Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Baugrund #Hanglage

Zwischen Parschlug und Pogier gelangt dieses attraktive Baugrundstück in sonniger Hanglage zum Verkauf. Perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Aussicht erfüllen möchten. Ideal auch als Grundstück für einen gemütlichen Garten mit Gartenhaus oder eventuell Mobil Home geeignet. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 780 m² Widmung: Bauland WA 0,2 - 0,4 Anschlüsse: an der Grundstücksgrenze vorhanden Lage: Hanglage mit ganztägiger Sonne Highlights: ✔ Unverbaubarer Fernblick ✔ Ganztägig sonnige Ausrichtung ✔ Ruhige, beliebte Wohngegend ✔ Perfekt für modernes Wohnhaus mit Aussicht Wichtig: Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor. Daraus ergeben sich gewisse Vorgaben bzw. Einschränkungen bei der Bebauung , die zu berücksichtigen sind. Detaillierte Unterlagen inkl. Gutachten sende ich gerne auf Anfrage zu. Fazit: Ein Grundstück mit echtem Seltenheitswert - Aussicht, Sonne und Lage sprechen für sich. Jetzt sichern, bevor es jemand anderer tut! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St- Barbara im Mürztal - Ortsteil Dorf-Veitsch. Unmittelbar an der Abzweigung von der Veitscher Straße ins Ortszentrum, im Bereich des Fußballplatzes und dem örtlichen Sparmarkt gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Lage, welche sowohl für den Betrieb einer Gaststätte, als auch als Wohnlage hervorragend geeignet ist. Zur Immobilie: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1972 errichtet und im Jahre 1984 mit einem Ausbau des 1. Obergeschosses erweitert. Im Jahre 1997 wurde am Objekt Wohnungseigentum begründet, sodass sich derzeit 5 Wohnungseigentumsobjekte, sowie zwei Garagen auf der Liegenschaft befinden. Das Haus wurde über die Jahre vorbildhaft in Stand gehalten und immer wieder Verbesserungen vorgenommen. So erfolgte ein Tausch der Fenster, eine Sanierung der Fassade, Sanierung des Stiegenhauses, sowie ein Tausch der Gastherme, sodass sich das Haus in einem hervorragendem Zustand befindet. Im Erdgeschoß findet sich der mit einer Nutzfläche von ca. 239 m² ausgestattete "Veitschtal-Wirt", welcher mit zwei Gasträumen, Theke, Küche, Lagerräumen und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Der "Veitschtal-Wirt" wird als bodenständige Gaststätte betrieben und erfreut sich insbesondere auch für Veranstaltungen - es stehen ca. 80 - 100 Sitzplätze in den Gasträumen zur Verfügung - großer Beliebtheit. Angemerkt wird, dass die Gaststätte im Jahre 2020 umfassend saniert und renoviert wurde. Eine hochwertige "Gastro-küche" steht zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß finden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, welche allesamt mit einer Wohnküche, Bad und WC, sowie einem weiteren Schlafraum ausgestattet sind. Angemerkt wird, dass 4 Wohnungseigentumsobjekte bestehen, wobei ein Wohnungseigentumsobjekt in zwei Wohneinheiten geteilt ist. Es sind sämtliche Wohneinheiten vermietet, wobei eine Wohneinheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die monatlichen Miteinnahme würden unter Berücksichtigung der angemessenen Vermietung des derzeit eigengenutzten Objektes zu einem marktüblichen Mietzinssatz ca. € 3.200, monatlich Netto betragen, wodurch sich ein Jahresnettozins von ca. € 38.400,00 errechnet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 8,00%. Fazit: Eine tolle Immobilie mit Potential, bei der sich der Ertrag mit einem alternativen Konzept noch weiter steigern lassen würde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum VERKAUF gelangt ein VOLLVERMIETETES ECKZINSHAUS in der Mittergasse in Bruck a. d. Mur. Es setzt sich aus 2 Etagen zu rd. je 120 m² zusammen. Ein Keller mit rd. 40 m² dient derzeit als Lager und ist trocken. Weiteres ist ein Dachboden gegeben, der ausgebaut werden könnte. Das Zinshaus verfügt über eine Rechtsanwaltskanzlei im 1. Stock und der "Standort und Marketing Bruck an der Mur Gesmb H." im Erdgeschoss. Eine gute Rendite ist erzielbar. Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Herzen der Steiermark, das Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, ein Eigenheim zu errichten, sondern auch ein Leben in einer lebenswerten Umgebung zu führen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 761 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist an der Grundstücksgrenze aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) - Bebauungsdichte: 0,2 - 1,2. Mit einem Kaufpreis von nur 52.