Immobilien kaufen in 9620 Hermagor-Pressegger See
(Hermagor, Kärnten)
1 bis 12 von 49
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEinfamilienhaus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 220m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig
Dieses charmante Holzhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien und Naturfans. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Möglichkeit zum Vermieten für Urlauber - drei kleiner Apartments mit Gemeinschaftsküche - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si Dieses charmante Holzhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien und Naturfans. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Möglichkeit zum Vermieten für Urlauber - drei kleiner Apartments mit Gemeinschaftsküche - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: mitten in der Natur in einer kleinen Siedlung, nahe am Presseggersee... [Mehr]
Produktion kaufen in 9620 Hermagor
€ 698.000,-
9620 Hermagor / 1268,65m²
€ 550,19 / m²
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG werden aktuell ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins vermietet. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² wertgesichert vermietet. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind ca.183 m² wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird eine Funkanlage betrieben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
Neubauhaus Hermagor Provisionsfrei
€ 490.000,-
9620 Hermagor-Pressegger See / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell
Einfamilienhaus - Neubau - Hermagor Ihr neues zu Hause Nassfeld, Pressegger See und Weissensee zum greifen Nahe Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus – wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95-100mw Quadratmetern Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 490.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 697m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Presseggersee
9620 Presseggersee / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.135,71 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Nur wenige Gehminuten vom Pressegger See entfernt bietet diese sonnige Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt inmitten der Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft. Das ca. 751 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Grün und den freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller und bietet eine klare Basis für eine umfassende Neugestaltung. Es befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand: Es gibt derzeit keine funktionierende Heizungsanlage, die Fenster sind zu erneuern, die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard und es bestehen teilweise Feuchtigkeitsschäden. Highlights • Ca. 751 m² sonniges Grundstück • Ca. 140 m² Wohnfläche • 5 Zimmer auf zwei Etagen • Vollunterkellert • Garage • Ruhige Lage nahe Pressegger See • Freizeitregion mit Nähe zu Nassfeld, Italien und Slowenien • Ideal für umfassende Sanierung oder Neubauähnliches Projekt Hier bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Haus vollständig neu zu schaffen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor-Pressegger See / 1000m² / 10 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
_Die schöne immobilie liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs._ _Ob zur Projektierung in Ferienwohnungen, Hauptwohnsitz Einheiten, Betreutes Wohnen oder als Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung, lassen sich hier verschiedene Optionen verwirklichen. Die Grundsubstanz kann als gut bezeichnet werden. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann zur Gebäudeerweiterung herangezogen werden. _ _Das "Schlösschen" wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder zum Leben erweckt zu werden. _ _Möglichkeiten: _ * _Privatnutzung_ * _Umbau zu Ferienappartements - touristische Nutzung_ * _Umbau zu Hauptwohnsitz Einheiten_ * _Umgestaltung zu einem Altenheim, Betreutes Wohnen udgl. _ ·_Lage: _ * _Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens_ * _Presseggersee_ * _Golfplatz,_ _Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe_ * _Gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs_ _Infolinks: _ * _https://www.bergfex.at › nassfeld_ * _https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und- badespass › pressegger -see_ * _https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/_ * _https://grafendorf.info › gundersheim_ _Eckdaten: _ * _Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990_ * _Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²_ * _Grundstücksgröße nach Zuschreibung ca. 3000 m²_ * _Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 _ * _Heizung Öl, jährlich gewartet_ * _Parkfläche West ca. 15 PKW_ * _Großer Garten mit Schwimmteich _ Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) Ein Mindesteigenkapital von ca € 350.000,- ist für einen Ankauf erforderlich •Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9631 Rattendorf
9631 Rattendorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.361,11 / m²
#Balkon #möbliert
Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Chalet 24B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 314000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungsmöglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9631 Tröpolach
MEDALM - MEDIZINISCHES ZENTRUM NASSFELD!
