlage zur Verfügung steht. Angrenzend befindet sich die Küche, funktional ausgestattet, ideal für Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer an. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Eckbadewanne, modernem Dusch-WC und großem Handwaschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank erwartet. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon von über 17 m² – ein Ort, an dem Sie den herrlichen Blick über Eisenstadt und den Garten genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Bidet komplettiert diesen Bereich. Zusätzlich wurde hier ein Raum mit rund 50 m² nachträglich ausgebaut, der vielseitig genutzt werden kann – als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort für Ihr Hobby. Beheizt wird die Villa effizient mit einer Gaszentralanlage und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Nebenräume und zusätzliche Gebäude Praktisch und komfortabel ist die Garage, die Platz für zwei PKW hintereinander bietet. Besonders vorteilhaft: eine direkte Verbindungstür ins Wohnhaus, die Sie bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus führt. Hinter der Garage wurde ein kleiner Zubau als Werkstatt eingerichtet – perfekt für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein absolutes Highlight ist das charmante kleine Häuschen von ca. 25 m², idyllisch etwas höher im Garten gelegen. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet, eignet es sich wunderbar als Atelier, Fitness- oder Yoga-Raum, Gästehaus oder persönliches Refugium. Außerdem steht auf der Straßenseite neben der Auffahrt noch ein Carport für zwei Fahrzeuge bereit – praktisch sowohl für den eigenen Bedarf als auch für Gäste. Der mediterrane Garten – ein Paradies im Grünen Der Garten dieser Villa ist mehr als nur eine Grünfläche – er ist eine wahre Oase der Ruhe und Inspiration. Mit viel Liebe und Hingabe wurde hier ein Terrassengarten angelegt, der sich sanft über die Hanglage erstreckt. Vor dem Wohnhaus beginnt die Anlage und zieht sich weit nach hinten, bis er in ein kleines Waldstück übergeht. Zahlreiche exotische und heimische Pflanzen verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter: Palmen, Weinreben, Zwergahorn, Säulenzypressen, Frangipani und duftende Rosenranken zaubern mediterranes Flair, während zwei kleine Teiche mit Seerosen einen unvergleichlichen Charme versprühen. Überall finden sich lauschige Ruheplätze, Schattenplätze und liebevoll gestaltete Rückzugsorte zum Durchatmen und Genießen. Auf der Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über Eisenstadt, während unter der Pergola eine einladende Sitzgruppe zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier lassen sich die Abende bei einem Glas Wein stimmungsvoll ausklingen. Für die Bewässerung des Gartens sorgen zwei große Zisternen – ein weiterer Beweis für die durchdachte Planung dieses Anwesens. Das VIDEO zur Traumvilla bringt Ihnen den mediterranen Zauber dieser Immobilie direkt nach Hause: hier klicken und Video ansehen Top-Lage in Eisenstadt – Idylle und Zentrumsnähe perfekt vereint Die Lage dieser Villa ist schlichtweg einzigartig. Sie genießen absolute Ruhelage im Grünen, abgeschirmt und ohne Einblicke von Nachbarn, und stehen dennoch in wenigen Schritten mitten im Stadtzentrum von Eisenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus Eisenstadt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie das Schloss Esterházy liegen praktisch vor der Haustür. Auch für Freizeitliebhaber ist die Lage ideal: Der Neusiedler See ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und lädt zu Wassersport, Segeln, Radfahren und kulinarischen Entdeckungen ein. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten, wodurch die Villa nicht nur ein idyllischer Wohnsitz, sondern auch ein perfekter Rückzugsort für Berufspendler ist. Ob Natur, Kultur oder urbanes Leben – hier vereint sich alles auf höchstem Niveau. Mein Service Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Toskana-Villa verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem mediterranen Charme, der idyllischen Ruhe und der unvergleichlichen Wohnqualität. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oberwart bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung ist mit Kunststofffenster und einer Gaszentralheizung ausgestattet. BK EUR 475,- inkl. Heizung und Warmwasser. Ein großes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und ein Carport für geschütztes Parken. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof. Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche von ca. 150 m² in ruhiger Lage von Mattersburg, mit wunderschönem Blick auf die Burg Forchtenstein. Das Haus überzeugt durch viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Highlight: einen Indoor-Pool mit öffnender Kuppel, der ganzjährig genutzt werden kann. