möblierte Immobilien kaufen in Wien 21.,Floridsdorf

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

» Hier gehts zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in Donaunähe mit optimaler Raumaufteilung. Die geräumige Wohnküche überzeugt mit Ihrer tollen Ausstattung sowie einer optimalen Belichtung. Das Schlafzimmer begeistert durch seine Helligkeit und praktischen Grundrisse. Das 4,5m² große Kellerabteil schafft Stauraum. Gelegen ist die Nordöstlich/Südwestlich ausgerichtete Wohnung im 2.Obergeschoß, eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung glänzt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Allgemein Neue Wasser Zu- und Abflussleitungen Neue Lichtschalter und Steckdosen Neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten Neue Türzargen und Innentürblätter weiß Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern Neue maßgefertigte Plissees an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Neue Infrarot Hybrid Heizkörper Vorraum Neue Wohnungseingangstüre mit Feuerschutz EI230-C Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wohnküche Neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt Begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum Neuer Echtholzparkett (Eiche matt lackiert) Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt WC Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Neues Hänge-WC Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED Wände und Decke über Fliesen verspachtelt und weiß ausgemalt Bad Neue SAIME Fliesen in Feinsteinzeugoptik - Farbe: Piombo Neue Dusche mit Duschwand Neue Armaturen Neues LAUFEN Waschbecken inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank Neuer Handtuchheizkörper Neuer Warmwasserspeicher (Marke Ariston) Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss Abgehängte Decke (Trockenbau) mit Einzel-Spots-LED INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 2.Obergeschoߠ- Kein Lift vorhanden! BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: 73,08m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: Nordosten MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten inkl kleinen Abstellraum für diverse zu lagernden Lebensmittel BADEZIMMER: mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC: separat Abstellraum HEIZUNG: Infrarot Hybrid Heizung VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Öffi-Anbindung ist stark: über den Knoten Floridsdorf (U6, S-Bahnen) sowie die umliegenden Straßenbahn- (u. a. 25/27) und Buslinien (z. B. 31A/32A/36A/36B) ist man schnell in der City; Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in Gehdistanz bzw. am Bahnhofsareal (Schulzentrum/Franklinstraße) Kaufpreis: € 399.000, Betriebskosten: € 177,87 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rücklage: € 109,62 p.M. derzeit Verwaltung: € 36,86 p.M. derzeit inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rücklagenstand per 31.12.2024: € 121.737,36 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). !! Weihnachtsangebot!! Bis zum 31.12.2025 wird beim Kauf einer Wohnung eine Miele-Waschtrockner geschenkt ! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Börsegasse 12, 1010 Wien M [Tel] [Email], www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage – Wohnen nahe der alten Donau - Erholungszentrum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur in einer mehr als tollen Lage. Eingebettet im beliebten Erholungszentrum nahe der Donau genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben – Spaziergänge am Wasser, Erholung im Grünen und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus wurde 1965 errichtet und im Laufe der Jahre stets gepflegt und renoviert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor wenigen Tagen frisch ausgemalt – ein Ort zum Wohlfühlen ab dem ersten Moment. Übergeben wird die Wohnung teilmöbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert und sofort ein wohnliches Ambiente schafft. Geheizt wird komfortabel mit einer Hauszentralheizung, Gas, die Kosten dafür betragen NUR EUR 42, und werden wie auch die Warmwasserkosten über die Hausverwaltung abgerechnet. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden zu Hause. Optional kann eine Garage zum Kaufpreis erworben werden – ideal für alle, die Wert auf ihr Auto legen. Diese Wohnung ist ein Ort, an dem man gerne ankommt – ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition, es gilt die Vollanwendung des MRG. Bei einer eventuelln Vermietung bieten wir ein kostenloses Vermieterservice an. Ihre Highlights auf einen Blick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Traumhafte Lage nahe des Erholungszentrum nahe der Donau Natur, Freizeit und Infrastruktur in perfekter Balance Laufend gepflegtes Wohnhaus Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig Teilmöbliert für einen unkomplizierten Start Beheizung Haus Zentral, zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer Garage optional zum Kauf erhältlich Weitere Informationen erhalten sie bei Frau Larissa Hermann unter [Telefonnummer entfernt] ab 13 Uhr immer erreichbar, oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Keine Maklerbeauftragung - Makler-Anfragen werden nicht beantwortet! Helle, südseitige Single-Wohnung (Fertigstellungsjahr 1995, Ziegel-Massivbau, HWB alt: 53,59/C, HWB neu: 63,9/C) provisionsfrei, mit praktischer Raumaufteilung, ca. 45,8 m², im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses (ohne Lift), in Grün-Ruhelage (ca. 10 Gehminuten zur Vet Med-Uni) gelegen. Großer Wohn-Schlaf-Raum (33,9 m²) mit DAN-Küchenzeile (ca. 4 m, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher) und Teppichboden, komfortables Bad (5,2 m², Pelipal-Waschtisch, Regendusche), extra WC (1,5 m²), Abstellraum (1,4 m²), Vorraum (3,6 m²), Kellerabteil (5,1 m²) mit 3-fach-Isolierglas-Kunststoff-Fenster (eines davon bodentief) mit Fliegengitter-Rollos und Außenjalousien (händisch). Sofort bewohn- od. vermietbar, da komplett möbliert (Küche, Bett, Kasten, Coach, Staubsauger, usw.). Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Allgemeine Betriebskosten monatl. 135,79 € brutto (inkl. Garage). Liegenschaftsanteil 60/4080. Der mit der Wohnung verbundene Garagenplatz Nr. 28 (10,34 m²) muss dazugekauft werden. Der Gußasphalt-Boden wurde 4/2025 neu gemacht. Garage mit elektr. Rolltor und Handfunk-Öffner. Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar (27A, 31A, 29A). Keine Maklerbeauftragung, provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung 217.000, € netto plus Garagenplatz 17.000, € netto (Käuferseite trägt Notarkosten (Vertragserrichtung, Beglaubigung, Notar- u. Treuhandkosten sowie Grunderwerbsteuer u. Grundbuch-Eintragungsgebühr). Besichtigung nach Voranmeldung Mo – Do ab 18: 00 Uhr oder vorzugsweise freitags, samstags u. sonntags ab 10: 30 Uhr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigengrund und hat folgende (T) Raumaufteilung: Über das Eingangstor gelangt man in den Garten, in dem der überdachte Pool, die Terrasse und der Hauseingang zu finden sind. Dieses wunderschöne Haus auf 3 Ebenen befindet sich in sehr guter Lage des 21. Bezirks, in einer Kleingartenvereinssiedlung und hat folgende (T) Raumaufteilung: Großer Garten mit überdachtem Pool Abgang in den Wohnkeller mit 2 Zimmern und einer Toilette, Aufgang in das Erdgeschoss Eingangsbereich, Toilette, halboffene Küche und das schöne Wohnzimmmer Aufgang in das Obergeschoss2 Zimmer, Badezimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHEOASE MIT POOL AUF EIGENGRUND - KLEINGARTENHAUS IN 1210 WIEN (Frohes Schaffen) Adresse: Kleingartenverein Frohes Schaffen, Parzelle A44, 1210 Wien Grundfläche: ca. 352 m² (Eigengrund - keine Pacht!) Wohnfläche: ca. 44,75 m² Keller: ca. 17,68 m² Baujahr: 1963 - saniert Bezugsfertig & vollmöbliert - Sofort einziehen & wohlfühlen! Beschreibung der Liegenschaft Mitten in Wien und doch absolut ruhig gelegen: Dieses charmante Ziegelmassivhaus im Kleingartenverein "Frohes Schaffen" bietet Ihnen Entspannung pur auf Eigengrund ohne Pachtbindung. Das zweigeschossige Häuschen wurde 1963 errichtet und mit neuen Fenstern sowie einer Fassadendämmung modernisiert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (ca. 24,8 m²): Wohnraum, Küche, Bad mit WC • Obergeschoss (ca. 19,95 m²): Schlafzimmer + Schrankraum • Kellergeschoss (ca. 17,68 m²): Viel Stauraum und kühle Lagerfläche Beheizt wird das Haus derzeit elektrisch, ein Gasanschluss liegt im Grundstück! Ausstattung & Außenbereich Das sonnige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet alles, was das Herz begehrt: • Überdachter Pool (ca. 2 x 4m) für entspannte Sommertage • Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung • Grillplatz auf der Terrasse für gesellige Stunden • KFZ-Abstellplatz nahe der Parzelle • Komplett möbliert, inkl. aller Haushaltsgeräte - Einziehen & genießen! (z.B.: Herd, Geschirrspüler, Waschmasch; TV, usw...) Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U1 Leopoldau & Schnellbahnstation in unmittelbarer Nähe • Busstation fußläufig erreichbar • Dennoch herrscht hier absolute Ruhe - ein Refugium mitten in der Stadt Besonderheiten auf einen Blick ✔ Eigengrund (kein Pachtverhältnis!) ✔ Sofort beziehbar & voll ausgestattet ✔ Beheizbar - ganzjährige Nutzung möglich (mit Hauptwohnsitz) ✔ Schnelle Anbindung an Stadt & Natur ✔ Idyllischer Kleingartenverein mit gewachsener Nachbarschaft und Wertsteigerungspotential! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Solche Gelegenheiten sind selten - genießen Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Gartenparadies! Preis und Verfügbarkeit: Das Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1210 Wien ist zum Preis von € 335.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die klimatisierte, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse befindet sich im 3. und 4. Liftgeschoss eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit 11 ETW in ruhiger Grünlage im Zentrum von Wien-Strebersdorf (21. Wiener Bezirk). Sie verfügt über eine wunderschöne XXL-Terrasse mit Grünausblick. Die Terrasse ist direkt aus dem Wohnzimmer begehbar und durch eine 4m lange Schiebetür mit diesem verbunden. Die exklusive, im Zustand einer Erstbezugswohnung befindliche Wohnung verfügt außerdem über eine neue, voll möblierte Küche mit allen Geräten (Marke AEG und Bosch). Alle Fenster inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme. Im Sommer kann die gut gedämmt Wohnung in allen Zimmern mit der vorhandenen Klimaanlage bei Bedarf gekühlt werden. Die 3-Zimmer DG-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche ca. 70m², eine XXLTerrasse ca. 23m², einen Kellerraum und hat folgende Raumaufteilung: 3. Liftgeschoss, Wohnebene • Kleines Vorzimmer mit Garderobeneinrichtung • Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Heller Küchenwohnbereich (ca. 29,72m²) mit voll möblierter Küche und großer Glasschiebetür (ca. 4m Länge) zur Terrasse (ca.23m²) • Abstellraum 4. OG, Schlafebene • zwei Schlafzimmer (ca. 13,40m², 11m²) • Lichtdurchflutetes Bad (mit Fenster und Ausblick) inklusive Badewanne, Glasdusche und Waschbecken mit div. Einbauschränken • Kleiner Vorraum Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der Stellplatz ist obligatorisch mit zu erwerben (Preis: 25.000 Euro). Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores), Dachfenster Velux mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung, Fußbodenheizung, zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad, hochwertiges Eichenparkett (Eichenholzdielen geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe. Verfliesung: italienische Feinsteinzeugfliesen Boden 60x60cm und Wände 30x60cm, moderne bodenebene Glasdusche, Klimaanlage und vollausgestattete Küche mit Markengeräten. Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über die zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung. Das zur Wohnung gehörende, mit Regalen ausgestattete Kellerabteil befindet sich wie auch die Garage im Untergeschoß des Hauses, das direkt mit dem Lift erreichbar ist. Wohnhaus: Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise steht in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf, in rd. 200-300m Entfernung von der Privatschule De La Salle Strebersdorf. Das Haus besitzt ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es besteht aus 4 Stockwerken mit 11 Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer), die jeweils Zugänge zu Gärten, Terrassen oder Balkonen haben. Außerdem gibt es einen Personenlift und eine Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie div. Kellerräumen. Die 8 Garagenplätze sind jeweils mit einem Stromanschluss (Steckdose, sowie Möglichkeit eines Anschlusses für Elektroladestation) ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier verbindet sich Komfort mit bester Infrastruktur. Die rund ca. 74 m² große Wohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Einbauküche, Vorzimmer, Bad und separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät, einem neuen Geschirrspüler sowie einem neuen E-Herd. Die Wohnung ist teil-möbliert und bietet sofortigen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand – lediglich die Wände könnten eine Auffrischung vertragen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, Müllräume sowie Außenabstellplätze für Fahrräder. Highlights3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²Voll ausgestattete Einbauküche (neue Geräte) teilweise möbliert - falls gewünscht Parkettboden Lift, Kellerabteil, Waschküche & Fahrradabstellplätze Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung Nahezu Barrierefrei Geplante Fassaden- und Wärmedämmungserneuerung Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Floridsdorf! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.000,- + 20.000 Euro Ablöse Möblierung VBProvision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 395,73 / Monat Heizkosten & Warmwasser: Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 126,96 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 522,69 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.08.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung suchen, in der Sie nichts mehr tun müssen außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen, sind Sie hier absolut richtig. Denn diese Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Loggia hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Vorraum separates, neues WC Küche 3 (Schlaf-) Zimmer neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken 2 Abstellräume Loggia mit Balkon FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2.Abstellraum. Sämtliche Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet, die demnächst installiert wird. Die Küche ist im Preis beinhaltet. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit XXL-Terrasse und Tiefgarage in Wien-Strebersdorf Die helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine ruhige Grünlage im Zentrum von Strebersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine traumhafte Terrasse mit Grünblick, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Wohnfläche & Aufteilungca. 70 m² Wohnflächeca. 23 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick Kellerabteil mit Regalen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Lift direkt zur Wohnung) 3. Liftgeschoss (Wohnebene): Vorzimmer mit Garderobe Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss Heller Wohn-/Essbereich (ca. 29,7 m²) mit voll ausgestatteter Marken-Küche (AEG & Bosch) 4m lange Glasschiebetür zur Terrasse Abstellraum4. Liftgeschoss (Schlafebene): Zwei Schlafzimmer (ca. 13,4 m² und 11 m²) Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodenebener Glasdusche & Einbaumöbeln Kleiner Vorraum Ausstattung Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad Hochwertiges Eichenparkett, italienische Feinsteinzeugfliesen Holz-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores Velux-Dachfenster mit elektrischer Beschattung Voll möblierte Küche mit Geräten von AEG und Bosch Neubau (2019) in Massivbauweise, sehr gepflegt Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur Ruhige Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf Privatschule De La Salle Strebersdorf fußläufig erreichbar (ca. 200-300 m) Straßenbahnlinie 26, Buslinie 32A, schnelle Anbindung an U1 & U6Nahe Erholungsgebiete: Wiener Weinberge, Bisamberg, Seeschlacht Langenzersdorf, zahlreiche Heurige Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000,- (+ 25.000 Garage obligatorisch) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————IIhre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien - Nähe Stammersdorfer Platzl. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äußerst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett neu möblierter Küche (Wohnküche), ein sehr attraktives Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Schrankraum/Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen, unteren Balkon. Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.26 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick über die gesamte Gegend ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt diese DG-Maisonette über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung, sowie Radiatoren. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden von Wien - Das traumhafte Terrassenpenthouse Nähe Stammersdorfer Platzl. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett möblierter Küche (Wohnküche), 3 sehr attraktiven Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den südseitigen Balkon. Highlight ist aber die tolle Dachterrasse, ca.50 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Fernblick ermöglicht. Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut. Ebenfalls verfügt diese Terrassenwohnung über eine Klimaanlage. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer neuen Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. untergebracht. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

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Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Terrassentraum im Dachgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ? Solaranlage ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar Die bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das 3.Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]