Immobilien kaufen in 8502 Lannach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das sich in idealer Weise als exklusiver Firmen- und Privatwohnsitz eignet – mit klarem Schwerpunkt auf repräsentativer Unternehmensnutzung. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter: eine seltene Kombination aus diskreter Repräsentation, hochwertiger Architektur und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen rund 538 m² Nutzfläche, verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Damit entsteht ein Raumangebot, das sowohl professionelle Anforderungen als auch hochwertiges Wohnen auf einem Niveau erfüllt, das in dieser Form selten verfügbar ist. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Großzügige Raumfolgen, hochwertige Parkett- und Steinböden sowie ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das sich ideal für repräsentative Unternehmenszwecke eignet: Empfang, Besprechungen, diskrete Beratung, gehobene Kundenkontakte oder auch exklusive Veranstaltungen im kleinen Rahmen. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht – ein Element, das besonders für Unternehmen mit starkem Markenauftritt oder hoher Außenwirkung einen einzigartigen Rahmen schafft. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: als privater Rückzugsbereich für Inhaber, Geschäftsführung oder Gäste, aber auch als hochwertiger Zusatznutzen für besondere Anlässe und längere Aufenthalte. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Diskretion und Entschleunigung – ein echter Standortvorteil für anspruchsvolle Kundschaft. Die Liegenschaft ist besonders attraktiv für Ärztinnen und Ärzte, Ärztegemeinschaften, private Ordinationen oder medizinische Zentren, die ein exklusives Umfeld für Patienten, Mitarbeiter und hochwertige medizinische Leistungen suchen. Ebenso eignet sie sich für größere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder familiengeführte Betriebe, die repräsentative Räumlichkeiten benötigen, ohne auf Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich der Standort auch für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Organisationen mit regelmäßigem Gäste- und Kundenverkehr. Ob als repräsentativer Firmensitz mit integrierter privater Wohnnutzung oder als Kombination aus Arbeiten, Empfangen und Wohnen – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen und Unternehmen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Zum Erwerb steht dieses 7.743 m² große Grundstück, welches sich direkt Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand befindet. Dieses sonnige und von Wald umgebene Grundstück in Hanglage ist laut Flächenwidmungsplan mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von Reihenhäusern und bietet Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick über Lannach. Eine attraktive Planung von Einfamilienhäusern liegt bereits auf, bei welcher eine Nettonutzfläche von 3.120 m² erzielt werden kann. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie einen Weganteil welcher Ihnen die uneingeschränkte Zufahrt ermöglicht. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Weiteres kann nach Vereinbarung eine Waldparzelle, welche unmittelbar an die Grundstücke angrenzt, dazu erworben werden. Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Grundstücke zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich Am Kaiserberg in Lannach, rd. 4 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Lieboch und rd. 20 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Lieboch, Dobl und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie die weststeirischer Schilcher Region Stainz/Deutschlandsberg ist wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht dieses großflächige 8.697 m² große Grundstück, welches sich direkt Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand befindet. Dieses sonnige und von Wald umgebene Grundstück in Hanglage gliedert sich in rd. 7.056 m² Bauland und rd. 1.641 m² Freiland. Das Bauland ist laut Flächenwidmungsplan mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Reihenhäusern und bietet Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick über Lannach. Eine attraktive Planung von Einfamilienhäusern liegt bereits auf, bei welcher eine Nettonutzfläche von 1.296 m² erzielt werden kann. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie einen Weganteil welcher Ihnen die uneingeschränkte Zufahrt ermöglicht. Weiteres kann nach Vereinbarung eine Waldparzelle, welche unmittelbar an die Grundstücke angrenzt, dazu erworben werden. Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Grundstücke zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich Am Kaiserberg in Lannach, rd. 4 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Lieboch und rd. 20 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Lieboch, Dobl und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie die weststeirischer Schilcher Region Stainz/Deutschlandsberg ist wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In guter Wohnlage in Lannach steht diese attraktive Liegenschaft mit rund 1.200 m² ebener Grundfläche zum Verkauf. Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist sowohl Projektentwickler als auch private Eigennutzer interessant. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Projekte: Bewilligtes Projekt für Bauträger & Projektgesellschaften Für die Liegenschaft liegt bereits ein rechtskräftig bewilligtes Projekt zum Umbau des Bestands vor. Geplant ist die Errichtung von 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wobei beide Ebenen identisch aufgebaut sind. Geplantes Wohnkonzept (gesamt): 2 × ca. 88,4 m²2 × ca. 51,72 m²2 × ca. 45,00 m²Gesamtnutzfläche ca. 370 m²Bruttogeschossfläche 476,72 m²Jeder Wohnung sind attraktive Außenflächen zugeordnet: Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Vorgesehen sind 6 überdachte sowie 3 freie Pkw-Stellplätze. Attraktiv auch für Familien & Eigennutzer Auch eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Umbau- oder Neubauwunsch. Die großzügige Grundstücksfläche, die gute Anbindung an Graz und der attraktive Preis ermöglichen individuelle Wohnlösungen mit viel Freiraum. Lage & Umfeld: Graz in ca. 15 Minuten erreichbar Lieboch in ca. 5 Minuten Gute Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld Preis: € 359.000,- VB Nähere Unterlagen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Bei dem Titelbild handelt es sich um ein KI-generiertes Bild auf Basis der Pläne. