Immobilien kaufen mit Garten in Tirol

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen - eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdaten drei Baukörper - drei Wohnungstypen modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume hochwertige Bauweise und Ausstattung attraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereiche großzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveau nachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKB effektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutz angenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgarage gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung wertbeständig und preisstabil provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Tel], bzw. unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände - ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen - perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung. Ob für Paare oder Singles - dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Überschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon - hier findet jeder seine persönliche Wohnform. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt - sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort - modern, ruhig, naturverbunden Manche Wohnungen spürt man sofort - sie wirken warm, klar, beruhigend. Top W6 ist genau so ein Ort: Ein Zuhause, das bewusst geplant wurde, um Menschen ein Leben in Ruhe, Qualität und natürlicher Schönheit zu ermöglichen. Eingebettet zwischen Karwendel und Rofan , wenige Augenblicke vom Achensee entfernt, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten. Top W6 ist die Balkonwohnung - privat, sonnig, modern - und damit die begehrteste Wohnform, die Achenkirch zu bieten hat. Wohnen mit Gefühl - Ihr Platz für Ankommen und Aufatmen Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 27 m² öffnet sich über große Fenster direkt zum Balkon. Das sorgt für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: V iel Licht, viel Grün und viel Ruhe . Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist ideal proportioniert - als Rückzugsort, als Ruhezone, als Raum, der einfach gut tut. Das Bad mit Fenster punktet mit hochwertiger Ausstattung und moderner Dusche - frisch, hell und zeitlos. Alles ist schlüsselfertig und hochwertig. 8 m² Balkon - Ihre eigene kleine Oase Der Balkon ist nicht nur ein Außenbereich. Er ist Lebensraum . Frühstück in der Morgensonne Grillabende mit Freunden Ruhe nach der Arbeit ein Ort zum Durchatmen Highlights dieser Wohnung Wohnfläche: ca. 56,32 m² Balkon: ca. 8 m² Zimmer: 2 Abstellraum: 1 Schlüsselfertig, Erstbezug, Neubau Massive Ziegelbauweise - wertbeständig & energieeffizient Luftwärmepumpe 2 private Parkplätze (Pflichtkauf € 25.000,-) Beziehbar nach Vereinbarung Lage: Das Beste aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Achenkirch verbindet das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Bergpanoramen , die jedem Tag Kraft geben Nähe zum Achensee , Tirols größtem See Sommer- und Wintersport nur wenige Minuten entfernt Skigebiet Christlum wenige Minuten entfernt Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind bequem erreichbar Busanbindung nur ca. 130 m entfernt Hier wohnen bedeutet: Jeden Tag ein Stück Urlaub - ohne dafür verreisen zu müssen. Kaufpreise € 337.244,00 für die Wohnung € 25.000,- für die 2 zugehörigen PKW-Stellplätze Für wen eignet sich dieses Zuhause? Für Singles & Paare , die Ruhe, Qualität und Natur lieben Für Menschen, die Erstbezug ohne Baustellenstress möchten Für alle, die Wertbeständigkeit und Lagequalität schätzen Für Anleger mit Fokus auf Standort und Nachfrage Ihr nächster Schritt - jetzt informieren Wenn Sie spüren, dass diese Wohnung Ihr Leben bereichern könnte, dann sollten wir darüber sprechen. Eine Besichtigung ist der einzige Moment, an dem Sie das Licht und die Ruhe wirklich fühlen können. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich als Symbolbilder; sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, weshalb jegliche Gewähr für deren Übereinstimmung ausgeschlossen wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln des Karwendel- und Rofangebirges liegt Achenkirch am Nordufer des Achensees - dem größten See Tirols. Die idyllische Lage bietet eine traumhafte Kombination aus unberührter Natur, alpiner Landschaft und Nähe zum Wasser. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: glasklares Wasser, beeindruckende Bergpanoramen und eine Ruhe, die Körper und Geist belebt. Achenkirch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und ausgewählte Restaurants sorgen für Komfort im Alltag. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Volksschule vor Ort. Durch die Anbindung an die Achenseestraße (B181) sowie Busverbindungen ist Achenkirch sowohl aus Innsbruck als auch aus Bayern bequem erreichbar. Die Region ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte - zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden der Achensee und die umliegenden Berge zu vielfältigen Aktivitäten ein: Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern oder Mountainbiken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Skifahrer, Langläufer und Schneeschuhwanderer. Das nahegelegene Skigebiet Christlum bietet familienfreundlichen Pistenspaß und bestens präparierte Loipen. Achenkirch begeistert zudem durch seine einzigartige Mischung aus Tourismus und Beschaulichkeit. Während Besucher die beeindruckende Landschaft schätzen, genießen Einheimische eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: frische Bergluft, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür bietet. Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein Stück Urlaub zu erleben. Die abgebildeten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen Symbolbilder. Kaufnebenkosten: 3,5 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises für das Grundstück (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises für das Grundstück zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung durch RA Mag. Matthias Waldmüller) 3,0 % des Kaufpreises für das Grundstück und das Haus inkl. Sonderausstattungen zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz [Tel] [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at.... [Mehr]

