Hotels mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #unbefristet

hre neue Geschäftsadresse im Herzen Wiens Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Das Büro befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes am Kärntner Ring und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 186,40 m². Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Außenauftritt, großzügige Arbeitsbereiche und eine zentrale Lage legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Vorraum beziehungsweise Empfangsbereich. Von hier aus sind die einzelnen Büroräume gut erreichbar. Insgesamt stehen vier separate Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Teamflächen oder Geschäftsführungsbüros genutzt werden können. Eine eigene Küche, zwei separate WCs sowie ein zusätzlicher Waschraum ergänzen das funktionale Raumkonzept. Das Büro ist mit Klimaanlage, Gasetagenheizung, Parkettböden und Lift ausgestattet. Die Lage direkt am Kärntner Ring bietet Ihrem Unternehmen nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine besonders hochwertige Geschäftsadresse mit internationaler Strahlkraft. Das Mietobjekt darf ausschließlich für Bürozwecke genutzt werden. Eine andere Nutzung ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieterin möglich. Raumaufteilung Repräsentativer Empfangs- und Vorraumbereich Vier separate Büroräume Küche beziehungsweise Teeküche Zwei WCs Waschraum Gang- und Nebenflächen Der Grundriss zeigt eine klassische, gut strukturierte Büroaufteilung mit mehreren separat begehbaren Räumen. Dadurch eignet sich die Fläche besonders gut für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Verwaltungssitze. Ausstattung Ca. 186,40 m² Nutzfläche Vier separate Büroräume Repräsentativer Empfangsbereich Klimaanlage Lift Gasetagenheizung Parkettböden Fliesen in den Sanitärbereichen Teeküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank Zwei WCs Waschraum Telefon- und Internetanschluss vorhanden Funktionstüchtige Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagebeschreibung Eine Geschäftsadresse mit internationaler Strahlkraft Der Kärntner Ring zählt zu den renommiertesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße, zur Wiener Staatsoper, zum Schwarzenbergplatz und zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und internationale Geschäftspartner. Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Prestige und eine zentrale Innenstadtadresse legen. SONSTIGE ANGABEN Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 4.651,41 brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins netto: € 3.417,63 Betriebskosten netto: € 383,98 Liftbetriebskosten netto: € 44,74 Wasser netto: € 29,82 Gesamt netto: € 3.876,17 20 % Umsatzsteuer: € 775,24 Gesamtmiete brutto: € 4.651,41 pro Monat Strom, Gas, Heizung, Internet und Telefon werden vom Mieter separat und verbrauchsabhängig abgerechnet. Verwendungszweck Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Bürozwecken . Eine Änderung des Verwendungszwecks, eine Untervermietung oder bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Vermieterin. Weitere Konditionen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet, vorbehaltlich finaler Bestätigung Kaution: voraussichtlich vier Bruttomonatsmieten Energieausweis: wird nachgereicht Provision: gemäß Maklervereinbarung Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und finaler Bestätigung durch die Vermieterin beziehungsweise Hausverwaltung... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Altbau #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: Was möchten Sie am Standort betreiben? Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Herzlichen Dank! ************************************* Zur unbefristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Mahlerstraße 4 in unmittelbarer Nähe zur Oper und der Kärntner Straße. Eckdaten / Ausstattung: große Straßenfront mit 2 Eingängen und Schaufensterfläche rd. 116 m² Nutzfläche - 3 Räume, Nasszelle & Abstellraum Vorderer Bereich: großzügiger Schau-/Verkauf-/Empfangsraum mit rd. 70m² Hinterer Bereich: Nasszelle (Anschlüsse für ein WC vorhanden), ein rd. 10m² großer Raum (ideal als kleines Büro), ein 30m² Raum und Abstellraum zwei Eingänge Seitens Mahlerstraße (der Hausseitige Eingang wird noch durch den Vermieter geschlossen) Frequenzlage: nahe Staatsoper & Kärntner Straße unbefristete Hauptmiete - 2 Jahre Kündigungsverzicht (!) Beheizung: Fernwärme / Klimaanlage vorhanden Gut zu wissen: Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. Die Kosten für Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert . Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Unverbindliche Information: Durch Dacharbeiten im Bereich der Mahlerstraße, sowie der aktuell laufenden Sanierung des angrenzenden Hotels kommt es bis voraussichtlich Ende 2027 zu zeitweisen Beeinträchtigungen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel