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und all Ihre individuellen Wohnträume. Der Keller wurde zu einer eigenen Wohneinheit mit 2 Zimmer und eigenem Eingang umgebaut. Das Haus verfügt über helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, einem Grillabend mit Freunden oder einfach beim Lesen eines guten Buches. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen - etwas abseits gelegen - zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie stets bequem und sicher parken können. Die Heizungsanlage ist vielseitig und effizient: Sie können zwischen Gasheizung, Kachel- und Schwedenofen wählen, was Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark - ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Top Lage im allgemeinen Wohngebiet überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Zinshaus

WIR SUCHEN FÜR INVESTOR ..... Zins- und Miethäuser in GRAZ, WIEN, LINZ und KLAGENFURT. - Rendite ab 7 % -

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche 5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer 2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert - so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen - und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) - Ruhe & Abenteuer vereint! Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür. Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges 160 m² Naturstammhaus mit Veranda und Balkon am Alpl - Ruhe, Panoramablick und Ferienvermietungspotenzial Auf rund 1.100 m Seehöhe , eingebettet in die sanfte Naturlandschaft der steirischen Waldheimat, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Naturstammhaus am Alpl als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Gastgeber mit Sinn für Qualität, Natur und touristisches Potenzial. Das im Jahr 2014 errichtete Holzblockhaus verbindet ursprüngliches alpines Wohngefühl mit moderner Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnhaus - ein Objekt, das nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Bereits der erste Eindruck ist besonders: mächtige Naturstämme, großzügige Dachüberstände, eine einladende Veranda, ein sonniger Balkon und der freie Blick in die umliegenden Wälder und Hügel schaffen genau jene Emotion, die Gäste in einem Ferienhaus suchen. Hier geht es nicht um Standard - hier geht es um ein echtes Erlebnisobjekt. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche , ergänzt durch ca. 23 m² Veranda und ca. 23 m² Balkon . Die Räumlichkeiten sind großzügig, warm und authentisch gestaltet. Sichtbare Naturstämme, Holzdecken, massive Balkenkonstruktionen, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen/Kamin, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine urige, zugleich komfortable Wohnqualität. Laut bestehender Ferienvermietung bietet das Haus 4 Schlafzimmer , Platz für 8 bis 10 Personen , einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einen originalen Jogltisch für gesellige Runden, eine Relaxzone mit Bibliothek sowie eine kinder- und hundefreundliche Ausrichtung. Für Unternehmer besonders interessant: Das Objekt wurde bereits als Ferienunterkunft positioniert und vermarktet. Die bestehende Außenpräsentation, die Homepage "Blockhausurlaub Drechsler", die vorhandene Ausstattung und die klare touristische Ausrichtung schaffen eine ideale Basis für eine sofortige oder weiterentwickelte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist ein zentraler Werttreiber: Das Blockhaus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage in der Region Alpl/Krieglach. Von hier reicht der Blick in ein sanftes Hügeltal bis in Richtung Peter Roseggers Geburtshaus. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen laut touristischer Beschreibung direkt vom Haus weg; ein gemütliches Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zählt zu den reizvollen Natur- und Kulturlandschaften der Hochsteiermark. Das Alpl ist eng mit Peter Rosegger und der Waldheimat verbunden. Sein Geburtshaus, der Kluppeneggerhof, liegt auf ca. 1.155 m Seehöhe und ist heute als Museum erlebbar. Es vermittelt eindrucksvoll das einfache bäuerliche Leben des 19. Jahrhunderts und ist nur zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - ein starker Anziehungspunkt für kulturinteressierte Gäste, Wanderer und Naturliebhaber. Auch für Aktivurlauber ist die Lage hervorragend: Die Region rund um das Blockhaus wird als ideal für Wanderer und Mountainbiker beschrieben. Die