Immobilien kaufen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 7.930,56 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt Baubeginn bereits erfolgt! 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar - alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend - eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <75m Klinik <2.200m Krankenhaus <4.225m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <5.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <1.275m Bank <1.175m Post <1.275m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.062,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Die Eigentumswohnung Top 70 in der Josef-Deutsch-Straße 3 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. weitere Informationen: Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmerausstattung Großzügige Fensterflächen Elektrisch bedienbare Außenraffstores Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung Energieeffiziente Bauweise - HWB 25,2 kWh/m²a Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Lage: Die Josef-Deutsch-Straße liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! WIENERBERG! TIEFGARAGENPLATZ! Der Tiefgaragenplatz befindet sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 7 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Es stehen in dieser Tiefgarage mehrere Stellplätze zum Verkauf. Der Stellplatz war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Es stehen in der Liegenschaft mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz hat derzeit mtl. Kosten von EUR 55,23 Für die vertragliche Abwicklung fällt ein Kostenbeitrag von 1,5% bzw. min. €1.800,- an. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine große Gemeinschaftsdachterrasse (ganze Etage), Wintergarten, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinschaftsterrrasse saniert wurde. Finanziert wurde die Sanierung über ein Darlehen, dass die Eigentümergemeinschaft aufgenommen hat. Das anteilmäßige Darlehen am Gesamtdarlehen eines KFZ-Stellplatzes beträgt per 1.1.2026 € € 335,72. Dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit über die monatliche Rücklagenvorschreibung aus dem Reparaturrücklagenfond zurückgezahlt. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Der Stellplatz wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.050m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <300m Bank <275m Post <275m Polizei <1.475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <700m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, Hofer, DM, ...). Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber auch ein Golfplatz und ein Kino befinden sich in direkter Umgebung. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Wienerberg perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: 65A, 7B, 15A, (U2 Station Wienerberg - in Planung)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PREIS NEU inkl. KÜCHE: LAXURY: 9. Stock direkt beim Hauptbahnhof: Erstbezug & Provisionsfrei
€ 372.100,-
1100 Wien,Favoriten / 49,62m² / 2 Zimmer
€ 7.498,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 85,62m² / 4 Zimmer
€ 5.244,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Lebensqualität und eine perfekte Raumaufteilung vereint! In einer hervorragend angebundenen Lage der Trambauerstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht diese exklusiv und hochwertig sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss, der ein helles, einladendes und offenes Wohngefühl kreiert. Mit einer großzügigen Wohnküche und drei separaten (Schlaf-) Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Platz für Paare, Familien oder all jene, die viel Raum zur Entfaltung schätzen. Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsbereit – hier müssen Sie nur noch die Koffer packen! Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Alles neu, modern und mit viel Liebe zum Detail renoviert. • Zwei private Balkone: Perfekte Outdoor-Flächen mit optimaler Ost- bzw. Südseitiger Ausrichtung für maximale Sonnenstunden. • Großzügiges Raumangebot: Wohnküche plus 3 flexible (Schlaf-) Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. • Exzellente Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür. Durchdachter Grundriss & Premium-Badezimmer • Jeder Quadratmeter dieser Wohnung wurde klug genutzt, um Funktionalität und Wohlbefinden zu maximieren: • Einladender Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander. • Großzügige Wohnküche: Das helle Herzstück der Wohnung lädt zu geselligen Stunden ein und bietet einen direkten Ausgang auf den ersten Balkon – ideal für ein Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. • 3 gemütliche (Schlaf-) Zimmer: Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon, der sich perfekt als privater Rückzugsort eignet. • Neues, stilvolles Badezimmer: Ein echtes Komfort-Highlight! Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken samt praktischem Untertisch, einem Spiegeloberschrank, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. • Neues, separates WC: Komfortabel und hygienisch vom Badezimmer getrennt. • Praktischer Abstellraum: Bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung für Ordnung im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von diesem echten Wohlfühlort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im 10. Bezirk. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt. Das Haus selbst wurde 2005 einer Generalsanierung unterzogen - inkl. Wärmedämmverbundfassade Die beiden Balkone wurden erst kürzlich (2025) komplett erneuert und entsprechen modernsten Standards.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 2340m²
€ 5.427,35 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein ganzer Häuserblock in Wien zu rund € 1.955 pro m² Nutzfläche: Kaufpreis € 12.700.000 für ca. 6.500 m² Bestandsnutzfläche (zzgl. ca. 665 m² Kellerfläche). Ein Stück Wiener Industriegeschichte und die seltene Chance, einen ganzen Häuserblock zu entwickeln. Die ehemalige Armaturen- und Maschinenfabrik aus dem späten 19. Jahrhundert nimmt mit vier Straßenfronten den gesamten Block zwischen Erlachgasse, Leebgasse, Pernerstorfergasse und Van-der-Nüll-Gasse ein. Sichtziegelfassaden, gegliederte Gesimse, Eisenstützen und Holztramdecken geben dem Haus einen Charakter, den kein Neubau nachbilden kann. Ca. 6.500 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 665 m² Keller) mit echtem Loftcharakter stehen heute leer und warten auf eine neue Bestimmung. Eine Ausnutzungsstudie von RH+architekten zeigt, wohin die Reise gehen kann: ca. 5.000 m² Wohnfläche über einer belebten Erdgeschoßzone, ein neuer Dachaufbau mit Terrassen und ein grüner Innenhof. Während im Inneren noch alles möglich ist, hat sich rund um das Haus bereits viel getan: Direkt vor der Haustür liegt Wiens erstes Supergrätzl: Nach dem Vorbild von Barcelona wurde hier der Durchzugsverkehr aus dem Viertel genommen und der Straßenraum zu einem grünen Wohnzimmer im Freien umgestaltet, mit 66 neuen Bäumen, 94 Grünflächen, Sitz- und Spielplätzen, Wasserspielen und einer Fußgängerzone. Sogar das Pflaster erzählt Geschichte: Ziegelsteine als Bodenbelag erinnern an die Vergangenheit des Bezirks als Zentrum der Wiener Ziegelproduktion, das perfekte Umfeld für einen historischen Backsteinbau. HIGHLIGHTS Ein ganzer Block, eine Adresse: vier Straßenfronten auf ca. 2.340 m² Grund eine Seltenheit im dicht verbauten Wien Backstein mit Seele: Sichtziegelfassaden, Gesimse, Eisenstützen und Holztramdecken aus dem späten 19. Jahrhundert Kein Denkmalschutz: im DEHIO beschrieben, aber ohne Denkmalschutz maximaler Gestaltungsspielraum Loftcharakter: offene, großzügige Fabrikgeschoße mit ca. 6.500 m² Nutzfläche Sofort startklar: Das Gebäude steht leer keine Mieter, keine Absiedelungskosten Haustechnik vorhanden: Fernwärmeanschluss und mehrere (Lasten-) Aufzüge Planung liegt bereits vor: Ausnutzungsstudie von RH+architekten (11/2025) Grünes Wohnzimmer vor der Tür: Wiens erstes Supergrätzl mit 66 neuen Bäumen, 94 Grünflächen und ohne Durchzugsverkehr Ziegel trifft Ziegel: Das Pflaster im Supergrätzl erinnert an die Ziegel-Geschichte des Bezirks das perfekte Gegenstück zur Backsteinfassade Schnell überall: Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, U1 Keplerplatz fußläufig, Stephansplatz in ca. 20 Minuten GEFRAGT SIND HEUTE WOHNUNGEN UND DAS WÄRE HIER MÖGLICH mit Charakter und Geschichte Loftwohnungen in den ehemaligen Fabrikgeschoßen, bei denen Sichtziegel und Eisenstützen sichtbar bleiben wohnen in einem Stück Wiener Industriegeschichte. in Sichtziegel-Architektur, gepaart mit modernen Elementen Oben ein neuer Dachaufbau mit Staffelung, Terrassen und Gauben, unten die historische Ziegelfassade Alt