Suchergebnisse für "älteres haus in bockfließ"

BOCKFLIESS, ein beliebter, ruhiger, lieblicher Ort im Weinviertel mit Geschichte und Tradition. Etwa 100 m zum Spar Markt, zahlreiche Geschäfte im Ort, Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung im Ort, Busverbindung in die umliegenden Städte, uva. Sie haben hier die Chance ein Grundstück mit erfolgter Aufschließungsabgabe, vorbereiteten Anschlüssen, bewilligter Bauplan mit 142 m² Wohnfläche, jedoch veränderbar, und eine bereits fertige Bodenplatte für Ihr Haus zu übernehmen. SPARPREIS € 165.000, Die anteilige Grundstückfläche beträgt ca. 400 m². Am Ende der Fertigstellung haben Sie ein Haus mit gemeinsamer dh. sparsamen Flächenverbrauch für die Zufahrt zu besitzen. Wenn Ihnen der Hausplan zusagt, können Sie sofort mit der Baubeauftragung beginnen. Auch für Bauträger interessant: Grundstück BW. 1605 m² (40 %, o, k, I+II) Aufschließungsabgabe an Gemeinde bezahlt. Ein eingereichter Bauplan für 4 Einfamilienhäuser ca. á 142 m² . 4 Bodenplatten fertiggestellt mit Verrohrung gem. Einreichplan. Anschluß von Wasser und Strom (Bauprovisorium). Verkaufsunterlagen wie gerenderte Fotos sind vorhanden. Gerne übernimmt der anbietende Makler die Vermarktung der einzelnen fertigen Häuser. Preis: € 165.000,- pro Grundstück. Preis: € 625.000, als Kaufpreis auch als Share Deal zu erwerben. Adresse: 2213 Bockfließ, Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ - belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Ende 2025 Top 2: € 420 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: € 410 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr - sparen Sie 3-4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) - ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: • Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 "Aderklaaer Straße" und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). • S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Technikraum * Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) * Bad (Dusche/WC) * Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): * 3 Schlafzimmer * Familienbad * Separates WC * Flur * Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum * 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik * Ziegel: Wienerberger * Dämmung: Austrotherm * Dachziegel: Bramac * Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) * Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia/Wintergarten) Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit großem Esstisch Obergeschoss: Vorraum, 2 großzügige Zimmer (jeweils mit Klimaanlage), 1 Badezimmer Grundstücksfläche: ca. 679 m² (im Grenzkataster eingetragen) Absolute Ruhelage Garage für 2 PKW (hintereinander) Beheizung: Öl | Warmwasser: Solaranlage Wärmedämmung 2008 erneuert Kellerfläche: ca. 102 m²Massivbauweise Sehr gepflegte Gartenanlage Video in den Anhängen Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet und seitdem laufend saniert, renoviert und instand gehalten. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wärmedämmung. Zudem wurde im Erdgeschoss in den zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Liegenschaft kann entweder über die Einfahrt mit Zugang zur Garage (mit Abgang in die Speisekammer des Kellers) oder über das Gartentor betreten werden, das direkt zum repräsentativen Eingangsbereich führt. Der großzügige Vorraum mit eingebauter Garderobe vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Rechterhand befindet sich die Küche mit kleinem Essplatz, angrenzend das Wohnzimmer, welches direkt in den Wintergarten mit großem Esstisch führt – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Vorraum aus gelangt man über einen kleinen Gang zu WC und Badezimmer, sowie weiter zu den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss. Über einige Treppen erreicht man das Obergeschoss, das zwei sehr großzügige Schlafzimmer bietet. Beide Räume sind mit Klimageräten ausgestattet, und die Dachflächenfenster wurden kürzlich erneuert. Ein schönes Badezimmer ergänzt diese Etage. Der Keller Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Ein Saunabereich mit kleiner Fitnesskammer sorgt für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert. Garten und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der über einen seitlichen Weg zugänglich ist. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder Hobbyprojekte. Der Garten kann auch über die Veranda, seitlich am Haus vorbei oder durch die Garage betreten werden. Die gepflegte Grünanlage vermittelt einen sehr harmonischen und einladenden Gesamteindruck. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung: Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper Fußbodenheizung: In beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer (Erdgeschoss) Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Zweiter Kaminzug vorhanden – ideal für eine künftige Festbrennstoffheizung Betriebskosten (geschätzt): Strom: ca. € 70–90 / Monat Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung & Müllabfuhr): ca. € 435 / Quartal Öltank: ca. 4.000 Liter – reicht bei aktuellem Heizverhalten für etwa 12–15 Monate (je nach Verbrauch können hier Einsparungen erzielt werden) - die Eigentümer heizen aus persönlichen Gründen aktuell mehr als üblich. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten ist in ca. 1 km Entfernung im Ort. Volksschule: Auch die Volksschule ist 1 km Entfernung. Mittelschule Auersthal: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit Schwerpunkt Musik. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte und Fachärzte: Sind sowohl direkt in Bockfließ, als auch in den umliegenden Gemeinden und bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Bockfließ und den angrenzenden Gemeinden ist eine Nahversorgung gewährleistet: Spar: Hauptstraße 45, Bockfließ. Ein Nahversorger mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln. Bäckerei Schramm: Hauptstraße 28, Bockfließ. Nah & Frisch: Filiale in der Hauptstraße 93, Großengersdorf. Metzgerei Müllebner: Hauptplatz 24, 2211 Pillichsdorf. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Verbindet Bockfließ mit dem Bahnhof Deutsch-Wagram, Wien Aderklaaer Straße (U1) und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 530 und 531: Bedient die Strecke von Bockfließ nach Gänserndorf oder Wolkersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Deutsch-Wagram bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die L13 und B8 (Angerer Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Bockfließ bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ - Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ - 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ - 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ - Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ - PV-Anlage & Solaranlage ◾️ - Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ - Split-Klimaanlage im OG ◾️ - Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ - Infrarot-Kabine im Keller ◾️ - Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ - Blitzschutz ◾️ - Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ - Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- ◾️ - Baujahr 2003 Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie. Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 120,–. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. . . .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa mit Pool und mit einem wunderschönen Garten in Bockfließ. Das Haus wurde im Jahr 2003 auf 1313 m2 Grundstück errichtet. FAKTEN: - Grundstück ca. 1313 m2 - Wohnfläche ca. 320 m2 - 11 Zimmer - Kellergeschoss ca. 160 m2 - Schwimmbad ca. 68 - Doppelgarage ca. 60 m2 - große Terrasse ca. 50 m2 - Zentralheizung mit Fernwärme - alle Zimmer zentral begehbar - Passivhaus - Baujahr 2003 - gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Diele, Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Essplatz, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer, WC, Abstellraum - Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Umkleideraum - Keller: Diele, Flur, ein großes Zimmer, 5 weitere Zimmer, Technikraum, Garderobe, WC/Dusche - Schwimmingpool: Dusche, Raum für Sauna, WC - Doppelgarage & Autowerkstatt - Kinderspielplatz - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 499.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

"Wochenendrefugium im Grünen ? Dein Lieblingsrückzugsort nahe Strasshof" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen ? mit Charme, Natur und Entwicklungspotenzial? Diese idyllische Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ, nahe Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen genau das: eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einer Grundstücksfläche von 848? m² und der Widmung ? Geb? Grünland ? erhaltenswerte Gebäude (NÖ) stellt diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Areal umfasst ein charmantes Holz-Wochenendhaus mit einer verbauten Fläche von etwa 25? m². Die Innenräume sind gemütlich gestaltet und beinhalten ein kleines Kabinett sowie eine funktionale Küche und eine Dusche mit Strom- und Wasseranschluss. Im Dachgeschoß steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise als Stauraum. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit rund 12? m² Nutzfläche ? ideal als Lager für Gartenzubehör, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Eine separate Toilette wurde ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der Raum eignet sich bestens auch für eine kleine Werkbank oder als ruhiger Platz für Hobbygärtner. Objektdaten Objekttyp: Grundstück mit Bestandsgebäuden (Holzhütte + Schuppen, Baujahr 1984) Grundfläche: 848? m² Widmung: Geb ? Grünland-erhaltenswerte Gebäude Verbaute Fläche: ca. 35? m² gesamt (Haus + Schuppen) Erweiterung: Erweiterung der verbaute Fläche um 50?