Immobilien kaufen in 2000 Stockerau

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von Stockerau In angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Eckdaten der Immobilie Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 Stockerau Wohnfläche: ca. 133 m²Zimmer: 5Gartenfläche: ca. 36,73 m²Terrassenfläche: ca. 28,01 m²Geschosse: 3 Ebenen Badezimmer: 2WC: 3Abstellräume: 2Ausrichtung: Süd-Ost Bezug: sofort möglich Wohnkomfort & Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen Luftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige Wärmeversorgung Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch steuerbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins Freie Badezimmer mit Tageslicht Badewanne sowie moderne Walk-In-Dusche Vorbereitung für Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss Wasserenthärtungsanlage Außenwasseranschlüsse bei Garten und Terrasse Carport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbar Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden Die Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Smart-Home-System – flexibel nutzbar Das Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar. Mögliche Anwendungen: Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung Smartphone-Anbindung der Gegensprechanlage Schlüsselloser Zutritt via Handy oder Fingerprint Verbrauchsübersicht für Energie und Strom Individuelle Szenarien wie „Abendmodus“ oder „Abwesenheit“Optional erweiterbar um: Alarmanlage Videoüberwachung Erweiterte Licht- und Sicherheitssteuerung Klimaregelung Jede Einheit verfügt über: Eigengarten Terrassenflächen KFZ-Abstellmöglichkeiten Verfügbare Häuser: Haus 1 – € 549.000,-Haus 2 – € 579.000,-Haus 3 – verkauft Haus 4 – verkauft Kostenübersicht Kaufpreis€ 549.000,-Zusätzlich KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,-Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus Emma - mit ? Schirm, Charme & Melone?" Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem, östlich ausgerichtetem, großem Garten samt praktischem Blockbohlen-Gartenhaus. Schon der Zugang über die verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße verspricht Lebensqualität, dazu ist die hochwertige Einfriedung, professionell mit Naturstein gearbeitet, ein erster, wahrer Blickfang. Es handelt sich um einen in Stockerau vielfach bewährten Haustyp, ein Doppelhaus mit optimalem Grundriß, eine Erfolgsgeschichte aus den 1960ern - wie auch diese eine englische Krimiserie. Im Erdgeschoß: Vorraum, ein oder zwei Zimmer, Küche mit Speis, Bad und Toilette. Im Dachgeschoß Vorraum, zwei Zimmer und der Dachboden. Keller mit Stüberl, Heizraum, Waschraum und Garage. ? SCHIRM? auf der Terrasse ist bei dem östlich ausgerichteten Garten immer empfehlenswert. ? CHARME? und viel Gestaltungsmöglichkeit bietet der große, zweigeteilte Garten ? MELONE?, Zitrone, Gemüse für die Kombüse, Salate, Kräuter ? im Garten ist einfach alles möglich. Das Haus ist voll funktionstüchtig, in gepflegtem Zustand und bei Bedarf sofort beziehbar, aber natürlich in die Jahre gekommen. Das ? PEEL?-ing fehlt, kann aber sanft und in kleinen Schritten vorgenommen werden. Heizung Gas Zentral. Sehr gut nutzbares Gartenhaus. Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Nahversorger ? Stockerau bietet Ihnen die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse (regional und Stadtverkehr), Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto in 20 Minuten in Wien. Richtpreis NUR ? 349.000, *) Finanz-Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 95.000, / ? 1.149, p. M. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 669.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 739.000,00 Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00 Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 559.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 579.000,00 Haus 2 ? EUR 569.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 589.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tät... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 669.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 739.000,00 Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00 Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 559.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 579.000,00 Haus 2 ? EUR 569.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 589.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´" In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik - Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand: - Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen - Ladevorbereitung für E-Autos - PV- und Satellitenanlage vorbereitet - Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen - Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung: - S-Bahn in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 669.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 739.000,00 Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00 Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 559.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 579.000,00 Haus 2 ? EUR 569.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 589.