Immobilien kaufen in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Rohbau #Versteigerung

Dachgeschosswohnung Nr. 6 im Rohbau mit einer Gesamtfläche von 46/229 m² (Wohn-/Nutzfläche), bestehend aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer und einem Zimmer mit 46,36 m², sowie zwei Dachböden. Baujahr 1890. Schätzwert: 326.000 EUR Geringstes Gebot: 163.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=cq94y WLF5c I Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, zentralen Vorzimmer von etwa 12 m², das den Eingang zu den weiteren Räumen bildet. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet auf ca. 28 m² viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer mit etwa 22 m² ausreichend Raum für eine persönliche Rückzugsoase bietet. Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro von ca. 10 m² kann flexibel genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil, und Fahrräder können hofseitig abgestellt werden. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung mit Brennwertgerät, Kunststofffenster sowie hochwertige Böden, darunter Fischgrätparkett im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafräumen und im Vorzimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m, wobei einige Räume mit abgehängten Decken ausgestattet sind. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Die vollmöblierte Küche ist mit einem Induktionsherd, zwei Backöfen, einer Mikrowelle, einem Dunstabzug und einer Kühl-Gefrierkombination von Samsung ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort schafft. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Südliche Ausrichtung, bietet viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Schlafzimmer 1 & 2: Beide westlich gelegen Küche: Komplett eingerichtet mit Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche und Fenster für optimale Belüftung. Vorzimmer: Geräumig und funktional, bietet genug Platz für Garderobe und Schuhe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinien: U3, U6 WESTbahn: REX CJX S50, 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N54, Regionalbusse Vienna Airport Lines Westbahnhof: Gerstnerstraße: 52, 60, N54 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sehr nette komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung, gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Nachdem die Straße leicht bergauf verläuft fühlt man sich wie in einer Wohnung die im ersten Stock liegt. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmern, strassen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 114m² Zimmer: 3 - 4 WC: separat 2 Küche Bad: 2 Bäder Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG, gefühlter erster Stock. Grundsätzlich ist es möglich die Wohnungen Top 1 & Top 2 zusammenzulegen. Es wären 3-4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s möglch. Das Objekt verfügt über schöne Altbauelemente und eine tolles Atrium ist in die Wohnung integriert, was zusätzliches Licht im hinteren Teil einfängt. Die Planung kann noch individuell gestaltet werden. Zur Zeit sind 2 kleinere Einheiten bei der MA37 eingereicht und auch im neuen Nutzwertgutachten, welches der Parifizierung vorlegt sind 2 kleinere Einheiten angeführt. Es ist aber kein Problem diese beiden mittels einer Nachparifizierung wieder zu einer zusammenzuführen oder man belässt 2. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 569.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

🏠 Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage - 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 - 2 Zimmer - 62 m² - € 399.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.) ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 399.000,- Betriebskosten: ca. € 2,09 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer - www.gassauer.com 🛋 Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15 , Bürgerspita… 🔧 Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung (Therme) Modernes Badezimmer Lift & gepflegtes Stiegenhaus 🌟 Highlights Beliebte Lage in 1060 Wien - Mariahilf Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet) Sofort beziehbar 📍 Lage In einer ruhigen Seitenstraße - Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. https://www.tiktok.com/@royalimmogruppe/video/7626842640423652630? is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7627793723350713878 📞 Kontakt Pamco Immobilien Investment GmbH Ansprechperson: Bettina Nagy Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Versteigerung

Werkstatt Nr. 1a (Wohnungseigentum im Rohbau) in den Stockwerken Keller bis 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 360,63 m², Baujahr ca. 1890. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Abstellraum mit 12,97 m², im Erdgeschoss zwei Flure und zwei Magazine mit insgesamt 144,26 m², im Hochparterre einen Flur und zwei Werkstätten mit 137,65 m² und im 1. Obergeschoss einen Flur, eine Werkstatt, einen Waschraum und ein WC mit 65,75 m². Schätzwert: 301.500 EUR Geringstes Gebot: 150.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Versteigerung

