Hotels mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie mit Auslage (aktuell als herrliches Büro mit ca. 15 Arbeitsplätzen genutzt) direkt am Parkring wird ab sofort vermietet. Topmodern mit Klimaanlage! Verfügbar : nach Vereinbarung Befristung : nach Vereinbarung (mit Option auf Verlängerung) Raumaufteilung im Detail: Empfang mit Wartebereich Großraumbüro zwei separate Besprechungsräume zwei Designer-WC-Anlagen (Damen/Herren) Teeküche Technik-Serverraum Lager- bzw. Archivbereich optional: 2x Garagenstellplätze im Haus je 216,40€ (netto/Monat) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt am Parkring vis-à-vis des Stadtparks gelegen. Hervorragende Erreichbarkeit durch U4-Station Stadtpark und U3-Station Stubentor sowie den Straßenbahnlinien 2, 71 und D. Gastronomie, Hotels und Banken befinden sich im unmittelbaren Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 5.OG Nutzfläche: ca. 690,81 m² Miete netto/m²: € 22,00 BK netto/m²: € 3,27 HZ netto/m²: € 2,35 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt, eingebettet zwischen dem imperialen Glanz des Schwarzenbergplatzes und der grünen Oase des Stadtparks, befindet sich dieses architektonische Juwel. Dieser generalsanierte Stilaltbau vereint die Beständigkeit der Gründerzeit mit dem Anspruch moderner Business-Exzellenz. Wer hier residiert, zeigt Präsenz - diskret, elegant und am Puls der Stadt. In diesem generalsanierten Bürogebäude gelangt eine außergewöhnliche Fläche von ca. 691 m² im 5. Stock zur Vermietung. Sie genießen hier die Ruhe und das besondere Licht hoch über dem Straßenniveau. Ein moderner Lift bringt Sie und Ihre Gäste komfortabel direkt in Ihr Refugium. 14 direkt und getrennt begehbare Büroräume, ein Empfangsbereich und ein repräsentatives Besprechungszimmer bieten den idealen Rahmen für Kanzleien, Consulter oder Headquarter. Zwei moderne Teeküchen, getrennte Sanitärbereiche und zwei Abstellräume sorgen für einen reibungslosen und komfortablen Büroalltag. Dank Fernwärme und einer modernen Kühlung über Fancoils bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Ausstattung: Der verlegte Doppelboden ermöglicht eine unsichtbare und flexible IT-Verkabelung (CAT 6 Verkabelung), die exakt auf Ihre Arbeitsplatzkonfiguration abgestimmt werden kann. Zwei dedizierte Serverräume bieten die nötige Sicherheit für Ihre Daten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 92,9 kWh/m².a Lage Erstklassige City-Lage, unmittelbare Nähe zum Stadtpark Diese Lage vereint imperiales Flair mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts. Hochkarätige Nachbarschaft: Umgeben von Botschaften, dem Haus der Industrie und renommierten Anwaltskanzleien, positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld von höchster Bonität und Prestige. Infrastruktur & Kulinarik: Ob ein Business-Lunch im Hotel Imperial, ein Espresso im Stadtpark oder ein exzellentes Dinner am Schubertring - erstklassige Gastronomie und erstklassige Hotels (The Ritz-Carlton, Almanac) liegen direkt vor Ihrer Tür. Erholungsfaktor: Der Stadtpark bietet als "grüne Lunge" Wiens den perfekten Raum für produktive Pausen oder informelle Meetings im Freien. Perfekte Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz und der Station Stadtpark ist die Anbindung exzellent. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Stadtpark, Karlsplatz, U1 Karlsplatz, U2 Straßenbahn: 2, 71, D Bus: 2A, 4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Handel #Hotel

Top saniertes Geschäftslokal am Kärntner Ring, 1010 Wien zu mieten Im Gebäude Kärntner Ring 15, direkt neben den Ringstraßen Galerien gelangt eine modern sanierte Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Fläche, die vormals als Anti-Aging-Center genutzt wurde, verfügt über 2 Ebenen - Erdgeschoß sowie Untergeschoß - und besticht durch einen modernen Grundausbau. Das Lokal befindet sich in prominenter Lage direkt an der Ringstraße, nahe dem Schwarzenberg Platz bzw. der Oper/Kärntnerstraße und in direkter Umgebung der großen Ringstraßen- Hotels, wodurch ein entsprechendes Passantenaufkommen sichergestellt ist. Die großen Schaufenster fügen sich zusätzlich perfekt in die historische Fassade ein, womit eine hervorragende Sichtbarkeit gegeben ist. Flächenaufteilung: EG, Top GL2, ca. 155 m² UG, Top GL2a, ca. 224 m² GES, ca. 388,45 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination

