renovierungsbedürftige Immobilien kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in 2651 Reichenau an der Rax, im Ortsteil Hirschwang. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenenddomizil für Naturliebhaber. Das Zentrum von Reichenau an der Rax ist in nur wenigen Autominuten oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer WC separat Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Süd/Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick. Es gibt keine Wohnung darüber, wodurch absolute Ruhe garantiert ist. Zustand & Ausstattung Die Möblierung ist im Stil „anno dazumal“ – mit Teppichen und Tapeten –, dennoch sehr gepflegt, jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung und einem Mella-Kamin mit Stückholz, der für gemütliche Wärme sorgt. Extras: Elektrischer Türöffner Eigener Eingang über ein seitliches Stiegenhaus Nur 3 Wohneinheiten an dieser Stiege - wenig Nachbarskontakt Garage und Kellerabteil zugeordnet Haus außen wärmetechnisch saniert (Fassade, Fenster, Dachboden-Decke, Balkone) Allgemeine Daten Baujahr: 1956 Heizung: Elektro & Mella-Kamin mit Stückholz Darlehen: € 4.771,– (Laufzeit bis 10.05.2029) – ist im Kaufpreis beinhaltet Reinigung: wird in Eigenregie der Eigentümer übernommen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus mit drei oder vier Zimmer (je nach Bedarf möglich) liegt im Herzen von Ternitz – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich bequem in Gehweite. Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen. Objektbeschreibung: Das charmante Reihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Innenbereich präsentiert sich solide, bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen (z.b.: an den Wänden sind alte Tapeten, etc...) – jedoch eine ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten. Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das modernen Komfort mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ohne großen Pflegeaufwand. Highlights: Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung im Zentrum von Ternitz Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schulen in Gehweite Kompaktes Grundstück mit Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien Innenbereich modernisierungsbedürftig → großes Gestaltungspotenzial Leistbares Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien Dieses Haus vereint zentrale Lage, Ruhe und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Ternitz ein Zuhause mit Zukunft suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass manche Abbildungen digital nachbearbeitet bzw. virtuell möbliert wurden, um das räumliche Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Allgemeine Beschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 2630 Pottschach (Ortsteil von Ternitz). Die Immobilie mit einer Gebäudefläche von ca. 135 m² auf einem gesamten Grundstück von ca. 1.360 m² wird zum Kaufpreis von € 207.000 angeboten. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die gern umfangreich sanieren oder alternativ neu bauen möchten. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse (Heizung, Strom, voll erschlossen) sind vorhanden, jedoch befindet sich das Haus in einem schlechten Zustand. In abgeschiedener Lage südlicher Ausrichtung gelegen, bietet das Grundstück sogar die Möglichkeit, in zwei Parzellen geteilt zu werden – ideal, etwa für ein Eigenheim plus zusätzliches Bauland oder eine Vermietung. Kurzdaten: Objektart: Einfamilienhaus (Altbau, Baujahr 1965), sanierungsbedürftig Eigentumsform: Alleineigentum Bezugsfrei: ab sofort Lagebewertung: gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Erschließung: vollerschlossen2. Aktueller Zustand Das Haus selbst ist ein Altbau aus dem Jahr 1965, in ausgesprochen schlechtem Zustand und stark sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage (Gas Zentralheizung) und das Stromnetz sind funktionstüchtig – ein wichtiger Vorteil, der zumindest Grundversorgung und Sicherheit gewährleistet. Die Innenräume sind variabel gestaltbar und bieten mit Fliesenboden, Gäste-WC, öffenbaren Fenstern, einem Nordbalkon beziehungsweise -terrasse und massivem Ziegelbau mit Satteldach gute Grundstrukturen. Doch insgesamt sind umfassende Renovierungsarbeiten nötig, um das Haus wieder bewohnbar zu machen. Im Garten befindet sich zudem ein altes Swimmingpool, das ebenso dringend saniert oder abgerissen werden müsste.3. Möglichkeiten Sanierung oder Abriss & Neubau Die derzeitige Bausubstanz bietet stichhaltige Argumente für beide Wege: Sanierung: Für handwerklich versierte Käufer ist das Haus eine Chance zur Modernisierung – mit Behalten der bestehenden Strukturen, bewohnbarem Status und dem Erhalt der hübschen Nordterrasse. Abriss & Neubau: Alternativ besteht die Option zum vollständigen Abriss des Bestandsgebäudes. Anschließend könnte das Grundstück neu bebaut werden – entweder