Immobilien mit Seezugang in Kärnten

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert. Allgemeines Abgehängte Decke im OGFlächenbündige raumhohe Türen im OG: Dana Flächenbündige Türen im UG: Dana Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Spots in gesamter Wohnung (großteils dimmbar & u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar Kinoleinwand (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert Maßangefertigtes Trockenbau-Regal an der Decke für Beamer & Sound System mit Schiebetür Haro Dielenparkettboden Natura Dur, Eiche sandweiß Sockelleisten weiß aus Vollholz Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau Fitnessraum (ausschließlich für Haus A): diverse Fitnessgeräte wie Rudergerät, TRX Bänder, Ergometerrad, Drückbank, etc. Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre Küche Maßangefertigte Tischler-Küche, Apothekerschrank, 2 Le Mans-Eckschränken, Glasrückwand (inkl. indirekter Beleuchtung) Natursteinplatte Atlantis Bora-Induktionsherd AEG Touch-Geräte: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Backofen mit Dampfgarerfunktion AEG Geschirrspüler LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss (Eiswürfel-Spender, Frischwasser, Crushed-Ice) Abfluss-Häcksler: In Sink Erator Armatur, Spülmittelspender und Spüle: Blanco Bad OGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Waschbecken: Villeroy & Boch Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille) Armatur bei Dusche (Unterputz), Regendusche (Unterputz), Waschbecken und Badewanne (Unterputz): Grohe Allure2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Oberlichte Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) WCWC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Waschbecken: Laufen Armatur bei Waschbecken (Unterputz): Grohe Allure Maßangefertigter Spiegelschrank Spots Bad UGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Waschbecken: Villeroy & Boch Armatur bei Dusche (Unterputz) und Waschbecken: Grohe Allure Spots WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) Schlafzimmer OG2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Leselichter (Spots) über Bett (separat u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Garten Automatische Bewässerung Gardena Terrassenvergrößerung westlich mit 60x60 Feinsteinzeug-Platten in grau Teilweise überdachte Terrasse mit dimmbaren Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot) Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise (elektrisch steuerbar über Somfy) Seitenmarkise von Valetta Richtung Westen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Zaun inkl. 2 Rosenbögen und 2 Gartentüren (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Hainbuchenhecke Hortensien, Rosenstöcke, Säulenobstbäume, Ahorn, etc. Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000, ) Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom Tesla-Wallbox2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000, ) Direkt neben der Wohnung Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Boots­anlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses zauberhafte Seejuwel verfügt über ca. 240 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine einzigartige Lage in der Veldener Bucht mit traumhaftem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee aus. Die Wohnräumlichkeiten bieten ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Ein gepflegter Garten mit schönem Baumbestand und Ziersträuchern garantiert absolute Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und großem Panoramafenster sowie direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine Küche mit Speis und Essbereich, ein Abstellraum sowie zwei WC komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit sagenhaftem Seeblick und direktem Zugang zu einem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer und drei Badezimmer vervollständigen diese Etage und gewähren ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein absolutes Highlight dieser besonderen Liegenschaft mit ca. 1.122 m² und traumhaften Wörtherseeblick ist der wunderschöne Strandbereich in der Veldener Bucht. Eine gepflegte Grünfläche mit Badekabine sowie ein Badesteg mit Bootsanlegeplatz laden zum Verweilen, Erholen und Genießen ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #hell #ruhig

Exklusive Luxus-Seeliegenschaft am Ossiacher See in ruhiger Sonnenlage. In absoluter Ruhelage entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihren ganz besonderen Zauber – ein Ort, der Sehnsucht weckt und zum Ankommen einlädt. Mit traumhaftem Blick auf den Ossiacher See, die umliegende Bergwelt und perfekter Sonnenausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie unvergessliche Sonnenuntergänge, die den Alltag in pure Lebensqualität verwandeln. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit 1.147 qm und einer Uferlänge von ca. 29m vereint Natur (samt Altbaumbestand), Erholung und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen luxuriöse Privatsphäre, stilvolles Wohnen und die beruhigende Kraft der Natur zu einem einzigartigen Rückzugsort. Ob als exklusive Ferienresidenz oder persönliches Refugium – diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Gefühl. Hier genießen Sie absolute Ruhe fernab vom Trubel und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Ein Platz zum Ankommen, Entspannen und Bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 31 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung. Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125, . Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, . Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Vermietung gelangt eine charmante Kleinwohnung in der idyllischen Ortschaft Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zum See – ein ideales Zuhause für alle, die Lebensqualität und Natur verbinden möchten. Sie bietet ein Vorzimmer, eine separate Küchennische inkl. Einbauküche und ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Abendsonne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte öffentliche Seezugang mit Bademöglichkeit – hier genießen Sie den Wörthersee praktisch vor der Haustüre. Die auf den Inseratsfotos ersichtliche Möblierung zeigt den Zustand vor dem Einzug des derzeitigen Mieters und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Das Vorzimmer, das Badezimmer sowie eine Garderobe können jedoch bei Bedarf übernommen werden. Kostenlose Parkplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine eigene geschlossene Garage um EUR 65,– pro Monat anzumieten. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und ggf. Garagenplatz. Ausstattungsdetails: • Vorraum • Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur West-Loggia • Separate Kochnische mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und WC Extras: • West Loggia • Öffentlicher Seezugang mit Bademöglichkeit nur wenige Meter entfernt • Bewohnerparkplätze • Garage separat um EUR 65,–/Monat anmietbar - Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 31 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung. Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125, . Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, . Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]