€ 680.000,-
9631 Tröpolach / 386m² / 14 Zimmer
€ 1.761,66 / m²
#Büro #Hotel #Ordination
Medizinisches Zentrum in Tröpolach am Nassfeld – Etablierte Privatordination mit modernster Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial! In Tröpolach, unmittelbar am Eingang zur Tourismusregion Nassfeld, gelangt dieses hochwertig ausgestattete medizinische Zentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft wird derzeit als etablierte Privatpraxis für Unfallchirurgie, Orthopädie und Sporttraumatologie erfolgreich betrieben und bietet aufgrund der bestehenden Infrastruktur die Möglichkeit eines nahtlosen Weiterbetriebs. Mit einer Nutzfläche von rund 386 m² wurde das Gebäude speziell für den medizinischen Betrieb geplant und errichtet. Die Räumlichkeiten entsprechen modernen Anforderungen an eine zeitgemäße Gesundheitsversorgung und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Zum bestehenden Praxiskonzept gehören unter anderem ein digitales Röntgensystem, ein voll ausgestatteter Operationsraum sowie ein Gipszimmer. Sämtliche Behandlungs- und Arbeitsbereiche sind klimatisiert und belüftet, wodurch optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb geschaffen werden. Die vorhandene Infrastruktur eröffnet weit über die derzeitige Nutzung hinaus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich unter anderem für eine Privatordination, ein Ärztezentrum, eine Tagesklinik, ein medizinisches Versorgungszentrum oder für interdisziplinäre medizinische und therapeutische Einrichtungen. In zahlreichen Bereichen entspricht die Ausstattung bereits dem Standard eines Ambulatoriums beziehungsweise eines kleineren medizinischen Zentrums und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Erweiterung oder Neuausrichtung des Standortes. Darüber hinaus bietet die Immobilie aufgrund ihrer durchdachten Gebäudestruktur und ihrer hervorragenden Sichtbarkeit auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten außerhalb des medizinischen Bereiches. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleistungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen – die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Branchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die erstklassige Frequenzlage. Das Gebäude befindet sich nur rund 180 Meter von der Talstation des Milennium-Expillenniumress entfernt, direkt gegenüber dem Falkensteiner Hotel Carinzia und unmittelbar an der Nassfeld Bundesstraße (B90). Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in der wirtschaftlichen Transparenz. Die Ertragskraft der bestehenden Privatordination ist vollständig dokumentiert und kann qualifizierten Interessenten im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches nachvollziehbar offengelegt werden. Dadurch erhalten Investoren und medizinische Betreiber eine fundierte Grundlage für ihre Investitionsentscheidung. Das Gebäude wurde als Superädifikat errichtet und basiert auf einem langfristig abgeschlossenen Bestandsvertrag, wodurch langfristige Planungssicherheit für den zukünftigen Betrieb gewährleistet ist. Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein betriebsbereites medizinisches Zentrum mit modernster Infrastruktur, dokumentierter Ertragskraft und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Sowohl für niedergelassene Fachärzte als auch für Investoren oder Betreiber medizinischer Einrichtungen eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, auf einer bereits etablierten Basis erfolgreich weiterzuentwickeln. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gespräches ausführlich über diese besondere Liegenschaft und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen näher vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9620 Hermagor
Chalet am Nassfeld direkt an der Piste
€ 770.000,-
9620 Hermagor, Kärnten / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Ferienhaus
Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld.... [Mehr]
Haus kaufen in 9631 Tröpolach
€ 2.950.000,-
9631 Tröpolach / 407,23m²
