Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Oberwart

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bernstein: Das bezugsfertige Landhaus in traumhafter Aussichtslage wurde 1931 erbaut und in mehreren Bauphasen erweitert bzw. ausgebaut. Durch einen eigenen Zugang zum Obergeschoss kann es auch getrennt genutzt werden. Das Objekt bietet insgesamt 235 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, Essküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie Abstellraum. OG: Atelier mit Infrarotkabine und Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, Bad mit Whirlpool und Dampfkammer, separates WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Bad und WC sowie Abstellraum. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich die Heizungsanlage und die ca. 30 m² große Garage. Die Beheizung erfolgt zentral wahlweise mit Pellets oder über zwei Kachelöfen. Zusätzlich ist eine solare Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller umfasst ca. 42 m² und verfügt über einen Brunnen. Im südwestlich ausgerichteten, terrassenförmig angelegten Garten befinden sich Obstbäume, Gemüsebeete, ein Teich, diverse Sitzgelegenheiten sowie ein weiterer Brunnen. Tolle Immobilie – vielseitig verwendbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Weinbergen liegt dieses unvergleichliche Anwesen auf ca. 3100m² Grundfläche mit parkähnlich angelegtem Garten. Das besondere Landhaus ist mit vielen kuenstlerischen Details ausgestattet, die mit viel Liebe fuer behagliche Gemuetlichkeit sorgen. Das Anwesen besteht aus 2 Ebenen: Keller - dieser ist Altbestand und diente dem bisherigen Eigentuemer als Nebeneingang und mit seinen kunstvoll gestalteten Elementen und Gewölben als Aufenhaltsraum bzw. 2stöckigem Kellerstueberl zum Verweilen, vor allem an heissen Sommertagen. Wohnebene - diese wurde 1975 auf dem bestehenden, massiven Mauerwerk des Kellers erweitert und besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmerbereich, jedoch perfekt durch Nischen separiert, um doch eine gewisse Raumaufteilung zu präsentieren. Weiters aus einer separaten Kueche mit Tuere und einem Bad mit Tuere plus einem Garderobenbereich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Windhager Holzzentralheizung sowie einem Kaminofen. Weiters gibt es eine Werkstätte und an das Haus angebaut eine Art Wintergarten, der im Winter vor allem als Unterstand fuer das Holz dient. Ueber diesen Wintergarten betritt man eine grosse Terrasse mit freiem Blick auf den suedlich ausgerichteten, liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und die Weinberge. Dieses Anwesen kann wirklich als unvergleichlich angesehen werden und kann als Ferienimmobilie/Zweitwohnsitz sowohl aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Erwähnenswert wäre auch noch die trotz Abgeschiedenheit gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Badesee, Radstrecken, Gasthöfe und Buschenschänken, etc. Der Energieausweis kann bei den Besichtigungen eingesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch-Schützen, im Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2492 m2 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität . Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche kann mit einem großen Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Die hochwertigen Materialien, inklusive Estrich, Fliesen und Parkett, unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Eine zentrale Öl-Heizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Wasser wird mittels Solaranlage geheizt. An den weißen Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieser Rückzugsort ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende in der Laube. Außerdem stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Komfort bietet. Der umzäunte Garten mit Elektrotor wurde als Bauland umgewidmet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich zudem wichtige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutsch-Schützen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z.B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro S Badewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Kaufpreis Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätze: € 435.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spitzzicken, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 90 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die durch die liebevoll gestalteten Räume und den wunderschönen Grünblick ergänzt wird. Hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Das Haus unterteilt sich in einem Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum, heimeilige Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob ein Garten zum Entspannen, ein Spielplatz für die Kinder oder eine Terrasse für gesellige Grillabende hier ist alles möglich. Der Grünblick hinter dem Haus sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Weitere Details Heizung: Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen ( BJ 2000) Dach: komplett neu eingedeckt im Jahr 2023 diverse Nebengebäude wie große Scheune, Wirtschaftsgebäude, Hühnerstall, kleine Sommerlaube etc. Widmung: Bauland-Dorfgebiet ( Tierhaltung erlaubt) und Grünland Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Oberwart. Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet es die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Erreichbarkeit garantiert. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber! In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote, die das Burgenland zu bieten hat. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden an die umliegenden Städte, was Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern. Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Spitzzicken könnte schon bald Wirklichkeit werden! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VIEL RAUM ZUM WOHLFÜHLEN Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahre 1975 besticht durch seine ruhige Wohnlage, viel geschütztem Außenraum und eine durchdachte, ebenerdige Wohnlösung. Mit 170 m2 Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Grundstücksgröße von insgesamt 1.208 m2, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder alle, Platz schätzen. Der laufend renovierte sowie zu- und umgebaute Wohnbereich präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. BESCHREIBUNG Der Bungalow bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aufgrund seiner barrierearmen Struktur und des durchdachten Raumkonzepts. Die Wohnräume präsentieren sich offen, hell und großzügig und schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Der laufende Pflegezustand sowie Modernisierungen - darunter die Installation einer energieeffizienten Luftwärmepumpe - machen das Haus zu einer wertbeständigen und komfortablen Immobilie. Ein besonderes Plus ist der Sessellift, der bequem vom Wohnbereich Richtung Keller führt und zusätzlich Komfort bietet - ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Alltag. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzflächen, die flexibel gestaltet werden können. AUß ENBEREICH Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinem großzügigen Garten, der viel Raum zum Entspannen bietet und dank der ruhigen Lage angenehm ungestörtes Wohngefühl vermittelt. Die überdachte und auch windgeschützte Terrasse auf Höhe des Wohnbereiches lädt zu sonnigen Stunden ein, während die Laube mit Grillplatz ein idealer Ort für gesellige Abende ist. Besonders attraktiv: Ein weiteres Baugrundstück kann dazu erworben werden, welches eine Größe von ca. 1.128 m2 aufweist. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungen - vom Bau eines zusätzlichen Hauses bis hin zu einem Erweiterungsprojekt. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Mit 3 Garagen, einem Doppelcarport sowie zusätzlichen Stellplätzen stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten bereit. FAZIT Ein großzügiger, gepflegter Bungalow auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in ruhiger Lage. Ideal für alle, die viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Der zusätzliche Bauplatz, moderne Heiztechnik und viele Wohnmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein außergewöhnliches Anwesen, geschaffen für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Dieses idyllische Refugium liegt eingebettet in die Weinberge von Rechnitz und verbindet authentischen Landhauscharme mit kunstvollen Details und einer parkähnlichen Gartenanlage. Es befindet sich in Einzellage mit unverbaubaren Blick und das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft * Baujahr 1974 des Wohnbereiches, solide errichtet mit massivem, trockenem Mauerwerk * Wohnnutzfläche offiziell 60 m², jedoch durch zusätzliche Räume und Ebenen weit mehr nutzbar * Holzzentralheizung von Windhager sowie zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme * Warmwasser über Boiler, Verrohrungen in Kupfer Besonderheiten * Großzügiges, zweistöckiges Kellerstüberl (ca. 50 m²) mit Gewölbe - ideal für private Feste oder als Weinlager * Werkstatt mit viel Platz zur individuellen Nutzung * Veranda mit großflächiger Verglasung und Schiebetüren - ein lichtdurchfluteter Raum mit Blick ins Grüne * Massiv angelegte Terrassen mit unvergleichlicher Fernsicht über die Weinberge Wohnbereich Der Eingang führt über eine repräsentative Außentreppe in den gemütlichen Wohnbereich. Eine massive Holztür öffnet zu einem offenen Grundriss mit abgetrennter Schlafecke, großzügiger Stube, Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Stilvoll mit Antiquitäten eingerichtet, präsentiert sich das Haus sofort bezugsfertig. Der Garten Die Außenanlagen sind wie ein privater Park gestaltet: alter Baumbestand, Rosen, Sträucher und eigene Weinstöcke schaffen eine romantische Atmosphäre. Zwei kunstvoll geschmiedete Portale markieren die Zufahrt, zusätzlich zieren Schmiedeeisen-Details Fenster, Geländer und Tore. Im Garten finden sich Skulpturen und kunstvolle Einzelstücke, die dem Anwesen eine unverwechselbare Note verleihen. Das Anwesen liegt ruhig und dennoch gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder am unteren Tor. Fazit Ein unvergleichliches Domizil für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die einen stilvollen Rückzugsort suchen - sei es als Ferienresidenz, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Lage und Infrastruktur Rechnitz liegt malerisch am Südhang des Günser Gebirges, am Fuße des 884 m hohen Geschriebenstein. Die Region verbindet Natur - Weinberge, Obstgärten, Wald - mit gepflegter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In Rechnitz gibt es einen schönen Badesee, gepflegte