Immobilien mieten in 2500 Baden

In zentraler Lage der Pergerstraße in Baden präsentiert sich dieses vielseitige Zinshaus als ideale Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit. Eine großzügige und gut nutzbare Auslage an der Vorderseite des Hauses sorgt für optimale Sichtbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Objekts für gewerbliche Nutzung. Hier befindet sich ebenfalls der Haupteingang, der direkt in das ca. 130 m² große Erdgeschoss führt. Diese Fläche eignet sich ideal als Geschäftsfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist das EG mit einem Badezimmer inklusive Dusche sowie einer separat angeordneten Toilette ausgestattet. Über das zentral gelegene Stiegenhaus sind sämtliche Geschosse bequem und angenehm erreichbar. Das OG bietet dank seiner Raumaufteilung besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder die gesamte Etage als großzügige Einheit zu nutzen - sei es für privates Wohnen, als Büro oder als erweiterte Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt und zusätzlichen Freiraum schafft. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über reichlich Stauraum. Der ca. 135 m² große Rohdachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der ca. 46,60 m² große Keller zusätzlichen Platz für Lagerung und Organisation bietet. Highlights im Überblick * Zinshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe & Wohnen) * Großzügige Gewerbefläche im EG - ideal für Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsbetrieb * Wohnbereich im OG * Großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- oder Nutzungspotenzial * Keller sowie separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Zentrale Lage in der Pergerstraße, Baden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Eigennutzung, Vermietung oder langfristige Investition Beschreibung der Geschosse EG - ca. 130 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich ideal für ein Geschäftslokal, Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb eignet. Die gute Sichtbarkeit sowie die zentrale Lage schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. OG - ca. 127 m² Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die komfortables Wohnen direkt am Standort ermöglicht. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet besonderen Mehrwert und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Dachboden - ca. 135 m² Der weitläufige Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsreserven und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Keller - ca. 46,60 m² Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses optimal. Fazit Dieses attraktive Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage. Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder als Kombination aus Gewerbe und Wohnen - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. _Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert #ruhig

Baden Zentrum, Kurzzeitvermietung (ab 3 Monate), Verlängerung möglich MM: € 920,- inkl. Energiekosten (Strom und Heizung) sowie Betriebskosten. 60 m2, ebenerdige Wohnung/Praxis/Büro in Grünruhelage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, gediegen möbliert ab sofort an NR zu vermieten Miniküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und auch Waschmaschine teilweise Blick in den Garten - dieser kann auch mitbenützt werden auch als Zweitwohnsicht möglich!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren klassischen Charakter. Gelegen im 2. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Highlight ist die Terrasse im Innenhof - Ihr verstecktes Domizil in ruhiger Lage. Raumaufteilung: Großzügiges Entrée Einbauküche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WChelles Wohnzimmer (straßenseitig) Home-Office / Gästezimmer Ruhiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse (hofseitig) Geräumige Terrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Edle Parkettböden und große Fensterflächen unterstreichen das elegante Altbauflair und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, der durch Efeubewuchs eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über sämtliche Geräte (ausgenommen Gefrierschrank) sowie einen integrierten Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat zugänglich. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten. Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität. Weiters kann optional ein Stellplatz im Innenhof für monatlich € 90,- zzgl 20% USt angemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage (z B über die jeweilige Plattform) oder bitte:[E-Mail-Adresse entfernt]Teilmöblierte Mietwohnung in Bestlage am Mitterberg in Baden bei Wien. zwei Schritte in den Kurpark / Wald. 1,2 km ins Zentrum Durch die Lage direkt am Waldesrand, direkt am Kurpark, unweit des Badener Zentrums ist eine hohe Lebensqualität gesichert. Frische Luft, Ruhe und „greifbare“ Natur sind hier gegeben. Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfasade isoliert und saniert. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock (zu Fuß) und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche zuzüglich einer großen Terrasse / Loggia (süd-westlich). Durch das kleine Wohnhaus hat man in drei Himmelsrichtingen Aussicht und sehr schöne Vormittagssonne in den Schlafzimmern und Nachmittags bis Sonnenuntergang Sonne und Licht im großen Wohnzimmer. Drüber, links, recht, daneben kein Nachbar - nur darunter eine Einzelperson. Ruhe garantiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Küche vom Tischler und ein komplett ausgestattetes Schlafzimmer (Kirschholz Einbaukästen mit viel Stauraum) ist eingebaut. Hunde sind hier leider nicht gestattet.1.350,- inkl. 10%USt. inkl. Haus-BK zuzüglich Gas und Strom. Bei Interesse bitte ich um eine (schriftliche) Anfrage. Gerne auch ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Danke vorab! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch große Zimmer und viel Tageslicht aus. Vom Vorzimmer aus gelangt man in alle Zimmer. Ein Keller sowie ein Parkplatz sind in der Miete inkludiert. Die Küche inkl Herd, Backofen, Dunstabzug wurde erst vor ca 4 Monaten erneuert. Bitte nur melden, wenn Sie bereit sind die Ablöse (3500) für die Küche, Wohnwand und Badmöbel zu zahlen! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedvollen, grünen Umgebung auch ein netter Heuriger ist gleich gegenüber! • Casino Baden ca. 1,3 km • Strandbad Baden 650 m • Kurpark 1,4 km Verkehrsverbindung: • WLB 1,8 km • Bahnhof Baden 1,9 km * auch ein Nachtbus sowie Buslinien sind in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Egal ob Neugründung oder als bestehende Unternehmen, hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Auf einem alleinstehenden Grundstück gelegen befindet sich das top moderne Firmenareal, welches über zwei 66m² Büros und einer Gewerbehalle mit 126m² verfügt. Die hochwertigen Einheiten sind mit einer Teeküche samt Küchengeräte, eingebauter Deckenkühlung, getrennter Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine individuelle Planung und Abtrennung der Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Die schlüsselfertige Ausführung wie Böden und Fliesen lässt sich individuell gestalten. Büro 66m² + 10m² Balkon: Monatliche Nettomiete: 983,58 zzgl. Betriebskosten Halle + Büro: € 350, - zzgl. 20% Umsatzsteuer Halle 125,25m² Lagerfläche: Monatliche Nettomiete: € 1.380,50, - zzgl. Betriebskosten Halle + Büro: € 350, - zzgl. 20% Umsatzsteuer 1,5 BMM Provision Halle: € 2.485, - zzgl. 20% USt 3 BMM Kaution Halle + Büro: € 9.770,70, -Profitieren Sie an einer Vielzahl an Kundenparkplätze und zwei zugeordneten PKW - Stellplätzen pro Büroeinheit inklusive, jeder weitere Parkplatz 10€ netto. Genießen Sie Ihren täglichen Kaffee auf dem dazugehörigen ca. 8m² großen Balkon, welcher einen traumhaften Fernblick bietet. Moderne Ausstattung wie Loxone - Technik, Alarm-/ und Schließsystem ILOQ, Fußbodenheizung und elektrische Raffstore runden dieses Angebot perfekt ab. Lagebeschreibung: Der Standort am Rande von Baden gelegen spricht für sich, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A2 Südautobahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstellen, Restaurants und vieles Mehr. Von hier aus erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt bequem in ca. 20 Minuten. Das Areal selbst befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet mit elektrischem Einfahrtstor und Umzäunung ausgestattet. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 451 m² in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Straße in Baden. Aufgrund der direkten Nachbarn HOFER, DM und EUROSPAR ist eine sehr gute Frequenz gegeben! Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern höchsten Komfort. Aufteilung: Verkaufsfläche: ca. 331 m2 Vorratsraum: ca. 49 m2 Büroflächen: ca. 9 m2 und 19 m2 Personalraum: ca. 19 m2 Lieferanteneingang mit Vorraum: ca. 15 m2 WC vorhanden Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ebenfalls denkbar. Die Teilung der Fläche ist NICHT möglich! Verfügbarkeit: ab Juli 2026 Befristung: 8 Jahre, Verlängerung möglich Nettomiete: 6.971,07.- zuzüglich Betriebskostenakonto 1.550,67.-(Jahresabrechnung) zuzüglich 20% Ust Gesamtmiete somit: 10.226,08.