Immobilien kaufen im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz zum Wohnen und großer Garten. Dieses massiv gebaute Haus in Ziegel- und Holzbauweise befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Im ebenerdigen Geschoss befindet sich ein sehr großer Gang, der viel Platz bietet. Von hier aus gelangt man auch zu einem schönen Sitzplatz mit Ausblick. Zudem sind im unteren Bereich 2 Zimmer, Waschküche und mehrere Kellerräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten. Über den runden Stiegenaufgang gelangt man in den Wohnbereich. Hier befinden sich die wichtigsten Räume des Hauses, darunter die Küche, das Wohnzimmer sowie weitere Zimmer. Von der Küche und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf je einen Balkon. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Räume und den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder einen Gemüsegarten bietet. Hinten am Haus befinden sich noch zwei Schopfräume für genügend Stauraum. Eine Garage sowie einige Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Mehr Bilder können Sie auf unserer Homepage sehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank, ADEG oder SPAR sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Ortszentren von Götzis und Altach liegen in unmittelbarer Nähe. Besonders in Götzis lädt der Garnmarkt mit seiner Marktpromenade zum Einkaufen und Verweilen ein und bietet zudem eine vielfältige Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und es fährt der Landbus. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese äußerst großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in der Vorderlandstraße in Rankweil überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive Wohnlage. Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Auf rund ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die moderne und zeitlose Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und umfasst insgesamt 13 Parteien, was eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, wobei zu beachten ist, dass kein Lift vorhanden ist. Highlights auf einen Blickca. 114 m² Wohnfläche4,5 Zimmer – ideal für große Familien Großer Balkon mit viel Platz2. Obergeschoss (niemand mehr darüber) Kleines Mehrparteienhaus mit nur 13 Einheiten Zentrale und gut angebundene Lage in Rankweil Diverse Sanierungen (Fenster, Dach, Wasserinstallationen, Garage) wurden schon durchgeführt Resume Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage suchen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.000m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Feldweg 34 in Feldkirch befindet sich im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss – und bietet auf ca. 93,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum von Feldkirch. TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus 16 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss auf der 3. Etage. Autoabstellmöglichkeit: Einzelgarage und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden Lift: nicht vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: ca. 23 m² Küche: ca. 14,02 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,58 m² Schafzimmer 2: ca. 10,53 m² Schlafzimmer 3: ca. 10,40 m² Schrankraum: ca. 7,35 m² Bad: ca. 5,20 m² Gäste-WC: ca. 1,65 m² Flur: ca. 6,15 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 93,06 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 5,20 m² Keller: ca. 4,20 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top W 14 € 330.000,00Einzelgarage G 25 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 350.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 14 - 278,38 € inkl. USTmonatliche Dotierung Betriebskosten Einzelgarage G 25 - 11,06 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 146,41 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 163,60 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Höhere Schule <350m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Altach – Privatverkauf ohne Maklergebühr Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 in hervorragender, zentraler Lage von Altach. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten: • Erdgeschosswohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche und 3 Zimmern • Obergeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und großer Terrasse Beide Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten von ca. 350 m² inklusive Gartenhaus – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Highlights der Immobilie: • Baujahr 1981 • Zwei getrennte Wohneinheiten • Obergeschoss mit großer Terrasse • Garage vorhanden • Vorplatz mit drei zusätzlichen Stellplätzen • Großzügiger Garten mit Gartenhaus (ca. 350 m²) • Zentrale Lage im Ortskern von Altach • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Schule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Zusätzlicher Vorteil: Bei Kauf bis zum 30.06.2026 kann die Eintragungsgebühr von 1,1 % entfallen Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und flexibler Nutzung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Altach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Zimmer-Wohnung | großer Garten | Toplage | Altach Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente auf ca. 110,60 m² Wohnfläche. Mit einem großzügigen Garten von ca. 89 m² und einer weitläufigen Terrasse von ca. 30 m² lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2007 erbauten Wohnhaus und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare oder anspruchsvolle Singles anspricht. Raumaufteilung: Eingangsbereich: Offene Gestaltung mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für Schuhe und Alltagsgegenstände. Wohn- und Essbereich: Großzügiger, offener Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Elternschlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen. Zwei weitere Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Modernes Design mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, ideal für entspannte Wellness-Momente. Separates WC: Praktisch gelegen und stilvoll ausgestattet. Ausstattung und Highlights: Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, die den Wohnkomfort unterstreichen. Eigener Garten mit ca. 89 m² Fläche - ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Große Terrasse (ca. 30 m²) mit genügend Platz für eine Lounge-Ecke, Esstisch oder Sonnenliegen. Zusätzliches Kellerabteil mit viel Stauraum. Tiefgaragenabstellplatz (26.000 EUR) - sicher und bequem. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Altach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Anbindung an das Dorfzentrum, Autobahn sowie an wichtige Verkehrswege ist optimal. INFO: Die derzeitigen Betriebskosten fallen etwas höher aus, da Rücklagen für geplante Fassadenreinigungs- sowie Malerarbeiten am Gebäude gebildet werden. Preisauflistung: Wohnung: 499.000 EUR Tiefgaragenplatz: 26.000 EUR Gesamtkaufpreis: 525.000 EUR Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie träumen von einem Zuhause, das nicht nur Rückzugsort, sondern Ausdruck Ihrer Lebensart ist? In der bezaubernden Gemeinde Klaus eröffnet sich nun eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem außergewöhnlichen Grundstück zu verwirklichen. Charakterstark. Panorama. Perspektive. Auf rund 835 m² Baugrundfläche wartet dieses leicht erhöhte Hanggrundstück darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Die privilegierte Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs vereint Ruhe, Sonne und Fernblick – ein inspirierender Rahmen für architektonische Raffinesse und modernes Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Wohngebiet – Hanglage (BW5) gemäß neu überarbeitetem Bebauungsplan. Dieser eröffnet klare, hochwertige Entwicklungsmöglichkeiten mit definierten Rahmenbedingungen: Bebauung mit max. drei Wohneinheiten pro Grundstück möglich In sensiblen Hanglagenbereichen (z. B. „Hanglage Tschütsch“) ist eine Bebauung mit Einfamilienhaus + Einliegerwohnung vorgesehen Zulässige Gebäudehöhen bis ca. 9,5 m (Flachdach) bzw. 11 m (geneigtes Dach) Bis zu 3 oberirdische Geschosse realisierbar Die Hanglage bietet dabei einen besonderen planerischen Vorteil: Die bereits vorhandene Zufahrt oberhalb des Grundstücks ermöglicht innovative Architekturkonzepte – etwa Wohnen auf mehreren Ebenen mit Eingang oben und großzügigen Terrassen- und Gartenflächen darunter. Die Highlights im Überblick: Ca. 835 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Attraktive Hanglage mit beeindruckendem Fernblick Optimale Sonnenausrichtung für helle Wohnräume Ruhiges, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage (neuer Bebauungsplan) Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Einliegerlösung oder kleines Mehrparteienkonzept (gemäß Vorgaben) Kreative Architektur durch Erschließung von oben möglich Ein Grundstück, das inspiriert. Ob stilvolle Villa mit Weitblick oder modernes Wohnkonzept in Hangarchitektur – dieser Platz in Klaus bietet Raum für Individualität, Design und nachhaltigen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir informieren Sie persönlich über alle Details zur Bebauung und Planung. Rechtliche Hinweise: Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäuferseite. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Relevante Unterlagen werden gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben zur Bebauung erfolgen auf Grundlage des derzeit gültigen Bebauungsplans und stellen keine rechtsverbindliche Zusicherung dar. Maßgeblich ist ausschließlich die individuelle Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Eine Haftung für die tatsächliche Umsetzbarkeit eines Bauvorhabens wird ausdrücklich ausgeschlossen. Interesse geweckt? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Traumhafte Loggia mit Panoramablick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Ideal für Singles und Paare wird diese 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Architektur zeichnet sich durch moderne Holzfassaden, hochwertige Holz-Alufenster, Eichendielenböden und elegante Sanitäranlagen aus. Parkplätze auf Straßenniveau mit direktem Zugang zum Lift gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Die Anlage wird mit modernen, nachhaltigen Technologien wie Photovoltaik, einem fortschrittlichen Heizsystem und der Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze und einen Kleinkinderspielplatz. Ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in einer lebenswerten Umgebung suchen.... [Mehr]

Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 7%+ Rendite Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 1.001 m² 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss Flächenaufteilung: Wohnfläche: ca. 479,28 m² Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m² Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen Mietverträge: Vorhanden (befristet) – stabiler Cashflow Attraktive Rendite: Über 7% p.a. Ihre Chance: Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen) Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumgestaltung liegt im beliebten Feldkircher Stadtteil Tosters. Die Lage punktet mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Nähe zur Liechtensteiner Grenze macht dieses Objekt für Pendler besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine echte Gelegenheit für Liebhaber des authentischen Retro-Stils. Die Räume strahlen nostalgisches Flair aus und bieten zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Perfekt für kreative Bastler und alle, die das Besondere suchen. Ein sonniger Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein, ein Kellerabteil bietet Stauraum und eine Garage rundet das Angebot ab. Für Erholung im Alltag sorgt die unmittelbare Nähe zur Natur, etwa mit der Höhenburg Ruine Tosters, einem beliebten Ziel für Spaziergänge und Ausflüge. Die Wohnung bietet damit sowohl praktischen Wohnkomfort als auch Lebensqualität, ideal für Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Landhaus-Charakter in Tosters In ruhiger und besonderer Lage von Tosters präsentiert sich dieses traditionsreich errichtete Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter und bemerkenswerter Substanz. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, die dem Objekt ein zusätzliches Maß an Ruhe und angenehmer Exklusivität verleiht. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde bereits damals in einer Bauqualität ausgeführt, die den damaligen Standards deutlich voraus war. Bis heute spürt man die solide Ausführung, verbunden mit einem Charme, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m², ergänzt durch weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss, eröffnet sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumgrößen liegen spürbar über dem heutigen Durchschnitt und vermitteln ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Haus bietet damit nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern zugleich ein beachtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben sind die im Kellergeschoss integrierte Werkstatt sowie der Hobbyraum, die Raum für individuelle Nutzung und persönliche Entfaltung bieten. Den krönenden Abschluss bilden die zwei Naturkeller, welche ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln sowie ausgewählten Weinen schaffen. Das weitläufige Grundstück mit großzügigen Grün- und Freiflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – sowohl für das Familienleben als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Diese Investitionen unterstreichen die nachhaltige Qualität des Bestandes und schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. Ausstattung, die überzeugt! Die Ausstattung des Hauses verbindet durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand: Garage mit zusätzlichem Stauraum Großzügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs Moderne Einbauküche Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Zentralheizung (Gas) Terrasse Balkon vom Hauptschlafzimmer Dieses Haus vereint traditionelle Bauweise, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination in dieser Lage. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in mehreren Etappen umfassend saniert und technisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Fenster inklusive Aluminium-Fensterläden Fassadenoptimierung und Beseitigung von Kältebrückenhochwertige Eingangstüre mit Fingerprint-System Dachbodensanierung inklusive Dämmung und Begehbarkeit Einbau einer neuen Küche (Olina) Badmodernisierung mit Fußbodenheizung Erneuerung der Heizungsanlagelaufende Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich näherbringen zu dürfen. Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: (in kürze)ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.atℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus | Klaus | 4 Einheiten | 700m² | Toplage In attraktiver Lage von Klaus gelangt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen 700 m² Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Altbau-Charme mit moderner Erweiterung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Renditeobjekt zur Vermietung als auch für das Wohnen mit der gesamten Familie. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Altbauwohnungen sowie zwei im Jahr 2011 neu errichteten Wohneinheiten. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen ergeben. Der Altbau ist ebenalls voll unterkellert! Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1: ca. 48,39 m² – Neubau (2011) Wohnung 2: ca. 57,61 m² – Altbau Wohnung 3: ca. 70,68 m² – Neubau (2011) Wohnung 4: ca. 64,15 m² – Altbau Parkmöglichkeiten & Außenbereich: 3 von 4 Wohnungen haben einen privaten Carport-Stellplatz zur Verfügung 2 separate Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden Fahrradabstellfläche vorhanden Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet somit eine sehr gute Vermietbarkeit. Heizung & Ausstattung: Altbau: Ölheizung Neubau (2011): Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Grundstücksfläche: ca. 700 m² Zustand: Sehr gepflegt und gut erhalten Ihre Möglichkeiten mit dieser Immobilie: Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage: Alle vier Wohnungen können einzeln vermietet werden und sorgen für attraktive Mieteinnahmen. Mehrgenerationenhaus: Ideal für das Wohnen mit der gesamten Familie – z.B. Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach. Teilweise Eigennutzung: Eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten. Langfristige Investition: Durch die Kombination aus Altbau und moderner Erweiterung bietet die Immobilie eine solide Wertanlage. Flexible Nutzung: Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar. Das großzügige Grundstück bietet zudem zusätzlichen Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie in Klaus überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Grundstücksgröße und stellt sowohl für Investoren als auch für Familien eine seltene Gelegenheit dar. Preisaufstellung: Mehrfamilienhaus ( 4 Wohnungen) - 1.096.000 EUR Carportplätze 3 Stk. a 18.000 EUR - 54.000 EUR Gesamtkaufpreis - 1.150.000 EUR Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]