Gastbetriebe wie Buschenschänken, sowie ein reges Vereinsleben (Sport, Kultur) - ideal für Entspannung und für ein soziales Umfeld. Naturtouristische Angebote wie Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtstürme (z. B. Kletter-/Freizeitturm) stehen zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in Rotenturm bietet auf zwei Ebenen richtig viel Raum für Familie, Hobby & Leben. Ein kleiner Vorgarten mit Platz für Kräuter & Gemüse, eine sonnige Terrasse und jede Menge Gestaltungspotenzial warten auf alle, die viel Platz wollen – und ihr Zuhause selbst gestalten möchten! Rotenturm an der Pinka | ca. 190 m² Wohnfläche | 7 Zimmer + Küche + Veranda + Terrasse Öl-/Festbrennstoffheizung & Solarpaneele inklusive Jetzt besichtigen und Ideen verwirklichen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau-Bungalow liegt im Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 760 m² eine Wohnfläche von 115 m². Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 115 m² • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großes, offenes Wohnzimmer. • Offene Wohnküche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. • Badezimmer/WC: Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. • Bodenbeläge: Elegante Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. • Klimaanlage: Der Bungalow ist klimatisiert, um an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen. • Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. • Kamin: Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten zu schaffen. Außenbereich: • Grundstück: Mit einer Fläche von 760 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie einen Garten oder eine Terrasse. • Poolvorbereitung: Die Anschlüsse für einen Pool wurden bereits verlegt, sodass der Bau eines Pools problemlos realisiert werden kann – der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen. • Carport: Ein Carport sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen. Bauweise: Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet dank der hochwertigen Isolierung exzellente Energieeffizienz. Die verwendeten Materialien garantieren eine hohe Lebensdauer und sorgen für ein gesundes Raumklima. Fazit: Dieser Neubau-Bungalow in Bad Tatzmannsdorf kombiniert moderne Ausstattung, umweltbewusste Technik und eine perfekte Lage inmitten der Natur. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Villa in der malerischen Gemeinde Schachendorf im Burgenland. Für einen Kaufpreis von 980.000,00 € erwartet Sie eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 199 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Villa überzeugt durch ihren modernen und durchdachten Grundriss, der die Verbindung zwischen Wohn- und Außenraum herstellt. Drei Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf dem Westbalkon oder beim entspannten Abendessen im Garten – hier finden Sie zahlreiche Rückzugsorte, um sich zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen. Die Immobilie ist mit drei WCs und drei Bädern ausgestattet, was nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöht, sondern auch für Gäste ideal ist. Der Einsatz von Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme-Technologie umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Hauses mit hochwertigen Materialien wie Estrich, Fliesen und Kunststoffboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Die Verkehrsanbindung ist durch die örtliche Busverbindung optimal, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Zudem befindet sich ein Kindergarten in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Villa in Schachendorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Schachendorf im sonnigen Südburgenland. Das Haus überzeugt durch seine attraktive Architektur , den ebenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem Vorraum, die Küche mit gemütlichem Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss . Hier empfängt Sie ein zentraler Gang, von dem aus Sie Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern haben. Zudem steht Ihnen hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das große Hauptschlafzimmer begeistert mit einer traumhaften Aussicht - so schön, dass das Aufstehen jeden Tag Freude macht. Beheizt wird über mehrere Varianten: Luftwärmepumpe, Infrarotpaneele und einem gemütlichen Kachelofen. Dieses energieeffiziente Haus , mit 4 Schlafzimmern und schönem Garten bietet Komfort, Stil und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie! Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Vor der Immobile stehen zwei überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Der ebene, eingezäunte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Haustiere. Eine zusätzliche, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein. Darüber hinaus stehen Ihnen noch praktische Lagerräume zur Verfügung - ideal für Gartengeräte, Fahrräder etc. Die Gemeinde Schachendorf ist eine zweisprachige Gemeinde und liegt im südburgenländischen Bezirk Oberwart. Bekannt in der Region sind z.B. die Weinidylle Südburgenland und auch der Naturpark Geschriebenstein. Auch der Badesee in Rechnitz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie das milde Klima bei uns im Südburgenland! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link! Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]