Immobilien kaufen in 2102 Bisamberg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Etagen-Wohnung in Bisamberg bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen! Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 74 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt mit einer wunderschönen Aussicht sowie einem großen Balkon. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und die gute Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Lifts ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell und freundlich - ruhig und doch gut angebunden - wunderschöne Aussicht - großer Balkon - Gemeinschaftsgarten - gute Nachbarschaft - Lift - zzgl. Parkplatz 10.000,- EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Autoabstellplatz, ein Partyraum mit Sauna und eine gut durchdachte Raumaufteilung das spricht für dieses klassische Pärchenwohnung! Diese Wohnperle steht für jugendliches Wohlfühlwohnen mit dem gewissen Extra! Diese spannende Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhaus in zentral Lage. Absolutes Highlight dieser Trendimmobilie ist der Partyraum im Keller. Die ca. 26m² sind optimal gestaltet -Fenster, Dusche, Sauna und viel Platz zum Feiern oder Entspannen! Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil mit rund 11m², ein PKW-Abstellplatz im Freien und der Hobby/Partyraum zugeordnet. Stand der Rücklage per 31.12.2022 € 159.066,94 Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist mit Billa, der Bäckerei Felber, Apotheke, Post, Friseur etc. im Zentrum von Bisamberg abgedeckt. Einkaufszentren sind in den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg zu finden. Langenzersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Supermärkten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle für den Postbus 232 ist 300 Meter entfernt, dieser fährt in 25 Minuten zur U6 Floridsdorf und zum Bahnhof Floridsdorf. Der Bahnhof Korneuburg ist 3km und der von Langenzersdorf 5km entfernt, von dort fahren Züge alle 30 Minuten nach Wien.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt die Hälfte eines Baugrundstücks in toller Bisamberger Siedlungslage, wo sich ein Einfamilienhaus errichten ließe. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Bisamberg, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I & II Gemeinsam mit dem Eigentümer der zweiten Hälfte wäre man EIgentümer der Parzelle, in weiterer Folge ist es notwendig Wohnungseigentum zu begründen, wie es z B auch bei einer Doppelhaushälfte der Fall wäre. Es ist zu beachten, dass für ein Einfamilienhaus 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, allerdings wären ergänzende Aufschließungsabgaben von ? 6.124,80 (somit davon die Hälfte für das halbe Grundstück) zu entrichten, eine Änderung bei Erhöhung des Einheitssatzes ist in Zukunft möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt dieses südwestseitig ausgerichtete Baugrundstück in toller Bisamberger Siedlungslage, es ist beidseitig befahrbar und an der Straßenseite ca. 18 m breit, bei einer Länge von ca. 42 m. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Bisamberg, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I & II Es dürfen lt. Gemeinde Bisamberg max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, allerdings wären ergänzende Aufschließungsabgaben von € 6.124,80 (Änderung bei Erhöhung des Einheitssatzes möglich) zu entrichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Diese exquisit aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im malerischen Bisamberg in absoluter Ruhelage. Die ideale Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die topmoderne Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie die Möblierung runden das Angebot perfekt ab. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer Ideal aufgeteilt Top ausgestattete Küche mit Siemensgeräten Inklusive Kellerabteil sowie einem Garagenstellplatz Absolute Ruhelage in Bisamberg Möbliert - je nach Vereinbarung kann die Wohnung auch ohne Möbeln übernommen werden Ab sofort verfügbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 385.000, Euro sowie 14.000, Euro für den Garagenstellplatz welcher verpflichtend zu erwerben ist somit Gesamtkaufpreis 399.000€. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten Betriebskosten: EUR 257,63 zzgl. Ust. Instandhaltung: EUR 109,20 zzgl. Ust. Verwaltungskosten: EUR 25,67Wohnbauförderung: EUR 161,61Lagebeschreibung: 1. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Kellergasse 18 ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine reibungslose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell zu allen gewünschten Zielen.2. Autobahnanbindung: Die Autobahnen A22 und A23 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die gute Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen Flexibilität und verkürzt die Fahrzeit zu verschiedenen Destinationen.3. Bahnverbindungen: Der Bahnhof von Bisamberg befindet sich in bequemer Nähe und bietet Zugverbindungen in Richtung Wien sowie zu anderen regionalen Zielen. Dies stellt eine bequeme Option für Pendler dar, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.4. Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit: Die Umgebung der Kellergasse 18 zeichnet sich durch gut ausgebaute Fahrradwege aus, die nicht nur die Umgebung erkunden lassen, sondern auch eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Fußgängerfreundliche Wege sorgen für angenehme Spaziergänge in der Nachbarschaft. Die optimale Verkehrsanbindung der Kellergasse 18 in Bisamberg gewährleistet Ihnen eine hervorragende Mobilität und schafft die Basis für ein komfortables und flexibles Leben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <6.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses tolle Grundstück in Bestlage von Bisamberg, absolut ruhig und grün gelegen, mit einem traumhaften Fernblick Richtung Korneuburg, Burg Kreuzenstein und sogar Stockerau! Das Grundstück besteht aus mehr als 2.850 m² (Bauland & Grünland). Eine Planung und Baubewilligung für 2 Häuser (Sanierung/Umbau bestehendes Althaus und ein neues Einfamilienhaus) des privaten Eigentümers sind im Kaufpreis bereits inkludiert, somit könnte sofort mit der Umsetzung begonnen werden. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in einer sehr gefragten Lage in Bisamberg. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und ist mit einem Bestandsgebäude bebaut. Es liegt bereits eine Studie vor, wonach auf dem Grundstück ca.760m² Wohnfläche plus Freiflächen in Form eines Doppelwohnhauses und zwei Einfamilienhäusern, errichtet werden können. Die Liegenschaft wird inklusive des Bestandsgebäudes sowie einer bereits eingerechten Baubwilligung verkauft. Mit der Baubewilligung kann man laut Eigentümer bis Ende Oktober rechnen. Bebauungsdichte: 50% offen, gekuppelt. Bauklasse I, II, Bauhöhe bis 8 Meter Lage: der Weinort Bisamberg befindet sich in absoluter Wien-Nähe und verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gasthaus, Heurige etc.) in der 2 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Korneuburg gibt es ein Gymnasium und eine Handelsakademie. Nähere Information finden Sie auf der Homepage der Marktgemeinde Bisamberg: www.bisamberg.at Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Information: Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 467 m² großen Grundstück mit Altbestand, gelegen in einer der drei charmanten Kellergassen in der Ortschaft Bisamberg. Highlights: Unverbaubarer Blick Gewölbekeller (37 m²) Große Terrasse (65 m²) Potenzial zur Wohnflächenerweiterung Indoor Swimmingpool (12 m²) 2 Garagenstellplätze vorhanden Das großzügige Platzangebot bietet Möglichkeiten zur Sanierung und Umgestaltung, um zwei attraktive Wohnungen zu schaffen. Kellerebene: 2 Garagenplätze mit E-Ladestation und elektrischem Tor Gewölbekeller Technikraum für Gasinstallationen und Warmwasserspeicher Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche 2 Badezimmer Indoor-Schwimmbecken Sauna... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet diese wunderschöne Villa in Bisamberg. Das Objekt bestehet aus drei Etagen und eignet sich als Eigennutzung mit ca. 100m² Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich lichtdurchflutete Räume, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann in ruhiger Atmosphäre konzentriert gearbeitet werden. Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Balkonen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 Abstellräumen, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zum Balkon und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Balkonen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Salzwasserpool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil, Fahrradraum.zzgl. PKW Stellplatz Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]