Immobilien kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück weist eine leichte bis mittlere Hangneigung in Richtung Nord bis Nordost auf und grenzt im Nordosten an ein Waldstück. Im nordöstlichen Grenzbereich gehören noch einige Bäume zum Grundstück, sodass sich der neue Eigentümer stolz als "Waldbesitzer" rühmen kann. Es wurde ein Doppelwohnhausprojekt mit 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 100m² Wohnfläche eingereicht und bereits bewilligt, derzeit wäre noch eine Änderung dieser Planung oder auch eine komplette Neuplanung denkbar. Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits auf, oder unmittelbar neben der Liegenschaft. Das Grundstück ist somit als "Baureif" zu bezeichnen, ein Baubeginn könnte sofort erfolgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Aussichtslage – Pirkhof bei St.Stefan ob Stainz In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pirkhof, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde St.Stefan ob Stainz, gelangt diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Die Region wird sehr geschätzt und bevorzugt als Hauptwohnsitz gewählt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Etagen. Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente in den kühleren Jahreszeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das angebaute Garagengebäude ist nicht bewilligt, befindet sich aber aktuell in der Bewilligungsphase. Von einer zeitnahen Bewilligung ist auszugehen. Die Kuppenlage der Immobilie ermöglicht eine wunderschöne Rundum-Aussicht auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Objekt einen besonders hohen Wohn- und Erholungswert. Ein attraktives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnregion. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ertragsobjekt aus dem Jahr 1906 in Stainz vereint historische Architektur mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück (in Ansprache mit dem Käufer kann die genaue Grundstücksgröße definiert werden, es stehen weitere 1000 m2 zur Verfügung) und bietet rund 437m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf eigenständige Wohneinheiten: Top1: Erdgeschoss mit ca. 90m² Top2: Erdgeschoss mit ca. 60m² Top3 und Top 4: Obergeschoss mit ca. 152m² (wurden zusammengelegt) Top5: Dachgeschoss mit ca. 53m² Top6: Dachgeschoss mit ca. 82m² Drei davon sind vermietet und sichern ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen frei und eröffnen die Möglichkeit, Mietpreise auf aktuelles Marktniveau anzupassen oder Flächen selbst zu nutzen. Die Villa wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente und planbare Energiekosten sorgt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet, was langfristig zusätzliche Flexibilität bietet. Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: hohe Decken und Fenster, Stabparkett und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum für die Bewohner. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und ermöglicht zusätzlichen Ertrag. Der große Garten, Nebengebäude und mehrere Parkplätze erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für künftige Nutzer. Diese Villa ist kein gewöhnliches Anlageobjekt, sondern ein werthaltiges Investment mit Geschichte. Sie verbindet den bleibenden Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Mehrfamilienstruktur. Für Investoren bietet sie sofortige Rendite, langfristige Wertsteigerung und die seltene Gelegenheit, ein Stück architektonischer Zeitgeschichte als nachhaltiges Kapitalinvestment zu sichern. Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ideal gelegen: Perfekte Symbiose aus Idylle, Infrastruktur & Zukunftsperspektive Die Villa profitiert von einer exklusiv-ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stainzer Hauptplatz mit seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Diese einzigartige Kombination garantiert höchste Lebensqualität für Mieter und macht die Immobilie äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Diese Top-Konnektivität ist ein entscheidender Vermietungsvorteil. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Zielgruppe der Familien langfristig an die Immobilie bindet. Exzellente Anbindung für Pendler: Die Autobahn ist in nur ca. 20 Kilometern gut erreichbar. Der game-changer: Der neue Bahnhof Weststeiermark (ca. 12 km) wird ab Ende 2025 mit der Koralmbahn schnelle Direktverbindungen nach Graz und Klagenfurt bieten. Dies wird die Attraktivität der gesamten Region und damit auch Ihrer Investition weiter steigern. Ihr Investment-Standort: Stainz Stainz verbindet authentisches Landleben mit modernem Komfort und bietet damit die ideale Basis für ein werthaltiges Immobilieninvestment in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region. Highlights: Villa mit 5 Wohneinheiten Vollständig unterkellert Hohe Fenster Großartige Raumaufteilung Hochwertiger Stabparkettboden Großer Garten Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück Moderne neuwertige Pelletsheizung Anschluss für Fernwärme ist vorhanden Gartennutzung: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Diese exklusive Wohnung im Penthouse-Stil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, idealer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf 73,59 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einzigartiges Outdoor-Wohngefühl mit höchster Privatsphäre und Entspannung verbindet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das exklusive Ambiente. Ausstattung & Highlights: Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Außen alu-beklippste Fenster Edle Echtholz-Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Zeitlose Architektur & energieeffiziente Bauweise Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Schöne, helle, freundliche Gartenwohnung in Groß St.Florian Diese schöne, helle Gartenwohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Eine große Terrasse schafft ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein Carportparkplatz ist zugeordnet und im Bereich der Wohnung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der große Garten. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.83 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Gartenhütte Barrierefrei 1*Parkplatz zugeordnet Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Sanierungen: 2021 Innensanierung Zusatzinformationen: Heizung: Pellets-Kamin und Infrarotheizung Energieausweis 111,29 kwh/m2a 2023 ausgelaufen. Technik: Lichtwellenleiter vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 294 € inkl. Rücklagen usw., Heizung ca. 130€ (WW und Strom) Rücklagenstand EUR 63081.