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In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen - eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdaten drei Baukörper - drei Wohnungstypen modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume hochwertige Bauweise und Ausstattung attraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereiche großzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveau nachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKB effektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutz angenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgarage gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung wertbeständig und preisstabil provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Tel], bzw. unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Aldrans - PANORAMICA : Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Lage: Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt für Singles, Pärchen, oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese 2 getrennt parifizierten Einheiten, aktuell als gut geschnittene 2,5 Zi. Wohnung genutzt, befindet sich im EG (Hochparterre) eines 2024 sanierten Mehrparteienhauses. Bestehend aus einem Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe, der Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnraum, bzw. 2 perfekten WG- Zimmern. Von der Küche und den 2 Räumlichkeiten haben Sie einen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten und genießen, aufgrund der Südausrichtung, die Ruhe. Beheizt wird mittels einer neuen Gas- Zentralheizung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum mit einer elektr. Fußbodenheizung, einzeln für Ihre Bedürfnisse anzupassen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Parkplätze vor dem Haus zu nutzen. Außerdem existiert im Haus noch ein Trockenraum und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 56 m² - EG (Hochparterre) - perfekt als WG- top Rendite - Bj. 1965 - 2024 generalsaniert - zentrumsnah, ruhig - Tageslichtbad mit Wanne + WC - Küche mit Essbereich - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil ca. 3,5 m² - freie Parkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Pradl/Amras". Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Bankinstitut.... erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. In das Zentrum benötigen Sie ca. 10 min mit dem Rad oder Bus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen - eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdaten drei Baukörper - drei Wohnungstypen modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume hochwertige Bauweise und Ausstattung attraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereiche großzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveau nachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKB effektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutz angenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgarage gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung wertbeständig und preisstabil provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Tel], bzw. unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpine Exklusivität im toskanischen Stil - Wohnen am Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Anwesen in Scheffau vereint auf eindrucksvolle Weise die alpine Kraft der Tiroler Berge mit der eleganten Leichtigkeit italienischer Architektur. Auf rund 1.000 qm Grund und einer Wohnfläche von ca. 350 qm wurde 2005 ein Haus geschaffen, das sich durch höchste Bauqualität, feinste Materialwahl und eine zeitlos mediterrane Formensprache auszeichnet. Architektur & Wohngefühl Die klare Linienführung im toskanischen Stil, kombiniert mit Naturstein, Holz und lichtdurchfluteten Übereck-Fenstern, schafft ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Ein überdachter Außensitz lädt dazu ein, die immer wärmer werdenden Alpen-Sommer stilvoll geschützt zu genießen. Im Winter öffnet sich der Blick auf die verschneiten Hänge, während im Sommer das satte Grün der Natur den Rahmen für Ruhe und Entspannung bildet. Wellness & Genuss Besonders hervorzuheben ist der im Keller speziell angelegte Wellnessbereich, der als italienische Grotte nachempfunden wurde. Hier verbinden sich Steinarchitektur und stimmungsvolle Beleuchtung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Ein Dampfbad ist bereits vorbereitet und kann mit wenig Aufwand ergänzt werden. Ergänzt wird der Bereich durch einen Weinkeller für edle Jahrgänge - ein idealer Ort, um alpine Lebensart mit mediterranem Dolce Vita zu vereinen. Ski-In/Ski-Out & Lage Die Nähe zur Skipiste - mit Ski-in/Ski-out direkt vor der Tür - verleiht diesem Haus eine seltene Exklusivität. Nur wenige Schritte vom Scheffauer Skilift entfernt, öffnet sich im Winter eine der größten Skiregionen Österreichs, während im Sommer Wanderwege und Golfplätze locken. Durch die neue Unterführung der Landesstraße wurde die Wohnsiedlung zusätzlich deutlich aufgewertet: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität profitieren gleichermaßen. Ausstattung & Qualität Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 347 qm, ergänzt durch großzügige Terrassen, eine Doppelgarage, Abstellflächen sowie hochwertig ausgeführte Innenräume. Bodentiefe Fenster, edle Stein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Kamin sowie ein beheizter Außenpool mit Wellnessanschluss garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und mit Materialien von erlesenster Qualität ausgestattet. Fazit: Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist eine Symbiose aus Tiroler Naturverbundenheit, italienischer Eleganz und kompromissloser Bauqualität. Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Wert auf Exklusivität, alpine Erlebnisse und mediterranes Lebensgefühl legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Scheffau am Wilden Kaiser liegt eingebettet zwischen dem imposanten Kaisergebirge und den sanften Hängen des Brixentals. Das Dorf ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und den direkten Zugang zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Im Winter reicht es, die Skier vor der Haustür anzuschnallen, im Sommer eröffnet sich ein Netz an Wanderwegen, der Hintersteiner See und ein breites Freizeitangebot. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Lage hervorragend angebunden: Kitzbühel erreicht man in rund 20 Minuten, Innsbruck und Salzburg in weniger als einer Stunde. Wer hier lebt, genießt die Kombination aus alpiner Ruhe, sportlicher Vielfalt und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