Werkstätte mit 360 qm Nfl. über 4 Ebenen im Hofgebäude im rückwärtigem Teil der Liegenschaft - die Werkstätte ist über den Durchgang des Straßengebäudes in der Amerlingstraße durch den Innenhof zu begehen - derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand Schätzwert: EUR 301500,- geringstes Gebot: EUR 150750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Versteigerung

Dachgeschosswohnung mit 151,43 qm Wfl. im 5. Obergeschoss - die Fenster sind Richtung Amerlingstraße ausgerichtet - derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand befindlich - bestehend aus einem Vorraum, Bad, WC, Zimmer und Dachboden Schätzwert: EUR 326000,- geringstes Gebot: EUR 163000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks - nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber 🏠 Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014 Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Kaufpreis: € 499.000,- Kellerabteil vorhanden 🛋 Raumaufteilung • Vorraum (VR): ca. 9,53 m2 • Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 - separat begehbar • Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 - über den Wohnsalon begehbar • Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 - großzügig geschnitten, ideal für Kochen, Essen und Wohnen • Badezimmer: ca. 7,97 m2 - mit moderner Dusche (keine Badewanne) • WC separat: ca. 1,45 m2 ✨ Ausstattung & Highlights Helle Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Modern verfliestes Bad und WC Lift : Vorhanden Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung Klimaanlage optional nachrüstbar SAT-Anschluss vorhanden Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com) gebunden. PROVISIONSFREI! 📊 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a • Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70 💰 Kaufpreis:€ 499.000,- https://www.tiktok.com/@royalimmogruppe/video/7626764198382521603? is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7627793723350713878 📞 Kontakt Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email]tte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49? m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164? Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betri Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49? m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164? Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ihre exklusive Luxusresidenz am Wiener Naschmarkt- Park! Viel Liebe zum Detail + Hochwertig möbliert + Design + Eleganz! Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben! Das Besondere... Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form direkt am Wiener Naschmarkt. Diese außergewöhnliche Residenz vereint edles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses exklusive Domizil alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten: Stil, Komfort und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der großzügige Grundriss beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und exquisiten Möbeln. Ein Wohntraum mit Blick auf den neuen Naschpark! Genießen Sie das Flair eines urbanen Rückzugsortes mit internationalem Charme. Der neu gestaltete Naschmarkt-Park, Wiens Antwort auf den Central Park, wird ab Herbst 2025 ein grünes Juwel mitten in der Stadt sein mit prachtvollen Baumalleen, Wasserspielen und begrünter Landschaft.. Hier verschmelzen Natur und Metropole zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Beim Betreten dieser Residenz empfängt Sie ein weitläufiges Entrée, das Großzügigkeit und Raffinesse ausstrahlt. Die luxuriöse Ausstattung umfasst: Ein opulentes Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer und luxuriöser Badewanne Ein edles Erlebnisbad mit Hamam und Regendusche Ein stilvolles Arbeitszimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon Ein großzügiger, maßgefertigter Ankleideraum mit raumhohen Spiegelflächen Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin, das Eleganz und Behaglichkeit vereint Eine hochwertige Designerküche, die keine Wünsche offenlässt Dieses Meisterwerk der Architektur ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie das Beste, das Wien zu bieten hat und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wohnfläche: ca. 167,46m² + Balkon: ca. 1,21m² + Kellerabteil: ca. 5,39m² Kaufpreis: € 1.690.000.- Bezug: Nach Vereinbarung Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte, Einbauschränke und Kunstgegenstände verbleiben in der Wohnung Highlights der Ausstattung: WK-4 Sicherheitstüre / Offener Kamin / Dornbracht Armaturen / Französischer Parkett / Stuck / Hammam / Sauna vorbreitet / Kinoleinwand mit Smart Beamer / Teufel Sound Boxen uvm. Worauf warten Sie noch So ein Schmuckstück darf man sich nicht entgehen lassen.... www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