Repräsentative Büroetage im Wiener Innenstadt-Palais mit Opernblick In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper steht eine außergewöhnliche Bürofläche zur befristeten Anmietung bereit. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und besticht bereits beim Eintreten durch ein repräsentatives Stiegenhaus. Dieses beeindruckt mit Wandfresken, einem kunstvollen Schmiedeeisengeländer sowie einer darüberliegenden Glaskuppel. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Tür im zweiten Obergeschoss. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 379,87 Quadratmetern entfalten sich insgesamt zehn Zimmer, die teilweise durch imposante Flügeltüren zu einer eleganten Enfilade verbunden sind. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume strahlen durch teils vergoldete Stuckarbeiten und original Wiener Tafelparkett mit Fischgrät-Muster eine klassische, palaisartige Atmosphäre aus. Während mehrere Räume einen einmaligen, direkten Blick auf die Staatsoper bieten, sind andere Bürozimmer ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über Vorzimmer, eine helle, eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräten sowie zwei funktionale Sanitäreinheiten mit insgesamt drei WCs und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. IT-Verkabelung und Klimatisierung sind vorhanden. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der historische, überdachte Innenhof. Dieser Allgemeinteil mit Tageslichtkuppel steht den Mietern zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung und bietet eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität direkt vor Ort. Darüber hinaus genießt der Standort eine hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Karlsplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar, während Wahrzeichen wie die direkt gegenüberliegende Albertina, das Hotel Sacher oder die Hofburg nur wenige Schritte entfernt liegen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, deren Verbrauch direkt abgerechnet wird.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Das Büro- und Geschäftshaus auf der inneren Ringseite (nahezu vis-á-vis vom Hotel Plaza) wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und adaptiert. Die Aussttattung ist hochwertig und entspricht dem repräsentativen Gebäude. weitere Informationen: Fenster - öffenbare Fenster, Heiz-/Kühlsystem - Fernwärme, Kühlung mittels Fan-Coils, Lift Lage: Die Möglichkeiten der Nahversorgung sind unmittelbarer Nähe gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Das Büro- und Geschäftshaus auf der inneren Ringseite (nahezu vis-á-vis vom Hotel Plaza) wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und adaptiert. Die Aussttattung ist hochwertig und entspricht dem repräsentativen Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2 Top: 5 Nutzfläche: ca. 143,04 m² Nettomiete/m²: € 26,00 BK/m² netto: € 2,98 HZG und Kühlung/m² netto: € 2,75 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischer Wiener Architektur und zeitgemäßer Arbeitskultur. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Stilhauses am Schottenring 10 - direkt auf der inneren Ringseite und nahezu vis-à-vis des renommierten Hotel Plaza gelegen - erwartet Sie eine exklusive Bürofläche von ca. 143 m². Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus steht ganz in der traditionsreichen Architektur des Wiener Historismus und fasziniert durch seine gediegene, formschöne Bauweise. Ein absolutes architektonisches Highlight ist die reich dekorierte Eingangshalle, die über ein asymmetrisches Stiegenhaus im Halbgeschoss zur Hauptstiege führt und sowohl Ihren Mitarbeitern als auch anspruchsvollen Kunden einen unvergesslichen Empfang bereitet. Die helle und funktionale Bürofläche gliedert sich optimal in: - 3 separat begehbare Büroräume (ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze sowie als repräsentativer Besprechungsraum) - Eine moderne Teeküche für Pausen und Bewirtung - 1 praktischen Abstellraum - Getrennte Sanitärbereiche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfugbar: 15.11.2026 Ausstattung - Klimatisierung / Kühlung: Angenehme Raumtemperaturen an warmen Sommertagen für ein konzentriertes Arbeitsklima - Böden: Edle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räumlichkeiten - Beschattung: Jalousien für optimalen Licht- und Sonnenschutz - Gebäudestandard: Vor einigen Jahren umfassend renoviert und hochwertig sowie stilvoll adaptiert Energieausweis HWB 96,7 kWh/m²a Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und prominentesten Geschäftslagen Wiens im 1. Bezirk (Innere Stadt). Der Schottenring verbindet historische Grandezza mit dem pulsierenden Herz der österreichischen Metropole. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Wiener Börse sowie die traditionsreiche Hauptuniversität Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgungsstruktur mit erstklassigen Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie geschäftliche Termine. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr: Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Straßenbahn: 1, 71 und D Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #barrierefrei