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In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen - eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdaten drei Baukörper - drei Wohnungstypen modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume hochwertige Bauweise und Ausstattung attraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereiche großzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveau nachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKB effektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutz angenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgarage gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung wertbeständig und preisstabil provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Tel], bzw. unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ein zeitgemäßes Projekt, welches perfektes Wohnen im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Hall in Tirol mit sich bringt. 8 Wohneinheiten mit südlicher Ausrichtung und guter Besonnung entstehen in dieser beliebten Wohngemeinde. Qualitativ hochwertige Ausführungen, sowie großzügige Terrassen und Balkone gewährleisten ein großartiges Wohngefühl. Eine zeitgemäße Haustechnik auf dem neuesten Stand der Technik, die Beheizung komfortabel mittels Fußbodenheizung und Wärmeversorgung durch die Hall AG mittels Fernwärme, sicher und verlässlich, runden das Angebot ab. Ein Personenlift ermöglicht komfortables und barrierefreies Erreichen aller Bereiche. Eine echte Gelegenheit in Absam, der letzte Ort der bekannten MARTADÖRFER. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können Sie sich gerne Ihre neue Eigentumswohnung sichern. *Nähere Informationen im Expose* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Krippstraße 6067 in Absam, einer Gemeinde im Bundesland Tirol in Österreich. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Versorgung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

K29 - für alle, die Innsbruck schätzen, aber Ruhe bevorzugen. Innsbruck kann auch anders. Am westlichen Stadtrand, dort wo die Stadt langsam in Grün übergeht, liegt die Klosterangerstraße 29. Ein Ort, an dem man nicht ständig etwas muss, sondern wo der Alltag angenehm unaufgeregt ist. Keine Hektik, kein Trubel - dafür Naherholung, kurze Wege und ein Viertel mit Charakter. Und das Beste: Die Innenstadt ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Wer mag, fährt mit dem Rad, dem Auto oder Öffis ins Stadtzentrum. Wer nicht mag, bleibt einfach daheim und genießt seine Freiheit auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Neun Wohnungen. Drei Ebenen. Erstbezug. K29 ist bewusst kleinteilig gehalten: Für Menschen, die nicht in einem anonymen Großbau leben möchten, denn hier hat die Klingel noch einen Namen und keine Nummer. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche: entweder mit Garten, Terrasse oder beidem. Die Orientierung aller Wohnungen nach Westen - dorthin, wo der Tag langsam ausklingt und das Licht besonders weich fällt - rundet das Projekt nochmal ab. Technik, die Sinn macht. Architektur, die nicht alt wird. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe - energieeffizient, wartungsarm und zeitgemäß. Sechs private Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - komfortabel und sicher. Die Architektur: reduziert, wertig, durchdacht. Ohne extravagante Spielereien. Dafür mit dem Anspruch, langfristig zu überzeugen und der Flexibilität, sich an individuelle Lebensplanungen anzupassen. K29 ist kein Projekt für alle - sondern jene, die Qualität erkennen, bevor sie ausverkauft ist. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Anlage und Investition in die Zukunft - K29 verbindet werthaltigen Lebensraum mit einer Lage, die den Charme eines Innsbrucks von damals und der Qualität eines Innsbrucks von morgen widerspiegelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage am Klosteranger im Westen von Innsbruck vereint dörflichen Charme mit dem Komfort der Landeshauptstadt. Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer kleinteiligen Bebauung. In unmittelbarer Nähe verlaufen Spazier- und Radwege entlang des Inns, der Sieglangersteg führt direkt zum nördlichen Innufer mit dem Sportcampus und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine rasche Verbindung ins Innsbrucker Stadtzentrum. K29 überzeugt durch seine Ausgewogenheit zwischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.... [Mehr]

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In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen - eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdaten drei Baukörper - drei Wohnungstypen modernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissen helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume hochwertige Bauweise und Ausstattung attraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereiche großzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveau nachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKB effektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutz angenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgarage gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung wertbeständig und preisstabil provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Tel], bzw. unter [Email] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]