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in das gediegene Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Das gut erhaltene historische Architekturjuwel der Jahrhundertwende kann mit etwas Gestaltungswillen in die Moderne geführt werden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Klinikum sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 20 - 30 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden. Eckdaten: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß, ein großzügiges Schlafgeschoß mit Master Bedroom, 2 zusätzlichen Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide ein weiteres Stockwerk für eine Ordination/Praxis, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit. ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die Villa sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute vom Architekten geprüfte Bausubstanz. Heizung: derzeit Zentralheizung (Gas) Fernwärmeleitung direkt vor dem Grundstück Erdwärmeheizung (hocheffiziente Wasser-Wasser-Pumpe) möglich Werfen Sie einen Blick auf unsere Planungsvorschläge zur Modernisierung der Villa!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Bestlage von Stockerau Ruhige Wohnlage - Zentrumsnah - beste Verkehrsanbindung - familienfreundliche Umgebung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Stockerau. Ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Das Grundstück ist 375 m² groß und wird zukünftig ein Weg-Servitut für ein angrenzendes Grundstück erhalten. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Au. 50 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise und Bauklasse II Aufschließungsabgabe: ? 22.000,- kommt noch zum Kaufpreis dazu Lage: Ruhige Wohnlage, dennoch nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Umfassende Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung Bahnhof Stockerau mit schneller Verbindung nach Wien ? perfekt für Pendler Direkte Anbindung über die A22 nach Wien Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Stockerauer Au Die Highlights dieses Grundstücks sind also: Die attraktive und ruhige Wohnlage, die doch zentrumsnah ist Die Top-Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien Die Eignung sowohl für ein Einfamilienhaus oder als Wohnprojekt Und natürlich die familienfreundliche Umgebung mit viel Grün Fazit: Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Stockeraus ? perfekt für alle, die ein Grundstück mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ NEU ++ Exklusive PRAXIS, ORDINATION oder BÜRO ++ mit zwei sonnigen TERRASSEN ++ ++ Modernes Neubauprojekt am Rathausplatz Stockerau ++ ++ Bezugsfertig ab SOFORT ++ In erstklassiger Lage von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wurde ein hochwertiges Neubauprojekt realisiert, das ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort für Ihre Ordination oder Praxis in zentraler Lage zu sichern. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige und helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die weitläufigen Freiflächen bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Pausenbereiche oder als attraktiver Mehrwert für Mitarbeiter und Patienten. PKW-Stellplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Top 18 – Großzügige Ordination oder Praxis auf zwei Ebenen: Nutzfläche: ca. 148,36 m² Freiflächen: zwei Terrassen mit gesamt ca. 26,98 m² Raumaufteilung: 1. EBENE: - Großzügiger Empfangsbereich / Wartezone - Offener Hauptbereich (ideal als Empfang / Organisation) - Vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Arbeitsräume - Abstellraum / Lager - Sanitärbereich mit Dusche und WC - Zwei zusätzliche getrennte Toiletten (z. B. für Patienten & Personal) 2. EBENE: - Zwei weitere Räume / Büros – ein Raum mit Küchenanschlüssen - Zwei sonnige Terrassen mit Fernblick (ideal als Aufenthalts- oder Pausenflächen) Kaufpreis: Top 18 um EUR 625.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 20.000.- möglich! Betriebskosten & Rücklage: ca. 450,00 € monatlich Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich ideal für den professionellen Betrieb. - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Hochwertige Fliesen & Echtholz-Parkett - Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume - Zeitloses, repräsentatives Design - Hochwertige Sanitärausstattung - Telefon-, Internet- & Kabelanschlüsse - Wasserauslässe auf den Terrassen - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Begrünter Innenhof - Tiefgarage im Haus Die Einheit ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und ein repräsentatives Umfeld legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Lassen sie ein neues Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Stockerau entstehen. Hier können sie etwas Großartiges entstehen lassen. Nach dem geplanten Abriss eines Altbaus entsteht ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Ziel ist es, attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien zu schaffen. Eckdaten im Überblick: - Neubau eines Mehrfamilienhauses - Anzahl der Wohneinheiten: 14 - Wohnungsgrößen: ca. 55 m² bis 74 m² - Wohnungszuschnitt: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen - Status: Abriss Altbestand & Neubau bereits genehmigt Außenanlagen: PKW-Stellplätze und Kinderspielplatz Die Wohnungen überzeugen durch: - Effiziente, gut geschnittene Grundrisse - Helle Wohn- und Essbereiche - Moderne Bauweise nach aktuellen energetischen Standards - Attraktive Größen zwischen 55 m² und 74 m², ideal für den heutigen Wohnraumbedarf Das Gebäude wird zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Besonderer Wert wird auf eine familienfreundliche Gestaltung gelegt: - ausreichend PKW-Stellplätze für Bewohner - Kinderspielplatz im Außenbereich - Grünflächen zur Auflockerung und Aufenthaltsqualität - Die Außenbereiche bieten Raum für Begegnung und schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Modern Living in a Solid House on Your Own Land | Quiet Location Near Stockerau On an approximately 350 m² private plot, a modern single-family house is being built using solid brick construction. The project is realized by a building contractor with over 20 years of experience. Long-standing expertise, professional execution, and numerous successfully completed projects guarantee safety and quality throughout all construction phases. The architecture impresses with clean lines, modern design, and a well-thought-out room layout. Large windows ensure bright rooms and a pleasant living atmosphere. PROPERTY DETAILS GROUND FLOOR Entrance hall Toilet Utility room Storage room Open kitchen Living and dining room UPPER FLOOR 1 x Bedroom with wardrobe 1 x Room | Guest, children´s room, or office 1 x Room | Guest, children´s room, or office Bathroom with toilet Gallery BASEMENT Optional against surcharge FEATURES INCLUDED IN THE PRICE Brick solid construction Foundation slab Flat roof Air heat pump Underfloor heating Triple-glazed windows Mechanical roller shutters Paving driveway, parking space Ready-to-use finish PRICE EXCLUDING Development costs approx. €17,990,- Connection fees approx. €13,000,- Your home, secure from the start | The process complies with the protections of the Austrian Builder Contract Law (BTVG): Payment according to construction progress You pay only for what has already been completed. Secure process An independent trustee monitors the payment flows together with an expert. Protection in case of emergency Your payments are also secured in the event of the builder´s insolvency. Legal security Your future property is registered early in the land register. Protection against defects A portion of the purchase price remains as security for possible later defect repairs. No overpayment Legally regulated installment plans ensure you never pay more than the actual construction progress. SUMMARY HIGHLIGHTS: Land: 413 m² Living space: 123 m² Individual room layout Modern low-energy house SERVICE Arrange a viewing appointment directly to see the property on-site! I am also happy to assist you with financing questions. I look forward to your call or email: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Your Home: Modern Solid House with Land | Sole Ownership | Near Stockerau On a private land of approximately 350 m², a modern single-family house will be built with solid brick construction. The project is realized by a builder with over 20 years of experience. Long-standing expertise, professional execution, and numerous successfully completed projects guarantee safety and quality in all construction phases. The architecture impresses with clean lines, modern design, and a well-thought-out room layout. Large windows ensure bright rooms and a pleasant living atmosphere. PROPERTY DETAILS GROUND FLOOR Hallway WC Utility Room Storage Room Open Kitchen Living and Dining Room UPPER FLOOR 1 x Bedroom with Closet Space 1 x Room | Guest, Child´s Room, or Office 1 x Room | Guest, Child´s Room, or Office Bathroom with WC Gallery BASEMENT Optional against surcharge FEATURES INCLUDED IN THE PRICE Brick solid construction Foundation slab Flat roof Air heat pump Underfloor heating Triple-glazed windows Mechanical roller shutters Paving - driveway, parking space Ready-to-use finish PRICE EXCLUDING Development costs approx. €15,112 Connection fees approx. €13,000 Your home, secure from the start | The process complies with the protections of the Austrian builder contract law (BTVG) Payment according to construction progress You only pay for what has already been completed. Secure handling An independent trustee supervises the payment flows together with an expert. Protection in case of insolvency >Your payments are also secured in the event of the builder´s insolvency. Legal security Your future property is registered in the land register early. Protection against defects Part of the purchase price remains as security for potential future defect repairs. No overpayment Legally regulated installment plans ensure you never pay more than the actual construction progress. KEY HIGHLIGHTS Plot: 346.5 m² Living area: 124 m² Custom room layout Modern low-energy house SERVICE Arrange a viewing appointment directly to see for yourself on site! I am also happy to assist you with financing questions, providing advice and support. I look forward to your call or email: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 4 - Erstbezug nach Errichtung | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof | PKW-Abstellplatz | fertiggestellt & bezugsbereit INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 70,93 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 3 BALKON: 6,84 m² Betriebskosten €143,68 Rücklage €6,06 Kaufpreis €329.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]