und Neu verbinden sich zu einem unverwechselbaren Ensemble. mit begrünten, ruhigen Innenhöfen Die Hofüberbauung wird zurückgebaut, an ihrer Stelle entsteht ein begrünter Innenhof als grüne Oase mitten im Block. in einem verkehrsberuhigten Grätzl Vor der Tür liegt das Supergrätzl, und die Autos der Bewohner verschwinden in einer neuen Tiefgarage mit ca. 39 Stellplätzen (Zufahrt Leebgasse). mit U-Bahn und Hauptbahnhof in der Nähe Ca. 5.000 m² neue Wohnfläche genau dort, wo die Infrastruktur schon da ist ergänzt durch eine belebte Erdgeschoßzone mit ca. 2.481 m² für Geschäfte, Gastronomie oder Ateliers. All das lässt sich hier verwirklichen! INFOS ZUR LIEGENSCHAFT GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2.340 m² NUTZFLÄCHE BESTAND: ca. 6.500 m² zzgl. ca. 665 m² Kellerfläche (gesamt ca. 7.157 m² lt. Kaufvertrag) FLÄCHENAUFTEILUNG: KG ca. 665 m², EG ca. 2.016 m², 1. OG ca. 1.866 m², 2. OG ca. 1.973 m², 3. OG ca. 325 m², 4. OG/DG ca. 313 m² GESCHOSSE: Keller, Erdgeschoss, 1.3. Obergeschoss, teilausgebautes Dachgeschoss BAUJAHR: ab 1875, Aufstockung um 1978, Hofüberbauung um 1992 BAUWEISE: Massivbau mit Sichtziegelfassade, Eisenstützen und Holztramdecken WIDMUNG AKTUELL: Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet, Bauklasse II bzw. III, g, BB1 WIDMUNG LT. STUDIE: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel, Bauklasse III, g, BB1 (Umwidmung noch nicht erfolgt) NUTZUNG: Gewerbe, derzeit leerstehend keine Mieter DENKMALSCHUTZ: nein (im DEHIO beschrieben) ENTWICKLUNGSKONZEPT: Ausnutzungsstudie RH+architekten zt gmbh vom 06.11.2025 Gewerbe im EG, Wohnen darüber, Dachaufbau mit Terrassen, begrünter Innenhof, Tiefgarage mit ca. 39 Stellplätzen (Zufahrt Leebgasse) LIFT: mehrere (Lasten-) Aufzüge vorhanden HEIZUNG: Fernwärmeanschluss vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: Über die Quellenstraße und die Triester Straße ist die A2 Südautobahn rasch erreichbar. Die Straßenbahnlinien O, 6 und 11 sowie der Bus 14A halten in Gehweite, die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es rund 10 Minuten, zum Stephansplatz rund 20 Minuten. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten bieten die Laxenburger Straße, die Quellenstraße und der Viktor-Adler-Markt. Laubepark, Erlachplatz und Arthaberpark liegen in Gehweite. Kaufpreis: € 12.700.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 118,28m² / 5 Zimmer
€ 4.810,62 / m²
#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 4 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken • 2 Abstellräume • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Flur Lassen Sie sich dieses seltene Raumwunder nicht entgehen! Vertrauen Sie uns, diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Zusätzliche Informationen: Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.454,55 / m²
#Balkon #Erstbezug
55 m². ZWEI ZIMMER. ENDLICH MEIN ZUHAUSE! Modernes Eigentum zum Wohlfühlen: Hochwertiges Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung sorgen für Wohnkomfort. Erstbezug, sofort bezugsfertig und ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt. € 355.000,- | Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken! weitere Informationen: WOHNKOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT +) Parkettböden +) moderne Bäder +) elektrisch bedienbare Außenraffstores +) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren +) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung +) großzügige Freiflächen je nach Wohnung +) HWB: 25,2 kWh/m²a EEB: 68,1 kWh/m²a +) Gesamtenergieeffizienzklasse: A Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. € 0,46/m². Lage: GUT ANGEBUNDEN. ALLES SCHNELL ERREICHBAR. Die Lage in Favoriten verbindet gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Mit dem Helmut-Zilk-Park steht zudem eine großzügige Grün- und Freizeitfläche für Spaziergänge, Sport und Erholung zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 3.409,09 / m²