Highlights Moderne und neuwertige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung Repräsentativer Standort im historischen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zwei getrennte Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten Behindertengerechtes WCgekühlte Büroräume mit großzügigen Fensterflächen Effizienter Grundriss mit zahlreichen Einzel- und Teambüros Sofort verfügbar Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit rund 513 m² im 2. Obergeschoss des traditionsreichen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Das historische Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort und bietet einen repräsentativen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis hochwertig saniert und überzeugt heute durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre moderne und neuwertigen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt unterschiedlich große Büroräume, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume optimal realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren oder bei Bedarf in unterschiedliche Unternehmensbereiche gliedern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Küchen, mehrere Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches barrierefreies WC. Die vorhandene Kühlung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 698,04.Ausstattung Kühlung Modern und hochwertig saniert Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhenflexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume Zwei getrennte Eingänge Zwei Teeküchen Mehrere Sanitäranlagen Zusätzliches behindertengerechtes WCPersonenlift Repräsentatives Entrée und Stiegenhaus Sofort bezugsbereit Verkehrsanbindung / Infrastruktur Der Standort am Schwarzenbergplatz zählt zu den gefragtesten Bürolagen Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Karlsplatz), zahlreiche Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wien Mitte sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Hotels sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt sorgt zusätzlich für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ca. 150 m² | 7 Räume | ca. 80 m² Gewölbekeller | Hochwertige Ausstattung DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU MIETEN! In erstklassiger Lage des 1. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper und zum Karlsplatz, steht eine repräsentative Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Auf rund 150 m² verteilen sich sieben großzügig gestaltete Räume, die durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente überzeugen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Galerie, einen Showroom, ein Designstudio, Atelier, eine Präsentationsfläche sowie anspruchsvolle Büro- und Geschäftskonzepte. Die Geschäftsfläche wurde bisher als Galerie genutzt und verfügt über einen bereits professionell ausgeführten Innenausbau. Neu beplankte Wände bieten optimale Voraussetzungen für Bilderhängungen und wechselnde Präsentationen. Eine hochwertige SMART-Beleuchtung ermöglicht die individuelle Inszenierung der einzelnen Räume. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, rund 80 m² große, trockene Gewölbekeller, der das Raumangebot ergänzt und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der bestehenden Ausstattung können insbesondere Galerie-, Showroom- und Präsentationskonzepte ohne umfangreiche zusätzliche Adaptierungsarbeiten umgesetzt werden. Ausstattung im Überblick Ca. 150 m² Geschäftsfläche mit 7 Räumen Zusätzlich ca. 80 m² trockener Gewölbekeller Professionelle SMART-Beleuchtung SMART-Heizungssteuerung Neu beplankte Wände für flexible Bilderhängungen und Präsentationen Neue Küche mit Gastro-Geschirrspüler und Kühlschrank 2 WCs Großzügige Auslage- bzw. Schaufensterfläche Hochwertiger, bereits bestehender Innenausbau für Galerie- und Präsentationsbetrieb Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Charakter und professioneller Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen stilvollen Auftritt und eine besondere Geschäftsadresse legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Elisabethstraße 10, 1010 Wien, in zentraler Lage der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Ringstraße und zum Karlsplatz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein repräsentatives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Hotels, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Unternehmen aus. Ein idealer Standort für Galerien, Showrooms, Design- und Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Geschäftsadresse im Herzen Wiens suchen. Mietkonditionen & Sonstiges Nettomiete: € 2.600,– monatlich, exkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Ablöse für hochwertige Ausstattung und bestehende Adaptierungen: auf Anfrage. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen. Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach individueller Terminvereinbarung. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Loft

