Immobilien mit Garten im Bezirk Hermagor

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilweise modernisiertes Bauernhaus mit Pferdestall! Der Wohlfühlplatz für Mensch und Tier! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Pferdestall (3 Pferde erlaubt) • schöner sonniger Grund mit Fernblick und 1.978m² Garten • praktische Pachtwiesen für Auslauf in der Nähe nähere Informationen: weitere Informationen wie Modernisierungen, Kosten, Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 1951 errichtete Bauernhaus besticht durch seine räumliche Vielfalt. Mit ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerke bietet es im EG und im OG genügend Platz. Durch Modernisierungen welche in den vergangenen Jahren abgeschlossen wurden ist es möglich die Ebenen getrennt voneinander zu bewohnen falls man ein Geschoss vermieten möchte. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert. Der Kellerbereich in welchem sich unter anderem eine Werkstatt und ein kleines Heulager befinden hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 80m². Nähere Informationen: im Exposé. Ein überdachter Bereich für die Pferde wurde ebenfalls errichtet mit einer beheizten Wassertränke um ein einfrieren im Winter zu verhindern. Die Räume im EG wurden teilweise modernisiert, so wie der Loftartige Bereich im OG. Kleinere Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig um die Modernisierung des Objekts abzuschließen. Modernisierungen der letzten Jahre: im Exposé Das Haus wird mit Strom (Infrarotpaneel), Pelletsöfen und Holzöfen beheizt. Aufteilung EG: • 1x Garderobe/Vorraum • 1x Flur • 2x Schlafzimmer • 1x Badezimmer • 1x Küche mit Ausgang auf die Terrasse • 1x Wohnzimmer Aufteilung OG: (Loftcharakter! - keine Wände um die Zimmer zu begrenzen, nur das Badezimmer ist abgegrenzt) • 1x Badezimmer • Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro, Küche und Außentreppe um ins EG zu gelangen Aufteilung KG: • Werkstatt • Technikraum • Abstellraum/Heulager mit Doppeltor • Kellerraum Highlights: • Terrasse (Südausrichtung) • überdachter Pferdestall • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter • große Pachtwiese auf 10 Jahre abgeschlossen - Vertrag kann übernommen werden • großartige Nachbarschaft • ruhige Gegend • Doppelcarport • Freiparker • gute Raumaufteilung KP: 355.000€ Kanal, Müll, Wasserkosten: im Exposé Teilweise verbleibt Mobiliar in den Räumen. Zäune, Futterstellen etc. werden abgebaut bzw. sind nach Absprache zu erwerben. Nicht im Kaufpreis inkludiert! verfügbar ab: 01.01.2026 Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einladende Wohnung in Neudorf kombiniert gemütlichen Wohnraum, eine ruhige Dorflage und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Alltagszielen. Die Wohnung bietet genügend Platz für komfortables Wohnen, ergänzt durch eine praktische Zufahrt und zwei PKW-Stellflächen direkt vor dem Gebäude. Mit einer gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 70,10 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzlichen Flächen wie einer schönen Loggia ca. 8,9 m², einem Kellerabteil ca. 2 m² und Gartenmitbenützung. Eckdaten der Immobilie: •Wohn-/Nutzfläche: Ca. 70,10 m² inkl. Loggia: Ca. 8,90m² •Zusatzflächen: 2 Parkflächen, Kellerabteil, Garten zur Mitbenützung •Heizung: Kombination aus Elektro-Heizkörpern •Besonderheiten: Sonderwidmung Appartmenthaus •Ausstattung: Holz-Isolierglasfenster, Parkett- und Fliesenböden Preis inkludiert sämtliche Möbel und Einrichtungen – ideal für den sofortigen Einzug.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Familientraum in Grünburg! Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses (ohne Lift) vereint Wohnen mit durchdachtem Komfort und einem Hauch von Natur. Mit einem optimal gestalteten Grundriss, zwei einladenden Balkonen und einem großzügigen Eigengarten von 241 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigen. Flexibel nutzbare Räume für Ihre Bedürfnisse Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten großzügigen Platz und lassen sich individuell gestalten ? ideal als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zur freien Entfaltung Ihrer Wohnideen ein. Praktische Küche mit Potenzial Die funktionale Einbauküche bietet solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch, verfügt über ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse und bietet Raum für individuelle Modernisierungen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur nördlichen Loggia ? ideal für eine Pause. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine ideale Größe und den direkten Zugang zum südlichen Balkon, wo Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Komfort in jedem Detail Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: Ein Badezimmer glänzt mit einer Dusche, einem Fenster und einem WC, während das zweite Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten Zwei geräumige Kellerabteile bieten reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei private Parkplätze direkt am Grundstück bereit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Der Highlight dieser Wohnung ist der 241 m² große Eigengarten ? ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob entspannte Stunden mit einem Buch, fröhliche Grillabende mit Freunden oder ein Spielplatz für die Familie ? dieser Garten bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Fazit Diese... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpenblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design und funktionale Raumaufteilung auf einzigartiges Alpenpanorama treffen! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen ? ideal für Familien oder als idyllischer Rückzugsort. Highlights des Hauses Baujahr: 2019, neuwertiger stilvoller Zustand Wohnfläche: 153 m² auf zwei Ebenen + 37 m² Einliegerwohnung Grundstück: 845 m² mit großem Garten, optionales Nebengrundstück für mehr Privatsphäre Energieeffizienz: Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe, Kamin Ausstattung: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, 33 m² überdachte Terrasse, 33 m² Garage Raumaufteilung Erdgeschoss: 9 m² Eingangsbereich 41 m² offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inklusive) Separates WC Zugang zur 37 m² Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad) Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer 2 kleinere Zimmer ideal als Rückzugsort, Büro oder weiteres Schlafzimmer Praktischer Schrankraum 9 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und WC Außenbereich: 33 m² überdachte Terrasse für entspannte Stunden 21m² große überdachte Terrasse im Obergeschoss Großer Garten, ideal für Kinder und Erholung 33m² Garage Besondere Merkmale Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende, und die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Einliegerwohnung bietet Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder, während die Garage zusätzlichen Stauraum schafft. Fakten im Überblick... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentral gelegene ruhige und Sonnenlage in Kötschach. Ihr neues Zuhause oder Traum-Feriendomizil Entdecken Sie eine charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Kötschach-Mauthen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorraum sorgt für einen harmonischen Eingangsbereich. Ein Badezimmer mit WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit grossen Fensterflächen runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannende Momente. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das zweite Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen, sind weitere Highlights dieser Etage. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Luftwärmepumpe, zusätzlich erwartet Sie ein Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie eine Garage und ein gepflegter Garten, die weiteren Komfort bieten. Baujahr ca. 2011 laut Plan Kaufpreis: VB 385.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Diese bezaubernde und sehr gut erhaltene Landhaus besteht in seinen Grundfesten schon seit mehreren Jahrhunderten. Durch die Verwendung von guten Baumaterialen und immer wieder durchgeführten Sanierungen (Generalsanierung 2003, letzte durchgeführte Sanierung 2017) ist das Haus bis heute in einem sehr guten Zustand. Was auffällt ist, dass Haus sowie die gesamte Liegenschaft sind sehr gepflegt und es ist wohl sehr viel Herzblut und Liebe zum Detail der jetzigen Eigentümer mit dabei, damit das einstige Zuhause diese Wärme und den Charme ausstrahlen kann, der sinnbildlich für das Haus ist. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 906 m², gewidmet als Bauland. Die Liegenschaft besteht aus dem Haus mit zwei Balkonen, einer Terrasse, zwei Nebengebäuden und einem sehr gemütlichen und schönen Garten mit Südausrichtung. In diesem lebt noch so manch älterer Obstbaum. Wie schon erwähnt ist die Bausubstanz grundsätzlich gut erhalten, es wurde mit Stein, Ziegel, Beton und Holz gebaut. Die Nebengebäude werden als Lagerräume und als Werkstatt genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich auf ca. 30 m² Abstell- und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum mit Kreuzgewölbe, einer Küche mit Holz- und Elektroherd, einem Stüberl, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Technikraum, WC und Bad ergänzen diese Vielfalt im EG. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie Vorraum und Stiegenhaus. Vom Balkon im Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Als Heizung dienen Holzöfen und eine Zentralheizung, wobei ein Nahwärmekraftwerk die Wärmeenergie liefert. Diese wird dann über Radiatoren und Fußbodenheizungen in den Räumen verteilt. Natürlich besitzen diese älteren Häuser auch einen Kamin. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen. Diese Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie! Die letzten Jahre wurde dieses Juwel an Feriengäste das ganze Jahr über sehr erfolgreich vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und 50 m² Wohnfläche in Rattendorf 46, 9631 Rattendorf. Die Wohnung ist ab September 2025 für eine Mindestmietdauer von einem Jahr verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 750 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Strom ist im Mietpreis nicht enthalten! Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie ein eigener Parkplatz. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Garten, der den Wohnkomfort der Erdgeschosswohnung ergänzt.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse #ruhig

