Immobilien kaufen in Salzburg

Die gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Salzburg-Lehen ist ideal für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Aufteilung und einen herrlichen Blick auf die Glan. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Haus verfügt sogar über einen Aufzug. Die kürzlich erneuerten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im Stadtteil Lehen neben der Glan - hervorragende Infrastruktur - Aufzug vorhanden - sehr gute Aufteilung - Fenster wurden vor kurzem erneuert - allgemein gepflegtes Haus • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl bietet eine traumhafte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einem riesigen Garten und einem unverbaubaren Blick auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft, ist dieses Anwesen eine absolute Rarität. Die idyllische Lage im Grünen bietet Privatsphäre und Erholung pur. Die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplettes Anwesen mit Doppelhaushälften - riesiger Garten mit Postkartenaussicht auf Salzburg - das gesamte Grundstück mit rund 2000qm kann völlig individuell bebaut werden - unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg dann Hanglage - absolute Rarität da keine Baugrundstücke in der nähe - idyllische Lage im grünen mit anschließenden Wäldern und Grünland - keine direkten Nachbarn Privatsphäre garantiert - alter Pool vorhanden - große Doppelgarage - kein Bebauungsplan, Baugenehmigung von 1942 immer noch gültig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Rohbau #hell #ruhig

Zuhause im Naturparadies In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #gefördert

Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,23m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße. Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer - teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet - mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores. Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: ca. 854 m² Grundfläche GRZ 0,25 2 Obergeschosse möglich Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau) teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf dem Bauplatz möglich. Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits bestehend. Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: Ansprechpersonen Weggenossenschaften: Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: [Email] Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: [Email] Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Die Wohnung ist bis Februar 2027 vermietet.... [Mehr]