Immobilien kaufen in 8502 Lannach
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8502 Lannach
Premium-Anwesen bei Graz – Repräsentativer Firmen- und Privatwohnsitz auf 10.600 m² Parkgrundstück
€ 3.500.000,-
8502 Lannach / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 8502 Lannach
€ 3.500.000,-
8502 Lannach / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8502 Lannach
8502 Lannach / 212m² / 8 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Mit dieser Immobilie haben Sie so viele Möglichkeiten: über zwei Etagen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m² erstreckt sich der Grundriss dieser Liegenschaft. Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, im Haus sind zwei Wohnungen situiert, die hier beschriebene Wohnung kann ganz unkompliziert in zwei getrennte, vollwertige Wohneinheiten geteilt werden. Es sind schon zwei Eingangstüren eingebaut, eine im Erdgeschoß und die zweite im Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einem Technikraum, einem Technik-/Wirtschaftsraum, der offenen Wohnküche mit angeschlossener Speis sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnküche und eines der Zimmer haben Zugang auf die Südwest-Terrasse. Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich eine offene Wohngalerie, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Von der Wohngalerie gibt es einen Durchgang in den Bereich, der genau an diesem Durchgang geschlossen und zu einer eigenständigen Wohnung gemacht werden kann: ein großer Raum für die (Wohn-) Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum, eine Diele und ein WC. Es gibt einen separaten Zugang über eine Außenstiege, aus zwei Räumen können Sie den Balkon betreten. Geheizt wird über eine kostengünstige Wärmepumpe mit Eisspeicher sowie über einen Kachelofen, der sich im Erdgeschoß im Wohnraum befindet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 fertiggestellt, die Zufahrt bzw. der Vorplatz wird ebenso noch komplettiert wie der Terrassenbelag (beide Fertigstellungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten). Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und hat eine Größe von 1.364 m², die Zufahrt ist öffentlich, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die Liegenschaft kann kurzfristig und teilmöbliert bezogen werden. Drei PKW-Abstellplätze im Carport gehören zur Wohnung, praktische Lagerräume im Carport sind der Wohnung zugeordnet, es gibt keinen Keller. Aufgrund des variablen Grundrisses bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: entweder eine einzige, sehr großzügige Wohneinheit mit ca. 212 m² Wohnfläche, oder zwei Wohnungen für zwei Generationen, oder zwei getrennte Einheiten für "Wohnen und Arbeiten" oder für eine Wohn- und eine getrennte Vermietungseinheit. Ins Zentrum von Lannach sind es nur ca. 2,5 km, Lieboch ist nur ca. 5,5 km entfernt. In 4 km Entfernung befindet sich der Autobahnzubringer Lieboch auf die A2 Südautobahn, auf der die Landeshauptstadt Graz in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie schnell erkennen und die Lage und Umgebung werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
