Immobilien kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
(Mattersburg, Burgenland)
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OKFerienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Verbringen Sie den Sommer in einem liebevoll gestalteten Holzhaus direkt am See ? ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Nur rund 50 Minuten von Wien entfernt erwartet Sie ein Grundstück mit 150 m², auf dem Haus und Infrastruktur erst 2025 komplett neu errichtet wurden und sich daher in neuwertigem Zustand befinden. Der vollständig mit Holz ausgekleidete Innenbereich schafft sofort eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiger Essbereich im Haus sowie unter der Panorama-Pergola, zwei komfortable Schlafplätze mit 220 × 200 cm, eine elektrische Sauna, ein Gartenkamin für Holzfeuer, ein Gasgrill sowie eine gemütliche Outdoor-Lounge. Die Panorama-Pergola mit automatischen Lamellen, Beleuchtung und Heizung macht den Außenbereich das ganze Jahr über nutzbar, während die Terrasse aus Eichenholz den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der märchenhafte Schlafbereich im Obergeschoss, der speziell für Kinder ein echtes Erlebnis ist. Dieser liebevoll gestaltete Rückzugsort sorgt für Begeisterung und wird schnell zum Lieblingsplatz der kleinen Gäste. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wochenend- oder Sommerdomizil ? es steht für besondere Momente, echte Erholung und eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet. Genießen Sie den Morgenkaffee auf der Terrasse, verbringen Sie den Tag am See oder mit dem Fahrrad und lassen Sie den Abend entspannt bei Grill, Feuer oder in der Sauna ausklingen. Besonders angenehm sind die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre der gesamten Anlage, die diesen Ort noch persönlicher und einladender machen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Ausstattung - Panorama-Pergola - Holzshaus direkt am See - rund 50 Minuten von Wien entfernt - SAUNA - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 154m² / 4 Zimmer
€ 3.435,06 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhafter Bungalow in Bad Sauerbrunn Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in der wunderschönen Gemeinde 7202 Bad Sauerbrunn im Burgenland bietet ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 529.000,- € stellt eine attraktive Investition in eine lebenswerte Umgebung dar. Genießen sie die Ruhe und den Ausblick von ihrer eigenen Terrasse oder entspannen sie im liebevoll angelegten Garten. Mit einer Fläche von 154 m2, 4 Zimmern und einer modernen Küche ist dieses Objekt perfekt für Kleinfamilien oder Paare, die es Flächenmäßig gerne großzügig angelegt haben. Die Garage bietet ihnen zusätzlich den nötigen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein behagliches Ambiente. Eine Zentralheizung garantiert wohlige Wärme. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sie bestens angebunden: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Verpassen sie nicht die Gelegenheit, diesen traumhaften Bungalow zu besichtigen! Kontaktieren sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Pöttsching
7202 Pöttsching / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.612,50 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 457 m² Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Diese besondere Liegenschaft überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage in 1. Seereihe und einem Zugang zum See vom eigenen Garten aus. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Seeblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die ebenfalls einen herrlichen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesenbelägen ausgestattet. Highlights auf einen Blick457 m² Eigengrund Bungalow in 1. Seereihe Seezugang vom Garten Seeblick von Küche, Wohnzimmer und Terrasse 2 Schlafzimmer Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige Freizeit- und Erholungslage Laufende Kosten Die aktuellen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten monatlich: € 157,- Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und öffentliche Abgaben sind gesondert zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 365,41m²
€ 437,86 / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage – inklusive bereits bewilligtem Einreichplan für eine moderne, hochwertige Villa. Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Laut Planung bietet das Objekt: • Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m² • Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m² • Terrasse: ca. 39,36 m² • Gartenfläche: ca. 116,18 m²Die Villa ist als exklusives Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, großzügigen Außenflächen sowie einem spektakulären Poolbereich konzipiert. Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Ausblicke und eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Bauweise. Ein wesentlicher Vorteil: Die Baubewilligung liegt bereits vor – somit kann unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden. Dieses Projekt bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Planungsphase eine stilvolle Villa in einer der besten Lagen von Bad Sauerbrunn zu verwirklichen. Bauvorhaben ist eingereicht.(Bauvorhaben: 26.000€) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 30m²
€ 5.966,67 / m²
#Terrasse