als ein großzügiges Einfamilienhaus oder aufgesplittet in zwei separate Parzellen. Diese Grundstücksteilung öffnet vielfältige Nutzungsszenarien wie z. B. Kauf einer Hälfte, Vermietung oder Verkauf der zweiten Hälfte, oder ein Mehrgenerationenwohnen. Grundstücksteilung Das große Grundstück von rund 1.360 m² stellt einen entscheidenden Mehrwert dar: Bei Teilung entstehen zwei attraktiv dimensionierte Grundstücke. Dabei kann einer davon als „Fahnengrundstück“ – also langgestrecktes, schmales Format – besonders individuell gestaltet werden, etwa mit modernem Flachdachbau oder ebenerdigem Bungalow.4. Lage Allgemeines & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Pottschach, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Pottschach zählt mit rund 5 000 Einwohnern zu den prägenden Ortsteilen der Region und liegt günstig im südlichen Wiener Becken – umgeben von sanften Hügeln wie dem Gfieder (ca. 609 m) und dem Kohlberg (ca. 708 m) de.wikipedia.orgwikidata.de-de.nina.az. Verkehrsanbindung Die Nähe zur Haltestelle Pottschach an der Südbahn (Züge in Richtung Wien und Payerbach–Reichenau) garantiert hervorragende öffentliche Anbindung – ergänzt durch eine Bushaltestelle am Bahnhofsvorplatz Niederösterreich. Pendler profitieren von der direkten Verbindung und einem Pendlerfreundlichen Umfeld. Familienfreundliches Umfeld Pottschach bietet eine solide Infrastruktur für Familien: Neben mehreren Kindergärten – etwa der Pfarrkindergarten – gibt es auch die Neue Mittelschule (NMS Pottschach) sowie Volksschulen in der Umgebung – z. B. Volksschule Kreuzäckergasse und Dr. Adolf Schärf-Volksschule. Für Freizeitgestaltung und kulturelles Leben stehen u. a. das Kulturhaus Pottschach, die Pfarrkirche mit historischem Wehranlub, und das Schloss Pottschach zur Verfügung – ideal für Familienausflüge und Gemeinschaftserlebnisse. Die Natur rund um Pottschach lädt zu Aktivitäten im Grünen ein—sei es der Spaziergang oder eine Wanderung zum Gfieder mit schöner Aussicht oder familiengerechte Touren entlang der Schwarzatal-Radroute Vorteile für Familien im Überblick Ruhige, verkehrsarme Umgebung mit guter Lärmbewertung (geringe Beeinträchtigung). Perfekte Kombination aus Wohnen und Freizeit: Kulturhaus, Wanderwege, Natur in direkter Nähe. Kompetente schulische Betreuung – von Kindergarten bis NMS – alles in erreichbarer Nähe. Gute Anbindung an Bahn & Bus – ideal für Eltern und Jugendliche unterwegs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Mönichkirchen mit einer Gebäudefläche von rund 1.500 m². Das Ensemble besteht aus einem Altbestand sowie einem Rohbau. Beide Gebäudeteile sind in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und bieten kreativen Investoren die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Nutzungsmöglichkeiten Touristische Nutzung wie Pension, Ferienwohnungen oder Aparthotel Errichtung eines Alters- oder Pflegeheims Ausbau zu einer Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten oder anderen guten Ideen Abriss und Neubauprojekt nach individuellen Vorstellungen Durch die zentrale Lage in Mönichkirchen sowie die großzügige Fläche eignet sich die Immobilie ideal für zukunftsorientierte Projekte mit nachhaltigem Mehrwert. Lage Mönichkirchen ist ein Luftkort bzw. ein beliebter Erholungs- und Urlaubsort im südlichen Niederösterreich. Bekannt für seine ganzjährige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Schifahren, Erlebnisalm bietet eine Mountaincartbahn, der größte Abenteuer-/Kletterpark der Wiener Alpen, Wasserpark). Die gute Anbindung über die B54 ist gut erreichbar sowie die Nähe zur Autobahn A2 machen den Standort besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 169,2 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Platz und Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits 1960 erbaut, wurden 2005 neue Pläne erstellt und das Haus komplett umgestaltet und saniert. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, die Mansarden befinden sich aber noch im Rohbau. Alle Leitungen wurden bereits verlegt und mit der Dämmung wurde auch schon begonnen. Nach Fertigstellung stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim, Homeoffice oder Hobbyraum – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum vorhanden. Die Modernisierungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden, sorgen dafür, dass Sie im Erdgeschoss sofort einziehen können. Hier gelangen Sie durch den offenen Eingangsbereich in die großzügige Küche. Diese ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder begeben Sie sich ins angrenzende Wohnzimmer und genießen Sie den Blick auf die sonnige Terrasse. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Badezimmer, mit Wanne und extra Dusche, das WC und ein zusätzlicher ca. 10,5m² großer Raum, welcher als Schlafzimmer genützt wird, zur Verfügung. Die Pellets- Zentralheizung und die Warmwasserproduktion mit Solarenergie, machen dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient. Beim südseitigen Eingangsbereich wurde eine kleine Terrasse angelegt, diese bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Abend bei einem Gals Wein und dem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden grillen oder mit Ihrer Familie im Garten entspannen. Die großzügigen Außenbereiche sind ideal für Kinder, um zu spielen, oder für Gartenliebhaber, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Ein ca. 60m² großes Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenwerkzeuge. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Urschendorf ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Ternitz, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 122,8 m² erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Historie und Ausbau: Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet, wurde das Gebäude 1986 umfassend erweitert – mit dem Ziel, es auch als Mehrfamilienhaus nutzen zu können. Im Zuge des Umbaus entstanden eine zweite Küche, ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC – perfekt für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilweise ausgebauten Dachboden und einen kleinen Keller, der zuletzt als Lager für Brennholz genutzt wurde. Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob zeitlos-klassisch oder modern und offen. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Praktische Außenbereiche: Eine Garage sorgt für sicheren und trockenen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben befinden sich ein Carport sowie ein Lagerraum, in dem auch der Tank der Ölheizung untergebracht ist. Die Terrasse über dem Carport ist mit einer Markise ausgestattet – ideal für schattige Stunden an warmen Tagen. Weitere Highlights: Ein eingegrabener Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, ein eigener Brunnen unterstützt bei der Gartenpflege, und die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltige Energie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia, ideal aufgeteilt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung bietet eine solide Substanz, erfordert jedoch umfassende Renovierung. Das Mehrparteienhaus befindet sich im ruhigen Ort Schottwien im südlichen Niederösterreich – eingebettet zwischen Natur, Bergen und guter Verkehrsanbindung über die S6. Die Lage ist ländlich, aber nicht abgelegen, mit Nahversorgung und Schulen im Umkreis. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Küche mit Fenster Bad mit Wanne (veraltet) Separates WCKellerabteil vorhanden Zustand: Die Wohnung ist nicht bezugsfertig Erneuerungsbedarf bei: Böden, Wände, Bad, Küche Teilweise alte Ausstattung, funktional aber veraltet Ausstattung: Elektroheizung Bodenbeläge abgenutzt oder entfernt Warmwasser über Boiler Besonderheiten: Günstiger Einstiegspreis Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Loggia mit schönem Ausblick Solide Bausubstanz Ruhige Lage nahe Natur Ein Parkplatz um 12.000. EUR ist ebenfalls anzukaufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem weitläufigen Grundstück in Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Naturliebhaber: Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen diese Immobilie aber auch für gewerbliche Investoren und Bauträger zu einer echten Rarität mit vielseitigen Perspektiven. Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für eine Jungfamilie. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte auf den heutigen technischen Stand gebracht werden. Teilweise wurde das Haus bereits saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Die Räume im Erdgeschoss wurden entkernt und teilweise wurden die elektrischen Leitungen neu verlegt. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Kamin und Dachrinnen wurden erneuert. Trotz der bereits erfolgten Verbesserungen besteht weiterhin erheblicher Sanierungsbedarf. Die Substanz des Gebäudes ist solide, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch für Bauträger und Investor bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage attraktive Entwicklungschancen. Wer bereit ist, Zeit, Engagement und Ideen zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von der Natur und dem Charme der Umgebung inspirieren und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnobjekt in zentraler Lage von Grünbach am Schneeberg im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Immobilie blickt auf eine traditionsreiche Vergangenheit als Bäckerei mit angeschlossener Gaststube zurück und wird heute ausschließlich als Wohnobjekt genutzt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 340 m² und einer Grundstücksgröße von rund 407 m² bietet Ihnen dieses sanierungsbedürftige Objekt viel Platz für individuelle Wohnideen oder auch für kreative Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten, wie