- Zuzüglich Strom und Gas (Heizung) nach Verbrauch Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermieter und der Dr. Forsthuber Immobilen Gesmb H ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Gerne übermitteln wir ihnen das Expose mit Grundriss auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6971,07 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1550,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1704,34 Gesamtbetrag € 10226,08 Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, großzügige Dachgeschosswohnung mit 84,21 m² Wohnfläche befindet sich in der Elisabethstraße 10, 2500 Baden. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer Badener Villa und verfügt über einen Aufzug. Ab 01.07.2026 ist die Wohnung für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über: Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Wohnküche und einen 10,97 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören: Einbauküche, Parkettboden, Klimaanlage, Zentralheizung (Fernwärme), großes Kellerabteil. Bei Bedarf steht ein zur Wohnung gehöriger Parkplatz im versperrten Innenhof zur Verfügung. Ein Traum für Singles oder Paare!... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Wohnfläche in Baden, Marchetstrrasse 45, 2500. Die Neubau-Wohnung ist vollmöbliert und nach Rücksprache unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 700 € mit einer Kaution von 2500 €. Zur Wohnung gehört eine 6 m² große Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug im Gebäude sowie Zugang zu Keller und Garten. Die: der Bewohner: in kann die Vorzüge eines Neubaus genießen und hat mit der Loggia zusätzlichen Freiraum im Freien.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Ruhelage in der Marchetstraße in Baden. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Büro oder kombinierte Arbeitsfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt ca. 215,38 m² stehen Ihnen 6 helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer welche mit jeweils einer Dusche ausgestattet sind, 3 WCs sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit klarer und moderner Gestaltung, die sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignen. Direkt angrenzend befindet sich eine sehr gepflegte begrünte Fläche, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Zudem stehen 3 Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung! Die im Plan rot- und grün markierten Flächen sowie ein weiterer Terrassenteil im hinteren Bereich stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung; Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Highlights im Überblick: ca. 215,38 m² Nutzfläche6 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer ausgestattet mit Duschen & 3 WCs Abstellraum für zusätzlichen Stauraum2 Terrassen & Grünfläche3 Parkplätze Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Der Energieausweis befindet sich im Moment in der Bearbeitung und wird nachtragend hinzugefügt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.250m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Ruhelage in der Marchetstraße in Baden. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Büro oder kombinierte Arbeitsfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt ca. 215,38 m² stehen Ihnen 6 helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer welche mit jeweils einer Dusche ausgestattet sind, 3 WCs sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit klarer und moderner Gestaltung, die sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignen. Direkt angrenzend befindet sich eine sehr gepflegte begrünte Fläche, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Zudem stehen 3 Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung! Die im Plan rot- und grün markierten Flächen sowie ein weiterer Terrassenteil im hinteren Bereich stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung; Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Highlights im Überblick: * ca. 215,38 m² Nutzfläche * 6 getrennt begehbare Zimmer * 2 Badezimmer ausgestattet mit Duschen & 3 WCs * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * 2 Terrassen & Grünfläche * 3 Parkplätze Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Der Energieausweis befindet sich im Moment in der Bearbeitung und wird nachtragend hinzugefügt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Im Herzen von Baden - gut gelegen und dennoch sehr ruhig hatten wir 9 Wohnungen in diesem komplett neu sanierten, wunderschönen Haus zu vergeben. Es steht nun noch 1 Wohnung zu Verfügung. In der Größe 3 Zimmer - rd 113m². Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Klimaanlage und Fußbodenheizung: 2,5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Badezimmer, zweites WC, Abstellraum, Kellerabteil Das Haus steht unter Denkmalschutz, es gibt außerdem einen großen allgemeinen Garten. Bereit für eine Besichtigung? Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne per Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]