€ 7.244,06 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Exklusives Renditeobjekt in Tröpolach - 9-10 % Rendite Zum Verkauf steht ein hochwertiges Renditeobjekt in Tröpolach, Kärnten, direkt am Eingang zum Skigebiet Nassfeld. Mit einer attraktiven Rendite von 7-8 % überzeugt diese Immobilie durch sichere Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Immobilien-Highlights: Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung, top gepflegter Zustand Flexible Nutzung: Optimale Raumaufteilung für Feriengäste oder längere Vermietung Hochwertige Infrastruktur: Nahe Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Wellnessangebote Lage & Freizeit: Tröpolach bietet eine ideale Kombination aus Natur, Sport und Erholung: Sommer: Wandern, Mountainbiking, Seen, Wellness und kulinarische Highlights Winter: Ski- und Snowboardvergnügen direkt am Nassfeld, einem der größten und modernsten Skigebiete Kärntens Rendite & Marktanalyse: Eine umfassende Analyse aktueller Vergleichsobjekte zeigt: Günstigere Angebote existieren, weisen jedoch teilweise geringere Ausstattung, ältere Bausubstanz oder schlechtere Lage auf Dieses Objekt punktet durch Kombination aus Top-Ausstattung, unmittelbarer Skiliftnähe und attraktiver Sommerfreizeit, wodurch es überdurchschnittliche Vermietbarkeit und stabile Rendite garantiert Langfristige Wertsteigerung wird durch die nachhaltig gefragte Region Nassfeld unterstützt Dieses energieautarke Mehrfamilienhaus bietet moderne und hochwertig ausgestattete Apartments, nur rund 100 Meter von der Talstation entfernt. Dank nachhaltiger Bauweise mit ökologischem Fokus und einer hervorragenden Lage ist eine langfristige Wertsteigerung sowie eine hohe Vermietungsauslastung gewährleistet. Wesentliche Merkmale: Gesamtwohnfläche ca. 405 m² Erdgeschoss: Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 77,5 m² Privatwohnung mit ca. 141 m² Obergeschoss: Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 78 m² Erstes Doppelzimmer mit ca. 48 m² Zweites Doppelzimmer mit ca. 64 m² Massive Ziegelbauweise Hochwertige Steinwolledämmung an der Fassade Vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet - ideal für die Ferienvermietung auf gehobenem Niveau Direkt an der Skipiste Nassfeld gelegen; Wellnessangebote, Restaurants und Skiverleih in unmittelbarer Nähe Umweltfreundlich und energieeffizient: 28 Photovoltaik-Module (mit Erweiterungsmöglichkeit), niedrige Nebenkosten, CO2-arme Bauweise gemäß EU "Fit for 55"-Vorgaben Acht Stellplätze, darunter ein Doppelcarport, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten Preisgestaltung Belagsfertige Übergabe: 2.950.000 EUR netto (Share Deal möglich) Schlüsselfertig inklusive Küchen: 3.350.000 EUR netto (Share Deal möglich) Fertigstellungstermin: Mai 2026 Rendite: ca. 9-10% Die ausgewiesene Rendite basiert auf fundierten Markt- und Vergleichsdaten. Energiekennwert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Die Flächenangaben beruhen auf Planunterlagen; Änderungen durch Bauausführung sind vorbehalten. Fazit für Anleger: Diese Immobilie ist eine strategisch sinnvolle Kapitalanlage, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Freizeitnutzen bietet. Sie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf hohe Rendite, Qualität und Lage legen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nassfeld zählt zu den größten und schneesichersten Wintersportregionen Österreichs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung per Auto und Bahn macht die Region ganzjährig attraktiv. Direkt vor Ort gibt es vielfältige gastronomische Angebote, Skiverleihe und umfassende Wellnessmöglichkeiten. In der warmen Jahreszeit laden zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Golf und Mountainbiking zur Freizeitgestaltung ein. Der Wellnessbereich des Falkensteiner Hotels sowie die Seen Pressegger See und Wörthersee erweitern das Freizeitangebot. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage einzigartig in Kärnten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor-Pressegger See / 98m² / 5 Zimmer
€ 4.071,43 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause zwischen See und Karawanken – vollmöbliert In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse Küche Gäste-WC Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Gästezimmer oder Büro auf der Galerie Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ausstattung Vollmöbliert Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad Isolierglasfenster mit Außenrollläden Komplett neues Kaltdach (2024) Terrasse mit Holzdielen Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte 1 Carportplatz Eckdaten Wohnfläche: ca. 98 m² Gartenfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca. 355 m² Baujahr: 2004 Energieausweis: vorhanden Kaufpreis EUR 399.000,– (inkl. Möblierung) Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft. Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0,94 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9631 Rattendorf
9631 Rattendorf / 121,86m² / 4 Zimmer
€ 6.611,09 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €2.000,- an. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis! Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Presseggen
Alpiner Rückzugsort am Pressegger See - Exklusives Chalet mit Panoramablick und Investmentpotenzial