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Perfekte Kapitalanlage für Investoren Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,4 m² befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Hauses im 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie ist befristet vermietet bis 2027 mit freiem Mietzins – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben. Nettomiete monatlich: € 641,24Nettomiete jährlich: € 7.694,88Mietende: 30.9.2027 Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 5. Stock. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders in der Stadt von großem Vorteil ist. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U-Bahn sowie hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Dadurch sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristiger Vermietung für Ihre wertvolle Investition! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
ALTBAUCHARME TRIFFT TERRASSENGLÜCK | 3 Zimmer | ca. 73 m² NFL | 60 m² TERRASSE | KLIMA | LIFT
€ 339.000,-
1100 Wien / 73,45m² / 3 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Altbaucharme, moderner Wohnkomfort und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten vereint gemütliches Wohnen mit einem besonderen Maß an privatem Freiraum. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1100 Wien | Favoriten Gepflegte Altbauwohnung1. Liftstock Ca. 73,45 m² Nutzfläche3 Zimmer Ca. 60 m² große Terrasse Sehr gepflegter Zustand Renoviertes Wohnhaus Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Klimaanlage Praktischer Abstellraum Trockenes Kellerabteil Gute öffentliche Verkehrsanbindung Mobiliar gegen Ablöse von € 20.000,–ALTBAUCHARME MIT MODERNEM WOHNKOMFORTDie drei Zimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der sehr gepflegte Zustand schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Das trockene Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. 60 m² TERRASSE – IHR PRIVATER FREIRAUM MITTEN IN WIENDas besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder eine persönliche grüne Oase – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Stadtleben. Eine Terrasse dieser Größenordnung ist gerade bei einer Stadtwohnung ein besonderer Mehrwert. URBANES WOHNEN IN FAVORITENDie Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie O sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Wienerberg bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eine gepflegte Altbauwohnung mit drei Zimmern, Klimaanlage und einer außergewöhnlichen Terrasse – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,09m² / 1 Zimmer
€ 2.625,46 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Nutzfläche von rund 30,09 m². Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer Altbauwohnung nutzen möchten. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Das gepflegte Wohnhaus sowie die gefragte Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Baubewilligung für den Balkon liegt bereits vor. Eckdaten Lagerfläche: ca. 30,09 m²Erdgeschoss Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Kosten Kaufpreis: € 79.000,00,–Betriebskosten: 93,28 zzgl. 10% USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56m² / 2 Zimmer
€ 7.277,50 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ELEGANT 2-ROOM APARTMENT IN PEACEFUL RESIDENTIAL AREA Zum Verkauf steht eine Schlüsselfertige 2 Zimmer Wohnung mit 56,92 m² Wohnfläche. In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. 2-Zimmer Wohnung 1. Stock • Wohnfläche: ca. 56.92 m² • Wohnküche ca. 29,82 m² • Bad mit WC 7,08 m² • Schlafzimmer ca. 15,36 m² • Vorraum 4,56 m² Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien 17A und 70A. Nahversorger, die Therme Oberlaa sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Wohnungen verfügbar und aktuell individuelle Planung möglich: Top 1 (Erdgeschoss) 2 Zimmer, 56.82 m² Nutzfläche, 9.91 m² Garten, 4.74 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 418.064,00 Top 2 (Erdgeschoss) 2 Zimmer, 59.11 m² Nutzfläche, 16.79 m² Garten, 5.22 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 6.800,00/m², Preis € 439.892,00 Top 3 (1. Stock) 2 Zimmer, 56.92 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 407.540,00 Top 4 (1. Stock) 3 Zimmer, 72.09 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 7.000,00/m², Preis € 513.730,00 Top 5 (2. Stock) 3 Zimmer, 71.97 m² Nutzfläche, 2.60 m² Keller: € 8.000,00/m², Preis € 586.160,00 Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 3 Zimmer, 132.59 m² Nutzfläche, 9.84 m² Balkon/Terrasse 2.60 m² Keller: € 8.500,00/m², Preis € 1.179.885,00 PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig - von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten. KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.... [Mehr]
