Immobilien kaufen in Wien 14.,Penzing
25 bis 36 von 1054
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 126,98m² / 4 Zimmer
€ 7.079,86 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Maisonette befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Ebene, wo sich eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die ruhige Dachterrasse und ein Abstellraum befinden. Es besteht die Möglichkeit ein zweites Badezimmer einzubauen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,21m² / 3 Zimmer
€ 7.226,95 / m²
#Erstbezug #Garten #ruhig
Zum Verkauf: Sanierte Wohnung mit 170 m² Garten in 1140 Wien Wohnfläche: ca. 55,20 m² Zimmer: 3 Garten: ca. 170 m² Lage: Bujattigasse, 1140 Wien Preis: € 399.000,- Beschreibung: Diese sanierte Wohnung mit großzügigem Garten befindet sich in einem gepflegten älteren Neubau (Baujahr 1957) in idyllischer Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet: Einen geräumigen Garten zur privaten Nutzung. Ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Beheizung: Luftwärmepumpe. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet freien Mietzins. Wichtiger Hinweis: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Abstellraum Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen 2 Zimmer Garten (Details siehe Plan und Fotos) Zustand: Sanierter Zustand bezugsfertig und sofort vermietbar. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße. Lift: Nicht vorhanden Ausstattung: Schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage: Die Wohnung liegt in der Bujattigasse, 1140 Wien, und besticht durch ihre idyllische Ruhe sowie das grüne Umfeld mit einem kleinen Bach direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage finden sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte Restaurants Apotheken Banken Bekleidungsgeschäfte Diverse Arztpraxen Der nahegelegene Hüttelbergwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine gemütliche Freizeitgestaltung. Weitere Informationen zur Lage sind dem Lageplan zu entnehmen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut angeschlossen. Preis: € 399.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 16,58 Betriebskosten: € 208,71 Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung provisionsfrei kaufen in 1140 Vienna
1140 Vienna / 102m² / 3 Zimmer
€ 6.029,41 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.146,07 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung Nummer 11 befindet sich im 6. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 88,89 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Dusche, einem Abstellraum, einer Küche, einem kleinen Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon (3,78 Quadratmeter). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 11 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Schätzwert: 280.000 EUR Geringstes Gebot: 140.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1543m²
€ 2.903,43 / m²
#Keller #Terrasse #Versteigerung
Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilie bestehend aus 21 Wohnungen und einem Geschäftsraum. Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34 und 104 m², insgesamt bietet die Immobilie 1.543,18 m² Wohnfläche und 323,34 m² Nutzfläche. Zudem besitzt das Haus eine Dachterrasse. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und zwischen 2008 und 2014 modernisiert, dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Wohnungen umgestaltet und ein Aufzug eingebaut. Schätzwert: 4.480.000 EUR Geringstes Gebot: 2.240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Modernes Familienhaus am Wienerwald - 150 m² Wohnfläche, Garten & Dachterrasse in Mauerbach
€ 679.000,-
1140 Wien,Penzing / 150,47m² / 5 Zimmer
€ 4.512,53 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung des Hauses: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Außenstorage > 2 Stellplätze > Garten/Vorgarten >Terrasse EG >Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 5.882,05 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #ruhig
