Immobilien kaufen in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKEigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
3-Zimmer-Eigentumswohnung, 3 km von Eisenstadt entfernt, in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!
€ 175.000,-
7000 Eisenstadt / 79,9m² / 3 Zimmer
€ 2.190,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m² • Wohnfläche: ca. 79,90 m² • Loggia: 4,95 m² • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m² RAUMAUFTEILUNG • Wohnzimmer (ca. 26,07 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia– ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. • Küche (ca. 5,91 m²) Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte. • Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²) Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar. • Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²) Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. • Diele (ca. 11,46 m²) Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. • Badezimmer (ca. 6,95 m²) Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. • Separates WC (ca. 1,14 m²) Praktisch getrennt vom Badezimmer. • Wäschekammer (ca. 2,47 m²) Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. • Allzweckraum (ca. 1,48 m²) Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar. • Loggia (ca. 4,95m²) Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. • Kellerabteil (ca. 21 m²) Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka – einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. VERFÜGBARKEIT Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7000 Eisenstadt
Wunderschönes top saniertes Einfamilienhaus
€ 845.000,-
7000 Eisenstadt / 143m² / 5 Zimmer
€ 5.909,09 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Top Ausstattung und seine traumhafte Ruhelage. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet aufgrund der vielen Fenster und Terrassentüren (alle aus Kunststoff dreifachverglast). Das Haus kann straßenseitig über den Keller betreten werden oder über die Außentreppe in den Vorraum im Erdgeschoss. Die Außentreppe führt über geschickt angelegte Plateaus auf die Terrasse und in den Garten. Das Design der beiden tollen Haustüren ist ein Eigenentwurf – ein sehr schöner Blickfang. Alle Fenster sind mit Außenrollos oder tollen Fensterläden (Fenster straßenseitig) passend zu den Haustüren sowie Fliegengitterrollos ausgestattet. Die Nassräume, die Küche, der Essbereich sowie die Vorräume sind verfliest und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Wohn- und die Schlafzimmerbeläge sind Vinylboden, diese Zimmer werden mit Heizkörpern beheizt. Das Obergeschoß ist klimatisiert. Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 2019/2020 umfassend saniert: komplette Heizung/Wasserinstallation, Brennwertgerät und Wärmepumpe (beide Baujahr 2020), Elektrik, Zubau mit Küche/Essbereich und Bad EG, Fenster, Haustüren, Innentüren, Terrasse, Stützmauer, Außentreppen, Fassade mit 14 cm Vollwärmeschutz, Dach 18 cm Sparrendämmung und Dampfbremse, Erneuerung sämtlicher Decken, Kaminzüge saniert. Wohnnutzfläche: 143 m2 Grundstück: 519 m2 BJ: 1958 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 2 Fenster (zwei und dreiteilig, Vinylboden, Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorhanden Schlafzimmer: großes dreiteiliges Fenster, Vinylboden Küche: weiße Landhausküche der Marke Schüller mit schwarzer Granitarbeitsplatte, 6 Bora Kochfelder, Boschgeräte: Dunstabzug, 2 Kühl-Gefrierschränke, 2 Backrohre, Geschirrspüler (erhöht); in der Mitte befindet sich eine tolle Kücheninsel; anthrazitgrauer Fliesenboden Essbereich: befindet sich gleich neben der offenen Küche und bietet viel Platz für Familie und Freunde, anthrazitgrauer Fliesenboden Bad: großzügiges Bad im Retrolook mit Doppelwaschtisch, große Badewanne und Dusche, Türe auf die Terrasse; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen WC: WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Abstellraum: ausgestattet mit Ikea Ivar Regalen Vorräume: schöne Größe, Fliesenboden im Retrostil Obergeschoss: Zimmer 1: großes dreiteiliges Fenster mit tollem Ausblick, Vinylboden, Klimaanlage Zimmer 2: Dachschräge, Dachflächenfenster und zweiteiliges Fenster mit schönem Ausblick, Vinylboden Bad/WC: Waschtisch, Dusche, WC, Dachflächenfenster, Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Vorraum/Gang: Möglichkeit für Regale in der Dachschräge, Platz für Leseecke oder Arbeitsplatz Klimaanlage am Gang kühlt Zimmer 2 mit, Fliesenboden in Holzoptik Keller: Das Haus ist halb unterkellert mit genügend Möglichkeit für Stauraum; Heizungsanlage/Warmwasserbereitung: Brennwertgerät und Wärmepumpe; Fliesenboden in grau Zusätzlich ist ein Erdkeller vorhanden (separat von außen zu begehen), dieser befindet sich unterhalb des Eingangsvorraums. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Garten und Terrasse: Die großzügige Terrasse (50m2) wurde im Zuge der Sanierung neu angelegt, die Stützmauer zum Garten-und die hohe Mauer zum Nachbarn (gewährt Privatsphäre) sowie der Haussockel sind mit Gasbetonsteinen in Sandsteinoptik verkleidet und vermitteln mediterranes Flair. Diverse Steckdosen und ein Wasseranschluss (frostfrei) mit Kanalanschluss sowie eine Drainage mit einem weiteren Kanalabfluss sind vorhanden. Der Garten ist in 4 Ebenen angelegt und mit Blumen, Kräutern, Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt. Auf einer Ebene befindet sich ein großer Kieskreis mit einer tollen Feuerstelle, die zum Grillen einlädt. Hier ist auch Strom vorhanden; Wasseranschluss ist vorbereitet Lage: Absolut einmalig ist die herrliche Ruhelage zwischen Wald und Schlosspark, beides in wenigen Gehminuten erreichbar; man kann zu Fuß durch den Schlosspark in die Innenstadt spazieren Grandios ist der Blick von Haus und Garten aus auf die umliegenden Kirchen, das Schloss und sogar bis zum Neusiedlersee. Besonders schön sind die Sonnenaufgänge beim ersten Blick morgens aus den Fenstern straßenseitig. Fußläufig zu erreichen sind ein Kindergarten, Schulen, die Joseph Haydn Privathochschule, das Krankenhaus Möblierung nach Absprache Das Haus ist auch super WG tauglich mit 4 Zimmern Ich verkaufe nur privat-KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 55,27m² / 2 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 15,62 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