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Garagen und einem gepflegten Garten von rund 500 m² bietet dieses Haus ein hervorragendes Fundament für individuelles Wohnen mit großem Potenzial. Es befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an den heutigen Standard angepasst werden. Aufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Gäste - WC • Küche • großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse • 3 weitere Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster • 2 Abstellräume Untergeschoss: • beheiztes Schwimmbad mit Kuppel (ganzjährig nutzbar) • voll funktionsfähige Sauna • Heizraum • Gästezimmer • 2 weitere Räume - ev Werkstatt, Lager oder für Hobbies • 2 Garagen mit 5 Stellplätzen Besonderheiten & Ausstattung:• Ca. 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • Ca. 584 m² Gartenfläche • Blick auf die Burg Forchtenstein • Schwimmbad im Untergeschoss mit öffnender Kuppel – ganzjährig nutzbar • Sauna im Untergeschoss • 2 Garagen (insgesamt 5 Stellplätze) • Zwei Abstellräume • Geräumiges Gartenhaus • Gutes Grundgerüst – sanierungsbedürftig, solide Substanz • Großes Potenzial für Wellness- oder Freizeitbereich im Untergeschoss • Ruhige Wohnlage mit Fernblick Monatliche Kosten: Wasser: ca. 40€ (10% USt.) Gas: ca. 250€ (20% USt.) Strom: ca. 100€ (20% USt.) Kanal: 45€ (10% USt.) Grundsteuer: € 180,60/jährlich Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Regina Degen [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet, umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese beiden Einfamilienhäuser bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von zusammen 60 m² und drei Zimmern, die auf Ihre persönlichen Vorstellungen warten, eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Objekt lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein modernes, zeitgemäßes Zuhause oder ein gemütliches Landhaus schaffen möchten – hier ist alles möglich. Der rustikale Charme des südlich ausgerichteten Hauses wird durch Dielen- und Fliesenböden sowie dem klassischen Heizofen in der Küche unterstrichen. Durch die massive Bauweise ist eine solide Grundlage garantiert, während beim Dach und den Rauchfänge eine Begutachtung durch einen Experten zu empfehlen ist. In der Straße vor dem Haus wurde Fernwärme verlegt, welche jederzeit eingeleitet werden könnte. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits am Grundstück. Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre grüne Oase gestalten. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ruhige Stunden im Freien – diese Außenfläche ist ein Ort der Erholung. Alte Stallungen mit Steinmauern können abgebaut werden und einer gemütlichen Pergola Platz machen. Ihr Auto können Sie im überdachten Einfahrtsbereich abstellen. Für nur 96.000,00 € haben Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gemeindehomepage: Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Werden Sie Teil der idyllischen Gemeinschaft von Rechnitz und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dreikanthof am Waldrand in der Thermenregion Stegersbach In absoluter Ruhelage am Waldrand der Thermengemeinde Stegersbach (Burgenland) wartet dieser baubewilligte, sanierungsbedürftige Dreikanthof auf neue Eigentümer mit Vision, Geschmack und Liebe zum Landleben. Der geschlossene Innenhof, der traditionelle Weinkeller mit Stüberl, sowie die vielseitigen Nebengebäude bieten die perfekte Grundlage für ein stilvolles Wochenendhaus, einen Rückzugsort für Genießer oder ein Mehrgenerationenprojekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit Garten. Zusätzlich können vier weitere anliegende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt für ein Grundstück inklusive Haus. Übersicht Dreikanthof Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits entfernt, somit ist das Objekt für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über: einen aktiven Kamin einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet) zwei Garagenplätze einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Übersicht Grundstück Im Preis enthalten: Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m² Zusätzlich erwerbbar: Grundstück 2: 356 m² Grundstück 3: 297 m² Grundstück 4: 301 m² Grundstück 5: 371 m² Gesamtfläche: 2.782 m² Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte. Aufgrund der nötigen Sanierungsmaßnahmen wird auf Wunsch ein Energieausweis nachgereicht. Lage Stegersbach liegt im Südburgenland und ist bekannt für: • die Therme Stegersbach • Golfplatz • Heurige & Weinbau • endlose Radfahrwege • sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • Dreikanthof mit Innenhof, Arkaden und Gewölbestüberl (typisch burgenländischer Charakter) • großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m² • insgesamt 