renovierungsbedürftige Immobilien kaufen in Salzburg

#Garconniere #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan - ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance - gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Oberndorf bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer soliden Substanz und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche überzeugt das Haus durch ein äußerst großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die nordseitige Loggia sowie die südseitige Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Lage mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Wohnumgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auch der große Keller mit vier separaten Kellerräumen bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl das Zentrum von Oberndorf als auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lokalbahn ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Lage suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar. Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Baujahr 1963: Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie ein Kellerabteil zur Nutzung. Laufende Kosten: EUR 325,87 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 227,50. HWB 44,4... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charaktervolle Landhaus vereint exklusive Lage, authentischen Stil und großes Entwicklungspotenzial auf besondere Weise. In begehrter Bestlage von Elsbethen, nur wenige Minuten von Salzburg-Aigen entfernt, wohnen Sie ruhig, privat und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Auf rund 153 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine sehr gute Basis und eine stimmige Grundstruktur für eine hochwertige Modernisierung. Bereits heute vermitteln das großzügige Entrée, der helle Wohnbereich und die gemütliche Stube ein Wohngefühl mit Charakter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Zuge einer Renovierung lässt sich bei Bedarf ein dritter Schlafraum gut realisieren. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Landschaft und die markante Bergkulisse mit Untersberg und Watzmann. Zusammen mit der Hanglage und dem Landhauscharakter entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert im Salzburger Süden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit Charme, Lage und Substanz - ideal für Käufer, die ein stilvolles Landhaus nahe Salzburg suchen und ihren eigenen Anspruch an Qualität einbringen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Keller #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt im höchst attraktiven Salzburger Stadtteil Nonntal ein Baugrundstück samt einem darauf befindlichen renovierungsbedürftigen Altobjekt. Die einzigartige Lage des Grundstückes direkt an der Nonntaler Hauptstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinien 5 und 9 befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Haltestelle der Stadtbuslinien 22 und 25 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Eckdaten der Liegenschaft lauten: - renovierungsbedürftiges Altobjekt - 428 qm Grundstücksfläche - Geschossflächenzahl: 1,0 - EG, OG, ausbaufähiges DG - Bruttowohnfläche Altobjekt: ca. 215 qm - Nettowohnfläche Altobjekt: ca. 165 qm - kein Kellergeschoss - ca. 370 qm Nettowohnfläche genehmigt - behördlich genehmigte Bauplanung liegt vor - zentral und hell gelegen - voll aufgeschlossen - gemischte Nutzung möglich (Wohnen/Gewerbe) Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für allfällige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg - ein charmantes Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet! Diese Immobilie auf großzügigen 122 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht durch seine 4 lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. In diesem Haus finden Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Die zwei Bäder ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich morgens stressfrei fertig zu machen. Holzverkleidungen und andere charmante Details verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter, der nach individuellen Auffrischungen und Renovierungen nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie erreichen die nahegelegene Stadt Salzburg in kürzester Zeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur vereint. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Haus in 5110 Oberndorf bei Salzburg besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof ist ideal, was die Erreichbarkeit der schönen Salzburger Umgebung erleichtert. Dieses Charakterstarke Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf mit ca. 638m² Grundfläche besteht aus ca. 384 m² Grünfläche und ca. 254 m² Bauland, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 122 m² Das Naturbelassene Haus ist sanierungsbedürftig und befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Nachbarhäusern. Durch den Eingangsbereich kommt man in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das Erdgeschoss verfügt noch über ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss bietet ein kleines und ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Taglichtfenster. Der Dachboden rundet das ganze mit einem Balkon und Blick auf die Stille Nacht Kapelle ab.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielfältige Möglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint. Auf einem weitläufigen Gesamtgrundstück von rund 6.486 m² entfaltet sich hier ein ganz besonderes Wohngefühl – geprägt von Ruhe, Sonne und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der südlich vor dem Haus gelegene Grundstücksteil. Dieser Bereich präsentiert sich als weitläufiger, sonniger Garten mit wunderschöner Aussicht in die umliegende Landschaft. Mit viel Platz für die gesamte Familie, liebevoll angelegten Bereichen wie einem stilvollen Zen-Garten und großzügigen Freiflächen entsteht hier eine Atmosphäre, die sowohl Weite als auch Geborgenheit vermittelt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen eigenen Naturbereich mit rund 1.600 m² Wald, einem idyllischen Biotop sowie einem charmanten Beerengarten. Ein kleiner Weg führt durch den Wald rund um das Biotop und schafft einen ganz besonderen Rückzugsort direkt am eigenen Grundstück – ein Platz zum Entspannen, Spazieren und Natur genießen. Im Zentrum des Anwesens steht die Landhausvilla, die sich aktuell in einem Zustand mit Entwicklungspotenzial befindet und darauf wartet, neu belebt zu werden. Schon beim Betreten entfaltet sich ihre besondere Ausstrahlung: Die Diele öffnet sich in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch erweitert. Über charakteristische Flügeltüren gelangt man in den Essbereich, der durch den runden Turmraum architektonisch hervorsticht und eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ergänzt den Wohnbereich ideal. Das Erdgeschoss wird durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügigen Wirtschaftsraum sowie den direkten Zugang von der Garage komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein begehbarer Kleiderschrank verbindet zwei der Räume, während das Turmzimmer mit seinem besonderen Charakter vielseitig genutzt werden kann. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Kombination aus sonnigem Garten, Baulandreserve und naturbelassenem Waldstück mit Biotop schafft ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gesamte Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und naturnahem Wohnen vermittelt. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie bietet Raum für Visionen, Entwicklung und ein Leben im Einklang mit der Natur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Kreieren Sie sich Ihr Zuhause! Mit diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 579 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Es liegt fußläufig zum Zentrum und bietet genügend Platz für all Ihre Ideen. Das Haus ist auf dem Grundstück sehr gut positioniert, so dass sich eine vorteilhafte Ausnutzbarkeit des Grundstücks ergibt. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und teilweise ausgebautem Dachboden. Das Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmern, Vorraum mit Speis und WC und dem Windfang mit dem Stiegenhaus. Das Obergeschoß weist 3 Zimmer, einen Vorraum und ein Bad auf. Weiters gelangt man über das allgemeine Stiegenhaus in das Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Alten Mitterbergstraße, an der nördlichen Peripherie des zentralen Ortsgebietes von Mühlbach am Hochkönig. Die Straße liegt in der Gemeinde Mühlbach am Hochkönig im Bezirk St.Johann im Pongau auf etwa 854 m Seehöhe. Die Alte Mitterbergstraße ist eine reine Anliegerstraße und sehr wenig befahren. Sie beherbergt mehrere bekannte Unterkünfte, die als idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Region Hochkönig dienen. Die Ortsmitte ist ca. 2 Gehminuten entfernt. (https://www.google.com)... [Mehr]