Immobilien kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage angrenzend zum Grünland befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche (geringfügige Änderungen der Raumaufteilung am beigefügten Plan), ca. 50 m² Wohnkeller sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 56 m²). In den letzten Monaten wurden noch einige Bauarbeiten ausgeführt und somit befindet sich die Liegenschaft in einem neuwertigen Ersterrichtungsstatus. Wenige Ausführungen, wie der Terrassenbelag oder die Absturzsicherung, aus möglicherweise Glas, sind zu vervollständigen, wobei der Verkäufer dem Interessenten die Materialauswahl überlässt oder wahlweise die Endausführung übernehmen wird. Wienerberger Wärmedämmziegel, Pultdach mit Folie und Bekiesung, Alu-beklipste Kunststofffenster in anthrazit mit elektrische Außenrollos, Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme-Fußboden-Flächenheizung, eine Wasserzisterne, Internet mit 10 Fixanschlüssen, SAT-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer und Alarmanlage mit Videoüberwachung, überkomplette Stromführung mit Belichtung, zwei Küchen zzgl. einer Wirtschaftsküche, zwei mögliche Wohneinheiten und nicht zu vergessen die herrliche Lage des ca. 1.520 m² großen Grundstückes runden dieses einmalige Angebot ab. Die Raumhöhe von teilweise über 3 m sichert Ihnen ein sehr exklusives Wohngefühl. Natürlich darf auf die neu errichtete kleine Gartenresidenz nicht vergessen werden. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Wohnanschrift bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,60 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kleiner Acker im Machland. Kleinerer Acker mit ca. 9700 m². Gute Bonität und sehr gute Zufahrt. Gleichmäsige Ausformung des Grundstückes. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu errichtete exklusive Villa unweit von Linz in 4222 St.Georgen an der Gusen. Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzlich rund 250 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung auf höchstem baulichem Niveau. Die Immobilie befindet sich im Fertigstellungszustand; der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausdrücklich auf den Istzustand . Ein besonderes Highlight ist der Infinity-Dachpool sowie die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick. Bauweise & Flächenaufstellung Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet (ca. 85 % Stahlbeton, ca. 15 % Ziegel). Erdgeschoss: ca. 165 m² Obergeschoss: ca. 75 m² Garage: ca. 35 m² Wohnfläche gesamt: ca. 240 m² Nutzfläche gesamt: ca. 250 m² Bebaute Fläche: ca. 335 m² Außenflächen Dachterrasse: ca. 150 m² mit Rundumblick Überdachte Terrasse: ca. 65 m² Gartenfläche: ca. 690 m² Ausstattung & Besonderheiten Raumhöhe ca. 3,00 m Josko Design-Fenster aus Aluminium, Höhe ca. 2,70 m Großflächige Panoramafenster und Schiebetüren XXL-Feinsteinzeug Wandbündige Innentüren (Josko, ca. 2,70 m) Teilweise schräge bzw. designorientierte Wandlösungen Klimaanlage (Designausführung) Luftwärmepumpe Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Wellness-, Sauna- oder Fitnessbereich Zusatzinfo: Die Inzahlungnahme einer bestehenden Immobilie für das Haus ist von Eigentümerseite grundsätzlich möglich (Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt). Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Familiensiedlung in St.Georgen an der Gusen, rund 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die neuwertige Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse ? perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für erholsame Momente in der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder mehrere Bewohner erheblich steigert. Die Ausstattung ist modern und neuwertig, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Im 1. OG wurden die Böden entfernt. Diese müssen erneuert werden. Auch die Lage überzeugt: Luftenberg ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Für einen Kaufpreis von 499.000,00 ? erhalten Sie hier ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile harmonisch verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Luftenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann g... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Anwesen in absoluter Ruhelage bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Freizeit- & Wellnessmöglichkeiten. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit insgesamt 1.036 m². Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Die Fassade wurde 1996 gedämmt und erneuert, 2018 erfolgte die Umstellung auf eine Ölheizung (die ursprüngliche Festbrennstoffheizung ist weiterhin als Backup vorhanden), das Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden – teilweise elektrisch. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Extras: ca. 24 m² Wintergartenca. 