Das Landhotel liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit schöner Aussicht und ruhiger Lage. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses einzigartige Haus befindet sich im Ortsteil Sankt Daniel, einem lebendigem Bereich der Marktgemeinde Dellach im Gailtal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und sechs Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der historische Charakter der ehemaligen Volksschule kombiniert mit gepflegtem Zustand und Potential für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand von Dellach im Gailtal. Ca. 20 Fahrminuten nach Hermagor, ca. 55 Minuten nach Villach. Sechs Zimmer auf ca. 220 m² Wohnfläche. Terrasse mit ca. 12 m² und Garten zur Nutzung. Nebenflächen: ca. 20 m² Keller, ca. 50 m² Garage, ca. 40 m² Stellplatzfläche. Gepflegter Zustand, laufend saniert (Generalsanierung 1980, letzte Sanierung 2014). Historisches Gebäude mit vielseitigem Nutzungspotential. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 220 m². Es bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter im Erdgeschoss eine Küche mit Speis, ein barrierefreies Bad mit WC sowie zwei großzügige Räume der ehemaligen Direktorenwohnung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie der vormalige Museumsraum. Die Terrasse ist vom Erdgeschoss zugänglich. Im Kellergeschoss stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit ca. 50 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1870 als Volksschule errichtet und 1980 generalsaniert und seitdem laufend instandgehalten, zuletzt im Jahr 2014. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bauweise ist massiv, das Dach als Walmdach ausgeführt. Im Innenbereich sind Fliesen- und Parkettböden verlegt. Das Haus wird mittels Öl-, Solar- und Holzheizung beheizt und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Kachelofen. Das Haus ist teilmöbliert, inklusive Einbauküche und Badezimmerausstattung. Ein Keller mit ca. 20 m² Fläche sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen sind vorhanden. Fernsehen ist über Satellit und DVB-T möglich. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Ambiente in Kombination mit zeitgemäßer Ausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 396 m². Es handelt es sich um Bauland Dorfgebiet. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine bestehende Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten exklusive Heizung und Strom betragen ca. € 219,- netto. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen nach einem Rückzugsort in ländlicher Idylle? Eine Wohnung im Grünen, mehr als Ferienapartment? Dann sind Sie hier goldrichtig! Wohnungen, wie diese, sind im Gailtal eher selten zu erwischen! Folgende Highlights erwarten Sie hier: Gemütliches Ambiente durch ländlichen Stil - offene Holzbalken, Rundbogen, Kachelofen, etc. Praktischer Schnitt und helle Räume Traumhafte Aussicht mit unverbaubarem Blick Mehrseitige Außenbereiche, viel Sonne! Kleine WEG aus nur 4 Parteien, professionell verwaltet Eigener Parkplatz, Gartennutzung uvm. Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Telefonnummer entfernt] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <9.500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Für alle, die gern großzügig wohnen - und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Diese herausragende, aus 4 Ebenen bestehende und zum Ende des 19. Jhdt. erbaute Landhausvilla mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade und dem ganz besonderem Charme, bietet auch heute noch entsprechendes Flair und gepflegte Qualität auf ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, zwischen Gründerzeit- und Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute sehr gut erhalten, fachkundig saniert (1962) und modernisiert (1997 Elektrik und Zentralheizung). In den 2 Wohngeschossen sind Wohnräume (Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer) untergebracht. Bäder und WC´s gibt es im Erd- und im Obergeschoss. Der Dachraum ist ausgebaut und bietet eine 3-Zimmer Mansarde für die Sommernutzung. Geheizt wird zentral mit Gas. Erwähnenswert sind die Raumhöhen mit fast bis zu 3,0 m. Im Salon des Obergeschosses steht eine handgebaute, mechanische Pfeifenorgel mit zwei Manualen und Pedal aus dem Jahr 1994 – voll funktionsfähig! Diese Orgel ist im angegebenen Verkaufspreis nicht inkludiert, soll aber mitverkauft werden. Letztlich besticht die wunderbare, in seiner Substanz hervorragend erhaltene Villa durch seine Historie und die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten: Ein Wohnhaus für die Familie, ein Zinshaus für Anleger, und das in Verbindung mit dem schönen großen Garten rund um die Villa sind nur 2 Beispiele die dieses Liebhaberobjekt bietet. Die Geschichte dieses Hauses ist untrennbar mit der Geschichte des Ortes verbunden, indem sie 1896 von einem hervorragenden ortsansässigen Baumeister errichtet wurde und zuletzt über 60 Jahre lang der Wohnsitz einer kunstsinnigen Lehrerin und Organistin mit starkem Bezug zur Kirche war. Die Gartenfläche selbst, die als Bauland gewidmet ist, lässt ein in sich Ruhen und Entspannen zu und verleiht der Liegenschaft einen sehr herrschaftlichen Eindruck. Eingefriedet ist der Garten mit einer markanten, aber nicht zu mächtigen Säulenmauer mit Kupferabdeckung und Metallzaun. Im Gesamten eine herrschaftliches und harmonisches Ensemble in einer guten Wohngegend. Wer die Ruhe und die Wohnqualität in historischen Gemäuern sucht, ist hier garantiert richtig. Ein Stück Mauthner Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend von Liebhabern historischer Bauten erobert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]