Immobilien kaufen in 8692 Neuberg an der Mürz

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von 8660 Neuberg an der Mürz, in der Schenkfeldstraße 12e, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1983 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 118,70 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit vielfältigen Lagerräumen und Werkstatt sowie einer Garage direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 17 m² sowie die Loggia mit ca. 5,33 m², die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Highlights auf einen Blick✔ Reihenhaus in ruhiger Grünlage✔ Baujahr 1983✔ ca. 118,70 m² Wohnfläche✔ ca. 17 m² Terrasse✔ ca. 5,33 m² Loggia✔ ca. 54,55 m² Keller- und Nutzflächen✔ Garage mit ca. 13,75 m²✔ Separate Küche✔ Badezimmer und separates WC✔ Mehrere flexibel nutzbare Zimmer✔ Werkstatt sowie großzügige Lagerflächen✔ Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt✔ Sofort bezugsbereit Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 57,00 m²Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese Ebene verfügt über: großzügiges Wohnzimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmerseparates WCVorraum Vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Terrasse mit rund 17 m², die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Obergeschoss – ca. 61,70 m²Das Obergeschoss bietet mehrere helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen zentralen Vorraum sowie den Zugang zur gemütlichen Loggia mit einer Fläche von rund 5,33 m² und herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Kellergeschoss – ca. 54,55 m² Nutzfläche Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst unter anderem: Kellerraum Werkstatt Lagerraum Heizräume Tankraummehrere Vorräume Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Arbeitsfläche. Flächenübersicht Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 57,00 m²Wohnfläche Obergeschoss: ca. 61,70 m²Gesamtwohnfläche: ca. 118,70 m²Terrasse: ca. 17,00 m²Loggia: ca. 5,33 m²Garage: ca. 13,75 m²Keller- und Nutzflächen: ca. 54,55 m²Lage & Infrastruktur Neuberg an der Mürz zählt zu den landschaftlich schönsten Gemeinden der Obersteiermark und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Die Schenkfeldstraße befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die S6 sind die Städte Mürzzuschlag, Kapfenberg und Bruck an der Mur gut erreichbar. Fazit Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die Kombination aus Terrasse, Loggia, Garage, großzügigem Kellerbereich und der ruhigen Lage mit beeindruckendem Bergpanorama macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen. Eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – bereit für ihre neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit 8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m² Kaufpreis: € 150.000,- Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstück & Bebauung Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut: Bestandgebäude 1 - Ehemaliges Stallgebäude Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches. Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet: Stromleitungen wurden teils erneuert. Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden Bestandgebäude 2 - Beheizbares Blockhaus Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst: offenen Wohn- und Küchenbereich Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene Badezimmer mit Dusche und WC Das Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden. Entwicklungspotenzial Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden Nutzung als Hauptwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Nutzung als Ferienwohnsitz touristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen. Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen. Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet: Supermarkt Ärzte Gastronomie Kulturangebote Sport- und Freizeiteinrichtungen Die Umgebung eignet sich ideal für: Wandern Klettern Radfahren Skitouren Natur- und Outdooraktivitäten aller Art Hier wohnen Sie direkt in der Natur - mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert. Kaufpreis € 150.000,- Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Am Ende des Eichtfeldwegs liegt dieses Traumgrundstück mit unverbaubarem Fernblick. Alle umliegenden Grundstücke sind und bleiben Grünland. Es besteht eine bewilligte Einreichplanung für ein Doppelhaus mit Garagen und Wärmepumpen. Kann, muss aber nicht verwendet werden. Alle Abgaben wurden entrichtet, Sollte ein kleineres Bauvorhaben eingereicht werden, würden die bereits bezahlten Abgaben gegengerechnet werden. Neuberg liegt ca. 15 Autominuten vom Semmering entfernt, die Skigebiete sind ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Mountainbike Strecken, Wanderwege, .... eh alles da.