Urban Living nahe Schönbrunn - Wohnen auf kleinem Raum mit großem Stil Objektbeschreibung Dieses prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner typischen architektonischen Merkmale umfassend saniert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und verbindet historischen Charme mit moderner Eleganz. Die Sanierung ist bereits abgeschlossen, sämtliche technischen Installationen entsprechen dem modernsten Stand der Technik. Der neu errichtete Aufzug sorgt für höchsten Komfort. Auch der begrünte Innenhof (Gärten) wurde vollständig neu gestaltet und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre mitten in der Stadt. Alle noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erstbezugszustand und überzeugen durch exklusive Ausstattung: Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Moderne Fenster und Türen im Einklang mit dem historischen Stil Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschoss-Maisonette, die mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Gloriette begeistert ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens. TOP 9/2. OG ca. 40 m2 Vorzimmer Abstellraum Kochnische Badezimmer mit Dusche und WC 1 Zimmer Garten ca. 88 m2 im Innenhof Lage Inn einer ruhigen, charmanten Wohngegend im Westen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Zahlreiche Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs Restaurants, Cafés und Grünanlagen Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U3 und U4 in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn- und Buslinien fast vor der Haustüre Rasche Anbindung ins Stadtzentrum und in den Westen Wiens Besonderheiten Historisches Gründerzeithaus mit modernster Haustechnik Komplettsanierung von Fassade, Innenhof und Allgemeinflächen Exklusive Erstbezugswohnungen Liftanlage neu Highlight: Dachgeschoss-Maisonette mit Glorietteblick Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 154,77m² / 4 Zimmer
€ 6.396,59 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Modernes Wohnhaus in ruhiger, exklusiver Lage! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Die Lage vereint somit Erholung im Grünen mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wohnhaus: Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und weist laut Grundbuch eine Fläche von rund 631 m² auf. Das moderne, zweigeschossige Wohngebäude ist vollständig unterkellert (Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss) und gliedert sich gemäß den Einreichplänen wie folgt: Erdgeschoß (ca. 77,37 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Stiegenauf/abgang und WC; Obergeschoß (ca. 77,40 m²) bestehend aus: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Schrankraum; Kellergeschoß (ca. 75 m² von außen begehbar) bestehend aus: Vorraum, Gang, Hobbyraum, Duschbad mit WC, Heizraum und Abstellraum; Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können. Außenanlagen: Der gepflegte Garten überzeugt mit großzügigen Rasenflächen sowie einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Die sonnige, ruhige Lage im Grünen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung. Beheizung: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Nebenkosten: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision. Energiekennzahl: Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Erhalt nachgereicht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8170 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 339,93m² / 2 Zimmer
€ 2.203,39 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 340 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN! Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 14., Penzinger Straße 76, in der 2022 erbauten Wohnhausanlage Kennedy Garden. Es handelt sich um eine ca. 340 m² große vermietete Gewerbeeinheiten mit Investmentpotenzial. Das Eigentumsobjekt ohne Zubehör wird befristet bis 2033 vermietet verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit einer Vertraulichkeitserklärung zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: ca. 339,93 m² Nutzfläche225/25679 Anteile Rechtsform MRGWidmung Geschäftslokal Derzeitige Ist-Nettomiete p.a. ca. € 18.931,44. ab 2027 stiegt Miete auf € 11/m² somit eine Brutto-Rendite von ca. 6 %. Der Mietverträge ist befristet bis 2033 abgeschlossen. Dem Geschäftslokal ist kein Zubehöhr zugeordnet. Es wurde eine Kaution von € 10.000,- hinterlegt. KFZ-Abstellplätze: KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage der Wohnhausanlage bei Bedarf und Verfügbarkeit erworben werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 910,73m²
€ 1.586,64 / m²
