Immobilien kaufen in 4073 Wilhering

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit. Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig. Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische "Kapitalanlage" oder auch eine unmittelbare Neubebauung bevorzugt wird, hängt von den individuellen Umständen ab. Ein Bebauungsplan für die Liegenschaft ist vorhanden. Eine Besichtigung dieser sehr schönen und noch nicht bebauten sonnigen Parzelle kann vom Potential überzeugen. Das vorhandene Gartenhaus wird noch entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück in der begehrten Gemeinde Wilhering bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 753 m² und einer Lage direkt neben der Linzer Lokalbahn, verspricht diese Liegenschaft ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Grundstück befindet sich inmitten einer charmanten Einfamilienhaussiedlung und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Linzer Lokalbahn ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an die Stadt Linz, sondern bietet auch einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kein Bauzwang, voll aufgeschlossen: Die Freiheit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, steht Ihnen hier offen. Dank der vollständigen Erschließung des Grundstücks sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Katastralgemeinde 45302 Dörnbach, Einlagezahl 739, Grundstück 5/5: Das Grundstück ist klar und eindeutig gekennzeichnet und bietet eine solide rechtliche Basis für einen reibungslosen Kaufprozess. Verkaufspreis: 299.000, - EUR: Dieses exklusive Baugrundstück ist zu einem äußerst attraktiven Preis von 299.000, - EUR erhältlich. Eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr persönliches Wohnparadies. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Wilhering zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.400m Krankenhaus <6.925m Klinik <3.450m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.450m Post <1.525m Polizei <3.575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

BASTLERHIT! Willkommen Zuhause in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering, die ideal für all jene ist, die sich ihren Raum gern selbst gestalten möchten! Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und einer Loggia. Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann von einem geschickten Handwerker oder Bastler in ein wahres Juwel verwandelt werden. Da wir ein gemeinnütziges Unternehmen sind, verkaufen wir nicht an Anleger oder Investoren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei - schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilhering! Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Vorraum und einer Loggia. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Schönering, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Durch die zentrale Lage ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage besteht aus 5 Punkthäusern mit insgesamt 60 Wohnungen, 76 Stellplätzen in der Tiefgarage und 54 Stellplätzen im Freien. Nach dem ersten Bauabschnitt werden nun im zweiten Bauabschnitt die restlichen Häuser 4 und 5 mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Baukörper sind dreigeschoßig und nach Süden ausgerichtet. Durch die Situierung ergeben sich zu den einzelnen Gebäuden zugeordnete Freiräume. Eine große kompakte Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 55 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen zugeordneten Eigengarten. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im nördlichen Bereich der Gesamtanlage befindet sich eine Grünfläche, welche als Spielwiese genutzt werden kann. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze situiert. Zusätzliche Fahrradräume sind im Kellergeschoß je Haus vorgesehen. Die Wohnanlage wurde als Optimalenergiehaus errichtet.... [Mehr]