€ 249.600,-
9620 Presseggen / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.160,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Ein besonderer Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Inmitten der beeindruckenden Kärntner Berg- und Seenlandschaft, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie dieses stilvolle Ferienchalet im beliebten Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See. Die moderne Panorama Lodge für bis zu sechs Personen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten zur touristischen Nutzung. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Chalet präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Eckgrundstück in besonders reizvoller Lage am Waldrand. Durch die terrassenförmige Gestaltung des Ferienparks genießt man hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Gailtaler Alpen. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Panorama Lodge mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügiges Wohngefühl und funktionale Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Chalets. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit der umliegenden Natur. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die Lodge wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und einem dekorativen Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen an der Ost- und Südseite. Die teilweise überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim gemütlichen Zusammensitzen oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Urlaubstages. Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten direkt beim Chalet runden das Angebot ab. Ferienimmobilie mit interessanter Perspektive Neben der privaten Urlaubsnutzung bietet dieses Chalet interessante Möglichkeiten zur touristischen Vermietung. Über die Vermietungsmodelle von Euro Parcs können Eigentümer - abhängig vom gewählten Vertragsmodell - zwischen unterschiedlichen Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietungserträgen wählen. Das Chalet befindet sich auf einem gepachteten Grundstück innerhalb des Ferienresorts. Die Nutzung und Vermietung erfolgen nach Maßgabe der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen mit Euro Parcs. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Kärntner Bergen oder als touristisch genutzte Ferienimmobilie - diese Panorama Lodge verbindet Erholung, Komfort und eine attraktive Lage in einer der vielseitigsten Urlaubsregionen Österreichs. Highlights - Panorama Lodge für bis zu 6 Personen, Baujahr 2023 - Ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern - Vollständig möbliert und ausgestattet - Attraktive Ecklage am Waldrand mit Blick auf die Gailtaler Alpen - Ost- und Südterrasse, teilweise überdacht - Klimaanlage, Zentralheizung und dekorativer Kamin - Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten - Ferienpark mit Zugang zum Pressegger See - Touristische Vermietung über Euro Parcs möglich - Eigennutzung je nach Vermietungsmodell - Grundstück auf Pachtbasis Lage: Zwischen See und Gipfeln - Urlaubsglück zu jeder Jahreszeit Der Pressegger See zählt zu den beliebten Badeseen Kärntens und begeistert mit seiner idyllischen Lage, angenehmen Wassertemperaturen und dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Gailtaler Alpen. Direkt in dieser reizvollen Ferienregion befindet sich das Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See - ein attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage ebenso wie für aktive Freizeitgestaltung. Im Sommer laden der Pressegger See, die umliegenden Wanderwege und zahlreiche Rad- und Mountainbikestrecken zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Der Ferienpark bietet seinen Gästen Zugang zum See sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch in den Wintermonaten überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot. Das bekannte Skigebiet Nassfeld mit rund 110 Pistenkilometern ist gut erreichbar und zählt zu den größten Wintersportdestinationen Kärntens. Langlaufmöglichkeiten, Winterwanderungen und die reizvolle Berglandschaft machen die Umgebung auch abseits der Skipisten zu einem attraktiven Urlaubsziel. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Weissensee, der insbesondere für seine außergewöhnliche Naturkulisse und seine Möglichkeiten zum Eislaufen bekannt ist. Die Stadt Hermagor bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Badesee, alpiner Bergwelt, vielseitigem Freizeitangebot und ganzjährigem Tourismus macht diese Lage besonders interessant - sowohl für Erholungssuchende als auch für Käufer, die eine touristisch nutzbare Ferienimmobilie in Kärnten suchen.... [Mehr]