beispielsweise als Atelier, Studio, Praxis oder Büro. Die Raumaufteilung dieses Objekts im Untergeschoss gliedert sich wie folgt: Neben einer, dem Alter entsprechend ausgestatteten, Backstube finden Sie hier einen Technik- und einen Lagerraum, sowie ein Badezimmer, ein Stüberl mit Holzdielenboden und das Highlight des Objekts - die helle Gaststube mit großer Fensterfront und Schank. Im oberen Stockwerk finden Sie fünf großzügige Zimmer, davon zwei Durchgangsräume, die individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Dieses Immobilienangebot wird durch eine überdachte Einfahrt, die Ihrem Auto bei Schlechtwetter Schutz bietet und einen kleinen, gepflegten Gartenbereich, der sich ideal als Sitzecke oder für Hochbeete eignet, abgerundet. Durch die großzügige Wohnnutzfläche eignet sich dieses Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnprojekt für handwerklich Begabte mit Umbauvisionen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #renovierungsbedürftig

Top 5 - Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang im Zentrum von Reichenau an der Rax – 65 m² mit viel Potenzial Sie suchen eine Immobilie mit Gestaltungsfreiraum in zentraler Lage von Reichenau an der Rax? Dann ist diese 65 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenzugang genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – mit viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Modernisierung. Zentrale Lage trifft auf Gartenoase Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, direkt im Ortszentrum, nur wenige Schritte vom Kurpark und der malerischen Schwarza entfernt. Die Besonderheit: ein eigener Zugang in den Garten, ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Das bietet die Wohnung: 65 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung Erdgeschoss mit eigener Gartennutzung / Zugang Sanierungsbedürftig – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Ruhige und grüne Hoflage Zentralheizung mit Pellets – umweltfreundlich und kostensparend Perfekte Lage im Bezirk Neunkirchen, gute Verkehrsanbindung Ein Projekt mit Zukunft Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investment – mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück mit Gartenidylle im Herzen von Reichenau an der Rax. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Dieses traditionsreiche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 1957 um das Obergeschoss erweitert. Die Erweiterung wurde ordnungsgemäß baubewilligt, sodass das Haus sowohl historisches Flair als auch moderne Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von 385 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von 157 m² (EG und OG). Das Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist dieses Objekt eine wahre Perle für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von insgesamt 157 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG). Erdgeschoss (85 m²) Küche mit Essplatz: Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohnzimmer: Durch die optimale Größe und Form des Wohnzimmers lässt sich dieser Raum vielseitig verwenden. Schlafzimmer: Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eingangsbereich und Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich bietet einen großzügigen Empfang und verbindet alle wichtigen Räume im Erdgeschoss miteinander. WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Badezimmer: Ein Badezimmer ist vorhanden. Hier können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich nach Wunsch gestalten. Obergeschoss (72 m²) Küche: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Küche. 3 Zimmer: Das Obergeschoss bietet mit seinen drei weiteren Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Diese Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung von dem aus Sie die herrliche Natur genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und kann für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder als Werkstatt genutzt werden. Das Nebengebäude mit 30 m² eignet sich ideal für zusätzliche Lagerräume, ein Atelier oder als Gartenhaus. Es kann flexibel genutzt und umgestaltet werden, je nach Bedarf und Kreativität. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.. In der Einfahrt können Sie Ihr Auto praktisch parken. Auch ein kleiner Garten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch viel Raum für Gestaltung. Die Renovierungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Projekt für kreative Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und es mit viel Liebe und Hingabe zu neuem Leben erwecken wollen. Mit einer guten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage des Grundstückes sind hier alle Voraussetzungen für ein individuelles, modernes Zuhause gegeben. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21812 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]