24 m² überdachte Terrasse8 x 4 m Pool mit hoher Überdachung Laube mit Outdoor-Küche, Sauna, Dampfbad & Whirlpool Nebengebäude/Gartenhaus mit ca. 20 m²Garage + Carport Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit eigenem Brunnen, Solaranlage, Salzanlage für das Trinkwasser, zentraler Staubsaugeranlage sowie einem Salzwasserpool. Ein insgesamt äußerst attraktives Anwesen mit viel Potenzial, das mit etwas Liebe und überschaubarem Aufwand wieder in voller Pracht erstrahlen kann – ein Angebot, das man nur selten findet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung in der Heustraße bietet eine angenehme Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine ca. 8 m² große Loggia und einen praktischen PKW-Abstellplatz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 1996 errichteten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, dadurch genießt man mehr Ruhe von oben. Da kein Lift vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen. Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten, finden hier ein interessantes Wohnangebot. Das Wohnumfeld: Die Nähe zum Schulzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein praktisches Umfeld. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten schafft zusätzliche Freifläche und kann vor allem für Familien ein angenehmer Mehrwert sein. Die Lage im Haus: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt dadurch mit mehr Privatsphäre und einem ruhigen Wohngefühl. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Raumangebot: Die Wohnung verfügt über eine sehr gefällige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum können flexibel gestaltet werden. Ausstattung und Investitionen: Die Küche samt E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bleiben die Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper sowie Vorhänge samt Vorhangstangen in der Wohnung. 2019 wurden die Böden in Küche, Bad und WC erneuert. 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich. Die Fernwärme wurde 2024 eingeleitet und stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Loggia, PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsgarten und Nähe zum Schulzentrum macht dieses Angebot besonders interessant. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und praktischer Ausstattung? Sie schätzen ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk und sehen Stiegensteigen als gesunden Alltagsbonus? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1982 bietet ein durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby angenehm verbinden möchten. Besonders attraktiv ist der sehr gute Erhaltungs- und Modernisierungszustand: Fenster, Fassade, Dachboden und Keller wurden thermisch saniert, die Böden erneuert, das Bad modernisiert und die Wohnung laufend technisch verbessert. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ca. 5 m² große Loggia mit Markise, einen fixen PKW-Stellplatz sowie praktische Besucherparkplätze. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Durch die bereits inkludierten Möbel und Einbauten kann die Wohnung rasch und komfortabel bezogen werden. Der Wohnort: Sankt Georgen an der Gusen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Perg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Rund um das Ortszentrum befinden sich wichtige Versorgungseinrichtungen und Nahversorger in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen, Kinderbetreuung, Vereine, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen machen den Ort besonders wohnenswert. Ein weiterer Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof St.Georgen an der Gusen bietet gute Bahnanschlüsse Richtung Linz und Perg und macht den Standort auch für Pendler interessant. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in Sankt Georgen an der Gusen und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut erreichbare Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur suchen. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote sind wertvolle Vorteile für den Alltag. Auch die Nähe Richtung Linz, Perg und Mauthausen macht den Standort besonders attraktiv. Ausstattung und Modernisierungen: Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und verbessert: •Baujahr Wohnhaus: 1982 •Fenster aus ca. 2011, mit Rollläden und Insektenschutz •2012: Fenster/Fassade sowie Dachboden und Keller thermisch saniert •Böden erneuert •2015: Bad saniert, elektrische Fußbodenheizung im Bad •2015: Wasserleitungen im Bad erneuert •2021: alle Heizkörper getauscht •2024: Sicherungskasten und Steckdosen erneuert •2024: Küchenmodernisierung •Wasseruhren getauscht •LIWEST-Anschluss für Internet/Kabelfernsehen im Wohnzimmer, Büro und Kinderzimmer •Kaminanschluss möglich •Beteiligung an einem Treppenlift möglich, wodurch die Wohnung künftig barrierefreier erreichbar werden kann Inkludiertes Inventar: Im Kaufpreis enthalten und in der Wohnung verbleibend sind: Die Küche samt eingebauten E-Geräten, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, der Verbau im Vorraum, Vorhänge samt Karnisen bzw. Vorhangstangen sowie Beleuchtungskörper, ausgenommen jene in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außen- und Allgemeinflächen: Die ca. 5 m² große Loggia ist ein angenehmer Platz für Kaffee, Pflanzen oder entspannte Abendstunden. Die vorhandene Markise sorgt für Beschattung. Zur Wohnung gehört ein fixer PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen 9 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein Trockenraum, ein vesrperrbarer Fahrradraum, sowie ein Autowaschplatz. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die mehr Platz wünschen, etwa für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein separates Kinderzimmer. Durch die laufenden Sanierungen, die neue Küche, die erneuerte Elektrik und die bereits vorhandene Möblierung bietet die Wohnung einen sehr praktischen Einstieg ins Eigentum. Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung: Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia, Parkplatz und solider Ausstattung in einem lebenswerten Ort? Dann könnte diese 4-Raum-Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen genau die richtige Wahl sein. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