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 203 m²Zimmer: 6 + 2 im teilausgebauten Dachgeschoss (41 m²) Bäder: 2Grundstücksfläche: 1336 m²Direkt an der Mürz Dachgeschossausbau bereits begonnen Vollunterkellert Sauna Direkte Nachbarn: 1Gartenparadies mit Pool und kleinem Teich Eine Besichtigung wäre am 12.8. um 17 Uhr möglich nach kurzer telefonischer Absprache! Zur Beschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kapellen im Naturpark Mürzer Oberland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 203 m² (davon 41 in dem teilausgebauten Dachgeschoss) und die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern hast du ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Immobilie wurde innen aufwendig saniert und teilweise bereits ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 neue Zimmer geschaffen, jedoch ist der Ausbau nicht zur Gänze fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und der Blick aus den vielen Fenster bietet ein einmaliges Panorama. Das Herzstück des Hauses ist die moderne und aufwendig sanierte Küche, welche ein wahrer Traum für alle ist! Genieße den Sonnenuntergang und lasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während du das plätschern der Mürz genießt. Kapellen selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und notwendigen Infrastrukturen. Zögere nicht länger! Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Wohnung mit Bergblick und Garagenstellplatz. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Parteien kommt eine im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss liegende 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese gut erhaltene Wohnung hat eine Nord-Süd-West Ausrichtung und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung. So stehen auf gesamt ca. 89m² ein nach Süden orientierter Wohnbereich (ca. 29m²), ein weiteres südseitig orientiertes Zimmer (ca. 16m²), eine nach Norden orientierte Küche (ca. 9m²), ein nach Westen orientiertes Zimmer (ca. 14m²), ein Bad mit Wanne (ca. 4,5m²), ein WC (ca. 1,5m²), ein Vorraum (ca. 15m²) und ein Abstellraum (ca. 2m²) zur Verfügung. Der Wohnung ist sowohl ein sehr geräumiges Kellerabteil als auch ein separater Garagenstellplatz im Garagengebäude zugeordnet. Die Wohnhausanlage wird mit Öl beheizt. Für die Heizung wird momentan eine Akontozahlung von € 84 (inkl. USt) pro Monat vorgeschrieben. Die Wohnung liegt in Mürzsteg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die Naturkulisse der Mürzsteger Alpen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Schitourengehen, Wandern, Radfahren oder Fischen. Der nächste Nahversorger, ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Neuberg, ca. 7km von der Wohnung entfernt. Mit dem Pkw ist Mürzsteg vom Stadtrand von Wien in ca. 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 115km) und von Graz in ca. 1 Stunde und 15 Minuten (ca. 110km) zu erreichen. Öffentlich ist die Wohnung über die Südbahnstrecke (Bahnhof Mürzzuschlag) und mit dem Bus 189, in ca. 2 Stunden von Wien Meidling zu erreichen. Nach Fertigstellung des Semmering Basistunnels wird sich die öffentliche Anreise entsprechend verkürzen. Der absolut gute Zustand des gesamten Hauses, der schöne Ausblick in Richtung der umliegenden Berge, der funktionale Grundriss, die hellen und freundlichen Räume und der Garagenstellplatz sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <6.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse Geräumige Wohnung mit Bergblick und Garagenstellplatz. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Parteien kommt eine im Hochparerre liegende 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1977 errichtet. Diese gut erhaltene Wohnung hat eine Nord-Süd-West Ausrichtung und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung. So stehen auf gesamt ca. 95m² ein nach Süden orientierter Wohnbereich (ca. 22m²), ein westseitig orientiertes Zimmer (ca. 15m²), eine nach Norden orientierte Küche (ca. 8,5m²), ein nach Norden orientiertes Zimmer (ca. 17m²), ein Bad mit Wanne (ca. 4,5m²), ein WC (ca. 1,5m²), ein Vorraum (ca. 13m²) und ein Abstellraum (ca. 2m²) zur Verfügung. Vom Wohnbereich kann die ca. 6,5m² große Loggia und die angrenzende Terrasse betreten werden. Der Wohnung ist sowohl ein sehr geräumiges Kellerabteil als auch ein separater Garagenstellplatz im Garagengebäude zugeordnet. Die Wohnung liegt in Mürzsteg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die Naturkulisse der Mürzsteger Alpen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Schitourengehen, Wandern, Radfahren oder Fischen. Der nächste Nahversorger, ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Neuberg, ca. 7km von der Wohnung entfernt. Mit dem Pkw ist Mürzsteg vom Stadtrand von Wien in ca. 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 115km) und von Graz in ca. 1 Stunde und 15 Minuten (ca. 110km) zu erreichen. Öffentlich ist die Wohnung über die Südbahnstrecke (Bahnhof Mürzzuschlag) und mit dem Bus 189, in ca. 2 Stunden von Wien Meidling zu erreichen. Nach Fertigstellung des Semmering Basistunnels wird sich die öffentliche Anreise entsprechend verkürzen. Eine Wohnung mit gutem Potential zur Neu- und Umgestaltung, ein schöner Ausblick in Richtung der umliegenden Berge, ein funktionaler Grundriss, genügend Stauraum im Keller und ein Garagenstellplatz sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Hard Facts: Wohnfläche: 108 m²Nutzfläche: 182 m²Zimmer: 4WCs: 2Heizung: Pellets Grundstücksfläche: 994 m²Terrasse am Bach Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: zwischen 2010 und 2016 wurde Fassade, Dach und Fenster erneuert.2017 wurde die Heizung wie auch Elektro- und Sanitärleitungen ausgetauscht Hier zum Video: Video Besichtigung Willkommen in Kapellen: Wenn du von einem Ort träumst, an dem die Natur vor der Tür wartet, dann solltest du jetzt weiterlesen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Kapellen an der Mürz gelegen, bietet dir dieses Haus die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten direkt vor deiner Haustüre. Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz, dieses Haus ist ein wahres Paradies für Berg- und Naturliebhaber. Die Region rund um das Mürzer Oberland begeistert mit unzähligen Wanderwegen, abwechslungsreichen Mountainbike- und Radstrecken sowie traumhaften Ausflugszielen in der umliegenden Bergwelt von Rax, Schneealpe und Veitsch. Hier kannst du zu jeder Jahreszeit etwas erleben. Auch Wintersportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Skigebiete, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und Winterwanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus selbst verfügt über rund 108 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Nutzfläche von rund 182 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Freizeit. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 994 m² und die gemütliche Terrasse direkt am Bach, damit die Abkühlung nicht allzu fern ist. Hier kannst du nach einer Wanderung die Seele baumeln lassen, dem beruhigenden Plätschern des Wassers lauschen und das Leben genießen. Wenn ich deine Interesse geweckt habe, dann melde dich für einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m²Kaufpreis: € 150.000,-Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstück & Bebauung Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut: Bestandgebäude 1 – Ehemaliges Stallgebäude Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches. Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet: Stromleitungen wurden teils erneuert. Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden Bestandgebäude 2 – Beheizbares Blockhaus Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst: offenen Wohn- und Küchenbereich Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene Badezimmer mit Dusche und WCDas Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden. Entwicklungspotenzial Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden Nutzung als Hauptwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Nutzung als Ferienwohnsitztouristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen. Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen. Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet: Supermarkt Ärzte Gastronomie Kulturangebote Sport- und Freizeiteinrichtungen Die Umgebung eignet sich ideal für: Wandern Klettern Radfahren Skitouren Natur- und Outdooraktivitäten aller Art Hier wohnen Sie direkt in der Natur – mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert. Kaufpreis€ 150.000,-Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Es ist kein Einverständnis der Nachbarn notwendig, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Die Pläne des Erdgeschosses entsprechen nicht ganz der Realität. Es gibt kein Badezimmer und kein WC auf dieser Ebene. Das Haus wurde ohne diese Räume errichtet. Leider sind keine Pläne des Bestands (aktueller Zustand) vorhanden. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, absolut ruhig gelegenes Baugrundstück, unverbauter Gebirgsblick, am Ortsrand der Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Das Baugrundstück ist voll aufgeschlossen, z B. Kanal, Strom, Wasser etc. Alle angrenzenden, unverbauten Grundstücke sind Grünland. Für das Baugrundstück existiert ein behördlich bewilligter Einreichplan für ein Doppelhaus mit Garagen, inklusive Gutachten, sowie Bewilligung für die Errichting von Wärmepumpen, ein Entwässerungskonzept ist ebenfalls vorhanden, Grundstücksvermessung erfolte durch einen Geometer. Alle Abgaben wurgen bereits an die Gemeinde überwiesen. Lage: 15 bis 20 Minuten vom Semmering, zum Schigebiet Semmering ca 20 Minuten zum Schigebiet Niederalpl ca 15 Minuten, nach Mariazell ca 35MInuten, vor der Türe Mountainbikestrecken, Schneeschuhwanderwege, bewanderbare Berge und Almen in Hülle und Fülle, etc.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniger Baugrund in Ruhelage im Naturpark Mürzer Oberland Lage: Neuberg an der Mürz, Steiermark Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in absoluter Ruhelage am Ortsrand der idyllischen Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Mürzer Oberland bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.040 m² und weist eine leichte Hanglage auf, die vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig attraktive Ausblicke garantiert. Davon sind: 1.424 m² als Bauland gewidmet616 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen – Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, wodurch einer raschen Bebauung nichts im Wege steht. Besonderheiten Absolute Ruhelage am Ortsrand Sonnige Ausrichtung Großzügige Grundstücksfläche Leichte Hanglage mit Potenzial für moderne Architektur Bereits vollständig aufgeschlossen Naturpark-Lage mit hohem Erholungswert Ein besonderes Highlight stellt die bereits vorhandene bewilligte Bauplanung für ein modernes Zweifamilienhaus dar. Einreichplan inklusive aller erforderlichen Gutachten liegt vor Baubewilligung wurde bereits erteilt Die Planung kann optional um € 7.000,- erworben werden Dies ermöglicht einen unmittelbaren Baustart und erspart zeitintensive Behördenverfahren. Infrastruktur & Entfernungen Gesundheit: Arzt: ca. 787 m Apotheke: ca. 9,9 km Kinder & Bildung: Schule: ca. 627 m Kindergarten: ca. 668 m Nahversorgung: Supermarkt: ca. 382 m Bäckerei: ca. 9,8 km Sonstige Einrichtungen: Bank & Geldautomat: ca. 320 m Post: ca. 293 m Polizei: ca. 278 m Verkehrsanbindung: Bushaltestelle: ca. 282 m Bahnhof: ca. 9,9 km Fazit Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur verbinden möchten. Durch die vorhandene Baubewilligung und Planung ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Naturpark Mürzer Oberland. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Neuberg an der Mürz, inmitten der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das nicht nur durch seine Größe von 883 m² besticht, sondern auch durch die unberührte Natur und den herrlichen Grünblick, den es zu bieten hat. Mit einem Kaufpreis von nur 76.821,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Eigenheim zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Zuhause in dieser ruhigen und idyllischen Umgebung planen und errichten, umgeben von den sanften Hügeln der Steiermark. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte. So sind Sie sowohl zur Erholung in der Natur als auch zur Erledigung Ihrer täglichen Aufgaben bestens versorgt. Neuberg an der Mürz ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier leben Sie in einer freundlichen Gemeinschaft, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück vom Paradies zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Das Grundstück in Neuberg an der Mürz wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Steiermark beginnt hier – auf diesem traumhaften Baugrundstück in Neuberg an der Mürz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]