Verbringen Sie den Sommer direkt am See in einem liebevoll gestalteten, neu errichtetem Holzhaus – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund und die Pacht beträgt 4.200 € pro Jahr Nur ca. 50 Minuten von Wien entfernt Haus und gesamte Infrastruktur wurden 2025 neu errichtet – alles ist neuwertig. Ausstattung ✓ Vollständig mit Holz ausgekleideter Innenbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre ✓ Moderne Küche ✓ Badezimmer mit Dusche und WC ✓ Essbereich im Haus sowie unter der großzügigen Panorama-Pergola ✓ Zwei komfortable Schlafplätze (220 × 200 cm) ✓ Elektrische Sauna ✓ Gartenkamin für Holzfeuer ✓ Gasgrill ✓ Panorama-Pergola mit automatischen Lamellen, Beleuchtung und Heizung ✓ Terrasse aus Eichenholz ✓ Gemütliche Outdoor-Lounge ✓ Separates Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum Das Highlight für Kinder: Im Obergeschoss befindet sich ein märchenhafter Schlafbereich für Kinder. Jeder kleine Gast möchte dort übernachten – ein Ort voller Abenteuer und Fantasie, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Das Wichtigste: Dieses Haus bietet mehr als nur einen Rückzugsort – es bietet eine besondere Lebensqualität. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse, verbringen Sie den Tag am See oder auf dem Fahrrad und lassen Sie den Abend bei einem Grillabend am Feuer, oder in der Sauna ausklingen. Kinder finden hier schnell Freunde, spielen den ganzen Tag im Freien und erleben Sommer, wie man ihn heute nur noch selten findet. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich netten Nachbarn und die familiäre, herzliche Atmosphäre der gesamten Anlage. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an den man immer wieder zurückkehren möchte. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Lage✓ Nur ca. 50 Minuten von Wien entfernt ✓ Trockenes Grundstück ✓ Zugang zum See von mehreren Uferbereichen ✓ Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ✓ Spielplätze und Sandstrand direkt am Wasser ✓ Sichere Wege zum Radfahren und Spazierengehen ✓ Wunderschöne Waldwege in unmittelbarer Nähe ✓ Drei Seen zum Baden, Angeln und für Hunde Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 478,96m² / 11 Zimmer
€ 3.129,70 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau in einer Luxusresidenz der Extraklasse nahe Wien Inmitten der idyllischen Landschaft des Kurortes Bad Sauerbrunn, nur eine kurze Autofahrt von Wien entfernt, erhebt sich diese außergewöhnliche Architektenvilla. Ein Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von 3.766 m² reinen Baulandes thront und sich in ruhiger Ortsrandlage an die Wälder anschmiegt. Von hier reicht der Blick weit hinaus über die sanften Hügel bis hin zum Neusiedler See – eine Kulisse, die Tag für Tag Ruhe, Weite und Lebensqualität schenkt. Die Villa selbst beeindruckt mit rund 480 m² Wohnnutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durchdacht geplant wurde. Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets gepflegt, renoviert und erweitert, sodass es heute als Inbegriff von zeitloser Eleganz und luxuriösem Wohnen gilt. Erdgeschoss – Wohnen mit Panorama Betritt man das Haus, gelangt man über einen hellen Eingangsbereich direkt in den großzügigen Aufenthaltsraum, der als offener Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Großzügige Fensterfronten lassen das Licht hereinfluten und eröffnen aus nahezu jedem Winkel den Blick auf den prachtvollen Garten und die umliegende Landschaft. Hier fügt sich ein Kamin als stimmungsvoller Mittelpunkt ein, der an kühlen Abenden für Wärme und Geborgenheit sorgt. Von diesem Herzstück des Hauses führt der Weg hinaus auf die weitläufige Terrasse, auf der bereits der Morgenkaffee zu einem besonderen Erlebnis wird, wenn die Sonne die Natur in goldenes Licht taucht. Angeschlossen an den Wohn- und Essbereich liegt eine kleine, praktisch angeordnete Küche, die sich hervorragend für Caterings oder die Zubereitung kleiner Mahlzeiten eignet. Eine angrenzende Speisekammer bietet Platz für Getränke und Vorräte. Im Jahr 2005 wurde das Erdgeschoss um einen Wintergarten erweitert, der durch seine offene Architektur noch mehr Licht ins Haus bringt und über eine Treppe direkten Zugang zum Garten eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Küche mit allen nötigen Küchengeräten und einem stilvollen Essplatz, der Raum für Genuss und geselliges Beisammensein schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss – Rückzugsort mit Fernblick Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Lounge-Bereich, der sich flexibel als Wohnzimmer, Partyraum oder Rückzugsort für entspannte Abende nutzen lässt. Eine kleine Bibliothek lädt zum Schmökern ein, während der Balkon den wohl schönsten Blick über die Umgebung bis hin zum Neusiedler See gewährt. Ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stauraum. Zudem entstand durch einen Zubau im Jahr 2005 ein etwa 56 m² großer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, jedoch ebenso als Atelier, Hobbyraum oder Studio denkbar ist. Ein dahinterliegender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung. Untergeschoss – Wohnen, Wintergarten & Wellness Das Untergeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Vorraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Das Highlight dieser Einheit ist der rund 30 m² große Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier lässt sich mit einem Buch in der Hand der Blick in den Garten genießen – ein Platz, der Ruhe und Entspannung auf einzigartige Weise verbindet. Ebenfalls im Untergeschoss erwartet Sie der imposante Wellnessbereich. Auf einer Fläche von beeindruckender Großzügigkeit befindet sich ein 8 x 4 Meter großer Indoorpool, ergänzt durch einen Jacuzzi, eine Sauna, eine Dusche sowie ein separates WC. Dank der großzügigen Fensterflächen lässt sich selbst im tiefsten Winter das Panorama der verschneiten Landschaft aus der wohligen Wärme des Pools heraus bewundern – ein Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Der Garten – ein Paradies für alle Sinne Das Anwesen öffnet sich in ein Gartenparadies, das mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet wurde. Blumen, Sträucher und alte Bäume spenden Schatten und schaffen eine Atmosphäre von Harmonie und Geborgenheit. Ein Outdoorpool mit Dusche lädt im Sommer zum Schwimmen ein, während ein idyllischer Naturteich mit Seerosen und prächtigen Koikarpfen eine fast meditative Ruhe ausstrahlt. Neben dem Teich wurde eine Pergola errichtet, von der aus man das Spiel des Wassers und den Blick auf das Grundstück und die Villa genießen kann. Zwei separate Zufahrten erleichtern die Gartenarbeit, während eine automatische Bewässerungsanlage für üppiges Grün sorgt. Auf der großzügigen Terrasse mit Loungemöbeln lässt sich der Tag stilvoll mit einem Glas Wein ausklingen – ein Ort für gesellige Abende ebenso wie für stille Momente. Ein ganz besonderes Highlight ist der im Jahr 2005 errichtete Pavillon mit fast 70 m² Fläche. Rundum mit Glaselementen versehen, die sich teilweise öffnen lassen, kann er das ganze Jahr über genutzt werden. Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme, während im Sommer alle Glaselemente geöffnet werden können und der Pavillon zum luftigen Sommersalon wird. Mit seinem integrierten Beamer eignet er sich perfekt für Filmabende, Feste und Empfänge. Weitere Annehmlichkeiten & Möglichkeiten Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Garagenplätze, die ebenerdig erreichbar sind und über eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum verfügen. 2005 wurde eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang geschaffen – rund 42 m² groß, ideal für Gäste, Kinder oder auch für Personal. Zur umfangreichen Ausstattung der Villa gehören eine Alarmanlage, eine Außenbeleuchtung, teilweise Fußbodenheizung, zwei Kamine, ein Beamer im Pavillon sowie eine Gasheizung. Aufgrund der beeindruckenden Grundstücksgröße eröffnen sich noch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung – von einem eigenen Tennisplatz über ein Poolhouse bis hin zu weiteren Nebengebäuden. In diesem VIDEO erhalten Sie exklusive Einblicke in jedes Detail: hier klicken und Video ansehen Mein Service Diese Villa in Bad Sauerbrunn ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Ruhe, Luxus und Natur zu einem unvergleichlichen Ganzen verschmelzen. Entspannen Sie im eigenen Spa, feiern Sie unvergessliche Feste im Pavillon, genießen Sie stille Momente am Teich und stilvolle Abende am Kamin. Möchten Sie dieses Lebensgefühl selbst live erleben? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Lage & Infrastruktur Bad Sauerbrunn ist ein traditionsreicher Kurort, der nicht nur durch seine Heilquellen und Veranstaltungen, sondern auch durch seinen beliebten Adventmarkt bekannt ist. Hier vereinen sich Erholung, Kultur und Lebensqualität. Bad Sauerbrunn verbindet die Ruhe und Exklusivität eines Kurortes mit einer hervorragenden Nahversorgung. Direkt im Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Dienstleistungen, die den Alltag angenehm machen. Für Familien besonders wichtig: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Musikschule, die Kindern und Jugendlichen ein kreatives Lernumfeld bietet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Mittelschulen und Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Wiener Neustadt und sind schnell und unkompliziert erreichbar Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern, Golfen in der nahen Umgebung oder Wassersport am nur 25 Minuten entfernten Neusiedler See – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sind wichtige Zentren rasch erreichbar: Wiener Neustadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Eisenstadt in rund 15 Minuten, Wien liegt nur 35 Minuten entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 40 Minuten bequem erreichbar. Für eine bequeme Anreise sorgen auch die öffentlichen Verkehrsmittel – der Bahnhof Bad Sauerbrunn sowie Busverbindungen garantieren eine hervorragende Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn
€ 1.499.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 478,96m²