Homepage nennt unter anderem Mountainbike-Möglichkeiten, Naturerlebnis, beste Luftqualität sowie Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn Koglhof. Zudem werden die Rosegger-Almrunden am Alpl als besonderer Tipp genannt - vier Rundwanderwege zu Natur- und Aussichtspunkten, zur Waldschule und zum Geburtshaus. Die Infrastruktur ist für ein Ferienobjekt angenehm ausgewogen: Einerseits genießt man absolute Ruhe, Natur und Rückzug, andererseits ist Krieglach nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die touristische Präsentation des Hauses hebt ausdrücklich die Nähe zu Krieglach und dessen Einkaufsmöglichkeiten hervor. Für die Eigennutzung eröffnet dieses Naturstammhaus einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort: Wochenenden mit Familie und Freunden, Firmen-Retreats, Kundenevents im kleinen Rahmen oder einfach ein repräsentatives Ferienhaus in einer der authentischsten Landschaften der Steiermark. Für die gewerbliche Nutzung bietet es eine starke Kombination aus Lage, Emotionalität, Bettenkapazität, bestehender Vermarktbarkeit und unverwechselbarer Architektur. Der Verkauf richtet sich insbesondere an Unternehmer . Der Kaufpreis beträgt: € 498.500,- zzgl. 20 % Umsatzsteuer Damit ergibt sich ein Bruttokaufpreis von € 598.200,- . Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die Umsatzsteuer - abhängig von Erwerbsstruktur, Nutzung und steuerlicher Prüfung - wirtschaftlich entsprechend relevant sein. Eine steuerliche Abklärung durch Steuerberatung bzw. Vertragsverfasser wird empfohlen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Ferienhaus suchen, sondern ein charakterstarkes Naturstammhaus mit bestehender touristischer Identität , hohem Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus Holz, Aussicht, Ruhe, Wandergebiet, kulturellem Umfeld und gewerblicher Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit am Alpl. Fazit: Ein Naturstammhaus mit Seele, Substanz und Perspektive - geschaffen für Menschen, die Natur lieben, Qualität erkennen und aus einem besonderen Ort ein erfolgreiches Ferienkonzept weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon , eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme , die platzsparend im Keller untergebracht ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Kapfenberger Stadtteil Walfersam. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Au zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.... [Mehr]

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: ab Jänner 2027 vermietete Geschäftsräumlichkeiten (insgesamt ca. 86 m²), welche mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt werden. Obergeschoss: wird derzeit zu einer Wohneinheit (ca. 100 m²) umgebaut - ab Jänner 2027 vermietet Dachgeschoss: Eine gemütliche und gut vermietete Wohnung (ca. 90 m²). Die Wohnung bietet eine exklusive Atmosphäre und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie einem Pelletofen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die vorhandenen Bilder stellen die Geschäftsräumlichkeiten vom Vormieter dar. Da sämtliche Räumlichkeiten ab Jänner 2027 vermietet sind, stellt das Haus eine konstante Einnahmequelle dar und eignet sich ideal als Investmentobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre Chance auf eine erfolgreiche Investition wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt in der Innenstadt unweit vom Hauptplatz entfernt mit hoher Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krieglach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Egal ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung - hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie den Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt bereit. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - hier fühlen Sie sich rundum wohl. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Windfang mit Abstellraum, 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, 1 Wintergarten, 1 Bad, 1 WC. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad inklusive WC. Keller: Der Keller besteht aus diversen Räumlichkeiten inklusive Heizraum (Öl, feste Brennstoffe). Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, welches für 3 Kraftfahrzeuge Platz findet. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Krieglach ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Krieglach in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und beste Infrastruktur legen.... [Mehr]