Immobilien kaufen in 8970 Schladming

#Büro #Handel

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Verkaufsräumen sowie drei WC-Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Geschäftsmodellen – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Praxis oder repräsentative Geschäftsadresse. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial. Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern – ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

71 m² ANLAGE-APARTMENT IN DER SUN LODGE Im Gartengeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafbereich mit moderner Küchenzeile, ein herrlicher Terrasse mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie einem Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein KFZ-Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. * DIE SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Haus Planai ein Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und einem großzügigen Loungebereich ? der perfekte Ort zur Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Rezeption der Sun Lodge sorgt zudem für einen erstklassigen Service. * ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. * TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es Besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Neubauprojekt Tauern Quartett ? Haus Hochwurzen erwartet Sie ein modernes Penthouse der Extraklasse mit rund 136 m² Wohnfläche und einer großzügigen Sonnenterrasse von etwa 105 m², die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Schladminger Bergwelt bietet. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Offenheit. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein ? ideal, um den Sonnenaufgang über der Planai oder den Sonnenuntergang über den Bergen zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die Balkone und Terrassen in drei Himmelsrichtungen ? Osten, Süden und Westen ? die ganztägig Sonne und herrliche Ausblicke garantieren. Vom Ostbalkon genießt man die Morgensonne mit Blick auf die Planai, während sich nach Süden und Westen ein wunderschöner Blick auf Rohrmoos und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Lift und Tiefgarage vereint dieses Penthouse modernen Wohnkomfort, erstklassige Bauqualität und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten (Planai West Talstation) und dem Zentrum von Schladming.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Chalet in den Alpenchalets Reiteralm bietet alpinen Luxus in absoluter Ski-in/Ski-out-Lage und zählt zu den gefragtesten Investmentimmobilien in der Region Schladming-Dachstein. Der direkte Pistenzugang ermöglicht Skiurlaub auf höchstem Niveau – komfortabler geht es nicht. Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige alpine Ausstattung mit viel Holz, Naturmaterialien und stilvollen Designakzenten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein gemütliches, zugleich modernes Wohngefühl und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Feriengäste. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die private Sauna – ein starkes Highlight für Eigennutzer und ein wesentlicher Erfolgsfaktor in der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil eines etablierten Ferienresorts und wird professionell touristisch vermietet. Eigentümer profitieren von einer effizienten Bewirtschaftung, hoher Auslastung und attraktiven Ertragsperspektiven, bei gleichzeitig klar geregelter Nutzung durch den Investor. Highlights: **Absolute Ski-in/Ski-out-Lage an der Reiteralm** **Exklusives Chalet im hochwertigen Ferienresort** **Private Sauna** **Hochwertige, alpine Ausstattung** **Großzügige Terrassen & Balkone** **Professionelles Vermietungskonzept** **Attraktives Investment in einer Top-Destination** **Ganzjahresregion Schladming-Dachstein** Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle, höchsten Komfort und nachhaltige Renditechancen in einer der besten Skiregionen Österreichs kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Mit diesem Projekt, präsentiert von KR Real, entsteht aus Bestand etwas Neues: Ein unterkellertes Wohnhaus mit ca. 150m² WF , wird mit viel Feingefühl und Qualitätsanspruch in zwei hochwertige Apartments umgebaut ? ein Ort, an dem modernes Wohnen und alpine Lebensqualität miteinander verschmelzen. Die Wohnlage in Schladming zählt zu den starken Argumenten. Sonnig, ruhig und mit Blick auf die Schladminger Bergwelt ? inklusive der Abfahrtspisten der Planai. Ein Panorama, das nicht nur schön aussieht, sondern Teil des Wohnens wird. Das Projekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Warme Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das stilvoll, gemütlich und wertbeständig zugleich ist. Die Kombination aus edlen Naturholzböden, hochwertigen Oberflächen und ausgewählten Designakzenten vermittelt jene besonders einladende Atmosphäre, die ein Zuhause vom reinen Wohnraum unterscheidet. Im Zuge der Umgestaltung entstehen diese beiden eigenständigen Wohneinheiten... Apartment im Erdgeschoss *Großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich *Direkter Zugang zur Terrasse & Garten *Schlafzimmer *Gästeschlafmöglichkeit/Büro *Modernes Badezimmer & Nebenräume Apartment im 1. Obergeschoss *Helle Wohnküche mit Balkon & Bergblick *Ein Schlafzimmer mit Bad en suite *Ein Schlafzimmer mit Balkonausgang *Ein weiteres Badezimmer Alpine Dacharchitektur & einladende Raumhöhen ermöglichen ein spannendes Wohngefühl! Es sind verschiedene Kaufoptionen wählbar: *Schlüsselfertige Ausführung, es fehlen nur noch die Küche und Ihre Möbel *Selbstumbau, aber inklusive aller erforderlichen behördlichen Genehmigungsverfahren, erforderlichen Planungsleistungen, Gebühren und Honorare etc. * Kauf des Wohnhauses Istbestand Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, sich in die Planung einzubringen und das Wohnhaus/Wohnungen individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Ein Zuhause zum Leben ? und eine Immobilie mit Perspektive zur Vermietung. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, sind wir gerne für Sie da. Monika Stoimaier Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei dem gezeigten Bildmaterial um Beispielvisualisierungen, wie es aussehen könnte, handelt. Für das... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Sonne begleitet Sie hier von morgens bis abends! Dieses außergewöhnliches Penthaus-Apartment befindet sich auf der sonnigsten Seite der Region Schladming und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Zielhang der Planai, sowie die Hochwurzen . Zum Penthaus gehört ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage . Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit einem exklusiven Lift, ausgestattet mit Schlüsselmodul, direkt und diskret in das großzügige Vorhaus des Penthauses , von dem aus auch die stilvolle Galerie erschlossen wird. Der private Wohnbereich beginnt mit dem Masterbedroom , das über ein elegantes, großzügiges Badezimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse verfügt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer modernen Designerküche samt hochwertigen Markengeräten, einem großen Esstisch sowie einem offenen Kamin-Kachelofen , der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer , eines mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einer exklusiven Rückzugsoase auf höchstem Niveau. Die großzügige Galerie schafft zusätzlichen Raum - ideal für weitere Schlafmöglichkeiten oder als stilvoller Ort , um Ruhe zu finden und die Seele baumeln zu lassen. Details zum Apartment: Ca. 120 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs zuzüglich ca. 32,05 m² Galerie mit atemberaubendem Blick 2 Terrassen mit je ca. 35,72 m² & ca. 33,12 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu den Terrassen Masterbedroom mit eigenem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC Zusätzliches Badezimmer und ein weiteres WC Warme mit alpinem Touch gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage Privates Kellerabteil Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit beheiztem Skischuhtrockner Niedrige Betriebs- und Heizkosten Professioneller Vermietungsservice möglich - Mieteinnahmen ab sofort! Kaufpreis: Apartment: € 1.110.000, Möbel & Inventar: € 90.000, Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage: € 70.000, Gesamtkaufpreis: VB € 1.270.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert und alpine Lebensqualität mit wohltuender Ruhe verbindet. Im Winter faszinieren die einzigartigen Skigebiete der 4-Berge-Skischaukel, im Sommer laden Berge, Seen sowie Wander- und Bikewege dazu ein, die Natur intensiv zu erleben und neue Energie zu tanken. Dank hervorragender Anbindung an Autobahnen, Ski-Busse und den öffentlichen Verkehr ist Schladming bequem und unkompliziert erreichbar. Kulinarische Highlights, internationale Sportevents und ein charmantes Ortszentrum sorgen für Abwechslung, ohne die entspannte Atmosphäre zu verlieren. Hier findet man einen Rückzugsort, an dem Aktivität und Entschleunigung in perfekter Balance miteinander stehen.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Möbliertes und voll ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Schladming! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung , die hochwertige Ausstattung sowie durch seine erstklassige, zentrale Lage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet , sodass einer sofortigen Vermietung nichts im Wege steht . Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet mit einem Handwaschbecken und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort . Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man im Urlaub benötigt . Die Lage lässt keine Wünsche offen: Mitten im Zentrum gelegen, erreichen Sie die Talstation der Planai in nur etwa fünf Gehminuten. Zahlreiche Shops, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen dieses Apartment zur perfekten Kombination aus urbanem Lebensgefühl und alpinem Lifestyle - Ideal als attraktive Ferienimmobilie oder nachhaltiges Investment. Ihre Highlights auf einen Blick ca. 59,60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer Hochwertige Ausstattung & moderne Möblierung Fußbodenheizung & exklusive Oberflächen Badezimmer mit Dusche, WC getrennt mit Handwaschbecken Großzügiger Keller mit Skischuhtrockner & Skihalterung Fahrradabstellraum Zentrale Lage Flexible Nutzung Kaufpreis: Apartment: € 430.000, Möbel & Inventar: € 40.000, Gesamtkaufpreis: € 470.000, Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Exklusive Lage mitten in Schladming - ruhig, zentral und naturnah Dieses Apartment liegt ruhiger Zentrumslage und gleichzeitig bester Anbindung ans Stadtleben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Planai-Bergbahn - ein Paradies für Wintersportler und Wanderer - befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Alpen genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die unberührte Natur direkt vor der Haustüre haben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Wohn-Highlights im Überblick! Mit einer Wohnfläche von ca. 53,58 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,54 m² große Loggia , die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Planai, die Hochwurzen sowie die Stadt Schladming eröffnet - ein perfekter Ort, um die alpine Bergwelt zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport , das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Apartment wird mit einem hochwertigen Möbel- und Ausstattungspaket angeboten, das perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt ist und einen sofortigen Einzug bzw. eine sofortige Nutzung ermöglicht. Kaufpreise: Apartment: € 723.330, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 16.069, netto zzgl. USt. Carport: € 17.500, netto zzgl. USt. Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Ausstattung & Highlights Dieses Apartment ist optimal für die touristische Vermietung konzipiert und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wertstabilität. Auf einer Wohnfläche von ca. 42,28 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die ca. 7,53 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Gästen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso trägt das Carport zu einem komfortablen und wettergeschützten Parkplatz bei. Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und ist inklusive hochwertigem Möbel- und Ausstattungspaket perfekt auf die Anforderungen der touristischen Nutzung abgestimmt - ideal für eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Kaufpreise im Überblick: Apartment: € 409.560, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 12.587, netto zzgl. USt. Parkplatz: € 9.500, netto zzgl. USt. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine Kombination aus attraktiver Rendite, hervorragender Lage und nachhaltigem touristischem Potenzial setzen. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Urbanes Wohnen im Herzen von Schladming – Projekt „HOAM“Mitten im pulsierenden Zentrum von Schladming befindet sich das moderne Projekt„HOAM“, das im Jahr 2014 neu errichtet wurde und zeitgemäßes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die hochwertige Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und bietet urbanen Komfort in bester Lage. Zum Verkauf steht die Wohnung Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie ein separates Lager/Magazin mit ca. 30 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Sportausrüstung, Stauraum oder Hobby. Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur 30 Meter zum Hauptplatz und lediglich 400Meter zum Planaistadion – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Vermietungsobjekt und ist daher eine attraktive Anlage in einer der beliebtesten Regionen der Steiermark. Urban Living in the Heart of Schladming – Project “HOAM”Located in the very center of Schladming, the modern development “HOAM” was newly constructed and completed in 2014, combining contemporary living with alpinecharm. Just a few steps from the main square, this property offers urbancomfort in a prime location. For sale is Apartment Top 1 with a living area of approximately 60 m². Theapartment features a well-designed layout comprising an inviting entrance hall, a separate WC, a quiet bedroom with en-suite bathroom, and a spacious, light-filled living and dining area. Additional storage space is provided by a private cellar compartment as well as a separate storage/warehouse unit of approximately 30 m², ideal for sports equipment, storage or hobby use. The location is a true highlight: only 30 meters from the main square and just 400meters from the Planai Stadium. Restaurants, cafés, shops and leisurefacilities are all within immediate walking distance. This property is ideal as a primary residence or investment for short or longtherm rentals in one of Styria’s most sought-after alpine destinations.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau , die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool - ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming. Für Sie zusammengefasst: • Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen - verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen. • Ca. 1.213 m² Grundfläche Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen. • Sehr gepflegter Zustand - Landhausstil Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente. • Widmung: Zweitwohnsitz Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar. • 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau - jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. • Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. • Zentralheizung & Kachelofen Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme - der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit. • Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus - Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht. • Inventarübernahme möglich Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert. • Ruhige Seitengasse Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs. • Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung - ein echtes Highlight des Anwesens. • Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien Optimal gelöste Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien. • Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000, Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage - Preisgestaltung nach Vereinbarung. • Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft - perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen in Bestlage - Willkommen in Schladming! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint modernen alpinen Lifestyle mit traditionellem Charme. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Durchdachte Raumaufteilung Vorraum Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck - funktional und elegant zugleich. Badezimmer Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Edle Materialien und zeitloses Design schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Wohnküche Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept mit moderner Küchenzeile sowie Platz für Ess- und Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Schlafzimmer Das ruhige und geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Terrasse Genießen Sie die frische Alpenluft auf Ihrer privaten Terrasse. Ob Frühstück mit Bergblick oder entspannte Abende im Freien - hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Diese gelungene Raumaufteilung verbindet moderne Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort und schafft eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Entspannung. Hard Facts auf einen Blick Apartments ca. 40 m² - 85 m² Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen Liftanlage Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige, langlebige und benutzerfreundliche Oberflächen Ski- & Fahrradraum Wellnessbereich mit Sauna Privates Kellerabteil für jede Einheit Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und touristische Vermietung möglich Professioneller Vermietungsservice Autoabstellplätze & Carports Fertigstellung: Ende 2026 Preise Kaufpreis für Anleger: € 247.948,50 netto Carport: € 18.500,- netto Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Olympia-Standort mit VIP-Flair - Direkt an der WM-Piste, wo Ski-Stars wie Katharina Gallhuber trainieren und selbst investiert haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für weitere Informationen. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur wenige Minuten von der berühmten Reiteralm entfernt, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ob Winter oder Sommer - die Umgebung lädt zu unvergesslichen Aktivitäten ein: Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die beeindruckende Bergwelt genießen. Die charmante Stadt Schladming ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen.... [Mehr]