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Ruhe, Natur – und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten! Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe inmitten sattgrüner Landschaft und erleben Sie den unvergleichlichen Charme ländlichen Wohnens. Dieses großzügige Wohnhaus mit 6 Zimmern bietet auf ca. 3.300 m² Eigengrund unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – zum Spitzenpreis! Die Highlights im Überblick Großzügige Wohnfläche: ca. 187 m² auf zwei Etagen Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – ideal für Großfamilien oder zwei Generationen Viel Stauraum: Keller mit ca. 51 m² Weitläufiges Grundstück: insgesamt ca. 3.300 m², davon ca. 794 m² Gartenfläche Carport mit Platz für 2 Autos, plus Abstellmöglichkeiten für Zweiräder Balkon/Terrasse mit ca. 21 m² für entspannte Stunden im Freien Baujahr: 1941 | Letzte größere Renovierung: 1989 Das Haus – Ihr Projekt mit Zukunft Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich! Beide Etagen sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über: Küche Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer/Zimmer Dank des durchdachten Grundrisses sind vielfältige Raumkonzepte realisierbar – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich – ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber Der rund 790 m² große Garten wartet nur darauf, von Ihnen zum Blühen gebracht zu werden. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Wohlfühloase oder Pool – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das angrenzende Waldstück bietet Raum für Ruhe, Spaziergänge oder Abenteuer für Kinder. Ein echtes Schnäppchen mit Potenzial Mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Objekt die ideale Gelegenheit für alle, die sich handwerklich einbringen und dabei ein echtes Wohnjuwel schaffen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Häuser mit so viel Grund, Charme und Potenzial sind selten – nutzen Sie Ihre Chance! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektdaten im Überblick Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 187 m² Gesamtnutzfläche: ca. 242 m² Grundstück: ca. 3300 m² Gartenfläche: ca. 794 m² Kellerfläche: ca. 51 m² Balkon/Terrasse: ca. 21 m² Parkplätze: 2 (Carport) Baujahr: 1941 Letzte Renovierung: 1989 Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Diese exklusive Wohnung im Penthouse-Stil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, idealer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf 73,59 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einzigartiges Outdoor-Wohngefühl mit höchster Privatsphäre und Entspannung verbindet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das exklusive Ambiente. Ausstattung & Highlights: Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Außen alu-beklippste Fenster Edle Echtholz-Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Zeitlose Architektur & energieeffiziente Bauweise Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Im Neubauprojekt L5 erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 73,22 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung & Highlights: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Außen alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Edle Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Diese exklusive Gartenwohnung im Neubauprojekt L5 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage nur wenige Minuten nach Graz. Auf 88,17 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für alle, die ein großzügiges, barrierefreies und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen. Der sonnige Eigengarten sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Entspannung. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Drei Schlafzimmer mit optimalem Schnitt Modernes Badezimmer Separates WCHighlights & Ausstattung: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für viel Tageslicht Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Baugrundstück mit rund 600 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume – vom Einfamilienhaus bis zum Doppelhausprojekt. Die rechteckige Form und die Lage in einer leicht erhöhte, sonnige Lage machen das Grundstück besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Mit der Nähe zur S-Bahn-Station und zur Autobahnauffahrt Lieboch genießen Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung - und zugleich ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und sofort bebaubar. Auf einen Blick • Grundstücksgröße: ca. 600 m² • Kaufpreis: € 89.000 • Lage: Teiplbergstraße 8502 Lannach • Nutzung: Wohnen (Einfamilienhaus / Doppelhaus möglich) • Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Nahversorger & Apotheke im Ort • Öffentliche Anbindung: S-Bahn nach Graz Hbf in rund 25 Minuten • Autobahn: A2 Anschluss Lieboch ca. 5 Minuten Hinweis: Die beigefügte Visualisierung dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Bebauung und stellt keinen tatsächlichen Zustand dar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Mit rund 11.000 m² Fläche, überwiegend als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0), bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Eine Teilung ist möglich - es gibt auch bereits Interessenten für eine Teilung. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]