Immobilien kaufen mit Garten in der Steiermark

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus mit Nebengebäude für vielseitige Nutzungen! Dieses einladende Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für einen neuen Lebensabschnitt. Das Wohnhaus bietet auf 110 m² Wohnfläche reichlich Raum zum Ankommen und Entfalten. Heimwerker jeder Art können hier dem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden im Nebengebäude mit ca. 90 m² für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Wohnhaus mit dem ruhigen Garten keine Wünsche offen. Ein überdachtes Carport rundet das Angebot ab und bietet Platz für bequemes Parken. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch ihre angenehme Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Eine praktische Etagenheizung sowie eine moderne Zentralheizung sorgen ganzjährig für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Gönnen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Wintergarten Küche Badezimmer mit Dusche separates WC Wohnzimmer Stiegenaufgang Raumaufteilung Obergeschoss: Flur großes Schlafzimmer Kinderzimmer Durchgangszimmer Sonstiges: Nebengebäude Carport Wintergarten Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in einer Energieoase mit Charme – einem besonderen Rückzugsort im idyllischen Luftkurort Oberzeiring, wo Geschichte, Natur und Harmonie auf einzigartige Weise zusammentreffen. Dieses charaktervolle Wohnhaus besticht durch seine Feng-Shui-Ausrichtung, seine authentische Ausstrahlung und seine harmonische Waldrandlage. Hier spürt man sofort die Ruhe und Kraft des Ortes – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Mit einer Grundfläche von rund 1.256 m² eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, inspirierender Rückzugsort oder charmantes Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielseitig. Die Wohnfläche mit rund 225 m² teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Ausgang in den Garten OG: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, WC, Aufgang in den Dachboden Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, verfügt über ein erneuertes Badezimmer und präsentiert sich funktionstüchtig. Trotz seines Alters zeigt es sich in gepflegtem Zustand und bewahrt dabei den Zauber vergangener Zeiten – eine wahre Liebhaberimmobilie. Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von rund 3.000 m² in der Nähe zu erwerben – ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder eigene Projekte. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Freizeitregionen: • 10 Autominuten zum Schigebiet Lachtal • 20 Autominuten zum Red Bull Ring Spielberg Gemeinde Oberzeiring … … ist eine ehemalige Marktgemeinde im Bezirk Murtal. Oberzeiring ist vor allem durch die Betonung seiner Geschichte um das ehemalige Silberbergwerk berühmt geworden. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist Oberzeiring ab 1. Jänner 2015 mit den Gemeinden Bretstein, Sankt Johann am Tauern und Sankt Oswald-Möderbrugg zusammengeschlossen. Die daraus entstandene neue Gemeinde führt den Namen Pölstal. Gute Infrastruktur ist im Ort gegeben: Kindergarten, Mittelschule, Nahversorger, Gasthäuser, Cafehaus, Arzt, Kuranstalt, Theater … https://poelstal.gv.at/tourismus-betriebe/tourismusverband/ Ein Ort, an dem man Kraft tanken, die Natur genießen und Geschichte spüren kann – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere und Authentische schätzen. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <500m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: - Terrasse ca. 7,88 m² - Garten ca. 82,44 m² - hochwertige Materialien - Carport, AR & Kellerersatzraum inkludiert Eckdaten: •Wohnfläche: 55,43 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: 7,88 m² •Garten: 82,44 m² •AR: 5,89 m² •Preis Eigennutzer: € 194.005 •Preis Anleger netto: € 170.724,40 HIGHLIGHTS: •Lift und Innenliegendes Stiegenhaus •Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten •Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindung •beste Infrastruktur •ausreichend Besucherparkplätze •großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche 24,38 m2 Vorraum 7,26 m2 WC 3,11 m² Bad 6,82 m2 Zimmer 13,86 m² Terrasse / Balkon 7,88 m² Terrasse / Abstellraum 2,24 m² Gartenfläche (nur im EG) 82,44 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Begrüßen Sie den Frühling in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Knittelfeld bietet mit ca. 150m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 600m² große Grundstück lädt dazu ein die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge sind in der im Keller integrierte Garage und dem zusätzlichen Carport gut untergebracht. Lage: Zentral gelegen und doch in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 97,07 Quadratmetern und einem Gartenanteil von 19,14 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1992 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum und eine Essküche mit 23,35 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen weiteren Abstellraum, eine Dusche und 4 Zimmer mit insgesamt 73,72 Quadratmetern. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit 26,16 Quadratmetern. Schätzwert: 50.000 EUR Geringstes Gebot: 25.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonne, Ruhe, Aussicht - top gepflegtes Familienhaus steht zum Einzug bereit! Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung verspricht höchste Wohnqualität in guter Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Das Wohnhaus bietet mehrere Zugänge: der Haupteingang im Erdgeschoß, die Garage im Kellergeschoß, oder über den Arbeits-/Fitness-/Wellnessraum im Keller kann das Wohnhaus betreten werden. Am Haupteingang befindet sich ein Windfang mit Garderobe, der in die Diele führt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoß in: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Alle Räume sind großzügig, hell und freundlich mit Parkettböden, Tischlermöbel, teilweise Holz-Deckenverkleidungen, Vollholztüren, und einer Marken Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer hat Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit herrlichem Weitblick auf die Almenlandschaft der Stubalpe. Über eine großzügige Stiege in der Diele gelangt man in die obere Etage mit einer Wohnfläche von ca. 121m² die als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden kann. