Immobilien kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
109 bis 120 von 127
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 455.000,-
2201 Gerasdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 352m²
#Baugrund
PREISSENKUNG: Grundstück in 2201 Seyring zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von 2201 Seyring anbieten zu können. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Ihre individuellen Bauvorhaben oder als wertvolle Investition. Grundstücksdetails: Lage: 2201 Seyring Maße: Länge: ca. 35 m Breite: ca. 10 m Flächenwidmung: Widmung laut Flächenwidmungsplan: BA - Bauland Agrargebiet gewidmet. Gesamtfläche: ca. 352 m² Preis: VB € 850,00/m² Fazit: Dieses Grundstück in 2201 Seyring bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur und die nahegelegene Stadt Wien. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 155,49m² / 5 Zimmer
€ 3.530,77 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektnummer: 4561 Charmantes Zuhause nahe der Wiener Stadtgrenze In Gerasdorf bei Wien, im begehrtesten Ortsteil Oberlisse, steht ein Einfamilienhaus, das Geschichte und Gegenwart in stimmiger Weise verbindet. Seine Wurzeln reichen in die 30er-Jahre zurück. 1998 wurde die Substanz sorgfältig sockelsaniert und zu jener Form erweitert, in der sich das Haus heute zeigt ? solide, wohnlich und einladend. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer voller Wärme und einem Esszimmer, das mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten das Leben nach draußen verlängert. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch ein, während Badezimmer, WC und Vorraum die erste Wohnebene abrunden. Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die den Zugang zum Dachboden ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon bieten Platz für Rückzug und Entfaltung, ergänzt durch ein weiteres WC. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Heizraum sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag. Nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt, vereint Gerasdorf die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Reichweite, die U1 in Leopoldau ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, Sport- und Reitmöglichkeiten oder Tennis und Fußball an. Auch die traditionsreichen Heurigen in Stammersdorf und die stimmungsvolle Kellergasse liegen nicht weit entfernt. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und verbindet Verlässlichkeit mit Atmosphäre ? eine Adresse, die Lebensqualität auf besondere Weise spürbar macht. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 44,78 Kanalbenützungsgebühr: ? 115,63 (+10% MwSt.) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 432m²
€ 1.039,35 / m²
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! Grenzkatastereintragung erfolgt! Bebauungsdichte 35%Flächenwidmung BW - 2 WE Besichtigung jederzeit möglich! Offene oder gekuppelte Bauweise Traufenhöhe 6,5mbereits Bewilligt (falls gewünscht) In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Ein Altbestand befindet sich am Grundstück. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1191m²
€ 780,86 / m²
Dieses attraktive Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Gerasdorf bei Wien, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 1.191 m² 40% verbaubar BW - 2 WE Bauklasse I, IIWasser und Strom an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 930.000,- Lage: Dieses attraktive Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für zukünftige Bauvorhaben. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Wien und weiterer Umgebung. Ideal für Familien und Anleger! Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 692m²
€ 629,48 / m²
#Baugrund #ruhig
In angenehmer Wohnlage von Gerasdorf bei Wien bietet dieses 692 m² große Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Bebauung ist mit 35 % der Grundstücksfläche möglich. Erlaubt ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise, was Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung gibt. Die Widmung lässt die Errichtung von zwei Wohneinheiten zu – perfekt für ein modernes Doppelhaus, ein Familienheim mit Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück mit Potenzial – für Menschen, die Qualität, Lage und Zukunft verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 5.770,20 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Ortsverband Gerasdorf bei Wien / Bez. Korneuburg / NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Am betreffenden Grundstück wären angesichts der geschlossenen Bauweise adaptive Planungsänderungen notwendig. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • zweigeschossiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise • 117 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten- große Wohnküche / Küche könnte auch abgetrennt werden • 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 460 m² nichtaufgeschlossenes Grundstück (ca. 14 x 33 m) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Gerasdorf bei Wien • gediegene Ruhelage • Gebühren für Aufschließung, Anschlusskosten, sowie Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten • Das Grundstück kann gerne auch ohne Haus erworben werden! Kosten: Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 675.113,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Finanzierung: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien hat mehr als 12.000,- Einwohner und grenzt an den nordöstlichen Wiener Stadtbezirk Floridsdorf. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Stadt. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Wien oder Wolkersdorf leicht erreichbar. Vom Grundstück aus sind der Bahnhof Gerasdorf mit dem Fahrrad in 5 Minuten und die U1-Station Leopoldau in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger (Spar-Supermarkt, Apotheke, Fleischerei u. Feinkost, Post u. Polizei) befinden sich in Gehnähe. Zahlreiche Sport-u. Freizeitvereine fördern Geist, Gesundheit und das gesellschaftliche Zusammenleben in der Stadt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Shoppingcenter G3, Wolkersdorf oder im nahen Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 914m²
€ 764,77 / m²
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kapellerfeld. - PROVISIONSFREIDie Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken (459m² und 455m²) und ist mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus mit Nebengebäude bebaut. Das Grundstück eignet sich sowohl für eine Villa mit großem Garten als auch für ein Bauträgerprojekt mit 4 Wohneinheiten (2WE pro Grundstück)! (Auskunft Bauamt Gerasdorf, ohne Gewähr!) Bebauungsbestimmungen: 35% Bebauungsdichte, offen bzw. gekuppelt, 6,5m Die Grundstücke sind an der Westgasse ca. 38m lang und ca. 25m tief. Fläche: 914m²KP: € 699.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1000m²
€ 699,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf stehen zwei baubewilligte Grundstücke mit fertigen Bauprojekt zum Preis von EUR 799.000. Sie können auch einzeln erworben werden zum Preis von EUR 420.000 und 440.000.Voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2 Bauplätzen mit ca. 1000 m². Reine Baufläche sind ca. 400 m². Die Bebauungsbestimmungen:• je zwei Einfamilienhäuser mit gekoppelter Bauweise• Bau bewilligt Fertiges Projekt samt 3D Bildern und 360 Grad Panorama• Das Grundstück wurde von einem Geometer technisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Grundstück 1 ca. 514 m², maximale verbaute Fläche 205,60 m²Nutzfläche: Haus 1: Wohnfläche 139,87 m² plus Freifläche 24,19 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Haus 2: Wohnfläche 149,61 m² plus Freifläche 25,18 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Grundstück 2 ca. 494 m², maximale verbaute Fläche 197 m²Nutzfläche: Haus 1: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 26,28 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Haus 2: Wohnfläche 157,26 m² plus Freifläche 29,00 m² (Balkon 2, Terrasse 1) Alle Anschlüsse sind vorhanden:• Gas • Wasser • Kanal • Straße Lage: Die Schnellbahn ist in unmittelbarer Nähe Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | Pool | wenige Minuten von Wien entfernt
€ 699.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 130,09m² / 5 Zimmer
€ 5.373,20 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 90m² Garten mit Pool. Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m² ZIMMER: 5 GARTEN: ca. 90,00 m² Terrasse: ca. 10.00 m² DACHTERRASSE: ca. 30,85m² AUSRICHTUNG: Süd/Ost AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS Fußbodenheizung Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren Fliegengitter Ziegelmassiv Bauweise Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Klimaanlage Alarmanlage/ Videoüberwachung Betriebskosten folgen! Plan folgt in kürze! KAUFPREIS EUR 699.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.842,11 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grünes Wohnen am Stadtrand – Ihr perfekter Rückzugsort Am Rande Wiens entsteht ein charmantes Wohnprojekt mit 76 Eigentumswohnungen, die modernes und naturnahes Wohnen vereinen. Die Wohnflächen reichen von 40m² bis 65m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und ist damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche bieten Erholung und Spaß in direkter Nähe.76 Wohnungen zwischen 40 und 65m²120 PKW-Stellplätze Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Kinderspielplatz Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WCKunststofffenster mit moderner 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Die Lage: Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet ein Einkaufszentrum in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar Nahverkehrsanschluss zur Stadt innerhalb kurzer Zeit Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