Nachhaltige Ertragsimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Penzing Objektübersicht Zum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus in gefragter Wohnlage in der Reinlgasse 17 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, attraktiven Wohnungsmix sowie zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch ein derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Zusätzlich eröffnet der bestehende Dachboden - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - attraktives Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Umwandlung bzw. einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Bestand: - 10 Wohnungen (gesamte Wohnfläche 745,48 m²) * 6 Wohnungen Kategorie A - Wohnfläche: 468,70 m² durchgehend unbefristet vermietet * 4 Wohnungen Kategorie C - Wohnfläche: 276,78 m² durchgehend unbefristet vermietet - 1 Geschäftslokal - 121,93 m² aktuell bestandsfrei (sofortige Verwertungsmöglichkeit) - 1 Lager - 43,32 m² unbefristet vermietet Die Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche schafft eine solide Ertragsbasis mit zusätzlicher Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Investment-Highlights: Nachhaltige Erträge & stabile Vermietung Der Wohnbestand ist vollständig und unbefristet vermietet - ein klarer Vorteil für Investoren mit Fokus auf langfristige, kalkulierbare Cashflows. Sofortiges Entwicklungspotenzial: Das leerstehende Geschäftslokal (121,93 m²) eröffnet: - Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen - Attraktive Eigennutzung - Alternative Nutzungskonzepte (z.B. Büro, Praxis, Studio - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Attraktive Wohnungsstruktur: Die Kombination aus Kategorie A- und C-Wohnungen bietet: - Solide Bestandsrendite - Mittelfristiges Optimierungspotenzial im Zuge natürlicher Mieterwechsel Lage: Die Reinlgasse liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Bezirk Penzing, der sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Standortvorteile: - Nähe zum Schloss Schönbrunn und weitläufigen Grünflächen - Gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahn- und Buslinien) - Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt - Attraktive Nahversorgung und Einkaufsinfrastruktur - Stabile Wohnraumnachfrage durch hohe Lebensqualität Der 14. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Wiens - insbesondere bei Familien und langfristig orientierten Mietern. Die Kombination aus Grünruhelage, guter Infrastruktur und moderater Preisstruktur im Vergleich zu innerstädtischen Bezirken sorgt für nachhaltige Nachfrage. Gerne stellen wir finanzstarken Interessenten detaillierte Unterlagen (Mietzinsliste, Mietverträge, 360-Grad Fotos bzw. Fotos der einzelnen Wohnungen etc.) zur Verfügung. Der in der Bewerbung angegebene Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf den Straßentrakt: HWB 156,3 (E), fGEE 3,0 (E) Für den Hoftrakt (Wohnungen Kat. C) gilt folgender Energieausweis: HWB 245,3 (F), fGEE 4,11 (G) Für das Geschäftslokal gilt folgender Energieausweis: HWB 316,7 (G), fGEE 2,21 (D) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 603m²
€ 1.810,95 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Terrasse
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Die Einheiten im Bestand sind nicht nicht vermietet, d.h. "leer"! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen (auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß). !!! Laut Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen Wohnungen beliebig geteilt oder auch zusammengelegt werden. Die anderen Wohnungseigentümer sind verpflichtet, alle erforderlichen Unterlschriften zu leisten. Flächen (Loggien, Terrassen und Balkone sind noch nicht errichtet): 603,26 m² Wohn- / Nutzfläche (Davon 311,08 m² im Bestand und 292,18 m² im auszubauenden DG.) + 37,30 m² Loggien + 35,68 m² Terrassen + 5,34 m² Balkon Es handelt sich um 8 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 612 Anteile von 962 entsprechen rund 64 % (63,62 %) der gesamten Liegenschaft. Die Einheiten, die nicht zum Verkauf stehen, befinden sich im EG (1 Geschäftslokal, 2 Wohnungen), im 1. Stock (1 Wohnung) und im 2. Stock (2 Wohnungen). Im Paket enthalten sind: Souterrain: 1 Büro 1. Stock: 104 m², 2 Einheiten (bestandfrei; können zu einer großen Wohnung mit Loggia zusammengelegt werden.) 3. Stock: komplett, gesamt ca. 161 m² (bestandfrei; 2 Einheiten jeweils mit Loggia) Dachgeschoß: 292 m² zuzüglich Freiflächen, 1. + 2. Dachgeschoß komplett ( 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen) Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet! Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Dachgeschoß oder nur einzelne Wohnungen zu erwerben. Fragen Sie nach den Einzelverkaufspreisen! An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt und es muss auch eine Wohnung für den Wohnungseigentümer im 1. Stock saniert werden. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht. Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen! Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D) Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 49,69m² / 2 Zimmer
€ 5.433,69 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 270.000,- Provision: € 9.720,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
