Gewerbeobjekte in 8502 Lannach
(Deutschlandsberg, Steiermark)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 8502 Lannach
8502 Lannach / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.301,12 / m²
#Büro #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als hochrepräsentativer Firmensitz mit klarer Positionierung im Premiumsegment. Die Kombination aus architektonischer Präsenz, erheblicher Nutzfläche und einem parkähnlichen Grundstück schafft ein Gesamtbild, das in dieser Form im Großraum Graz kaum verfügbar ist. Das Hauptgebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 538 m² und ermöglicht eine klare Trennung sowie flexible Gestaltung von Büro-, Besprechungs- und Repräsentationsbereichen. Die Raumstruktur ist auf anspruchsvolle unternehmerische Nutzung ausgelegt und unterstützt sowohl interne Abläufe als auch externe Auftritte auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Ensemble durch zusätzliche Gebäudestrukturen, die als Nebengebäude, Erweiterungsflächen oder eigenständige Nutzungseinheiten genutzt werden können. Damit entsteht ein vielseitig nutzbarer Campus mit klarer funktionaler Erweiterbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 10.600 m². Die parkähnliche Anlage, großzügige Abstände und die diskrete Einbettung in die Umgebung gewährleisten maximale Privatsphäre bei gleichzeitig starker repräsentativer Wirkung. Die Dimension des Areals eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Bestand als auch in der Weiterentwicklung. Die Liegenschaft eignet sich in besonderem Maße für unterschiedliche hochwertige Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Verwendung als Firmensitz bietet sich die Struktur ideal für ein Ärztehaus oder ein medizinisches Kompetenzzentrum mit integrierten Therapieeinheiten an. Die vorhandenen Flächen lassen sich effizient in Behandlungsräume, Therapiebereiche und administrative Einheiten gliedern. Ebenso ist die Nutzung für Seminare, Schulungen oder exklusive Veranstaltungen naheliegend – entsprechende Seminar- und Begegnungsräume können in die bestehende Struktur integriert werden und profitieren von der ruhigen, abgeschirmten Lage sowie dem repräsentativen Umfeld. Die Lage zählt zu den wesentlichen Stärken der Liegenschaft. Nur wenige Minuten vom Flughafen Graz entfernt, ist eine direkte internationale Anbindung sichergestellt – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung sowie für medizinische oder seminarbasierte Nutzung mit externen Teilnehmern. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt in rund 20–30 Minuten erreichbar und bietet Zugang zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungszentren der Steiermark. Die Positionierung zwischen Lannach und Lieboch gewährleistet darüber hinaus eine ausgezeichnete regionale Infrastruktur. Lieboch als Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Südautobahn (A2) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während Lannach als etablierter Wirtschaftsstandort zusätzliche Standortqualität bietet. Diese Kombination aus internationaler Erreichbarkeit, urbaner Nähe und wirtschaftlich stabilem Umfeld schafft eine nachhaltige Grundlage für vielseitige Nutzungskonzepte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8502 Lannach
8502 Lannach / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das sich in idealer Weise als exklusiver Firmen- und Privatwohnsitz eignet – mit klarem Schwerpunkt auf repräsentativer Unternehmensnutzung. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter: eine seltene Kombination aus diskreter Repräsentation, hochwertiger Architektur und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen rund 538 m² Nutzfläche, verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Damit entsteht ein Raumangebot, das sowohl professionelle Anforderungen als auch hochwertiges Wohnen auf einem Niveau erfüllt, das in dieser Form selten verfügbar ist. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Großzügige Raumfolgen, hochwertige Parkett- und Steinböden sowie ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das sich ideal für repräsentative Unternehmenszwecke eignet: Empfang, Besprechungen, diskrete Beratung, gehobene Kundenkontakte oder auch exklusive Veranstaltungen im kleinen Rahmen. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht – ein Element, das besonders für Unternehmen mit starkem Markenauftritt oder hoher Außenwirkung einen einzigartigen Rahmen schafft. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: als privater Rückzugsbereich für Inhaber, Geschäftsführung oder Gäste, aber auch als hochwertiger Zusatznutzen für besondere Anlässe und längere Aufenthalte. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Diskretion und Entschleunigung – ein echter Standortvorteil für anspruchsvolle Kundschaft. Die Liegenschaft ist besonders attraktiv für Ärztinnen und Ärzte, Ärztegemeinschaften, private Ordinationen oder medizinische Zentren, die ein exklusives Umfeld für Patienten, Mitarbeiter und hochwertige medizinische Leistungen suchen. Ebenso eignet sie sich für größere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder familiengeführte Betriebe, die repräsentative Räumlichkeiten benötigen, ohne auf Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich der Standort auch für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Organisationen mit regelmäßigem Gäste- und Kundenverkehr. Ob als repräsentativer Firmensitz mit integrierter privater Wohnnutzung oder als Kombination aus Arbeiten, Empfangen und Wohnen – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen und Unternehmen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