% gemäß den Bestimmungen für erhaltenswerte Gebäude im Grünland zulässig Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft ist bereits mit Strom und Wasser aufgeschlossen. Ein Kanalanschluss besteht in der Siedlung nicht, allerdings ist eine große, dichte Senkgrube vorhanden. Die Gebäude gelten als erhaltenswert, eine Renovierung sowie maßvolle Erweiterung sind bewilligungspflichtig und im Rahmen der Widmung möglich. Lage Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung nahe Straßhof vereint Natur und gute Erreichbarkeit. Die Schnellbahnstation Helmahof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Verbindung nach Wien ? die Stadtgrenze ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Straßhof selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Grünlandlage, Bestandsgebäude und Erweiterungsmöglichkeit ist äußerst rar. Wer eine naturnahe, ruhige Liegenschaft mit viel Potenzial sucht, wird hier fündig. Richtpreis: ? 120.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGER AUFGEPASST Hier besteht Ihre Chance ein lukratives Bauträgerprojekt zu übernehmen. BOCKFLIESS, ein beliebter, ruhiger, lieblicher Ort im Weinviertel mit Geschichte und Tradition. Etwa 100 m zum Spar Markt, zahlreiche Geschäfte im Ort, Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung im Ort, Busverbindung in die umliegenden Städte, uva. Was wird geboten: Grundstück BW. 1605 m² (40 %, o, k, I+II) Aufschließungsabgabe an Gemeinde bezahlt. Ein eingereichter Bauplan für 4 Einfamilienhäuser ca. á 142 m² . 4 Bodenplatten fertiggestellt mit Verrohrung gem. Einreichplan. Anschluß von Wasser und Strom (Bauprovisorium). Verkaufunterlagen wie gerenderte Fotos sind vorhanden. Gerne übernimmt der anbietende Makler die Vermarktung der Häuser. Preis: € 625.000, als Kaufpreis auch als Share Deal zu erwerben. Adresse: 2213 Bockfließ, Hauptstraße 124. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gegen Aufpreis kann einer der beiden PKW-Stellplätze optional mit einem Carport aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Doppelhaushälfte wird bereits mit einem vollwertigen Kellergeschoss errichtet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional mit einem Carport ausgestattet werden kann (€ 4.400,– ohne Abstellraum). Highlights im Überblick: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW-Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Lage in Alt-Lenzing überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück in Bockfließ kommt zum Verkauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 877m² großes Grundstück. Es besteht kein Bauzwang. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze - auch Fernwärme. Hier können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Bockfließ ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach - ca. 8 km von Deutsch-Wagram entfernt. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

"Wochenendrefugium im Grünen ? Dein Lieblingsrückzugsort nahe Strasshof" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen ? mit Charme, Natur und Entwicklungspotenzial? Diese idyllische Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ, nahe Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen genau das: eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einer Grundstücksfläche von 848? m² und der Widmung ? Geb? Grünland ? erhaltenswerte Gebäude (NÖ) stellt diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Areal umfasst ein charmantes Holz-Wochenendhaus mit einer verbauten Fläche von etwa 25? m². Die Innenräume sind gemütlich gestaltet und beinhalten ein kleines Kabinett sowie eine funktionale Küche und eine Dusche mit Strom- und Wasseranschluss. Im Dachgeschoß steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise als Stauraum. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit rund 12? m² Nutzfläche ? ideal als Lager für Gartenzubehör, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Eine separate Toilette wurde ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der Raum eignet sich bestens auch für eine kleine Werkbank oder als ruhiger Platz für Hobbygärtner. Objektdaten Objekttyp: Grundstück mit Bestandsgebäuden (Holzhütte + Schuppen, Baujahr 1984) Grundfläche: 848? m² Widmung: Geb ? Grünland-erhaltenswerte Gebäude Verbaute Fläche: ca. 35? m² gesamt (Haus + Schuppen) Erweiterung: Erweiterung der verbaute Fläche um 50?% gemäß den Bestimmungen für erhaltenswerte Gebäude im Grünland zulässig Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft ist bereits mit Strom und Wasser aufgeschlossen. Ein Kanalanschluss besteht in der Siedlung nicht, allerdings ist eine große, dichte Senkgrube vorhanden. Die Gebäude gelten als erhaltenswert, eine Renovierung sowie maßvolle Erweiterung sind bewilligungspflichtig und im Rahmen der Widmung möglich. Lage Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung nahe Straßhof vereint Natur und gute Erreichbarkeit. Die Schnellbahnstati... [Mehr]