Immobilien kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem 2004 erbauten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten in Salzburg/Leopoldskron. Die Wohnfläche von ca. 148 m² erstreckt sich über drei Ebenen (UG, EG, OG). Die Highlights der Immobilie sind unter anderem das Wohnzimmer mit eine Raumhöhe von ca. 5 m, die Galerie und der schöne Privatgarten mit privatem Swimmingpool. Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung von hochwertigen Materialien umfangreich renoviert. Für praktischen Stauraum sorgen zwei außenliegende Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte. Als Parkmöglich stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. AUSSTATTUNG - Zur Wohnung gehören eine Terrasse im Erdgeschoss (inkl. Flexi-Cube mit elektrischer Beschattung), ein Lichthof im Untergeschoss und ein Garten mit privatem Pool (3,5 m x 5 m). Das Pool verfügt über einen separaten Technikraum, in dem die gesamte Pooltechnik untergebracht ist. - Hochwertiger Marken-Designboden Lico Star Line (Cognac-Eiche hell) Die natürliche Holzstruktur und warme Farbgebung schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre, während Strapazierfähigkeit und optimale Eignung für die Fußbodenheizung modernen Wohnkomfort garantieren. - Renovierung 2022: neue Böden, maßgefertigte Einbauschränke, neue Wandverkleidungen, sämtliche Wände gespachtelt und neu gestrichen, komplett erneuertes Badezimmer sowie neue Vorhänge. - Ein besonderes Highlight ist die Galerie, deren Wand vollflächig mit hochwertigem Meindl-Leder verkleidet wurde. Zusätzlich wurde hier ein großflächiges, integriertes Schranksystem umgesetzt. Auch im WC des Erdgeschosses befindet sich ein individuell gefertigtes Schranksystem vom Tischler, das zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. - Die Fenster sind mit Jalousien und Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Vinylböden im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilweise im Untergeschoss verlegt, Teppichboden im Masterbedroom sowie Fliesen im Badezimmer und im Gang des Untergeschosses. LAGE Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Durch eine zentrale Lage und dennoch im Grünen, bietet die Immobilie einen angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung befinden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der Mönchsberg oder der Hans Donnenberg Park ideal an. Weiters befindet sich in unmittelbarer Umgebung das Freibad Leopoldskron sowie der Leopoldskroner Weiher, wo man die zahlreichen Sonnenstunden an der frischen Luft genießen kann. Der Flughafen Salzburg und die Autobahn sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Extravagante Loftwohnung kann zu Wohnzwecke und gewerblich genutzt werden - Exklusive Tischlerküche - Raumhöhe bis zu 8 Meter - Es können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. - Klimaanlage in der gesamten Wohnung auch in der Galerie LAGE Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung. Die schon jetzt legendäre PANZERHALLE Salzburg hat das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan erfolgreich wiederbelebt. Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event. Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie - derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt - vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage. · Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. · Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. · Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. · Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. · Historischer Charme: Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Lift elektrische Raffstores an allen Fenstern PKW-Außenstellplätze á € 12.000, Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC großzügige Terrassen und Balkone jede Wohnung mit Kellerabteil u.v.m. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris - mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen - sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel - perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien - diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen - im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Handel

Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie - derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt - vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage. · Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. · Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. · Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. · Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. · Historischer Charme: Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum. LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]