RENOVIERTE 5 ZIMMER ALTBAU-RESIDENZ am Naschpark ein Hauch Central Park mitten in Wien! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Luxusresidenz an der Linken Wienzeile 62 ist weit mehr als eine Wohnung sie ist ein Erlebnis. Auf rund 167m² entfaltet sich ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Wiener Geschichte, modernes Design und internationale Raffinesse in vollendeter Harmonie verbindet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Energie dieses Ortes: die Großzügigkeit der Raumaufteilung, das Spiel aus Licht, Material und Form und dieses schwer zu beschreibende Wow-Gefühl, das sofort spürbar ist. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Dornbracht-Armaturen und edle Designerstücke prägen das exklusive Gesamtbild. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt man muss nur einziehen und kann das besondere Wohngefühl vom ersten Moment an genießen. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Residenz. Ein handgefertigter Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während der Blick über den neu gestalteten Naschpark bis hin zu den ikonischen Otto-Wagner-Gebäuden eine einzigartige Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht sanft über den edlen, französichen Nussholzparkettboden gleiten, während die Fußbodenheizung und die Klimaanlage dezenten Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Die Designerküche ist ein Meisterwerk für sich. Die Arbeitsplatte aus feinstem italienischen Quarz bildet das edle Zentrum, während hochwertige Armaturen, Designerleuchten und ein integrierter Weinkühlschrank das luxuriöse Ensemble vollenden. Das Master Bedroom überzeugt mit eleganter Schlichtheit und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer freistehenden Doppelbadewanne, Walk-in-Shower und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer verfügt über einen exklusiven Saunabereich ideal für alle, die Wellness im eigenen Zuhause schätzen. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit raumhohen Spiegelflächen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Option, bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Der private Balkon mit Blick in den Innenhof schafft einen ruhigen Rückzugsort und kann nach Absprache sogar erweitert werden. Technisch präsentiert sich die Residenz auf höchstem Niveau: Ein integriertes Dolby-Surround-Soundsystem sorgt in jedem Raum für exzellenten Klang, drei Plasma-TVs und eine Kinoleinwand mit Smart-Projektor verwandeln das Wohnzimmer in ein privates Home Cinema. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische WCs, exklusive Küchengeräte und eine hochwertige WK4-Sicherheitstür, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantieren. Diese Wohnung ist ein architektonisches Gesamtkunstwerk, in dem jedes Detail durchdacht, jede Fläche bewusst gestaltet und jedes Material mit Gefühl gewählt wurde. Sie erzählt von Stil, Charakter und Lebensqualität von Wiener Charme mit internationalem Anspruch. Diese Residenz ist mehr als ein Zuhause sie ist ein Statement, die keine Wünsche offenlässt. Die wichtigsten Highlights im Überblick: Exklusive 165 m² Luxusresidenz mit eindrucksvollem Blick auf den Naschpark und die Otto-Wagner-Gebäude Vollmöbliert und sofort bezugsfertig jedes Detail stilvoll aufeinander abgestimmt Designerküche mit italienischer Quarz-Arbeitsplatte, Weinkühlschrank und Dornbracht-Armaturen Handgefertigter Kamin und edles Nussholzparkett für zeitlose Wohnatmosphäre Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnräumen Luxuriöses Master-Bad mit Badewanne & Walk-in-Shower, zweites Bad mit Saunavorbereitung Begehbarer Kleiderschrank, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar Innenliegende Beschattung und privater Balkon mit Erweiterungsoption Erstklassige Lage direkt am Naschmarkt, wenige Schritte zur U4, Mariahilfer Straße & dem Ersten Bezirk Urbanes Lebensgefühl mit Flohmarkt, Cafés und Kultur direkt vor der Haustür Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit rund 5 m² sowie zusätzlicher Stauraum von ca. 4 m² im Abstellbereich ideal für Gepäck und selten genutzte Gegenstände. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Foto Credits: © Real Agency Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]