Exklusive Gewerbefläche am Kärntnerring 15 – Repräsentatives Büro / Ordination / Showroom in Bestlage des 1. Bezirks In absoluter Premiumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Kärntnerring, gelangt eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute Gewerbefläche zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Wiens – in unmittelbarer Nähe zur Oper, Kärntner Straße und Ringstraße. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss + Untergeschoss) und wurde vor rund drei Jahren mit einem Investitionsvolumen im unteren sechsstelligen Euro-Bereich aufwendig und architektonisch anspruchsvoll saniert und gestaltet. Repräsentativer Auftritt mit maximaler Sichtbarkeit Straßenseitig verfügt das Objekt über ein großes, bodentiefes Schaufenster, das aktuell bereits werblich genutzt wird und künftig dem neuen Mieter hervorragende Branding- und Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich wirkt offen, modern und einladend – ideal für Kundenempfang, Schauraum, Ordination oder Agentur. Raumaufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Großzügiger, hochwertig gestalteter Empfangs- und Wartebereich Repräsentative Atmosphäre mit Designbeleuchtung, hochwertigen Materialien und maßgefertigten Einbauten Drei separat nutzbare Räume (Büro-, Behandlungs-, Besprechungs- oder Arbeitsräume) Garderobenbereich Langer, eleganter Gang in den hinteren Teil der Liegenschaft Untergeschoss (vollwertig und hochwertig ausgebaut): Zwei große, miteinander verbundene Haupträume Zusätzlich vier weitere Räume (z. B. Behandlungs-, Arbeits-, Lager- oder Nebenräume) Großzügige Gang- und Erschließungsflächen Getrennte WC-Anlagen für Kunden (Damen/Herren) Separate WC-Anlagen für Mitarbeiter (Damen/Herren) Teeküche Mehrere Stauraum- und Technikflächen Das Untergeschoss ist kein klassischer Keller, sondern architektonisch hochwertig gestaltet, optimal belichtet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Fläche ein. Ausstattung & Qualität Die Fläche überzeugt durch: Hochwertige Echtholzböden und Designfliesen Maßgefertigte Tischlerarbeiten Durchdachtes Lichtkonzept mit Spots, indirekter Beleuchtung und Akzentlicht Hochwertige Sanitärbereiche Moderne Haustechnik Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand Die vorliegenden Pläne und Visualisierungen dokumentieren den außergewöhnlich hohen Ausbaustandard und die architektonische Qualität der gesamten Einheit2021.01 Oxygen_Therapy. Lage & Infrastruktur Die Lage am Kärntnerring zählt zu den besten Geschäftsadressen Wiens: Top-Frequenzlage zwischen Oper, Karlsplatz und Kärntner Straße Hervorragende öffentliche Anbindung: U-Bahn: Karlsplatz (U1, U2, U4) Straßenbahnlinien & Busse in Gehweite Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: Ordination / Praxis / Gesundheitszentrum Beauty, Ästhetik, Therapie, Coaching Agentur, Kanzlei, Boutique-Büro Showroom, Studio, Consulting Hochwertiger Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr Fazit Diese Gewerbefläche vereint: Top-Lage + repräsentativen Auftritt + außergewöhnliche Ausbauqualität + flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt, das den Anspruch und die Positionierung seines zukünftigen Mieters perfekt widerspiegelt. Nebenkosten: 3-6 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon

Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse – Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick Willkommen an einem der prestigeträchtigsten Standorte Wiens! Dieser hochwertige, moderne Beauty-Salon befindet sich in absoluter Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, in der 1. Etage mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur: innen, Kosmetiker: innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte. Objektdetails auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 95 m²4 getrennte, helle Räume – perfekt für: Friseurplätze Kosmetik- & Behandlungsräume Massage / Ästhetik Büro / Empfang Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar Moderne Ausstattung Klimaanlage & Zentralheizung Teeküche WCBesonderes Highlight Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund: innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten. Lage – besser geht es nicht Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig Umgeben von: Hochwertigen Geschäften Hotels Ärzten & Kanzleien Internationalem Publikum Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft Mietkonditionen Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt Ablöse: auf Anfrage Sofort verfügbar nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

