Immobilien kaufen in 8063 Eggersdorf bei Graz

#Baugrund #ruhig

Grundbuch statt Sparbuch! Sie träumen von einem Zuhause, an dem Sie Ruhe und Natur genießen und trotzdem schnell in Graz oder Gleisdorf sein können? Dann könnte dieses wunderschöne Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein ca. 785 m² großes, ebenes und sonniges Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz. Die idyllische Lage direkt am Waldrand bietet eine besondere Atmosphäre - hier können Sie dem Alltag entfliehen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 785 m² Grundstücksfläche * Flaches, gut bebaubares Grundstück * Sonnige und ruhige Lage * Idyllisch direkt am Waldrand * Ruhige Sackgasse - kein Durchzugsverkehr - kein Lärm * Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe * Kurze Wege nach Graz und Gleisdorf * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Grundbuch statt Sparbuch! Stellen Sie sich vor: Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, im eigenen Garten entspannen, den Wald direkt vor der Haustür haben und abends die Ruhe einer idyllischen Wohnlage genießen - und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück verbindet Natur, Ruhe, Sonne und eine gute Erreichbarkeit auf besondere Weise und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein Grundstück mit viel Potenzial und Lebensqualität - vielleicht schon bald der Platz für Ihr neues Zuhause. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² - 130 ² m² große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE bei 6 Zimmerwohnungen sind 2 Freiparkplätze bei kleineren ist ein Freiparkplatz inkludiert. 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die zur Zeit erzielte Nettomiete beträgt € 1.283,70, inkl. Parkplatz. Der Mietvertrag ist bis 28.2.2031 befristet. Der Kaufpreis versteht sich NETTO zzgl. 20 % Ust! Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß : Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer : Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten : Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß : 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,70 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" . Dieser Wohnung sind die Parkplätz 39 und 40 zugeteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundbuch statt Sparbuch! Sie träumen von einem Zuhause, an dem Sie Ruhe und Natur genießen und trotzdem schnell in Graz oder Gleisdorf sein können? Dann könnte dieses wunderschöne Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein ca. 785 m² großes, ebenes und sonniges Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz. Die idyllische Lage direkt am Waldrand bietet eine besondere Atmosphäre - hier können Sie dem Alltag entfliehen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 785 m² Grundstücksfläche * Flaches, gut bebaubares Grundstück * Sonnige und ruhige Lage * Idyllisch direkt am Waldrand * Ruhige Sackgasse - kein Durchzugsverkehr - kein Lärm * Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe * Kurze Wege nach Graz und Gleisdorf * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Grundbuch statt Sparbuch! Stellen Sie sich vor: Morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, im eigenen Garten entspannen, den Wald direkt vor der Haustür haben und abends die Ruhe einer idyllischen Wohnlage genießen - und das, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück verbindet Natur, Ruhe, Sonne und eine gute Erreichbarkeit auf besondere Weise und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein Grundstück mit viel Potenzial und Lebensqualität - vielleicht schon bald der Platz für Ihr neues Zuhause. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im neuwertigen Zustand mit großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingangsbereich, Vorraum, Gäste-WC sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit schönem Parkettboden und praktischem Stauraum unter der Stiege. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken bis zu 4.5m sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der offene, ausgebaute Dachbodenbereich in einem der Schlafzimmer, wodurch eine zusätzliche Schlafebene entstanden ist. Darunter wurde der Raum als Büro genutzt. Zusätzlich ist eine Loggia bereits genehmigt, jedoch noch nicht fertiggestellt. Geheizt wird komfortabel mittels Fernwärme, aus Biowärme Eggersdorf und Fußbodenheizung. Ein kleiner Garten, ein Kellerersatzraum sowie ein Außenparkplatz im Eigentum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist die Nutzung eines Gemeinschaftshauses gegeben, welches den Eigentümern nach Absprache für unterschiedliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Die Betriebskosten sind bereits in der monatlichen Abrechnung berücksichtigt. Die ruhige, grüne Lage mit Bach, Wander- und Radwegen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Neubau auf zwei Etagen mit Eigengarten und Galerieebenen. Diese 2023 fertiggestellte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und Bosch-Geräten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene. Die maßgefertigten Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und dienen gleichzeitig als Treppe zu den Galerien. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, PV-Anlage, E-Ladestation und Carport. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftshaus mit Küche, Galerie, Couch und Infrarotkabine für Feiern und Gäste zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftshaus mit Küche, einer Galerie mit Couch und einer Infrarotkabine zur Verfügung ? ideal für Geburtstagsfeiern oder wenn Gäste zu Besuch sind. Ihre Highlights: PV-Anlage & E-Ladestation hochwertige Tischlerküche mit Bosch-Geräten drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Treppen großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Terrasse und Eigengarten überdachter Balkon großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Parkettböden & Fußbodenheizung Gemeinschaftshaus mit Küche & Infrarotkabine ? für Feiern und Gäste. Kaufpreis zzgl. ? 