Flaggschiff-Business Center am Fleischmarkt – 1. Bezirk Wien Exklusive Büroflächen im Herzen der Wiener Innenstadt Dieses moderne Flaggschiff-Business Center befindet sich im Herzen Wiens am Fleischmarkt im 1. Bezirk – in einem der bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Stadt. Das Business Center ist auf der 6. und 7. Etage eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes untergebracht und verbindet stilvolle historische Architektur mit moderner Arbeitswelt. Ihre Vorteile Top-Lage im 1. Wiener Bezirk Repräsentativer Standort am Fleischmarkt Historisches denkmalgeschütztes Gebäude Moderne und großzügige Gemeinschaftsflächen50 private Büros18 Meetingräume Großer Loftbereich für Gemeinschafts-Arbeitsplätze Flexible Lösungen für Einzelpersonen und Unternehmen Professionelles Business-Center-Umfeld Büroflächen von ca. 10 bis ca. 300 m²Moderne Arbeitswelten Das Business Center bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für modernes und flexibles Arbeiten. Neben 50 privaten Büros stehen 18 Meetingräume für Besprechungen, Präsentationen und Kundentermine zur Verfügung. Ein großzügiger Loftbereich für Gemeinschafts-Arbeitsplätze schafft zusätzlichen Raum für flexibles Arbeiten und Austausch. Büroflächen Zur Verfügung stehen Büroräume mit Flächen von ca. 10 bis ca. 300 m². Damit eignet sich der Standort sowohl für einzelne Arbeitsplätze und kleine Teams als auch für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Architektur & Atmosphäre Die Kombination aus einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude und einer modernen Business-Center-Infrastruktur schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen bieten Raum für Kommunikation, Networking und konzentriertes Arbeiten. Top-Lage im 1. Bezirk Der Fleischmarkt befindet sich mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 1. Bezirk bietet eine der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens und eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Preisinformation Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise und können je nach Bürogröße, Ausstattung, Leistungsumfang und gewählter Lösung variieren. Fazit Das Flaggschiff-Business Center am Fleischmarkt verbindet historisches Wiener Flair mit moderner Arbeitsinfrastruktur und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen der Stadt. Mit 50 privaten Büros, 18 Meetingräumen, großzügigen Gemeinschaftsflächen und einem modernen Loftbereich stehen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen und Berufstätige zur Verfügung. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Büroflächen und Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Beschreibung Im Herzen der Wiener Innenstadt bietet dieses Objekt ab Juli 2027 eine besondere Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentralen gelegenen Bürostandort sind. Zur Vermietung stehen zwei moderne Büroflächen mit ca. 1.432 m² im 3. Obergeschoß sowie ca. 410 m² im 2. Obergeschoß. Die Fläche verbinden großzügige Gestaltungsmöglichkeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, repräsentative Unternehmenssitze und flexible Bürokonzepte. Das 2010 fertiggestellte Wohn- und Bürogebäude zählt aufgrund seiner markanten Architektur zu den charakteristischen Immobilien der Wiener Innenstadt. Die Architekten der Firma RATAPLAN, verbindet die historische gründerzeitliche Fassadenstruktur mit modernen Elementen aus Glas und Metall. Auf diese Weise entsteht ein architektonisch prägnantes Ensemble, das den historischen Charakter der Umgebung aufgreift und gleichzeitig einen zeitgemäßen Unternehmensstandort schafft. Die Liegenschaft verfügt über rund 11.000 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich sowie eine klare, hochwertige Architektursprache aus. Nettomiete/ Monat: €25,50/ m²Betriebskosten/ Monat: € 3,90/ m²Tiefgaragenstellplatz/ Monat: € 350,00Ausstattung Doppelboden Teppichboden Fernwärmedrei Lifteöffenbare Fensterelektrischen außenliegenden Sonnenschutz Induktions-Decken-Kühlung Teeküche2,80 m Raumhöhe Lage Die Lage zwischen Freyung, Börse und Salzgries zählt zu den zentralen Geschäfts- und Bürolagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen, Banken, öffentliche Institutionen, Hotels, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Damit profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot direkt vor der Bürotür. U-Bahn: U2 Station "Schottentor" - ca. 7-10 Gehminuten entfernt U2 + U4 Station "Schottenring" - ca. 10-12 Gehminuten entfernt