In einem äußerst repräsentativen Ringstraßengebäude kommt ab sofort eine traumhafte Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung zur Vermietung. Die Mietfläche umfasst knapp 700m², erstreckt sich über die gesamte 5.Etage und bietet aus einem Gros der Büroräume einen prachtvollen Ausblick auf den Schwarzenbergplatz und das Hotel Imperial. Über zwei getrennte Büroeingänge, von denen einer barrierefrei erreichbar ist, gelangen Sie in eine perfekt geschnittene Etage mit 16 zentral begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen. Ein großzügiger Empfang, zwei Teeküchen, ausreichend WC-Einheiten für Damen und Herren und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Die Lage der Immobilie garantiert nicht nur eine exzellente öffentliche Anbindung, sondern vor allem die bestmögliche Infrastruktur für einen gehobenen Bürostandort. Betriebskosten inkludieren Heizung und Kühlung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 3A, 4A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 * Badner Bahn ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Schwarzenbergstraße * Schwarzenbergplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

In einem äußerst repräsentativen Ringstraßengebäude kommt ab sofort eine traumhafte Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung zur Vermietung. Die Mietfläche umfasst knapp 700m², erstreckt sich über die gesamte 5.Etage und bietet aus einem Gros der Büroräume einen prachtvollen Ausblick auf den Schwarzenbergplatz und das Hotel Imperial. Über zwei getrennte Büroeingänge, von denen einer barrierefrei erreichbar ist, gelangen Sie in eine perfekt geschnittene Etage mit 16 zentral begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen. Ein großzügiger Empfang, zwei Teeküchen, ausreichend WC-Einheiten für Damen und Herren und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Die Lage der Immobilie garantiert nicht nur eine exzellente öffentliche Anbindung, sondern vor allem die bestmögliche Infrastruktur für einen gehobenen Bürostandort. Betriebskosten inkludieren Heizung und Kühlung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 3A, 4A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4Badner Bahn​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Schwarzenbergstraße Schwarzenbergplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz! Im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus am Schubertring 14, unmittelbar am Schwarzenbergplatz, steht eine exklusive Bürofläche mit rund 691 m² zur Anmietung. Die Liegenschaft zählt zweifelsfrei zu den Spitzenimmobilien der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre prestigeträchtige Lage an der Wiener Ringstraße. Die lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten bestechen durch eine gehobene Ausstattungsqualität und eine elegante Atmosphäre. Parkettböden, eine EDV-Leerverrohrung, moderne Beleuchtung sowie zwei gut ausgestattete Teeküchen schaffen ein ideales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Nutzer. Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Arbeitskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der prunkvollen Ringstraße. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Restaurants, traditionellen Kaffeehäusern sowie den namhaftesten 5-Sterne-Hotels Wiens, darunter das Hotel Imperial, das Hotel The Ritz-Carlton Vienna und das Grand Hotel Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, D und 71 halten direkt vor dem Gebäude. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie Stadtpark (U4) fußläufig erreichbar. Auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist durch die unmittelbare Lage an der Ringstraße optimal gegeben. Eine öffentliche Garage mit Dauerparkplätzen befindet sich nur eine Querstraße entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

