Immobilien kaufen im Bezirk Perg

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Grundfläche: 566 m²Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss zzgl. großer Gartenterrasse und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zzgl. ca. 15 m² Wintergarten und ca. 15 m² Loggia und Balkon Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.) mit Ausgang in den Garten Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEEBeschreibung: Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage. Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich. Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Luxus, Land, Liebe, Linz-Exklusive Villa mit Erdwärme, Gartenresidenz und unverbaubarem Grünblick!" Ein Zuhause der besonderen Art in absoluter Ruhelage nahe Linz In einer der begehrtesten Wohnlagen des Bezirks Perg, in eine idyllische Naturlandschaft und unmittelbar an Grünland angrenzend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.520 m² vereint dieses moderne Wohnhaus zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und modernste Haustechnik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Die absolut ruhige Lage, die beeindruckenden Raumhöhen von teilweise über 3 Metern sowie die großzügigen Glasflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m², einem zusätzlichen Wohnkeller mit ca. 50 m² sowie einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor und rund 56 m² Fläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Hochwertige Bauweise & modernste Technik Bereits bei der Errichtung wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Wienerberger Wärmedämmziegel Modernes Pultdach mit Folienabdichtung und Bekiesung Alu-beklipste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit Elektrische Außenrollläden Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenheizsystem Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung Wasserzisterne zur Gartenbewässerung Alarmanlage mit Videoüberwachung SAT-Anlage mit Anschlüssen in sämtlichen Räumen Netzwerkverkabelung mit 10 Internetanschlüssen Vollständige Elektroinstallation inklusive Beleuchtung Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Küchen sowie eine zusätzliche Wirtschaftsküche ermöglichen die Nutzung als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Der untere Bereich mit eigener Küche, Bad und separatem Außenzugang eignet sich zudem ideal als Praxis, Büro oder Arbeitsbereich und schafft beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die beeindruckenden Raumhöhen vermitteln ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Exklusivität. Gartenparadies mit zusätzlicher Gartenresidenz Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die neu errichtete Gartenresidenz bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht ins angrenzende Grünland, absolute Privatsphäre und eine Ruhe, die heutzutage nur noch selten zu finden ist. Ihr neues Zuhause Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Lage & Infrastruktur Perg zählt mit rund 9.500 Einwohnern zu den attraktivsten Wohnstandorten im unteren Mühlviertel und bietet als lebendige Bezirksstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen (HAK, HAS, HLW, Sport- und Musikschulen), Ärzte, Apotheken sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof Perg ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar oder mit dem Bus, dieser befindet sich nahezu vor der Haustüre. Dadurch ist Linz und weitere wichtige Zentren sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und rasch erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Perg zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Richtpreis: € 1.240.000, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bisher wurde die angebotene Wohnung als Ordination geführt und ist dementsprechend ausgeführt. Ein Umbau in eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, Eigengarten und 2 Carport-Stellplätzen im Zentrum - ist vom neuen Eigentümer selbst durchzuführen. Geschickte Hände können diese tolle Wohnung wieder einer Wohnnutzung zuführen. Der neue Grundrissplan ist ein Entwurf - individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Highlights auf einen Blick: ca. 96,9 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche mit ca. 31 m²3 Schlafzimmerseparates WCAbstellraumzwei Terrassen mit insgesamt ca. 12 m²Eigengarten mit ca. 38 m²2 Carport-Stellplätze inkludiertattraktive Wohnlage in Perg Die ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Perg suchen und kreativ mitgestalten möchten! Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive und super ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage! Wohnung ist derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet. Die Wohnfläche im 3. und letzten Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, moderne Küche inklusive mit Frühstücksecke, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne. Super Zustand, sehr gepflegt und gemütlich! Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. Günstige Heizkosten - Zentralheizung mit Pellets neu! Nicht barrierefrei. Die Wohnung ist derzeit vermietet - mittelfristig für den Käufer verfügbar! Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohnebenen und vielseitigen Möglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und begeistert mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage und einem herrlichen Fern- und Weitblick, der sich eindrucksvoll über die umliegende Landschaft erstreckt. Neben dem besonderen Ausblick überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.250 m² sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt, modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Dank der durchgeführten Erneuerungen ist die Immobilie sofort beziehbar – aufwendige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe, Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Großzügiger Wohnbereich und durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen beeindruckenden Fern- und Weitblick über die Umgebung. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Wohn-Ess-Bereichs, der viel Raum für gemütliches Familienleben, gemeinsame Stunden mit Freunden oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich an und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Je nach individueller Nutzung besteht zudem die Möglichkeit, sowohl mit Gas als auch elektrisch zu kochen. Auch die weitere Raumaufteilung des Erdgeschosses ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer erreichbar sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit bietet das Erdgeschoss eine komfortable Wohnsituation mit klar getrennten Bereichen und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige zusätzliche Wohnbereich im unteren Geschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Durch die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für eine separate Nutzung durch eine weitere Familie, Jugendliche, Gäste oder im Rahmen einer Mehrgenerationenlösung. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang an eine kleine Einbauküche, wodurch eine eigenständige Versorgung und flexible Nutzung ermöglicht wird. Vom unteren Wohnbereich gelangen Sie außerdem direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen weiteren schönen Platz zum Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich. Neben einem Dampfsaunarium stehen hier auch eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern einen nahezu eigenständigen und komfortabel nutzbaren Lebensbereich mit zahlreichen Möglichkeiten. Die direkte Verbindung zu einer Garage und dem Heizraum sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung des gesamten Hauses. Vielseitiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Je nach individuellem Bedarf könnte hier weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden – beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein persönlicher Rückzugsbereich. Das Dach befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Ausbaus sowie sämtliche dafür erforderlichen baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen sind vom Käufer individuell zu prüfen. Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein großzügiges Raumangebot, sondern auch langfristig die Möglichkeit, zusätzlichen Platz zu schaffen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Moderne Ausstattung und laufende Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,44 k Wp BYD Stromspeicher mit einer Kapazität von ca. 11,52 kWh Gas-Zentralheizung Kamin im Wohnbereich Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer Erneuerte Fenster Vollwärmeschutz Elektrische Rollläden Alarmanlage Modernisiertes Badezimmer Dampfsaunarium mit begehbarer Dusche und Waschbecken im Untergeschoss Separate WCs auf beiden Wohnebenen Gepflegter Gesamtzustand Zwei vollständig geschlossene Garagen Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus Die Kombination aus laufenden Modernisierungen und vorhandener technischer Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Großzügiges Grundstück in ruhiger Aussichtslage Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Hanglage ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit schönem Ausblick und angenehmer Privatsphäre. Der großzügige Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ob als Familiengarten, Ruheoase, Spielbereich oder für zukünftige Gartenprojekte. Hier finden sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ausreichend Platz, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus beziehungsweise vor den Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen. Auch entlang der Straße stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Gusen. Trotz der idyllischen und erhöhten Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und schöner Aussicht macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Ihr neues Zuhause mit viel Raum für die Zukunft Dieses Einfamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile: eine ruhige Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück, viel Wohnraum auf mehreren Ebenen und zusätzliches Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind dabei der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich mit der Möglichkeit einer separaten Wohnnutzung, der private Wellnessbereich sowie die moderne technische Ausstattung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen und die vorhandene Ausstattung ist die Immobilie sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und es langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pabneukirchen mit ca. 5.690 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Rund 3.800 m² sind als Mischbaugebiet gewidmet und bieten interessante Möglichkeiten für gewerbliche Vorhaben sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Der verbleibende Teil ist überwiegend als Wohngebiet ausgewiesen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige bauliche Entwicklungen. Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Werkstatt genutzt bzw. neugestaltet werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grein an der Donau, Oberösterreich. 632 m² Baugrund. Kein Bauzwang. Kaufpreis € 85.000.Ein erschlossener Baugrund in Grein – einer der pittoresksten Donaustädte Oberösterreichs – ohne Verpflichtung zur sofortigen Bebauung. Wer noch plant, Zeit braucht oder ein Grundstück als Wertanlage sucht, findet hier genau die richtige Kombination. Das Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 632 m²Widmung: Bauland Kein Bauzwang – keine Bebauungspflicht, keine Frist Kaufpreis: € 85.000Grein an der Donau liegt im Strudengau – eine der landschaftlich reizvollsten Regionen Oberösterreichs, mit direktem Anschluss an die Donauradweg-Route, historischer Altstadt, Barocktheater und ganzjährigem Tourismusaufkommen. Perg in kurzer Fahrdistanz, Linz über die B3 erreichbar. Baugrundstücke ohne Bauzwang in dieser Lage sind am Markt selten – sie erlauben Planung im eigenen Tempo ohne behördlichen Zeitdruck. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. BETRIEBSKOSTEN: In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten: Kaltwasser, Kanal Grundsteuer Müllabfuhr Rauchfangkehrer Allgemeinstrom Hausverwaltung Reparaturkostenfond (Rücklage) Versicherungen Gebäude ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vo... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Naturnah, sonnig und ohne Bauverpflichtung – ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten. In ruhiger Lage von Mitterberg bei Perg bietet dieses rund 812 m² große Baugrundstück eine schöne Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause inmitten der Natur verwirklichen möchten. Die leichte Südhanglage direkt am Waldrand verbindet angenehme Sonnenverhältnisse mit einem naturnahen Wohngefühl. Mit seiner gut überschaubaren Größe bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein individuelles Eigenheim samt Garten und persönlichen Freiräumen. Wald, Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt Perg mit seiner Infrastruktur gut erreichbar – eine interessante Kombination für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Das Grundstück verfügt über eine öffentliche Zufahrt. Kanal und Wasser befinden sich am Grund, wobei die Wasserversorgung über einen Siedlungsgemeinschaftsbrunnen mit entsprechender Genossenschaft in Mitterberg erfolgt. Ergänzend zeigen KI-generierte Visualisierungen beispielhaft, wie ein zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte. Diese dienen ausschließlich der Inspiration; eine tatsächliche Bebauung ist mit den geltenden Vorschriften und allfälligen Bebauungsplänen der Gemeinde abzustimmen. Heute sichern – später bauen Ein besonderer Vorteil ist die fehlende Bauverpflichtung. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Damit ist das Grundstück auch für Käufer interessant, die sich bereits heute einen Bauplatz für später sichern oder Grundbesitz langfristig halten möchten. Mehr Grund gewünscht? Optional besteht die Möglichkeit, auch das separat angebotene Grundstück mit rund 1.004 m² zu erwerben. Beide Grundstücke werden eigenständig angeboten – ein gemeinsamer Ankauf ist möglich, aber keine Voraussetzung. Ein Platz für alle, die Natur und Ruhe genießen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für ihr zukünftiges Zuhause offenhalten möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonnige Südhanglage, viel Platz und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wann Sie bauen möchten. In naturnaher Lage von Mitterberg bei Perg wartet dieses rund 1.004 m² große Baugrundstück auf Menschen, die sich ihren Platz für ein zukünftiges Zuhause sichern möchten – ruhig gelegen, direkt am Waldrand und mit der Natur praktisch vor der Haustür. Die leichte Südhanglage bietet interessante Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims. Über 1.000 m² Grund schaffen dabei ausreichend Platz für Haus, Garten und persönliche Freiräume. Wald, Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Perg und seiner Infrastruktur nicht missen möchten. Das Grundstück verfügt über eine öffentliche Zufahrt. Der Wasseranschluss befindet sich bereits am Grundstück, die Wasserversorgung erfolgt über einen Siedlungsgemeinschaftsbrunnen mit entsprechender Genossenschaft in Mitterberg. Ergänzend zeigen KI-generierte Visualisierungen beispielhaft, wie ein zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte. Diese dienen ausschließlich der Inspiration; eine tatsächliche Bebauung ist mit den geltenden Vorschriften und allfälligen Bebauungsplänen der Gemeinde abzustimmen. Heute sichern – später bauen Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung. Damit können Sie sich das Grundstück bereits heute sichern und selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Auch für Käufer, die Grundbesitz langfristig halten möchten, eröffnet dies interessante Möglichkeiten. Darf es noch etwas mehr sein? Optional kann zusätzlich das separat angebotene Grundstück mit rund 812 m² erworben werden. Beide Grundstücke werden eigenständig angeboten – ein gemeinsamer Ankauf ist möglich, aber keinesfalls Voraussetzung. Ein schöner Platz für alle, die naturnah wohnen, großzügig planen und sich ihre Freiheit für die Zukunft bewahren möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in besonderer Höhenlage mit Ausblick bis ins Gebirge Es gibt Wohnungen, bei denen nicht nur die eigenen vier Wände entscheiden, sondern vor allem der Ort, an dem sie sich befinden. Diese Eigentumswohnung in der Höhenstraße in Langenstein ist so ein besonderer Platz. In exponierter Lage auf einem Hügel eröffnet sich vom Balkon ein großartiger Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Gebirge. Eine Wohnqualität, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet und die dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die rund 75 m² große Zweiraumwohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, das 1998 zu Wohnungen umgebaut wurde. Gerade diese Kombination aus individuellem Gebäudecharakter und außergewöhnlicher Lage unterscheidet das Objekt wohltuend von einer klassischen Wohnanlage. Die großzügige Wohnfläche eignet sich besonders für Singles oder Paare, die bewusst etwas mehr Raum für sich suchen. Die vorhandene Küche samt E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss für einen Einzelofen zur Verfügung – eine interessante Möglichkeit für alle, die an kühleren Tagen die besondere Atmosphäre eines Ofens schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 6 m² großes Kellerabteil, ein Freistellplatz sowie ein eigener Garagenplatz. Wer eine gewöhnliche Eigentumswohnung sucht, findet viele Möglichkeiten. Wer hingegen Wert auf Weitblick, eine besondere Lage und ein Zuhause mit individuellem Charakter legt, sollte sich diese Wohnung näher ansehen. Ein besonderer Platz zum Wohnen – mit Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem ca. 1.649 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von rund 310 m² ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde ca. 1984 errichtet, das zweite Haus stammt aus dem Jahr 2015 und bietet modernen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer, 3 Vorrats- Abstellräume, 3 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die beiden Häuser sind derzeit voneinander getrennt. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zwischen den Gebäuden wurde verschlossen, kann jedoch bei Bedarf wieder geöffnet werden, sodass beide Wohnhäuser zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, während die beiden vorhandenen Kamine in den Häusern für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der teilweise ausgebaut ist und zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage, eine Gartenhütte sowie ein Altholz Stadl schaffen weiteren Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerflächen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung (Hühner z.B.). Ein Brunnen ist bereits vorhanden, für die Wasserversorgung ist jedoch ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz der Gemeinde empfehlenswert. Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Erdkeller, der im Z... [Mehr]