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für die Errichtung einer Küche erforderlich sind. Ein zweites Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe problemlos in zwei Schlafräume teilen. So hätten Sie im Obergeschoß eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Ein Südwest-Balkon ergänzt das geräumige, helle Obergeschoß. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seither gut gepflegt und in Schuss gehalten. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, dazu befindet sich ein 6.500 Liter-Tank im Keller. Der Jahresbedarf liegt bei ca.2.500 Litern bei vollflächiger Nutzung. Zwei Kamine ermöglichen die Einrichtung zusätzlicher Heizquellen. Ein Warmwasserboiler mit einem Volumen von 300 Litern befindet sich ebenso im Keller wie auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerräume und ein WC. Besonders praktisch ist der große, beheizte Raum im Südwesten, der im Plan als "Fitnessraum" gekennzeichnet ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wellness, Fitness, Hobby, Büro, Gäste oder vieles mehr. Die gesamte Grundfläche besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken, wobei das unbebaute Grundstück ein Ausmaß von ca. 756 m² aufweist und jederzeit bebaut werden kann (Widmung "Reines Wohngebiet" und Dichte von 0,2 - 0,3). Diese Voraussetzungen steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft, da einerseits bereits ein zusätzliches Baugrundstück als Vorsorge erworben wird und andererseits das unbebaute Grundstück jederzeit veräußert werden kann. Die Fernwärme- und Stromleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Das wunderbar gepflegte Haus kann kurzfristig bezogen werden, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Etagen bieten bei einer Gesamtgröße von ca. 263 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Auf dem 2.185 m² großen Grundstück ist mehr als genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln, einige Obstbäume sind schon vorhanden. Ihr neues Zuhause hat so viele Vorteile und heißt Sie schon jetzt herzlich willkommen. Ein möblierter Sofortbezug ist möglich. Dazu freuen wir uns über Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich ein Bild von diesem großen Wohlfühlhaus machen können - Sie werden begeistert sein. Team Ofner Immobilien Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ermöglich somit viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Nutzfläche von zirka 73 m². Besonderheiten sind die moderne und geschmackvolle Ausstattung und die südlich gelegene Terrasse. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Familien oder für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort legen an. Der vor der Wohnung liegende Garten ist Allgemeinfläche der Liegenschaft - ideal für alle, die gelegentlich im Grünen sitzen möchten, ohne einen eigenen Garten pflegen zu müssen. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen in Graz Geidorf - 16 Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Eigengärten in bester Lage! In Graz Geidorf entsteht dieses moderne und exklusive Neubauprojekt. Es umfasst 16 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 39-83 m² bieten. Alle Wohnungen sind mit Terrassen [Tel] m²) oder Balkonen (5-17 m²) ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten in der Größe von 36-133 m². Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters verfügt dieses moderne Wohnhaus über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Ende 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert a... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WUNDERSCHÖN UND PREISWERT!! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Graz-Liebenau ? kompakt, durchdacht & zukunftssicher! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von ? 3.000, sichern ? gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage ? in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. 5 überzeugende Fakten: 44,50 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 Zimmern Großzügige Terrasse mit 16,05 m² ? sonnig & ideal für Outdoor-Momente Privater Garten mit 21 m² für entspannte Stunden im Grünen Praktisches Kellerabteil mit 6,40 m² für zusätzlichen Stauraum Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 4,36 m² Bad mit WC: ca. 5,51 m² Wohnen? Essen? Kochen: ca. 24,26 m² Schlafzimmer: ca. 10,67 m² 10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität: Barrierefreier Zugang direkt ins Erdgeschoss Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung Terrasse & Garten als erweiterter Wohnraum im Freien Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten ? stilvoll, überschaubar & exklusiv Baustart: spätestens April 2026 Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027 Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form ? stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbest... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SPITZE! EIN TRAUMHAFTES PENTHOUSE! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von ? 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ? ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. 5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² ? seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten ? ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen ? sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ? vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es d... [Mehr]