Immobilien mieten in 2700 Wiener Neustadt
(Wiener Neustadt(Stadt), Niederösterreich)
37 bis 48 von 408
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OKTerrassenwohnung mieten in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 71,5m² / 3 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 81m² / 4 Zimmer
€ 14,79 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert
Highlights der Wohnung • effizienter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. • Alle Zimmer sind getrennt begehbar. • helle, freundliche Wohnräume • Neuvermietung nach Sanierung • neue, hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. moderner Armaturen • neu eingebauter Badezimmerschrank • Ruhige hofseitige Loggia/Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • zwei Abstellräume, eigenes Kellerabteil und überdachter Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz • angenehme Nachbarschaft, kleines Haus mit nur vier Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar: Familie, Wohngemeinschaft, Pendler*innen oder Büro/Praxis Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Auf rund 80 m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Vom gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer/Wohnküche gelangen Sie zum Balkon/Loggia, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Der Flur ist großzügig und eignet sich für eine große Garderobe. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz im Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. Die Wohnung wird/wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente verleiht. Die neu eingerichtete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, studentische Wohngemeinschaften, Pendler*innen oder auch für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Ein Einzug ist mit 1.8.2026 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne unverbindlich anfragen! Kosten Die monatliche Gesamtbelastung (1.235€/Monat) beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, die gesetzliche Mwst. und die aktuelle! monatliche Akontozahlung für die Raumheizung. Somit kommen nur noch Kosten wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. hinzu. Da die Wohnung frisch saniert wurde und mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet ist, kommt noch eine Kaution in Höhe von 4.600 € hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 79, somit in optimaler Zentrumslage. Die zukünftig geplante Begrünung und Verkehrsberuhigung der Grazer Straße ist ein weiterer Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Hauptplatz Wiener Neustadt • Fachhochschule Wiener Neustadt • Landesklinikum Wiener Neustadt • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Gastronomie und Schulen fußläufig • Akademiepark und Kasematten in kurzer Distanz Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Pendler*innen und Familien. Wien ist in rund 30-40 Minuten mit Zug/Auto erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 14,77 / m²
#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ich suche einen Nachmieter für meine 2 Zimmerwohnung mit Garten Genossenschaftsbeitrag 21800 ist zu bezahlen als Finanzierungsbeitrag Wohnung ist vor 5 Jahren erbaut worden und wird mit Fernwärme beheizt Der Garten bietet in den schönen Sommermonaten den perfekten Platz für gemütliche Grillabende. 15m^2 Terrasse, 45m^2m Garten mit Sichtschutzzaun. Wasseranschluss und Stromanschluss gibt es im Garten. Der Keller befindet sich direkt gegenüber von der Wohnung, welches sich ideal eignet um schwere Dinge nicht so weit tragen zu müssen. In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein kleiner Spielplatz, Fahrradkeller, Kinderwagenraum und eine Tiefgarage. Die Garage ist im Preis nicht inkludiert und kostet um die 100€ im Monat. Es gibt jedoch auch Parkplätze außerhalb, da braucht man nur Glück dass man immer einen findet, wenn man nach Hause kommt. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben, darin enthalten sind: Couch (Bezüge kann man entfernen und so gut Waschen) Couchtisch Kasten Vorzimmerkasten Badezimmermöbel mit Duschwand Schreibtisch und Sessel Rasenmäher (nicht alt und mit Batterie beladen) Küche inklusive allen Geräten außer Kühlschrank Regale im WZ, dir an der Wand hängen Bett ohne Matratze und Lattenrost Regal weiß lang im Abstellkammer Ablöse wären 3500€ Dies war ein Nichtraucherhaushalt. Es sind Haustiere erlaubt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 85,01m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
ZENTRALE LAGE – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNGDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ca. 85 m² große Wohnung Top 35 befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer. Von hier aus ist die großzügige Wohnküche erreichbar. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich. Über den Gang gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, dem Abstellraum, dem Badezimmer und dem separaten WC. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sowie das Vorzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und WC über hochwertige Fliesen verfügen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Kosten: Monatliche Miete: € 990,00 inkl. Betriebskosten und USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sind separat zu entrichten. Der Stellplatz ist verpflichtend um € 45,00 monatlich anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,00 inkl. USt. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Bilder wurden mittels KI adaptiert und zeigen die Räumlichkeiten beispielhaft im unmöblierten Zustand. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Spitalgasse 5, in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Der Hauptplatz und die Innenstadt sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Wiener Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Frau Helena Rukavina unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <1.600m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Höhere Schule <825m Universität <2.400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <975m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <1.275m Flughafen <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 932,51
2700 Wiener Neustadt / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 13,06 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single – wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m²2 - 4 Zimmermit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage – zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2.Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
€ 894,62
2700 Wiener Neustadt / 68,48m² / 3 Zimmer
€ 13,06 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single – wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m²2 - 4 Zimmermit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage – zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2.Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 141,33m² / 4 Zimmer
€ 7,75 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog‑Leopold‑Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Zur Vermietung gelangt eine großzügige frisch renovierte Büroeinheit mit ca. 141 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt – direkt an der Fußgängerzone. Im Zuge einer Renovierung wurden neue Türen eingebaut, es wurde frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Weiters wurde das Objekt mit Klimaanlagen und einer neuen Küche mit Siemens Geräten ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal als Firmenbüro oder als Arztpraxis. Aus dem größten Raum mit 49 m² hat man einen direkten Blick auf den Hauptplatz Wiener Neustadt. Ausstattung: 4 große Räume Damen- und Herren Toilette getrennt Vorraumneue Küche renovierter Balkon Fernwärmeheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die übliche Vergebührung für Geschäftsraumflächen wird veranschlagt. Miete: € 1095,-/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 457,91/Monat/netto Gesamtmiete: € 1863,50/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen. BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 35,42m² / 2 Zimmer
€ 18,97 / m²
#Büro #Handel
DAS MIETOBJEKTSie suchen den perfekten Ort für Ihre Geschäftsidee? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Denn dieses hübsche Gassenlokal verzaubert einfach – und ist ab sofort verfügbar: wunderschönes Portal, großzügige Auslagenfenster, verspielte Markise. Durch die offene Gestaltung der Schaufenster ist beste Sichtbarkeit garantiert. Zudem geht hier beinahe jeder vorbei, der auf dem Weg in die Wiener Neustädter Innenstadt ist. Insgesamt verfügt das Mietobjekt über ca. 35 qm und gliedert sich in den Hauptverkaufsraum mit den großen Glasfronten sowie einen weiteren, dahinterliegenden Raum. Strom und Wasseranschluss ist vorhanden. Heizung via z B Infrarot wird vom Mieter gestellt. Fest steht: die Nutzung ist vielfältig möglich – von der klassischen Verkaufs-/Geschäftsfläche bis hin zu einem außergewöhnlichen Bürostandort mit viel Sichtbarkeit. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 10,78 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
Wunderschöne Geschäftsfläche nächst Hauptplatz | Zwei Eingänge | Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
€ 1.722,50
2700 Wiener Neustadt / 265m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Handel #Loft #barrierefrei
DAS MIETOBJEKTEingebettet in ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende und in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener Neustädter Innenstadt gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail revitalisierte Geschäftslokal. Schon auf den ersten Blick verraten die hochwertigen Glasportale (zwei Eingänge!), dass sich auch im Inneren Stil und Qualität fortsetzen. Ursprünglich als Modestore konzipiert, finden sich noch Garderoben, Präsentationsflächen sowie eine Rampe für den barrierefreien Zugang zum hinteren Raum in der Immobilie – ebenso ein Mitarbeiterraum, in dem Platz für eine Teeküche und einen Besprechungsbereich gegeben ist sowie eine Mitarbeitertoilette. Die natürliche Belichtung (u.a. durch öffenbare Dachkuppeln) lässt die ca. 265 qm Gesamtfläche im Loftstil durchgehend glänzen und macht sie ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Shop über ein Tanzstudio bis hin zur Schaffung von Büroflächen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 12,52 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier - das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb - und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen - etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