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Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.372,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7000 Eisenstadt, einer der attraktivsten Städte im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem fairen Kaufpreis von 290.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gemütliche Einbauküche ist perfekt, um kulinarische Highlights zu zaubern. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sorgt. Praktisch sind auch der Abstellraum und die vorhandene sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zum Keller besonders bequem. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Gas, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Eisenstadts und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Kindergarten, Schule, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein gepflegtes, komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 86,13m² / 3 Zimmer
€ 13,13 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74,16m² / 3 Zimmer
€ 15,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74,87m² / 3 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 189,82m² / 8 Zimmer
€ 3.150,35 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 1.590.000,-
7000 Eisenstadt / 1790m²
€ 888,27 / m²
#Balkon #Terrasse
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT – SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Bahnhofsplatz 5 · 7000 Eisenstadt Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Objektdetails Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt Grundstücksfläche: ca. 1.790 m²Wohnungen: 45 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m²Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m²Balkone: ca. 221 m²Loggien: ca. 23 m²Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m²Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden Sofortiger Baustart möglich Kaufpreis Kaufpreis: € 1.590.000,-Das entspricht ca. € 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. € 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Architektur und Wohnkonzept Das Projekt wurde als moderner Wohnbau mit klarer Architektursprache und effizienter Flächenstruktur geplant. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse und attraktive Freiflächen, wodurch ein hochwertiges und zugleich marktgerechtes Wohnprodukt entsteht. Der Wohnungsmix umfasst kompakte Einheiten, gut vermietbare Anlegerwohnungen sowie größere Wohnungen mit hoher Eigennutzerqualität. Besonders die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassenflächen bieten ein starkes Vermarktungsargument und erhöhen die Attraktivität des Gesamtprojektes. Durch die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und direkter Bahnhofslage entsteht ein Wohnprojekt mit sehr guter Verkauf- und Vermietbarkeit. Nachhaltigkeit und moderne Mobilität Das Projekt ist auf die Anforderungen eines modernen Wohnstandortes abgestimmt. Die direkte Bahnhofsnähe reduziert die Abhängigkeit vom Auto und macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die Wert auf öffentliche Anbindung legen. Ergänzt wird das Konzept durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie Stellplatzflächen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Unterlagen weiteres Optimierungspotenzial im Bereich Mobilitätskonzept und Stellplatzlösung. Lageanalyse Direkt am Bahnhof Eisenstadt Die Liegenschaft befindet sich in einer der infrastrukturell stärksten Lagen Eisenstadts – direkt am Bahnhofsplatz. Der Bahnhof Eisenstadt liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Umgebung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Bildung und Infrastruktur Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in Eisenstadt sehr gut erreichbar. Als Landeshauptstadt bietet Eisenstadt eine stabile Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Freizeit und Erholung Eisenstadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See, die historische Innenstadt, Schloss Esterházy, zahlreiche Radwege, Grünflächen und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Zukunftsperspektive Eisenstadt zählt zu den stabilsten und attraktivsten Wohnstandorten des Burgenlandes. Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt, ihrer Nähe zu Wien und einer konstanten Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gerade baubewilligte Projekte mit sofortiger Umsetzbarkeit sind am Markt selten verfügbar. Für Bauträger und Investoren bietet dieses Projekt daher eine ausgezeichnete Möglichkeit, ohne lange Vorlaufzeit in die Umsetzung zu gehen und ein modernes Wohnprodukt in gefragter Lage zu realisieren. Vorteile und Investitionsargumente Rechtskräftig baubewilligtes Wohnbauprojekt Sofortiger Baustart möglich45 moderne Wohneinheiten Zentrale Lage direkt am Bahnhof Eisenstadt Sehr gute öffentliche Anbindung Attraktive Wien-Nähe Moderne Architektur Marktorientierter Wohnungsmix Hohe Nachfrage nach Anleger- und Eigennutzerwohnungen Großzügige Freiflächen mit Balkonen, Loggien und Terrassen Dachgeschosswohnungen mit besonders attraktiven Terrassenflächen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume vorgesehen Stellplatzkonzept vorhanden Sehr attraktiver Kaufpreis pro m² Nutzfläche Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren Dieses baubewilligte Wohnbauprojekt bietet einem Käufer die Möglichkeit, ohne lange Behördenverfahren ein bereits vorbereitetes Projekt in zentraler Lage von Eisenstadt umzusetzen. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, moderner Planung, attraktiven Flächen, sofortiger Umsetzbarkeit und einem sehr interessanten Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer besonders spannenden Investmentmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Wobei das Angebot durch ein Kellerabteil ergänzt wird (weder im Wohnungseigentum noch im Zubehör). Die ausgezeichnete Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt und den Neusiedler See eignet sich die Immobilie ideal für Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.... [Mehr]