Straßenbahn: Station "Börse" - 5-7 Gehminuten entfernt Station "Schottentor" - Linien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: Station "Rudolfsplatz" - 2A, 3A (3-5 Gehminuten entfernt) Station "Helfersdorferstraße" - 3-5 Gehminuten entfernt • Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung Im Herzen der Wiener Innenstadt bietet dieses Objekt ab Juli 2027 eine besondere Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentralen gelegenen Bürostandort sind. Zur Vermietung stehen zwei moderne Büroflächen mit ca. 1.432 m² im 3. Obergeschoß sowie ca. 410 m² im 2. Obergeschoß. Die Fläche verbinden großzügige Gestaltungsmöglichkeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, repräsentative Unternehmenssitze und flexible Bürokonzepte. Das 2010 fertiggestellte Wohn- und Bürogebäude zählt aufgrund seiner markanten Architektur zu den charakteristischen Immobilien der Wiener Innenstadt. Die Architekten der Firma RATAPLAN, verbindet die historische gründerzeitliche Fassadenstruktur mit modernen Elementen aus Glas und Metall. Auf diese Weise entsteht ein architektonisch prägnantes Ensemble, das den historischen Charakter der Umgebung aufgreift und gleichzeitig einen zeitgemäßen Unternehmensstandort schafft. Die Liegenschaft verfügt über rund 11.000 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich sowie eine klare, hochwertige Architektursprache aus. Nettomiete/ Monat: €25,50/ m²Betriebskosten/ Monat: € 3,90/ m²Tiefgaragenstellplatz/ Monat: € 350,00Ausstattung Doppelboden Teppichboden Fernwärmedrei Lifteöffenbare Fensterelektrischen außenliegenden Sonnenschutz Induktions-Decken-Kühlung Teeküche2,80 m Raumhöhe Lage Die Lage zwischen Freyung, Börse und Salzgries zählt zu den zentralen Geschäfts- und Bürolagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen, Banken, öffentliche Institutionen, Hotels, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Damit profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot direkt vor der Bürotür. U-Bahn: U2 Station "Schottentor" - ca. 7-10 Gehminuten entfernt U2 + U4 Station "Schottenring" - ca. 10-12 Gehminuten entfernt Straßenbahn: Station "Börse" - 5-7 Gehminuten entfernt Station "Schottentor" - Linien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: Station "Rudolfsplatz" - 2A, 3A (3-5 Gehminuten entfernt) Station "Helfersdorferstraße" - 3-5 Gehminuten entfernt • Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #barrierefrei

Modernes Büro oder Praxis in Top-Lage vis a vis von Hotel Leo Grand und Peterskirche – 1010 Wien, 2. Etage mit Lift (Barrierefrei) KEY FACTS: Ca. 51m² Bürofläche inkl. Nebenräume wie Vorzimmer oder WC2.Liftstock (Keine Treppen) Befristung auf 3 bis 10 Jahre, je nach Bonität (Kündigungsverzicht Ihrerseits 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist) Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungskosten 300€ netto und Vergebührung je nach Dauer des Mietvertrages Pauschalmiete inkl. BK inkl. Heizungspauschale, inkl. Strompauschale, inkl. 20% USt.: 1500,-Weitere Räume können dazugemietet werden im selben Stockwerk. Ingesamt können weitere ca.40m², bestehend aus einem Büroraum oder weitere ca. 125m² Bürofläche, bestehend auf 5 Räumen dazugemietet werden. Sie suchen eine repräsentative und zugleich funktionale Immobilie im Herzen von Wien? Diese neuwertige Büro- bzw. Praxisfläche im ersten Bezirk bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business. Die Einheit befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein großzügiges Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Genießen Sie von hier aus einen attraktiven Stadtblick, der Ihnen inspirierende Arbeitsatmosphäre verleiht. Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und verfügen über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine effiziente Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang. Für Ihre technische Infrastruktur ist bestens gesorgt: Die umfassende EDV-Verkabelung ermöglicht eine optimale Nutzung moderner Kommunikations- und IT-Systeme. Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Alarmanlage runden das Sicherheits- und Komfortpaket der Marke Salto ab. Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn U1 Stephansplatz sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenso fußläufig erreichbar wie medizinische Einrichtungen – Arzt, Apotheke und Klinik – sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis Universität und höhere Schulen. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Arztpraxis, Kanzlei, Agentur oder andere professionelle Dienstleistungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im Herzen Wiens und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihren Geschäftserfolg! Wir weisen darauf hin, dass wir das Büro selber nicht vermessen haben und uns auf Angaben des Vermieters beziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]