Immobilien kaufen in 2100 Korneuburg

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 9, DG, 2 Zimmer50,89 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Abstellraum/Speis Schlafzimmer; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCAlle Wohnräume sind Richtung Nordwesten ausgerichtet. Vorsorgemodell: € 270.600 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 297.700Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Es entstehen 18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

IDEALES INVESTMENT IM STADTZENTRUM! BEFRISTET VERMIETET! NÄHE HAUPTPLATZ! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem diverse Buslinien und die S-Bahn Station zur Verfügung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! Die Fertigstellung des Objekts ist bereits erfolgt und die Wohnungen wurden bis 2026 befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf: Top 11+Garage: Euro 572,44 Top 33+Garage: Euro 546,32 Top 34: Euro 478,14 Top 35: Euro 472,44 Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) exklusiver Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplatz Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung/Fernwärme)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 11A, DG, 2,5 Zimmer43,54 m² Wohnfläche, kompakte Wohnküche, Schlafzimmer + Kabinett - perfekt als Büro oder Garderobe Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCDie Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet. Vorsorgemodell: € 233.500 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 256.900Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Es entstehen 18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74,78 m², verteilt auf drei Zimmer, Vorraum mit Küche, AR, Bad und WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 10,36 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand entlang des Vorraumes gelangen Sie in das erste ca. 8,69 m² große Schlafzimmer sowie zum ca. 3,99 m² großen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich das ca. 1,51 m² große WC mit Waschtisch. Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 25,85 m² großen Wohnraum mit angrenzender Küche mit ca. 6,23 m² und Abstellraum im Ausmaß von ca. 2,30 m². Über den Wohnraum gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer, das Ihnen eine Fläche von ca. 15,79 m² bietet. Der Wohnraum, die Schlafzimmer, der Küchenbereich sowie der Vorraum sind mit hochwertigen Holzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit ansprechendem Fliesenboden belegt. Wir weisen darauf hin, dass ein Lift im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird sowie eine zentrale Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung des Bestandsgebäudes, mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen, vorgesehen ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Alle verfügbaren Wohnungen des Bauprojekts finden Sie auf der Projektseite. Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top 11, DG, 2 Zimmer49,18 m² Wohnfläche + 15,72 m² Terrasse, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer Terrassenzugang; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WCDie Wohnräume und die Terrasse sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell. Vorsorgemodell: € 339.300 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 308.500Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 22.727 + 20% USt. bzw. € 25.000 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 28.182 + 20 % USt. bzw. € 31.000 zur Eigennutzung Kellerabteil: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung Das Bauprojekt Ausgezeichnete Lage, neun Minuten zu Fuß ins Zentrum und zum Bahnhof. Es entstehen 18 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Baubeginn Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024 Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar Ausstattung Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <600m Krankenhaus <850m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <925m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.675m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger Lage Korneuburgs. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen schönen Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist nahezu perfekt: Reihenhaus 1: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit viel Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer geplant mit Waschbecken, Regendusche und Toilette. Das Dachgeschoss glänzt zudem mit einer großen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 32,83 m²Toilette: ca. 1,57 m²Abstellraum: ca. 2,85 m²Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m²Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m²Balkon 1: ca. 5,18 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m²Balkon 2: ca. 2,36 m²Badezimmer: ca. 6,10 m²Toilette: ca. 1,11 m²Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,98 m²Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m²Terrasse: ca. XX m²Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Alu Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand: 589.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Cihad Erdem Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Tippfehler und Irrtümer vorbehalten! Die online gestellten Bilder dienen als Schaubilder des Projektes. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Gerne beraten wir Sie über individuelle Möglichkeiten zur Komplettierung. Für Informationen und Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und stellen keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100,50 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und separaten WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 6,54 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Einganges gelangen Sie zum ca. 1,36 m² großen WC und dem ca. 3,70 m² großem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand des Einganges befindet sich der nach südwest ausgerichtete Erker mit eine Fläche von ca. 9,06 m². Über den Vorraum gelangen Sie zu der ca. 14,61 m² Küche mit Essebereich, über den Sie den großzügigen Wohnraum im Ausmaß von ca. 27,06 m² erreichen. Über den Wohnraum gelangen Sie linker Hand zum Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca.14,01 m² sowie zu zwei weiteren Zimmern mit einer Größe von ca. 9,48 m² und ca. 9,91 m². Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000, zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 3 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,55 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,71 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 21,93 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 80 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. m² 6,47 und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,56 m³ sowie ca. 15,21 m² und ca. 18,59 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 9,66 m² mit natürlicher Belichtung, einer Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,53 m² mit Handwaschbecken, ist ebenso verfügbar. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 4,53 m², ein weiteres Zimmer mit ca.12,20 m² mit Dachterrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,65 und Dachterrasse mit ca. 12,27 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,97 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist vorhanden. Der Preis für einen PKW-Abstellplatz beträgt € 12.500, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,13 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,06 m² sowie den ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,88 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,21 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 21,18 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 60 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. 5,13 m² und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,30 m³ sowie ca. 17,34 m² und ca. 19,24 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 8,28 m² mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,54 m² mit Handwaschbecken, finden Sie ebenso. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 3,84 m², ein weiteres Zimmer mit ca.13,49 m² mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 8,02 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,91 samt Dachterrasse mit ca. 11,81 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,09 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist ebenso vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 2 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über die erste Terrasse mit ca. 7,75 m² sowie einen ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,71 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 52,85 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 19,31 m², sowie einem attraktiven Eigengarten mit ca. 60 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. 5,48 m² und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 12,52 m³ sowie ca. 16,17 m² und ca. 17,96 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 8,92 m² mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,53 m² mit Handwaschbecken, finden Sie ebenso. Im Dachgeschoß erreichen Sie vom Vorraum mit ca. 3,94 m² ein weiteres Zimmer mit ca.12,62 m² mit Dachterrasse mit ca. 7,75 m² sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer im Ausmaß von ca. 20,66 samt Dachterrasse mit ca. 11 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,42 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist vorhanden. Der Preis für einen PKW-Abstellplatz beträgt € 12.500, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Betriebsliegenschaft im Norden von Wien Die Liegenschaft ist ca. 6.000 m² groß und hat die Widmung Bauland/Betriebsgebiet, Viehhaltung erlaubt. Es befindet sich im Speckgürtel nördlich von Wien. Das Objekt ist nord-süd-seitig ausgerichtet und nahezu eben. Das Gefälle von Nord nach Süd beträgt ca. 1 m. Das Grundstück ist straßenseitig ca. 50 m breit. Die Anrainergrundstücke im Norden sowie im Westen sind Grünland-Freihaltefläche. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Der Preis VP: ? 1.500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]