Immobilien kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Wohnhaus in Rechberg verbindet naturnahes Wohnen mit bemerkenswerter Flexibilität. Umgeben von Grün, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und großzügig angelegtem Garten, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Mehrfamilien, Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie Anleger mit Blick auf Vermietungspotenzial. Das Haus wurde ursprünglich 1981 errichtet und 2002 durch eine Aufstockung erweitert. Ebenfalls im Jahr 2002 wurden die Ölheizung sowie der Fenstertausch vorgenommen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß sorgen ein Kachelofen und ein Tischherd zusätzlich für angenehme Wohnatmosphäre und ein wohnliches, traditionelles Ambiente. Großteils vorhandene Rollläden und Fliegengitter steigern den Wohnkomfort im Alltag. Besonders interessant ist die klare Gliederung des Hauses: Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann, etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder für individuelle Nutzungsideen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung und im Dachgeschoß eine weitere Wohneinheit. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für mehrere Generationen, für die Verbindung von privatem Wohnen und persönlicher Entfaltung oder für ein Konzept mit Teil- bzw. Vollvermietung. Eine Garage für zwei PKW sowie ausreichend weitere Parkmöglichkeiten runden das Platzangebot überzeugend ab. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit stillgelegtem Pool, der bei Bedarf wieder reaktiviert werden könnte. Dazu kommen Brunnenwasser und Biokläranlage, Ausstattungsmerkmale, die den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreichen und ihr eine eigenständige, unabhängige Note verleihen. Leben in Rechberg: Rechberg liegt im Bezirk Perg im unteren Mühlviertel und ist als Naturparkgemeinde vor allem für seine landschaftliche Qualität, die Ruhe und den hohen Freizeitwert bekannt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und vorhandener Grundinfrastruktur. Vor Ort gibt es unter anderem Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Gastronomie sowie ein aktives Gemeindeleben. Rechberg ist zudem für Ausflugsziele, Wanderwege und den Badesee bekannt und spricht damit besonders Menschen an, die ein Wohnumfeld mit Erholungswert schätzen. Die Lage: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit viel Freiraum und Privatsphäre. Gerade diese seltene Kombination aus überschaubarer Nachbarschaft, großzügigem Garten und vielseitiger Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv. Für Familien entsteht hier ein geschütztes Umfeld mit Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Die im Untergeschoß vorhandene Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für persönliche Entfaltung, sei es für Hobbys, kreative Tätigkeiten, als Werkstatt oder praktischer Stauraum. Anleger wiederum finden hier eine Struktur vor, die sich für getrennte Nutzungs- oder Vermietungskonzepte sehr gut anbietet. Zusätzliche Nutzflächen: Garage für 2 PKW, weitere ausreichend vorhandene Stellplätze, großzügiger Garten, stillgelegter Pool mit Reaktivierungspotenzial sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht bringt das Haus bereits wichtige Ausstattungsmerkmale mit: Fenstertausch, Heizungserneuerung und Aufstockung im Jahr 2002, Solaranlage für Warmwasser, großteils Rollläden und Fliegengitter. Gemeinsam mit Garten, Pooloption, Brunnenwasser und Biokläranlage entsteht hier ein Objekt mit eigenständigem Charakter, viel Fläche und einer Nutzungstiefe, die am Markt nicht alltäglich ist. Der Weg zu Ihrer neuen Immobilie: Sie suchen kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein Objekt mit Perspektive, Raumreserven und mehreren Entwicklungsmöglichkeiten? Sie möchten naturnah wohnen, mehreren Menschen Platz bieten oder Wohnen, Vermieten und Arbeiten geschickt miteinander verbinden? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie in Rechberg. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem vielseitigen Haus steckt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen, Bürogebäude, Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details. Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MBCa. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet: Halle/Garagenpark mit 9 Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Gartenhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude: im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert: Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal und dem schönen, gewachsenen Garten, der einem Park gleicht Poolanlage: Pool mit Überdachung und Poolhaus Gartenhaus, hochwertig, mit ca. 93 m²: eingerichtet mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Terrasse - auch wunderbar geeignet für Feste, Seminare, Atelier, kreative Zone Biotop Gewächshaus Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit Blick auf die Donau direkt neben dem Eingang zur Stillensteinklam. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutet wird ca. 1903. Der letzte Zubau war ca. 1968. Die Wohnung im OG besteht aus 4 Räumen mit Einzelofenheizung und schönen Ausblick über die B3 auf die Donau. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer und Lagerräume, die nicht ausgebaut sind. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt in prominenter Lage zwischen Grein und St.Nikola, gut geeignet für die Adaption zum neuen Zuhause, Mietobjekt oder als Anlageobjekt. Da das Haus vor Bezug einer umfassenden Sanierung unterzogen werden sollte, wurde von der Erstellung eines Energieausweises abgesehen. Sollte wider Erwarten ein Einzug in das unrenovierte Objekt geplant sein, wird der Energieausweis gerne nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können und aufgrund der Situation Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, das die Fotos digital bearbeitet wurden. Gut erreichbar aus: Grein, Amstetten, Sarmingstein, Hofamt Priel, Yspertal, Perg, Saxen, Linz, Ybbs, Ardagger Stift, Ardagger Markt, Waldhausen, Dimbach, Nutzbar als: Ferienhaus, Wochenendhaus, Hauptwohnsitz, Anlageobjekt, Wertanlage, Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei

Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Loggia - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise erwartet Sie ein besonders angenehmes, gesundes Wohnklima. Die gelungene Kombination aus durchdachter Wohnungsgröße, barrierefreier Ausführung, gepflegter Gartenanlage sowie der Nähe zum Ortskern und zur öffentlichen Verkehrsanbindung macht die Apollo Residenz zu einem idealen Zuhause - ob für Familien, Paare oder Singles. Highlights im Überblick: •3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche inkl. Loggia •Großzügige Raumhöhe von 2,60 m •Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise •Heizwärmebedarf: 18 | fGEE: 0,7 •Komfortable Wohnraumlüftung... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus mit stabilem Ertragspotenzial in Langenstein bei Linz. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.150 m² im Kerngebiet ("K") bietet das Objekt derzeit etwa 2.100 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist - eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und gewährleistet dadurch eine unmittelbare Einnahmensicherheit mit einer Rendite von ca. 8,36%. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 11.151,64, was einem jährlichen Nettoertrag von EUR 133.819,68 entspricht - eine verlässliche Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dieses ist dachdicht, verfügt über eine Baubewilligung und lässt sich unkompliziert realisieren, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen sowie die Rendite zusätzlich gesteigert werden können. Die Liegenschaft wird seit Kurzem mittels moderner Fernwärme beheizt, wodurch eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sichergestellt ist. MIETVERHÄLTNISSE & ERTRAG * Alle Einheiten vollvermietet * Fast gänzlich befristet vermietet * Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 11.151,64 * Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 133.819,68 IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Attraktive Lage in Langenstein mit Nähe zu Linz * Sehr gute Vermietbarkeit durch regionale Nachfrage * Vollvermietung - sofortige Einnahmensicherheit * Gänzlich befristete Mietverhältnisse bieten hohe Flexibilität für zukünftige Entwicklungen * Dachgeschoss bereits für einen einfach realisierbaren Ausbau vorbereitet und baubewilligt * Teilweise moderne Beheizung mittels Fernwärme * Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten Kaufpreis: Euro 1.600,000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus mit stabilem Ertragspotenzial in Langenstein bei Linz. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.150 m² im Kerngebiet ("K") bietet das Objekt derzeit etwa 2.100 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist - eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und gewährleistet dadurch eine unmittelbare Einnahmensicherheit mit einer Rendite von ca. 8,36%. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 11.151,64, was einem jährlichen Nettoertrag von EUR 133.819,68 entspricht - eine verlässliche Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dieses ist dachdicht, verfügt über eine Baubewilligung und lässt sich unkompliziert realisieren, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen sowie die Rendite zusätzlich gesteigert werden können. Die Liegenschaft wird seit Kurzem mittels moderner Fernwärme beheizt, wodurch eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sichergestellt ist. Mietverhältnisse & Ertrag Alle Einheiten vollvermietet Fast gänzlich befristet vermietet Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 11.151,64 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 133.819,68 Ihre Vorteile auf einen Blick Attraktive Lage in Langenstein mit Nähe zu Linz Sehr gute Vermietbarkeit durch regionale Nachfrage Vollvermietung - sofortige Einnahmensicherheit Gänzlich befristete Mietverhältnisse bieten hohe Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Dachgeschoss bereits für einen einfach realisierbaren Ausbau vorbereitet und baubewilligt Teilweise moderne Beheizung mittels Fernwärme Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten Kaufpreis: Euro 1.600,000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reinkommen und staunen! Ein Ort, an dem Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird! Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen. Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt, modern und bezugsbereit. Durchdachter Grundriss und viele Extras... Highlights auf einen Blick: Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen Traumhafte Aussicht Exzellenter Zustand50iger Massivziegel-Bauweise3-fach Fenster in Alu/Kunststoff Elektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung) Videosprechanlage Effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung) Einzelraumtemperaturregelung Solar für Warmwasser Hausstaubsaugeranlage Wasserzisterne mit ca. 7.500 L Wasservermögen Wäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im Keller HEIMKINORAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Entree/Diele Gäste WCGarderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Dielegroßzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den Garten Specksteinkaminofeninkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus Stein Fliesen von Villeroy&Boch Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Schrankraum Riesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche Terrasse und Balkon Keller: Waschküche Bügel-, Arbeitszimmer Technikraum Badezimmer mit Dusche und WCSchuhschrankraum Lagerräume uuuund... HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner: schallabgedichteter Raum und Schallschutztür Dolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand4-K-Beamer Streamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglich Lounge-Sessel absolut tolles Privatkino Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc. Garten: Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage. Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool, stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bau schreitet voran! Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg! Sofortige Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlegerwohnung; barrierefrei; belagsfertig, oder schlüsselfertig (Aufpreis) TOP 3 (Penthouse Wohnung): 146 m² Wohnnutzfläche, Dachterrasse, Eigengarten5 Zimmer, Bad, WC (Raumaufteilung siehe Plan) 2 Tiefgaragenplätze , Kellerabteil, Hochwertige Ausstattung; Verkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengarten, 2 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit; in den Ausführungen: belagsfertig oder schlüsselfertig. TOP 1: verkauft! TOP 2: verkauft! TOP 3: noch verfügbar! Preise und weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Garten #Keller

In Saxen liegt diese kleine, besondere ehemalige Gärtnerei, die über die Jahre mit viel Herz aufgebaut wurde. Man merkt sofort: Hier wurde vieles selbst gemacht und mit Liebe zum Detail gestaltet. Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Hüttchen für Aufzucht, Lager etc., und einen praktischen Erdkeller. Die Gewächsreihen sind überschaubar und schön angelegt. Ein Biotop sorgt für eine ruhige, natürliche Stimmung und macht den Ort besonders. Auch Parkplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich gut für alle, die eine kleine Gärtnerei weiterführen oder einfach einen Platz suchen, an dem Arbeiten und Natur gut zusammenpassen. Die Widmung ist "landwirtschaftlicher Nutzgrund"/Grünland mit der Sonderwidmung "Erwerbsgärtnerei". Der Grund eignet sich aber auch als Freizeitgrund, oder als Investment für eine Kleingartenanlage. Brunnen vorhanden - nicht aufgeschlossen mit Ortswasser und Kanal. Keine Bebauung mit einem Wohnhaus möglich und auch keine Umwidmung in Bauland möglich! Die Liegenschaft liegt im Hochwasserabflussgebiet HQ300.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 117.100,00 € macht dieses Angebot besonders interessant und erschwinglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen neben den drei Zimmern auch eine gemütliche Loggia sowie einen sonnigen Südwestbalkon bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Sonne zu tanken. Für Ihren Komfort sorgt die moderne Fernwärmeheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte oder die Landeshauptstadt Linz bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Diese Wohnung in Langenstein bietet Ihnen ein rundum attraktives Paket: großzügiger Wohnraum, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen auf 98 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie investieren in eine Immobilie, die durch Qualität, Energieeffizienz und eine ideale Lage überzeugt. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche wurde ein großer Kellerraum zur wohnlichen Nutzung ausgestattet! Das Niedrigenergiehaus (NEZ 30) ist perfekt für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die energieeffiziente Bauweise sparen Sie langfristig Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage (ca. 7 k W) ohne Einspeicherung ist bereits vorhanden und ist ca. 1 1/2 Jahre alt und wäre noch erweiterbar. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse – der perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei Stellplätze gewährleisten komfortables Parken, ebenso sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe – so sind kurze Wege garantiert und der Alltag wird spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen tägliche Besorgungen bequem macht. Dieses Reihenendhaus in Luftenberg ist der perfekte Ort für alle, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Infrastruktur und eine grüne, ruhige Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen, Bürogebäude, Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details. Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in: Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet Ca. 1.630 m² MBCa. 5.289 m² Grünland Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet: Halle/Garagenpark mit 9 Garagen und Büros Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Gartenhaus, Pool, Poolhaus, Carport Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Enormes Potential am Stadtrand von Perg. Der gewerbliche Teil: besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt. Das Bürogebäude: im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros. Parkplätze vorhanden. Das Wohngebäude: Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung. Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert: Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal und dem schönen, gewachsenen Garten, der einem Park gleicht Poolanlage: Pool mit Überdachung und Poolhaus Gartenhaus, hochwertig, mit ca. 93 m²: eingerichtet mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Terrasse - auch wunderbar geeignet für Feste, Seminare, Atelier, kreative Zone Biotop Gewächshaus Hühnerstall und vieles mehr. Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]