5 anliegende Grundstücke erwerbbar • Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten • Baubewilligung für Sanierung vorhanden • ruhige Sackgasse • Blick zur Thermenanlage Stegersbach • Fernwärme vorhanden (nicht aktiv) • 2 Garagenplätze • Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial • großer Garten mit Platz für Pool oder Naturteich • Raum für Hobby, Werkstatt oder Atelier • teilweise erneuerte Fenster Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 514 m² großen, ebenen Grundstück in der beschaulichen Gemeinde Schattendorf (7022) gelegen, bietet dieses Objekt auf rund 97 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Die Highlights im Überblick: Frisch modernisiert: Das Haus wurde umfassend saniert. 2023 wurden das Dach neu gedeckt und die Dachrinnen erneuert. Die Fassade strahlt dank neuer Wärmedämmung und frischem Anstrich in neuem Glanz. Energie & Technik: Eine 2025 neu installierte Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme. Hochwertige Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern und eine moderne Eingangstüre bieten Sicherheit und Komfort. Wohlfühlambiente: Zwei stilvolle Schwedenöfen spenden an kalten Tagen behagliche Strahlungswärme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Der helle, einladende Vorraum führt Sie in das Herzstück des Hauses: Offenes Wohnkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich bilden das Zentrum des Zusammenlebens. Zusätzlicher Freiraum: Ein weiterer Bereich lässt sich flexibel als zweiter Essbereich oder gemütliche Lounge nutzen. Rückzugsorte: Insgesamt 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer. Ein zweites separates Badezimmer steht für Gäste oder Kinder zur Verfügung. Garten, Garage & Nebengebäude: Das Außenareal ist ein wahres Paradies für Bastler und Genießer: Garten-Oase: Der gepflegte Garten mit eigenem Pool lädt zu entspannten Sommertagen ein. Vielseitiger Stadl: Ob als Werkstatt für Bastelarbeiten oder ausgebaut als zünftiges "Stüberl" für gesellige Abende – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Garage & Stauraum: Die Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und verfügt über einen eigenen Dachboden für zusätzlichen Lagerraum. Keller: Ein praktischer Kellerraum ist bequem von außen begehbar. Fazit: Ein einzugsbereites Haus, bei dem die wichtigsten Gewerke (Dach, Heizung, Fassade, Fenster) bereits für Sie erledigt wurden. Hier heißt es: Koffer packen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Andau Grundstücksgröße: ca. 1.564 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.180 m² (Keller ca. 135 m² | Straßentrakt ca. 455 m² | Längstrakt ca. 260 m² | Quertrakt ca. 330 m²) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft in sehr guter Lage von Andau mit enormem Entwicklungspotential. Die Immobilie wurde ursprünglich als Fleischerei mit Gasthaus und Fremdenzimmern betrieben. Ende der 1990er Jahre erfolgte der Umbau auf Beherbergung mit Fremdenzimmern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude saniert und für die Nutzung als Arbeiterquartier adaptiert. In diesem Zuge wurden bestehende Zimmer teilweise nochmals unterteilt und die Infrastruktur entsprechend angepasst. Laut ursprünglichem Plan waren rund 20 Zimmer vorgesehen. Durch spätere Adaptierungen stehen derzeit ca. 30 Zimmer zur Verfügung. Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem zum Großteil funktionalen, jedoch insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach künftigem Nutzungskonzept sind diverse Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu gestalten und an aktuelle Standards anzupassen. Raumaufteilung & Ausstattung Erd- und Obergeschoß Ca. 30 Zimmer (teilweise nachträglich geteilt) die oberen Zimmern verfügen teilweise über eigene Badezimmer mit WCGroße Gemeinschaftsküche Mehrere Gemeinschaftsduschen WC-Anlagen Aufenthaltsbereiche Große überdachte Terrasse Großzügiger Innenhof Großes Einfahrtstor Keller (ca. 135 m²) Gemeinschafts-/Aufenthaltsraum Diverse Nebenräume Heizraum Halle im hinteren Grundstücksbereich Aufenthaltsräume Schlafräume Abstellräume Potential & Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Größe, Struktur und Lage eignet sich die Liegenschaft ideal für: Entwicklung von Wohnungen oder Kleinwohnungen Ferienwohnungen oder Pension Weiterführung als Monteur- oder Arbeiterunterkunft Kombination aus Wohnen und Gewerbe Seminar- oder Schulungszentrum Pflege- oder Betreuungseinrichtung Eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Der bestehende Sanierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Chance, das Objekt individuell und wertsteigernd neu zu konzipieren. Ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit Weitblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]