15.000,? für das Carport Die besondere Raumaufteilung und die individuell angefertigten Tischlerlösungen machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das man so nur selten findet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, die Kinder gehen bequem zu Fuß zur Schule und abends lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon ausklingen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Das Grundstück an der Hauptstraße 25 in 8061 Eggersdorf bietet eine herausragende Lage im Zentrum der Gemeinde und eine optimale Basis für ein neues Wohnbauprojekt. Besonders interessant ist die hohe Baudichte von bis zu Faktor 1,2, die im Flächenwidmungsplan SG-KG (0,5-1,2) festgelegt ist. Dieses Potenzial ermöglicht eine flexible und wirtschaftlich attraktive Projektierung für Bauträger und Projektentwickler. Grundstücksdaten Grundstücksfläche : 1.556 m² (laut GIS-Steiermark) Verbaute Fläche : 137 m² (laut GIS-Steiermark) Freifläche : 1.415 m² (laut GIS-Steiermark) Widmung : SG-KG 0,5-1,2 (laut Flächenwidmungsplan) Projektierungspotenzial Ein unverbindliches Projektierungskonzept sieht eine attraktive Ausnutzung der Flächen vor, basierend auf der aktuellen Kfz-Stellplatzverordnung der Gemeinde, die 2 Abstellplätze je Wohneinheit vorschreibt: Wohnungen : 9 Einheiten Gesamtwohnfläche : 749,40 m² Bruttogeschoßfläche : 1.190 m² Kfz-Stellplätze : 18 Parkplätze (5 davon überdacht) Diese Projektierung ist an die örtlichen Bauvorschriften, Auflagen und gesetzlichen Vorgaben angepasst, stellt jedoch lediglich eine mögliche Nutzung dar. Eine offizielle Genehmigung durch die Gemeinde steht noch aus, und das Projekt bedarf einer weiteren Prüfung. Wohnungsgrößen und Aufteilungen 4 Wohnungen zu je 64,30 m² 2 Einheiten im Erdgeschoss mit 45-60 m² Gartenanteil 2 Einheiten im 1. Obergeschoss mit Balkon 3 Wohnungen zu je 89,80 m² 2 Einheiten im 1. Obergeschoss mit Balkon 1 Einheitim Erdgeschoss mit 100 m² Gartenanteil 2 Maisonette-Wohnungen zu je 111,40 m² Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit 30 m² gepflasterter Terrasse und 36 m² Grünfläche Lage und Infrastruktur Dieses Grundstück punktet durch seine zentrale Lage im Herzen von Eggersdorf, einer wachsenden Gemeinde in der Nähe von Graz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das umfassende Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen machen den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner. Zentrale Lage in Eggersdorf Hohe Baudichte von bis zu Faktor 1,2! (SG-KG 0,5-1,2) Nahe Anbindung an Graz und das Umland Optimale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr in direkter Umgebung Weitere Informationen Ein Bodengutachten und eine Vermessung wurden zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht durch entsprechende Fachkräfte durchgeführt. Fazit Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler, die eine profitable Investition in einem gefragten Wohngebiet realisieren möchten. Dank der hohen Baudichte und der zentralen Lage in Eggersdorf eignet sich dieses Projekt ideal für eine moderne Wohnbebauung mit hochwertigen Einheiten und attraktiven Freiflächen. Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück für Ihr Eigenheim bei Eggersdorf Für alle zukünftigen Häuslbauer bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit ein wunderbar sonniges und großes Grundstück in Graz-Umgebung zu einem fairen Preis zu erstehen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.068m² und einer Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,4 ist hier viel umsetzbar. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine oft gesuchte Lage in Graz-Umgebung - jetzt bei uns für Sie verfügbar. Zögern Sie nicht, informieren Sie sich noch heute. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nahezu Erstbezug | 5 Schlafräume | Privater Garten | Hochwertige Küche | 2 PKW-Stellplätze Diese großzügige, reihenhausähnliche Wohnung in Eggersdorf bei Graz verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Reihenhauses. Die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen, fünf separate Schlafräume sowie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bieten außergewöhnlich viel Platz und machen die Immobilie besonders für Familien interessant. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnung wurde von einem Unternehmen erworben, jedoch bislang nicht bewohnt bzw. genutzt. Sie befindet sich daher in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und vermittelt ein Wohngefühl, das einem Erstbezug sehr nahekommt. Eine hochwertige Küche sowie ein praktischer Vorraumverbau wurden bereits eingebaut. Zwei PKW-Abstellplätze – ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien – sind im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Erdgeschoß Eingangsbereich Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein bereits vorhandener hochwertiger Vorraumverbau sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Wohn-/Ess-/Kochbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die bereits eingebaute hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Schlafzimmer 1 Ein vollwertiger Schlafraum befindet sich bereits im Erdgeschoß. Dieser eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht dadurch eine besonders flexible Nutzung. Gäste-WC Das separate Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Terrasse & privater Garten Die Terrasse und der eigene Garten schaffen zusätzlichen privaten Freiraum. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – der Außenbereich stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar. Obergeschoß4 weitere Schlafzimmer Im Obergeschoß befinden sich vier weitere, separat vom Gang aus begehbare Schlafräume. Damit verfügt die Wohnung über insgesamt fünf vollwertige Schlafräume, die individuell als Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Gerade für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice bietet diese Raumaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität. Badezimmer Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dachraum – ca. 20,40 m² Zusätzlich steht eine Dachraumfläche von ca. 20,40 m² zur Verfügung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Hinweis: Die Dachraumfläche ist nicht als Wohnraum nutzbar. Ausstattung & Highlights5 separate Schlafräume Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Nahezu Erstbezug – bislang nicht bewohnt bzw. genutzt Reihenhausähnlicher Charakter mit zwei Wohnebenen Familienfreundliche Raumaufteilung Große Fensterflächen und helle Räume Hochwertige, bereits eingebaute Küche Hochwertiger Vorraumverbau Privater Garten mit Terrasse Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Zusätzliche Dachraumfläche von ca. 20,40 m²1 Carport-Stellplatz1 zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien Beide PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Viel Platz für die ganze Familie Fünf separate Schlafräume und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlich geräumigen Zuhause. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereiche und unterstreicht den Reihenhauscharakter. Der private Garten mit Terrasse, die hochwertige bereits vorhandene Ausstattung und die beiden inkludierten PKW-Stellplätze ergänzen das großzügige Raumangebot. Eine interessante Gelegenheit für Familien, die in Eggersdorf bei Graz ein modernes Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und dem Wohngefühl eines Reihenhauses suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #renovierungsbedürftig

Der Verkäufer bietet in Eggersdorf eine Doppelhaushälfte auf Wunsch in verschiedenen Ausbaustufen an. Der Rohbau steht bereits, eigene Wünsche und Ideen in die Ausstattung und Fertigstellung können noch mit eingebracht werden. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Naturverbundener Grundbesitz – großzügige Waldfläche in Eggersdorf bei Graz 8063 Eggersdorf bei Graz Zum Verkauf steht eine großzügige Waldfläche mit einem Gesamtausmaß von rund 16.017 m² in naturnaher Lage in Eggersdorf bei Graz. Die zusammenhängende Waldfläche bietet eine interessante Möglichkeit für bestehende Forstwirte ebenso wie für Käufer, die ihren Grundbesitz erweitern oder langfristig in Wald und Boden investieren möchten. • Grundstücksgröße: ca. 16.017 m² • Nutzung: Waldfläche • Zufahrt: über einen öffentlichen Weg • Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Ortsnähe • Besonderheit: großzügige zusammenhängende Waldfläche Sie suchen eine interessante Möglichkeit, Ihren bestehenden Grundbesitz zu erweitern oder langfristig in Wald und Boden zu investieren? Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser großzügigen Waldfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kaufpreis: € 52.000, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Gartenbereich am Ortsrand 8063 Eggersdorf Diese Liegenschaft mit überzeugt nicht nur durch den sehr guten Erhaltungszustand des Wohnhauses, sondern auch durch die großzügigen Nebenflächen, den weitläufigen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Lieben. • Keller: das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum mit traditioneller Gewölbeausführung • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, WC • OG: Vorraum, 3 Zimmer • Nebengebäude 1: direkt an das Wohnhaus angebaut, über den überdachten Zugang im Verandabereich begehbar. Lagerraum mit einem Kaminofen und Heizkörper, separates von außen begehbares WC, Lager und Heizraum mit Holzvergaserofen, (Solarpufferspeicher - 1.500 Liter) • Nebengebäude 2: sehr großzügiges Wirtschafts- und Garagengebäude mit drei KFZ-Einstellplätzen, Lagerraum sowie ehemaligem Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Bauliche Maßnahmen: 2001: Erneuerung der Fenster sowie der Leitungsinstallationen 2008: Dacherneuerung, Installation einer Solaranlage 2015: Erneuerung der Fassade 2018: Sanierung von Dachboden und Dachbereich 2023: Installation einer Photovoltaikanlage Laufende Adaptierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. • Wohnnutzfläche EG: rd. 66 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 63 m² • Wohnnutzfläche Nebengebäude: rd. 45 m² • Stallgebäude: rd. 140 m² • Baujahr: 1910 • Beheizung: Zentralheizung mittels Holzvergaseranlage mit Solarpufferspeicher (ca. 1.500 Liter), zusätzlicher Kaminofen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen auch vorhanden • Grundgröße: 1392 m² • Außenbereich: überdachte Veranda, großzügiger Innenhof, gepflegte Gartenfläche, Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage: Garage für 3 KFZ • Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand • Infrastruktur: beste Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage in Zentrumsnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 449.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 64 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit beeindruckendem Platzangebot, großzügigem Hof und Garten 8063 Eggersdorf Dieses historische Haus – ehemals Gasthaus und Kaufhaus - bietet viel Platz für die ganze Familie und vereint Charme mit Funktionalität. Es bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten. Eine Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. • Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum. Zugang über Haus und von außen. • EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich • DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer großzügiger Rohdachboden • Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport • Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m² • Nebengebäude: rd. 53 m² • Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1495 m² • Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport, großzügiger Gartenbereich Sie suchen ein geräumiges Haus mit Nebengebäude, Carport sowie großzügigem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Be-sichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 458.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]