€ 3.129,70 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit:• Indoorpool (ca. 8 x 4 m) • Whirlpool • Sauna • Dusche & separatem WC • Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick Zusätzlich bietet die Villa:• Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Bibliothek und Lounge-Bereich • Alarmanlage • Fußbodenheizung • Zentralheizung und Kamine • Automatische Bewässerungsanlage • Naturteich mit Koikarpfen • Outdoorpool mit Außendusche • Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin • 5 Garagenplätze • 4 zusätzliche Stellplätze Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 3.766 m² • Wohnfläche: ca. 478,96 m² • Nutzfläche: ca. 769,78 m² • Terrassenfläche: ca. 70 m² • Balkonfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 11 • Bäder: 4 • WCs: 5 • Garagen: 5 • Stellplätze: 4 • Baujahr: 1983 • Zustand: gepflegt • Eigentumsform: Alleineigentum Lage: Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen:• Wiener Neustadt ca. 10 Minuten • Eisenstadt ca. 15 Minuten • Neusiedler See ca. 25 Minuten • Wien ca. 35 Minuten • Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten Kaufpreis: € 1.499.000Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 133m²
€ 203,01 / m²
#ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Mobilheim am traumhaften Römersee! Ich darf Ihnen dieses Mobilheim im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten! BESCHREIBUNG Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Mobilheim weist eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergartenfeeling, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiges Gerätehaus, das alle Gerätschaften und Utensilien für den Garten beherbergt. Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!) Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.508,42 + 10 % MWST. = € 14.859,26. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.824,92+ 10 % MWST. = € 3.107,41. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 428,26 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.322,24 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km • Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 20m² / 1 Zimmer
Zum Verkauf steht ein 19,80 m2 großes Gebäude auf ÖBB-Grund (Superädifikat). Eckdaten: - Gebäudegröße: 19,80 m2 - Kaufpreis: 1 € - Standort: Bad Sauerbrunn - Aktuelle Pacht: 166,78 € pro Monat - Nutzung beispielweise als Lager- oder Abstellfläche möglich Wichtige Hinweise: - Es handelt sich ausschließlich um den Verkauf des Gebäudes, nicht des Grundstückes! - Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. - Der Kaufvertrag ist vom Käufer zu beauftragen und zu bezahlen. - Die ÖBB ist an der Weiterverpachtung des Grundstückes interessiert. Die Übernahme erfolgt nach Abstimmung mit der ÖBB. Bei Interesse freue ich mich auf Nachrichten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg / 92m²
€ 6.391,30 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Objektbeschreibung: Auf einer 463m² Grundfläche steht das ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzte und vollisolierte Wohnhaus mit ca. 92m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC. 2022 wurde dieser wunderschöne Bungalow zur Gänze saniert. Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen oder gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich. Kaufpreis ? 588.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. Grundbuch Eintragung: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 120m²
€ 2.483,33 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Küche mit Loggia, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 328 kwh/m²a fGEE: 3,40 Dieser renovierungsbedürftige Bungalow in Bad Sauerbrunn bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² gelegen, überzeugt diese Liegenschaft insbesondere durch ihren äußerst ansprechenden und gut durchdachten Grundriss. Die sonnige Ausrichtung sowie das große Entwicklungspotenzial schaffen ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Teilkeller. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ob Gartenlandschaft, Terrasse oder Freizeitbereich. ca. 1.000 m² Grundstück ansprechender und funktionaler Grundriss Teilkeller vorhanden helle Wohnräume vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schule... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 50m² / 4 Zimmer
€ 2.580,- / m²
#Garten #ruhig
Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee – ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: •Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade •Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann •Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche – ideal für Familie und Gäste •Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum •Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen •Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) •Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis – Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 03.02.2026 Die jährlichen Mietkosten für den neuen Eigentümer belaufen sich im ersten Jahr € 17.837,36 (inklusive erster Jahrespacht) und in allen weiteren Jahren auf € 4.179,45, wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 405,71 Vergebührung € 554,52 Kaution von 3 Jahresmieten 12.538,35 €. Es besteht die Möglichkeit, diesen Betrag mittels einer Sonderkautionsvereinbarung und per SEPA-Lastschrift in jährlichen Raten von 600,00 € zu begleichen, bis die Gesamtsumme erreicht ist. Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. •wunderschöner, klarer See •großer Kinderspielplatz •Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz •große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen •feine Spazierwege •Bioladen zum Einkaufen •Strandhütte und Restaurant im Sommer •Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: •Kindergarten •Volksschule •Lebensmittelgeschäft •Hausarzt •Zahnarzt •Kaffeehaus •und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]