In zentraler Innenstadtlage gelangt ein attraktives Altbauobjekt mit rund 2.850 m² hochwertiger Bürofläche zur Vermietung. Einschließlich sämtlicher Nebenflächen wie Lager-, Allgemein- und Garagenflächen umfasst die Liegenschaft eine Gesamtfläche von ca. 3.406 m². Das Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Gebäudetechnik und bietet eine repräsentative Adresse für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen. Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen eigenen, repräsentativen Eingang. Stilvolle Architektur, großzügige Raumhöhen und helle Arbeitsbereiche schaffen ein besonders ansprechendes Arbeitsumfeld. Je nach Geschoß präsentieren sich attraktive Grundrisse mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros, wobei die Flächen flexibel an individuelle Anforderungen anpassbar sind. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Geschoße inklusive 1. Kellergeschoß. Die Regelgeschoße bieten jeweils rund 480 m² Bürofläche, während sich das Erdgeschoß mit ca. 450 m² ideal für einen repräsentativen, zentralen Empfang samt Meetingzone eignet. Die technische Ausstattung umfasst eine Hauszentralheizung sowie eine Klimatisierung über Fan Coils, die einen ganzjährigen Arbeitskomfort sicherstellt. Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Wiener Stadtpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Hotels – darunter auch Betriebe der gehobenen Kategorie – liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist dank nahegelegener U-Bahn- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet; zudem sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Institutionen rasch fußläufig erreichbar. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Gesamtobjekt im 1. Wiener Gemeindebezirk anzumieten – mit eindrucksvollem Charakter, zentraler Lage und repräsentativem Erscheinungsbild.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 5.OG Nutzfläche: ca. 690,81 m² Miete netto/m²: € 22,00 BK netto/m²: € 3,27 HZ netto/m²: € 2,35 Allgemeine Objektbeschreibung In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt, eingebettet zwischen dem imperialen Glanz des Schwarzenbergplatzes und der grünen Oase des Stadtparks, befindet sich dieses architektonische Juwel. Dieser generalsanierte Stilaltbau vereint die Beständigkeit der Gründerzeit mit dem Anspruch moderner Business-Exzellenz. Wer hier residiert, zeigt Präsenz - diskret, elegant und am Puls der Stadt. In diesem generalsanierten Bürogebäude gelangt eine außergewöhnliche Fläche von ca. 691 m² im 5. Stock zur Vermietung. Sie genießen hier die Ruhe und das besondere Licht hoch über dem Straßenniveau. Ein moderner Lift bringt Sie und Ihre Gäste komfortabel direkt in Ihr Refugium. 14 direkt und getrennt begehbare Büroräume, ein Empfangsbereich und ein repräsentatives Besprechungszimmer bieten den idealen Rahmen für Kanzleien, Consulter oder Headquarter. Zwei moderne Teeküchen, getrennte Sanitärbereiche und zwei Abstellräume sorgen für einen reibungslosen und komfortablen Büroalltag. Dank Fernwärme und einer modernen Kühlung über Fancoils bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Ausstattung: Der verlegte Doppelboden ermöglicht eine unsichtbare und flexible IT-Verkabelung (CAT 6 Verkabelung), die exakt auf Ihre Arbeitsplatzkonfiguration abgestimmt werden kann. Zwei dedizierte Serverräume bieten die nötige Sicherheit für Ihre Daten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 92,9 kWh/m².a Lage Erstklassige City-Lage, unmittelbare Nähe zum Stadtpark Diese Lage vereint imperiales Flair mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts. Hochkarätige Nachbarschaft: Umgeben von Botschaften, dem Haus der Industrie und renommierten Anwaltskanzleien, positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld von höchster Bonität und Prestige. Infrastruktur & Kulinarik: Ob ein Business-Lunch im Hotel Imperial, ein Espresso im Stadtpark oder ein exzellentes Dinner am Schubertring - erstklassige Gastronomie und erstklassige Hotels (The Ritz-Carlton, Almanac) liegen direkt vor Ihrer Tür. Erholungsfaktor: Der Stadtpark bietet als "grüne Lunge" Wiens den perfekten Raum für produktive Pausen oder informelle Meetings im Freien. Perfekte Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz und der Station Stadtpark ist die Anbindung exzellent. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Stadtpark, Karlsplatz, U1 Karlsplatz, U2 Straßenbahn: 2, 71, D Bus: 2A, 4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Handel #Hotel #barrierefrei

Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das "beste Haus am Platz" zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier - mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht - es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten "hinterherzulaufen", die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen - zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze - im wahrsten Sinne des Wortes - "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken - so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat - dem Vormieter sei Dank- auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet - großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im "Lagerbereich" als Personaltoilette. Dies hier ist sie - die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine "neutrale" Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Hotel #barrierefrei

Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das „beste Haus am Platz“ zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier – mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht – es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten „hinterherzulaufen“, die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen – zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze – im wahrsten Sinne des Wortes – "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken – so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat – dem Vormieter sei Dank– auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet – großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im „Lagerbereich“ als Personaltoilette. Dies hier ist sie – die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine „neutrale“ Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]