die letzten 4 grundstücke in ruhstetten in ruhstetten bei katsdorf ist ein wohngebiet entstanden, bei dem ein entscheidender schritt bereits abgeschlossen ist: die erschließung ist fertiggestellt , die straße ist befahrbar . das bedeutet für käufer: einreichung und baustart sind ab mai realistisch möglich. gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen: die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen - und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken. hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist . aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/40, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung. ein weiterer wesentlicher punkt: in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant . die verfügbarkeit ist absehbar begrenzt. sie entscheiden selbst, wie ihr zukünftiges zuhause aussehen soll. ☀️ "der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau - mehr als hochwertig! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht für eine neue Definition von Wohnqualität . Hier wurde mit höchstem Anspruch geplant , durchdacht und umgesetzt . Jedes Detail folgt einem klaren Ziel : kompromisslose Qualität und maximale Zukunftsfähigkeit. Hochwertigste Materialen in allen Bereichen. Präzise und saubere Verarbeitung im Innen- und im Außenbereich. Erstbezug 2018 und ab 2023 auf ein nächst höheres Level gebracht Diskret und nahezu uneinsichtig Hochwertigste Materialen im Innen- und Außenbereich Inkl. modernster Tischlerküche und Neff -Elektrogeräten Inkl. anderweitiger hochwertiger Möbel Flächenbündige Echtholz furnierte Türen mit Schalldämmung/Magnetfallenschloss Modernstes Badezimmer inkl. Möbel und Lichtsystem Rollläden, Raffstores, Plissees im Haus Videoüberwachung, Videosprechanlage Wintergarten in Alu-Konstruktion und angrenzende Terrasse mit raffiniertem WEINOR Beschattungssystem High-End "Livingpool" - nicht nur ein Pool, sondern eine technologisch anspruchsvolle, nachhaltige Luxuslösung Unterflur-Rollenabdeckung Aquadeck und Poolumrandung mit Cumaru-Hartholz Bewusst gestalteter Garten-Lebensraum - verschiedene Aufenthaltsbereiche, geschützte Rückzugsorte , offene Flächen für geselliges Beisammensein ... edle Auswahl der Materialien und der Bepflanzung Hochwertige Einfriedungen Garage und Anbau für Geräte-, Lager-, Fahrradabstellfläche.. 2 zusätzliche KFZ - Parkplätze Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich und vieles mehr.... Aufteilung Haus: Im EG: Vorraum Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum Technikraum offener Wohn-Essbereich mit Küche Ausgang in den Wintergarten und Garten Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer Lage : im Süd/Westen von Perg, Nahversorger, Infrastruktur, Schulen, etc. in nächster Nähe. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

landwirtschaftliche fläche zusätzlich zu unseren baugrundstücken, wird eine landwirtschaftliche fläche verkauft. was man damit machen kann? mehr als man denkt. zum beispiel: obstbäume pflanzen gemüse anbauen eine wiese für tiere nutzen hühner halten bienenstöcke aufstellen einfach platz haben manche nutzen solche flächen für einen kleinen obstgarten, andere für eine blumenwiese oder einfach als grünen rückzugsort. ein bisschen land gehört am land einfach dazu. und manchmal ist genau das der luxus: mehr platz, mehr grün, mehr möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

die letzten 4 grundstücke in ruhstetten in ruhstetten bei katsdorf ist ein wohngebiet entstanden, bei dem ein entscheidender schritt bereits abgeschlossen ist: die erschließung ist fertiggestellt , die straße ist befahrbar . das bedeutet für käufer: einreichung und baustart sind ab mai realistisch möglich. gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen: die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen - und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken. hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist . aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/40, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung. ein weiterer wesentlicher punkt: in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant . die verfügbarkeit ist absehbar begrenzt. sie entscheiden selbst, wie ihr zukünftiges zuhause aussehen soll. ☀️ "der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar. ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.... [Mehr]