- per 31.12.2024 Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Im Neubauprojekt L5 erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 73,22 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung & Highlights: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Außen alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Edle Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Diese exklusive Gartenwohnung im Neubauprojekt L5 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage nur wenige Minuten nach Graz. Auf 88,17 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für alle, die ein großzügiges, barrierefreies und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen. Der sonnige Eigengarten sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Entspannung. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Drei Schlafzimmer mit optimalem Schnitt Modernes Badezimmer Separates WCHighlights & Ausstattung: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für viel Tageslicht Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erkennen Sie das Potenzial dieses idyllischen Holzhauses? Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 40.500 m².+ ca. 6.600 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800 + die Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + sanierungsbedürftiges Badezimmer + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + ca. 29.600 m² Waldfläche Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden ? ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von ? 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: ? 1.200.000,- Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen ? auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier... [Mehr]

#Balkon #Garten

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Schwanberg – ideal zur individuellen Gestaltung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,36 m² und befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, in ruhiger, ländlicher Grünlage. Die Eigentumswohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sofortige Verfügbarkeit und solide Ausstattung. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Senioren als auch Anleger und ist sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vorsorgeimmobilie bestens geeignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: •Vorraum: ca. 12,90 m² •Küche: ca. 10,70 m² •Wohnzimmer: ca. 25,97 m² •Zimmer 1: ca. 16,54 m² •Zimmer 2: ca. 13,95 m² •Badezimmer: ca. 4,09 m² •WC: ca. 1,97 m² •Abstellraum: ca. 0,87 m² Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 9,15 m² große, überdachte Loggia. Von dort aus sowie im gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weiters stehen zur Nutzung ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Treppenlift gewährleistet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 9 m² zur Verfügung. Ein Garagen-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Bad Schwanberg, einem beliebten Luftkurort in der Südweststeiermark. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Ärzte, Apotheke, Kurbad, Kindergarten, Volks- und Mittelschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Weststeiermark, der auch ab Dezember eine Haltestelle der Koralmbahn ist, ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen – von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 20 Minuten nach Graz. Mit dem Auto liegt Deutschlandsberg ca. 13 und Graz ca. 45 Fahrminuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Moorbad Schwanberg, ein traditionsreiches Kur- und Gesundheitszentrum, das bekannt ist für seine hochwirksamen Moorbäder und Therapieangebote im Bereich Bewegungsapparat und Rehabilitation. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie Wandern, Radfahren, Besuche der Weinregion, Thermen und des Naturparks Schilcherland in der nahen Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Bad Gams befindet sich diese großzügig geschnittene und vor Kurzem kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Halbstock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984.Mit einer Wohnfläche von 99,34 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Räume sind funktional angeordnet und schaffen ein angenehmes Wohlgefühl: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Loggia, Zimmer, Zimmer mit Loggia Der Balkon (4,02m²) und die beiden Loggien (4,84m² & 5,02m²) erweitern den Wohnbereich und bieten ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Zu den wesentlichen Sanierungen der Wohnung zählen beispielsweise die Fußböden, Türen, diverse Installationen (Wasser, Kanal, Strom), Heizung sowie Fenstern. Ein wesentliches Highlight ist die eigene Luftwärmepumpe, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Dadurch besteht keine Abhängigkeit vom gemeinschaftlichen Heizungsnetz, was sowohl energetische als auch kostentechnische Vorteile mit sich bringt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein fixer Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Sie möchten ruhig wohnen und dennoch nicht auf Platz verzichten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot! Gerne überzeuge ich Sie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von der charmanten Wohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur mehr zwei Wohnungen frei! Objektbeschreibung Modern gestaltetes Penthouse mit 75m² Dachterrasse, in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage und Bahnhofsnähe. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen Ihre Privatsphäre. Highlights auf einen Blick Wohnungstyp: Penthouse - Wohnung Lage: Gemeinde Frauental an der Laßnitz75m² Terrasse Stellplätze: 2 Autoabstellplätze (Freiplätze), Carports auf Wunsch Kindergarten & Volksschule: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar Freibad: Sommerlicher Badespaß in direkter Nähe Bahnhofnähe: Optimaler Anschluss für Pendler Spazier- & Radweg: Direkt an der idyllischen Laßnitz Kinderspielplatz: In der näheren Umgebung Zustand: Erstbezug /Ende 2026 Raumaufteilung Offene Küche / Essbereich /Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche /Badewanne möglich Separates WCVorraum / Abstellraum Ausstattung Terrasse mit Feinstein Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Parkett / Fliesen) Fußbodenheizung /Luftwärmepumpe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung2 Stellplätze direkt beim Gebäude Lage & Umfeld Die Penthouse Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage von Frauental an der Laßnitz. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Das Freibad lädt in den Sommermonaten zum Erholen ein. Für Pendler ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz optimal genutzt werden kann. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur: Direkt an der Laßnitz verläuft ein schöner Spazier- und Radweg, der zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Spielplätze und grüne Erholungszonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <2.375m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <3.225m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <2.050m Post <275m Polizei <2.800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]